高層住宅施工論文精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇高層住宅施工論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

關鍵詞：高層住宅 防滲漏 施工 施工技術

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：

一．引言

進行高層建筑施工設計時普遍采用現澆鋼筋混凝土框架結構，為了減輕鋼筋混凝土框架的荷載，在選擇填充維護墻時一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、施工方便和造價成本較低的輕質砌塊、混凝土空心砌塊等材料進行填充。由于這些材料所具有的優點，在現代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別是在多雨天氣或大雨過后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現象，對應的在內墻出現滲水，墻面潮濕、發霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問題，這種問題的產生，嚴重影響了建筑物的使用功能，同時對建筑物業主的生活帶來了困擾和麻煩，從而引起業主對建筑物質量的擔憂。這些滲水、漏水問題在現代高層住宅中經常出現，對此解決此類問題，成了高層建筑施工質量保證的前提之一。

二.高層住宅產生滲漏問題的原因及對施工技術的探討。

1.容易出現滲水、漏水的部位。

在一般工程中，外墻滲水漏水會導致內墻的質量變化，在外墻中，比較常見的滲漏部位主要是在這些位置：

（1）鋼筋混凝土框架梁柱和外墻的磚砌體之間的裂縫出滲水。

（2）在外墻砌體上沿著磚縫中間的空隙滲水。

（3）在外墻上的施工孔洞處滲水，如：施工腳手眼、穿墻的套管等處。

（4）在外墻窗戶邊框和門的邊框四周滲水。

（5）在外墻預埋件的根部滲水。

（6）外墻變形縫部位滲水。

（7）外墻鑲貼飾面板材滲漏

2.高層住宅滲水、漏水問題發生的原因。

（1）材料原因導致的墻面滲水、漏水。

由于鋼筋混凝土和普通磚砌體相比，其溫度線膨脹系數是2倍的差距，在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土和普通磚砌體產生不同的變形，在二者的交接處形成了裂縫。由于在外墻磚砌體和剪力墻之間的拉結筋施工時出現遺漏或者存在長度不同的情況，導致框架梁柱和磚砌體之間不夠密實，在框架梁底的填充墻的頂磚角度不好，造成填充不密實，進而產生經常性的滲水、漏水。

未采用合理的混凝土配合比，導致混凝土的離析性較大，強度不夠，在混凝土養護中，保養不及時或保養不足，在混凝土受荷后發生開裂，產生墻面滲漏。

（2）設計原因導致的滲漏。

在高層住宅設計中，屋面板因為設計剛度不夠，造成擾度過大而發生開裂進而產生滲漏。在大跨度板和懸挑板的結構中，最容易出現此類問題。在鋼筋混凝土屋面板溫度設置時不太合理，會導致溫度應力作用在板面層，產生裂縫，導致滲漏。

在鋼筋混凝土面板上沒有設計防水層或者防水層設計不合理，屋面的排水坡度設計坡度不夠，排水管管孔面積過小導致排水不順暢，積水時間過長而導致滲漏。在設計防水層和排水層時，缺乏對當地氣候的調查和了解，設計方案不科學、不合理。

設計時在屋面板上預留孔洞直徑過大，預留孔洞本身的防滲漏措施設計的不科學、不可靠，密封不嚴實，這會導致雨水從預留孔洞滲水、漏水。

（3）施工原因導致的滲漏。

施工時技術手段和施工工藝是直接造成住宅滲水、漏水的主要原因。在住宅結構中，施工時沒有注意住宅的結構特點，產生屋面結構的施工縫。在屋面結構施工后，對結構的支撐沒有做好，或者是過早地拆除模板，以至于結構產生裂縫。屋面結構缺乏靜心養護，致使結構產生大量的微小裂縫。在選擇防水材料時，未對材料性能進行了解，涂防水層時備料的攪拌不均勻，涂刷不勻，這都會導致屋面的滲漏。

三.高層住宅防滲漏施工中技術的應用。

在高層住宅中，由于結構的特殊性，房屋滲漏的問題在所難免，對施工單位而言，不能因此就忽視防滲漏工程的處理，而是要通過在設計時全面考慮，對高層住宅地理、氣象等信息進行綜合分析，在施工中嚴格按照技術標準作業，施工后做好填充、養護、檢查、實驗等工作。通過技術手段的提高和重視度的加強，最大限度的減少出現滲漏的問題，最大限度的提高防滲漏工程的功能。

（1）加強高層住宅設計階段的監控管理。

在高層住宅的設計階段，要對住宅的地理位置和當地天氣狀況、雨水分布情況、雨水水量等環境因素進行了解，設計時要結合住宅結構特點，合理安排防水層和排水工程的設計功用。對施工中，排水及防水工程的細節內容要進行明細，選擇材料時要前對材料的性能進行實驗分析和了解。對混凝土、填充砌體等構件通過在住宅區域氣象條件下進行強度實驗，對離析度和強度進行技術性指標約束。施工工藝設計時要采用新工藝和實際情況的結合，要注意施工手段的實施與監管。

設計時要加強對屋面容易產生滲漏部位的重視，對滲漏部位進行技術性改善，同時要設置彌補性措施。對外墻填充墻材料選擇時，要盡量采用擁有較低吸水率的輕質砌塊材料，對輕質砌塊的尺寸和質量要進行明確，采購時要盡量選用等級高、質量好、厚度勻、顏色均、邊緣齊、吸水率低、收縮變形小、抗凍融能力強的飾面磚。

（2）提高技術手段的應用，加強對施工質量的監管。

在填充墻的梁底要采用定型制作規格為60X200X墻面寬度的斜混凝土預制塊，其斜角角度為60°，在墻體施工完成14天后在進行斜砌。在混凝土墻和填充墻中要設置拉結筋，在勾縫處要鋪設30cm寬的鋼絲網片并勾出凹槽。鋼絲網片每邊為15cm，要保證在粉刷完成后不產生裂縫。進行結構施工時，對螺桿孔位置的孔位要保持外低內高，在進行粉刷前，要用5cm以上的發泡劑進行封堵。在封堵孔位時，要在孔位外側留出5cm左右的位置，采用膨脹水泥進行填堵，對懸挑腳手架等預留孔洞位置，還要采用細石混凝土內摻合膨脹水泥進行封堵。封堵完成后，才可進行外墻粉刷施工。

（3）提高管理手段，提升施工質量，宣導保養教育。

在高層住宅施工前要加強設計圖紙的審核，對設計存在的問題要及時糾正處理，對防水設計要進行深化處理，要保證設計方案的完善度。在高層住宅施工時，施工單位要加強施工質量的宣導和培訓教育，對施工人員的施工效果進行考核確認。對施工中技術工藝要進行實驗和管控，對施工手段要進行督查。在施工完成后，要對物業部門或業主進行防滲漏的教育宣傳，避免出現在墻面鉆孔打孔，破壞防水層，要物業部門保證樓頂排水管道的暢通，避免管道堵塞造成積水在墻面的滲漏。

四．結束語

造成高層住宅滲漏問題的原因有很多復雜的因素，在防滲漏中，最主要的是要加強對裂縫的控制，有裂必滲漏、有縫必漏水，通過改善裂縫問題，減少住宅的滲水、漏水。在高層住宅施工中，要嚴格按照設計規范，加強施工管理，提升質量水平，后期合理養護，通過“預、防、養”等一系列的舉措，可真正改善高層住宅防滲漏工作，有效提升住宅耐久度和質量水平。

參考文獻：

[1] 王玉明 俞巨明 對高層住宅防滲漏施工技術的探討 [期刊論文] 《中華民居》2011年7期

[2] 孫宏杰 劉宇 關于高層住宅外墻防滲漏原因分析及對策分析 [期刊論文] 《黑龍江科技信息》2010年14期

[3] 邢耀祝 對某高層住宅外墻防滲漏施工技術的探討 [期刊論文] 《四川建材》2008年3期

[4] 劉新頌 淺議高層住宅外墻防滲漏施工技術 [期刊論文] 《投資與合作》2011年5期

[5] 邱樹鋒 Qiu Shufeng 淺談高層住宅工程防滲漏施工技術[期刊論文] 《科學之友》2011年24期

篇(2)

【關鍵詞】高層住宅；建筑工程；成本控制

1引言

商品住房價格是一個熱門話題，其價格一直居高不下，且漲幅較快，政府對此十分關注，普通老百姓反響強烈。許多老百姓窮其一生積蓄也難買到一套房子。房地產開發企業開發商品住宅是一種經濟行為，追求利潤是企業巨的根本目標。對于房價，理論界專家、房地產業許多專家學者進行了有益的探討，但對控制房價，降低漲幅仍奏效甚少。

2 商品住宅房工程開發成本的構成

這里所講的商品住宅成本包括商品住宅的開發建設成本及后期使用階段所發生的成本。大致可分為8大項：

2.1 土地取得成本

土地取得成本是指取得商品住宅用地所必需的費用、稅金等。在完善、成熟的房地產市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在購置時應由房地產開發商繳納的稅費構成。

2.2 開發成本

開發成本是指在取得的商品住宅開發用地上進行基礎設施和商品住宅建設所必須的直接費用和相關費用。在理論上，可以將開發成本劃分為土地開發成本和建筑物建造成本。在實際中，開發成本主要包括下列幾項：勘察設計和前期工程費；基礎設施建設費；房屋建筑安裝工程費；公共配套設施建設費；開發建設過程中的費用。

2.3 管理費用

管理費用是指為組織和管理商品住宅開發經營活動所必須的費用，包括房地產開發商的人員工資及福利費、辦公費、差旅費、管理用房固定資產折舊費等。

2.4 財務費用

這里所說的財務費用包括土地取得成本、開發成本和管理費用的資金利息和融資費用。

2.5 銷售費用

銷售費用是指銷售開發完成后商品住宅所必須的費用，包括廣告宣傳費、銷售費等。

2.6 銷售稅費

銷售稅費是指銷售開發完成后的商品住宅應由房地產開發商繳納的稅費。

2.7 使用成本

使用成本是指商品住宅竣工后在使用期間發生的費用，如：房屋維護修理費、水電費用等。

2.8 其他成本

這里的其他成本是指在商品住宅壽命周期之內發生的其他費用，如商品住宅保有財產稅、住房貸款利息等。

成本控制過程中，綜合考慮商品住宅的這八項成本，可以使成本控制更具科學性和完整性，促進企業提高經濟效益和競爭力。

3 高層住宅工程開發成本控制措施與建議

3.1 對高層住宅工程實施全面成本控制

3.1.1 推行設計招標，擇優選擇設計單位。

積極推行建筑方案與經濟方案相結合的設計招標方法，盡量將工程主體及配套的圍護、綠化等均放在一起進行招標，采用多家競投，組織有關專家綜合評比，這樣既可優選出好的設計單位，又可促進設計方在項目整體布局、建筑造型使用功能上開拓創新，在降低工程造價上下功夫。

3.1.2 開展限額設計，有效控制造價。

設計人員應熟悉掌握建筑工程預算定額及費用定額，熟悉建筑材料預算價格，然后按項目投資估算控制初步設計及概算，再用初步設計概算控制施工圖設計及概算。因此，各專業在保證功能及技術指標的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設計和施工圖預算為一體，把技術和經濟有機結合起來。嚴格控制設計變更，以保證投資限額不輕易突破。房地產開發企業的工程造價管理人員應與設計部門積極配合，及時提供可靠的工程基礎資料。

3.1.3 從技術措施上展開項目投資的有效控制。

對主要施工技術方案做好論證的基礎上，廣泛應用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設法在技術上實施項目投資的有效控制。技術措施是實施項目投資的必要保證。據統計，材料費一般占直接工程費的70%左右。同時，直接費的高低影響到間接費的高低，因此，選用新工藝、新材料，是提高勞動生產率和縮短工期的有力保證。

3.1.4 從經濟措施上展開項目投資的有效控制。

嚴格控制現場經費和總部管理費，合理使用廣告策劃費、銷售費等，減少銷售成本，最大限度降低靜態投資，如對大宗材料或大型設備按合同要求可直接進行供應，以達到降低造價之目的。

3.2 加強工程監理在高層住宅工程成本控制中的應用

建設監理制作為科學的建設項目管理方法，主要是以國家政策、技術規范、定額、合同等為依據，跟蹤控制設計過程和施工過程的投資、工期和質量，確保三大目標的實現。監理的特殊身份，決定了其行為的客觀性、科學性，決定了其實施投資控制的合理性、有效性。工程監理可以在項目建設的各階段，通過科學的管理和有效的控制來實現業主控制工程造價的目標。

充分發揮工程監理在項目管理中的作用，最重要的是要明確建設單位和監理單位相互的責任，每一方都要明白自己該干什么？不該干什么？建設單位要充分授權予監理，不要該監理做的工作也由建設單位去做。目前的房地產開發企業一般都會設置自己的工程管理部，相應的開發項目也會配備自己的工程管理班子。這樣往往在項目的實施過程中，形成了兩套人馬管一個項目。如果監理的管理項目的水平過硬的話，完全可以放手讓他們去幫建設單位進行成本、工期、質量的控制，建設單位只是按監理合同對他們進行相應的控制考核即可。這樣即可以保證項目的各項目標的完成，還能節省建設單位的管理費用的支出。

4 結語

商品住宅成本與其價格密切關聯，對價格的一向關心往往會導致人們對商品住宅成本的熱心。因此，商品住宅成本控制也就成為人們的關注焦點。由于我國商品住宅成本控制還不規范、計算手段相對落后，商品住宅成本控制還存在許多問題和不足，本論文主要是對高層住宅工程的成本進行了分析探討，這是對商品住宅成本控制的一次有益探討與嘗試，因而是值得推廣和借鑒的。

參考文獻：

[1]張鳴,顏昌軍.成本戰略管理[M].北京:清華大學出版社,2006.

篇(3)

關鍵詞：高層住宅屋面廚房衛生間地下室防水防滲漏

長期以來住宅防水處理一直是住宅建筑設計和施工中的關鍵性問題，尤其像深圳這樣的沿海地區，全年降雨量大，而且夏秋季經常會有臺風造成的強降雨，這就給住宅建筑的防水工程帶來嚴峻考驗。如果設計時的防水層材料選擇不當或者施工過程中未嚴格按設計要求和施工技術標準施工，以及操作人員技術素質低，都可能會造成防水失效出現滲漏水。據有關方面統計，目前廚房、衛生間、地下室的滲、漏水現象已成為住宅建筑中投訴數量最大的方面之一。高層住宅防滲漏問題在設計和施工過程中必須給予高度重視，對易產生滲水的部位和施工薄弱環節，都要嚴格執行《建筑防水工程技術規程》DBJ15-19-2006、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002、《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002等有關規范及標準，采取有效的措施，加強施工質量管理，以確保防水工程的質量。

一、高層住宅地下室設計、施工防滲漏

（一）設計單位在進行住宅工程施工圖設計時，除注明工程防水等級外，還要詳細注明工程的防水做法、細部構造措施、材料要求等事項，重要的部位要有施工詳圖。

（二）地下室防水設計要形成全封閉，地下室外墻與底板防水要交圈，樁頭或樁承臺與地下室底板連接處防水層應水平通過樁頭或樁承臺。

（三）地下室設計時不能只考慮剛性防水而不做柔性防水。目前我國地下水特別是淺層地下水受污染比較嚴重，地下水對混凝土、鋼筋的侵蝕破壞是一個不容忽視的問題。另外在柔性防水層外須設置保護層，以防止打夯機夯實回填土撞傷防水層；以及防止建筑下沉時，回填土中的硬尖物擦傷防水層。如采用噴泡聚氨酯或高密聚苯板還對地下室起到保溫作用。

（四）全封閉的地下室在設計時應考慮地下水對地下室的漂浮力，漂浮力的大小等于地下室排開水的重量。當地下水位較高時，結構的自重不足以抵抗地下水的漂浮力時，要在地下室底板下設置錨桿，以抵抗地下水的漂浮力。否則當地下水的漂浮力大于結構自重及錨桿拉力時，就會將地下室底板、墻、梁等構件拉裂或將建筑物浮起。深圳有一住宅樓，地下室設計時沒有充分考慮地下水位最不利的情況，裙房下的地下室部分位置錨桿數量設置不夠，在經歷了幾次豐水期后，局部地下室底板、剪力墻、梁被拉裂，造成嚴重的滲水現象。

（五）地下室柔性防水施工是地下室防滲漏的關鍵，應從基層處理、涂膜防水施工、防水節點施工以及構造節點的處理等幾方面嚴格控制施工質量，以避免或減少滲漏問題的發生。

1、基層要求及處理：（1）防水基層按設計要求如用水泥砂漿找平，其表面要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在。有套管的管道部位應高出基層表面20mm以上。陰陽角部位應作成半徑約10mm的小圓角，以便防水涂膜層的施工。（2）所有管件等必須安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現象。（3）施工時，防水基層應基本呈干燥狀態，含水率小于10%為宜，其簡單測定方法是將面積約1m2、厚度為1.5～2.0mm的橡膠板覆蓋在基層面上，放置2h～3h，如覆蓋的基層表面無水印，緊貼基層一側的橡膠板又無凝結水印，根據經驗說明其含水率已小于10%，可滿足施工要求。（4）施工前，先以鏟刀和掃帚將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈。對陰陽角、管道根部等部位更應認真清理。如發現有油污、鐵銹等，要用鋼絲刷、砂紙和有機溶劑等將其徹底清除干凈。（5）防水層施工時，要保證基層無積水、無泥漿，并采取適當的降水措施。

2、防水涂膜施工要點：（1）涂刷底膠：此工序相當傳統瀝青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔斷潮氣，防止防水涂膜起鼓脫落；加固基層，提高涂膜與基層的粘結強度，防止涂層出現針眼氣孔等缺陷。小面積的涂刷可用油漆刷進行；大面積的涂刷，可先用油漆刷蘸底膠在陰陽角、管子根部等復雜部位均勻涂刷一遍，再用長把滾刷進行大面積涂刷施工。涂膠要均勻，不得過厚或過薄，更不允許露白見底。一般涂刷量以0.15～0.2kg/m2為宜。底膠涂刷后要干燥固化4h～8h以上，才能進行下道工序施工。（2）防水涂層施工：a）第一道涂層施工：在底膠基本干燥固化后，用塑料或橡膠刮板均勻刮一層涂膜，涂刮時要求均勻一致，不得過厚或過薄，涂刮厚度一般以0.6mm左右為宜。開始刮涂時，根據施工面積大小，形狀和環境，統一考慮施工退路和涂刮順序。b）第二道涂層施工：在第一道涂層固化24h后，再在其表面刮涂第二道涂層，涂刮方法同第一道涂層。為了確保防水工程質量，涂刮的方向必須與第一度的涂刮方向垂直。重涂時間的間隔，由施工時環境溫度和涂膜固化的程度(以手觸不粘為準)來確定，一般不得小于24h，也不宜大于48h。

3、防水節點施工：（1）地下室底板后澆帶防水節點：（2）樁頭防水節點：（3）地下室外墻施工縫防水構造節點：(5)地下室頂板：a）地下室頂板與外墻的交接處理：由于地下室頂板需要用做施工場地，故外墻防水先期施工至地下室頂板邊緣1m處收口，加蓋無紡布后期與頂板防水搭接。b）地下室頂板與墻柱：墻柱根部圓角，防水沿墻柱上返標高+0.500。

4、構造節點：構造節點根據規范和設計要求，參照GB50108-2002和SJ•A防水圖集進行施工。(1)陰陽角處理：陰陽角處用聚合物砂漿做成圓角，增設300×300防水附加層一道。(2)止水螺桿洞防水處理：a)對于突出防水基面的拉桿螺栓應割掉并至基面內≥20mm，先用密封材料封堵螺栓頭，用聚合物水泥砂漿進行修平。b)在螺桿洞側鑿出50mm×50mm×20mm喇叭形(要求開口朝下)，用防水砂漿封閉高出墻面1.0mm～2.0mm，檢查是否出現細微裂縫或空鼓。全部螺桿洞都必須處理且通過專項隱蔽驗收。(3)施工縫防水處理：施工縫兩邊250mm范圍內增設防水層一道。(4)預埋套管穿墻面防水處理：穿過防水層的管道預理套管，套管中間焊接止水鋼板，管道安裝完成后，用石棉水泥填實，兩端用膠泥密封材料密封，迎水面設附加防水層一道。(5)管道穿頂板板防水處理：穿過防水層的管道四周找平層應按規范和設計要求施工，與基層交接處預留凹槽，填密封油膏，再將管道四周除銹、打光、然后在管口四周500mm范圍內及管面100mm高范圍內做1.5厚911聚氨酯防水附加層一道。

二、高層住宅廚房、衛生間設計、施工防滲漏

（一）、廚房、衛生間防水設計應采取以排為主，以防為輔的設防原則，防水層做在樓地面面層的下面，防水材料應選擇單組份環保聚氨酯涂膜防水，由于其能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于廚房、衛生間這種管道、縫隙較多的小面積房間。防水層上翻墻體300mm高。地面應低于客廳臥室地面50mm，并按規定起坡1%，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm。墻體1.8m以下內墻抹灰中應加入適量防水粉。四周填充墻下應澆筑與墻同厚、高度為200mm的混凝土擋水帶，與現澆樓板同時澆筑施工，防止輕質磚填充墻空隙大，吸水性強，與樓面粘接不實，產生墻根開裂造成的滲漏。

（二）、廚房、衛生間樓板混凝土施工時必須振搗密實，特別是管子四周及墻角處，必須平整，避免凹凸不平現象發生。做好混凝土板面養護，避免因混凝土養護不好造成的收縮裂縫。穿樓板立管管根四周應留凹槽嵌填密封材料，由于金屬管或塑料管與混凝土的收縮系數不同，管道壁與混凝土接觸面存在有微細縫隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能順管壁滲漏下去，造成沿樓板立管邊緣潮濕、滴水。封堵前周邊先鑿毛并清洗干凈，再支模板封堵，管道、地漏四周用高于結構混凝土強度一級的微膨脹細石混凝土封堵后，再用密封膠封堵。地面防水施工前應對結構進行蓄水試驗，如有滲漏須找出滲漏的源頭并進行處理，直至不滲水才可進行下道工序。

（三)、廚房、衛生間防水層施工：防水層采用1.5mm厚單組份環保聚氨酯涂膜防水。1、施工順序：基層清理——水泥砂漿找平層施工涂刷底膠——聚氨酯防水涂膜涂刮—保護層及面層施工2、主要施工方法（1）在防水施工前必須要將砼基層進行清理。（2）找平層砂漿表面應采用原漿壓光的方法將表面壓光，避免開裂剝落。基層應牢固、表面潔凈、平整，陰、陽角處呈圓弧形或鈍角。（3）聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層，其涂刷方法、搭接、收頭應符合規定，不得出現空鼓、皺折、氣孔、鼓泡等缺陷（4）聚氨酯防水層涂膜必須進行分層涂刮，薄厚一致，薄涂多遍，不得有流淌、堆積現象。每一遍的涂刮方向應相互垂直，一般要涂刮2～3遍方可達到設計規定的1.5mm的厚度要求。前一涂層干噪固化后，應將涂層上的灰塵、雜質、清理干凈后再進行后一遍涂刷。每道涂膜涂刷間隔應以上一道涂膜固化程度（手感不粘）確定，一般不小于24h，不宜大于72h。（5）涂層施工應連續進行，當不能連續施工，需要分段進行時，段與段之間的涂膜搭接口應不小于規范要求。（6）在涂第一遍涂膜之前，應先對陰陽角、排水管、立管周圍、混凝土接口處等各種接合部位，增補涂抹及鋪貼增強附加層，然后再大面積平面涂刷。（7）聚氨酯涂膜防水層未固化前不得上人踩踏，涂抹施工過程中應留出施工退路，采用后退法涂刷施工。（8）在最后一道涂膜固化前，在其表面用素水泥漿拉毛，以增強涂膜與保護層的粘接能力。（9）由于防水層耐穿刺性差，所以防水層施工完后，必須經質量驗收合格，進行蓄水試驗，臨時將地漏封堵嚴密，門口處抹擋水坎，蓄水深度最高處為20mm，觀察24h無滲漏為合格，方可進行保護層及面層施工。

三、高層住宅屋面設計、施工防滲漏

(一)、屋面防水工程的節點細部構造是防水工程的重要部份，如屋面檐口、女兒墻、天溝、水落口、泛水、壓頂、變形縫、分格縫、穿過屋面防水層管道等等。對于屋面防水，設計應全面考慮結構變形，溫差變形，干縮變形、振動諸多因素，采用柔性密封、防排結合，材料與構造防水相結合的做法。節點設防上應增設附加層，以適應基層的變形。節點使用的材料其性能指標均應高于其他部位，特別是耐老化性能要好。

（二）、屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，作好屋面結構的養護工作?；炷琳w澆筑盡量一次澆筑完成，防止產生施工縫。屋面結構的支撐和模板不可過早拆除，以防產生裂縫。對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏必須處理至不滲漏為止。

（三）、屋面防水層上翻不小于250mm，并在該處做滴水線、女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形。屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻不小于300mm。女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度不小于6%。水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%。水落口與基層接觸處應有寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

篇(4)

關鍵詞：高層居住建筑，火災隱患，預防對策

 

一、引言

近年來，隨著國民經濟的突飛猛進，城市住房建設步伐的加快，小高層和高層建筑在各地猶如雨后春筍般拔地而起，且高度也隨之增高，高層建筑的出現，是出于建設用地的制約和使用功能的需要，同時也被世人看成是一個城市科技發展和綜合實力的標志。但從消防的角度看，越高的建筑火災危險性越大，一旦發生火災，撲救難度大，造成的人員傷亡和經濟損失大，給國家和人民生命財產造成了極大的損失。

二、高層建筑火災隱患分析

2008年10月9日，哈爾濱市道里區28層，高99．8米的大廈高層建筑發生火災。為撲滅這場大火，哈爾濱市消防部門共出動10個消防中隊，300多名消防指戰員，70余臺消防車輛，共救出61名被困人員，所幸無人員死亡。

2009年2月9日8時27分，央視新址北配樓發生火災。中央和北京市有關領導迅即趕赴現場指揮撲救，經過595名消防官兵英勇奮戰，大火燃燒近6小時后才被完全撲滅。論文參考，預防對策。

近年來我市高層火災頻發：2006年2月份，某花園第17層住戶客廳發生火災，火災過火面積30平米，燒毀客廳部分家具，造成2人死亡，火災直接財產損失約5萬元。2008年6月，某大廈公共走道發生火災，消防人員到場時發現有6名人員被困，其中有4名婦女、2名小孩，情況非常危急，火勢撲滅后，人員被全部救出。結合全國高層建筑日益嚴峻的火災形勢，筆者對全市的高層消防管理現狀進行了調研，現將分析所得和工作對策供大家共同探討：

1、消防設施不到位

高層建筑中的消防設施種類繁多、功能不一、作用各有千秋。雖然有《高層建筑防火設計規范》的強制性條文，但我們在工程驗收、平時檢查、專項整治和火災事故調查中仍然會發現，高層建筑目前普遍存在消防設施“短斤缺兩”、質量性能差、功能不全和違規使用等先天性火災隱患。首先我市花園高層住宅小區因開發建設過程中追求環境優美，減少了水泵接合器的安裝數量，部分設置的接合器位置不符合規范要求。再者由于物業管理不善等因素，出現管道堵塞或閥門關閉，導致水泵結合器無法正常使用。其次《高層民用建筑設計防火規范》第6.3.3.11條規定：消防電梯間前室宜設擋水設施；消防電梯的井底應設排水設施。據調查，因規范沒有強制規定，目前投入使用的幾乎所有高層建筑消防電梯間前室均未設置擋水設施。最后是物業公司對消防安全不夠重視、日常消防管理不到位，從而造成目前眾多高層建筑存在消防設施不完整好用、消防通道堵塞，安全疏散條件差等諸多火災隱患。

2、后期裝修監管不力。

后期裝修過程中，各監管單位監督不到位，容易造成很多先天性的火災隱患，目前居住樓設計相當完美，外表都是高檔木板、玻璃板以及香樟樹合制的版塊，該材料耐火能力較低，建筑物的外墻保溫材料大部分采用易燃材料，一旦發生火災極易造成建筑物火災迅速擴散，如2009年眾所周知的央視大樓火災，室摘要都大量使用了天幕燈、布景燈；其使用的空調、音響、電視、燈具等用電設備也相對較多，如果這些電器設備使用不當，容易造成局部過載，線路短路，引起火災;加上有些業主消防意識淡薄甚至不懂得消防設施的用途，便在門面裝修過程中將噴淋與煙感探測器、消火栓等消防設施遮擋，導致在火災發生時消防設施起不到作用。

3、建筑商、物業、業主三者忽視消防安全

建筑商和物業管理單位在思想上認識不足，缺乏現代消防管理意識。主要問題表現在：開發商重建輕管。論文參考，預防對策。樓房建成后，物業管理對于開發商來說就成了次要的問題，尤其是一些小型開發商，秉著“肥水不流外人田”的思想，自己招聘幾個人員就組成了物業公司，物業管理的不規范給小區留下了隱患。例如，消控中心值班人員無證上崗、小區消防通道劃線停車收費成為顯性問題。二是私自關停消防設施。一些物業為了節約管理成本，私自關閉消防電梯電源，關閉消防供水閥門，埋下了嚴重的消防安全隱患。小區業主或住戶消防意識薄弱，只顧自身利益，對身邊的消防安全漠不關心。如室內消火栓成了自家的免費水龍頭，消防通道成為私家車寬敞的停車場，甚至消防設施關閉或報廢也視而不見；自防自救能力低，有些住戶缺乏消防知識，個別連滅火器都陌生甚至不會使用，更談不上科學滅火自救逃生了?，F有關于物業管理的相關法律中，《物權法》規定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金由業主共同決定，是否收取須由全體業主三分之二以上通過。在消防設施損壞或癱瘓的情況下，極易造成維修資金不足，無法保證系統完整好用。

三、預防高層居住建筑火災的預防對策

1、強化建筑內部消防設施的維護和保養，確保其完整好用。

一是消防機構要嚴把審核驗收關，加大對施工過程中的檢查監督力度，避免施工方“缺斤短兩”、“偷工減料”造成先天性火災隱患。二是高度重視消防設施系統的完整好用，在撲救高層建筑火災的過程中，消防設施尤其是室內消火栓是實現快速有效撲救時重要的、也是“唯一”可以使用的利器。三是適當提高消防電梯的防水功能，除了增強電梯電機線路等部件的防水性能外，還應強制規定在高層建筑消防電梯間前室必須設置擋水設施，以有利于消防電梯充分發揮其功能。三是合理設置高層住宅小區消防水泵接合器?？梢幎看备邔幼≌ㄖ为氃O置水泵接合器，并設置醒目的標志，特別是分層供水的標志。

2、認真落實消防安全責任制

目前，高層建筑應嚴格按照“誰經營，誰負責”的原則，建立消防安全責任制，落實到人，制定應急疏散預案，指定專人進行安全巡視檢查。同時必須加強對管理人員和全民的培訓和教育，使其掌握基本的消防知識，會報火警、會使用滅火器材、會組織人員疏散，會撲救初期火災。對高層建筑管理工作人員，應進行防火安全知識教育，使他們學會安全用火，熟知各種避難方法，提高心理承受能力；同時要進行防火安全疏散預案的學習，進行職業道德與修養教育，使他們在火災發生時能引導顧客逃生。物業管理公司要加大小門面和居民樓裝修過程中的管理，避免造成消防設施被遮擋、掩蓋、使用不符合標準的裝修材料和超負荷用電現等現象的發生，盡到督促具有一定規模的個體工商戶到消防機構辦理消防手續的責任。

3、提高物業公司的消防安全管理能力。

一是提高物業公司的準入門檻。論文參考，預防對策。要明確規定物業管理單位必須配備一定數量的消防專業技術人員，通過消防專業培訓，作為核發物業管理單位資質證書的前置條件。二是加強對物業公司的監督管理。消防監督部門應該把加強對物業公司的管理作為今后消防管理的一項經常性工作。與建設、房管等部門之間建立信息通報制度，把履行消防安全職責情況納入物業管理單位資質申領、等級評定的范疇。三是統一維護保養技術標準。借鑒消防安全重點單位管理模式，物業公司也要定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養的狀況。四是提高物業公司從業人員消防業務技能。建立持證上崗制度。物業公司必須在提高從業人員自身業務素質方面入手，通過消防部門的集中培訓和自我學習，努力提高綜合技能，提升消防設施的維護管理整體水平。五是加強法制建設，完善物業公司及業主委員會的管理職責。一方面，要進一步明確兩者的法律責任和制約措施。論文參考，預防對策。新《消防法》第18條對住宅區的物業公司的消防安全管理明確了責任，但是物業公司是受雇于業主委員會，目前對業主委員會的法律責任規定還是空白。另外，新《消防法》第67條對物業公司的法律懲戒措施較弱。另一方面，要明確消防設施的維保資金來源?，F有關于物業管理的相關法律中，可以通過地方立法或制定政府法規文件的方式，將消防設施維護保養、更新及接入城市遠程報警監控系統的費用納入大修基金和物業費支出的項目內，從而解決資金來源問題。

4、加強消防宣傳力度

按照新《消防法》建立社會化的消防工作網絡的工作原則，提高全民的法律意識和消防安全意識，才能真正的減少火災隱患的存在，減少火災事故的發生。因此，消防部門要充分利用各種途徑進行消防宣傳，大力宣傳消防法律、法規、防滅火常識和火場逃生知識，切實提高廣大群眾的消防安全意識和自防自救能力。管理人員（包括物業人員）必須通過消防安全培訓后方可上崗，消防控制室值班人員必須經過培訓取得上崗證件后方可上崗值班，并定期進行消防安全培訓。論文參考，預防對策。

四、總論

總之，在全社會構筑“防火墻”工程的良好形勢下，逐漸形成政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與的社會化消防工作新格局。論文參考，預防對策。全面落實政府部門消防工作“四項責任”、切實提高公安機關消防監督管理“四個水平”、努力夯實農村、社區火災防控“四個基礎”、大力提升社會單位消防安全“四個能力”建設。只有建立系統化協作，形成聯防機制，才能最大限度的預防和減少火災事故的發生，才能最大程度的提高社會化消防安全監督管理的效能，保障廣大社會單位尤其是高層居住建筑群體的消防安全，全面構筑高層建筑消防安全“防火墻”。

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關鍵詞：低溫地板輻射供暖　設計　施工

1　緒　論

隨著國民經濟的高速發展和城鎮人民生活水平的不斷提高，人們對室內環境質量有了更高的要求，即空氣的清新衛生，溫度舒適宜人等，加之能源結構的調整，建筑節能以及按戶計量供暖收費制度的實施，一種新的采暖方式——低溫熱水地板輻射供暖孕育而生。此技術誕生于國外三、四十年代，興起于七十年代。而我國是在八十年代才引進此技術[1]，特別是隨著“以塑代鋼”技術的發展，使得低溫熱水地板輻射采暖技術日益完善，成為一種具有發展前途的新型采暖方式。低溫熱水地板輻射采暖是將熱水管道埋設在房間內部地面內的供暖系統。該系統以整個地面作為散熱面，地板在通過對流換熱加熱周圍空氣的同時，還與四周的圍護結構和人體進行輻射換熱，從而達到供暖效果，其輻射換熱量約占總換熱量的50%。

低溫熱水地板輻射供暖以其舒適、衛生、不占房間使用面積、節能、低噪音、便于分戶計量等優點被廣大消費者認可，隨著塑料工業的飛速發展，低溫地板輻射供暖的主要材料，加熱管價格一直下降，使低溫熱水地板供暖系統造價已接近甚至低于常規散熱器采暖系統。由于它與傳統的供暖方式不同，造成了在設計和施工中出現了一些問題，本文將對地板輻射供暖中經常出現的一些問題進行分析說明。

2 設計中存在的問題

2.1　熱負荷計算的問題

地板輻射供暖系統是以地板內盤管經地面向室內散熱，由于受到地板裝飾層厚度、材料以及地面上布置的一些家具的影響，提高了傳熱熱阻，大大降低了盤管的散熱量，有文獻表明[2]，當地板裝飾層導熱系數為1W/m·℃時，地板表面平均溫度為25.98℃，而當導熱系數為0.1W/m·℃時，地板表面平均溫度為23.87℃，也就是說，導熱系數相差10倍，地板表面平均溫度相差超過2℃。地板表面溫度的均勻性也受到影響，導熱系數為1W/m·℃時，地面最大溫差為2.79℃，導熱系數為0.2和0.3W/m·℃時，地面最大溫差達到4.1℃。文獻同時還指出地板裝飾層的厚度越小，地板表面的平均溫度就越高，但均勻性很差；厚度越大，地板表面的平均溫度將會降低，同時均勻性得到了加強。地面散熱量則隨著厚度的增加而有所下降，但下降的數額較少。因此，在確定熱負荷時要適當考慮這些因素的影響。另一方面，有文獻[3]表明，由于地板輻射供暖是在輻射強度和溫度的雙重作用下對房間進行供暖，形成較合理的室內溫度場分布和熱輻射作用，可有2～3℃的等效熱舒適度效應，因此供暖熱負荷計算宜將室內計算溫度降低2℃，或取常規對流式供暖方式計算供暖熱負荷的90%～95%，也就是說，可以適當降低建筑物熱負荷。另外，對于采用集中供暖分戶熱計量或采用分戶獨立熱源的住宅，應考慮間歇供暖、戶間建筑熱工條件和戶間傳熱等因素，房間的熱負荷計算應增加一定的附加量。因此，在設計計算熱負荷時應對以上問題綜合加以考慮，確定符合工程實際的建筑熱負荷。

2.2　低溫地板輻射供暖系統工程做法的選擇

目前，在地面板體結構鋪設方面，工程中普遍采用的形式為填埋式，也稱傳統型濕式做法，即在鋼筋混凝土樓板基層上先以水泥砂漿找平，然后鋪設厚度不小于20mm的高密度發泡或擠出型泡沫塑料板（板上部復合一層鋁箔），在鋁箔層上鋪裝通以熱水的盤管，并以塑料卡釘將盤管與保溫層固定在一起，最后澆筑40－60mm厚的豆石混凝土作為填充層，地面裝飾層則根據用戶的要求在填充層上鋪設地磚、花崗巖板或木地板等。這種做法有其自身許多優點，但工程實踐中也看到它存在的不足和局限，在一定程度上，阻礙了它的推廣應用。例如：維修困難；初投資偏高；對高層建筑加大樓板結構負荷；在許多家庭裝修中采用木地板，鋪設龍骨時受限等。

另外一種做法不同于以上傳統意義上的濕式做法，被稱為干式低溫熱水地板輻射采暖系統，此干式做法是將加熱盤管置于基層上的保溫層與帶龍骨的架空木（竹）地面裝飾層之間無任何填埋物的空腔中，它可以用來克服濕式做法中存在的不足，因為它不必破壞地面結構，尤其適用于將現有住宅改造成地板采暖形式，為地板輻射采暖在我國的推廣提供新動力，從而豐富和完善了地板采暖技術的應用，是適應我國建筑條件和住宅產品多元化需求的有益探索和實踐。

2.3　加熱管的選擇

加熱管是低溫地板輻射采暖的核心，交聯鋁塑復合（XPAP）管、聚丁烯（PB）管、交聯聚乙烯（PE－X）管、無規共聚聚丙烯（PP－R）管均可作為低溫地板輻射采暖系統的管材。必須明確的是，有些塑料管有冷水、熱水管之分，而塑料管對溫度很敏感，其所承受的壓力隨著相應溫度的升高而劇烈下降，如果選用不當，將為低溫地板輻射采暖留下一大隱患。

另外，選用PP－R管作為低溫熱水地板輻射采暖的管材值得商榷。PP－R管由于管材壁厚較大且不宜彎曲，其出廠多為6－10m短管而不是盤管，因此需要進行熱熔連接形成盤管。根據工程的實際情況，熱熔連接容易產生漏水現象，其原因在于一是由于操作不當使得熱熔時間不夠或超過允許加熱時間，在第一連接時間發生轉動或插入深度發生變化，直接影響了連接強度。二是由于熱熔連接是對塑料管的二次加工，使得優質塑料變成回用塑料，連接的可靠性降低。基于以上原因，“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范" [4]規定：地面下敷設的盤管埋地部分不應有接頭。因此，采用PP－R管熱熔連接將違反上述規定。

2.4　絕熱層的選擇

目前實際工程中發現地板輻射采暖系統初投資較高，大致相當于常規散熱器對流采暖系統的2倍多，從而制約了地板采暖的發展，這其中除了管材的因素外，地面結構層材料、安裝及施工等費用也占了不少的比例。因此有人提出經濟型地板采暖模式[5]，采取取消鋁箔層、樓層之間不設絕熱層、減薄埋管層的厚度等一系列技術措施，從而達到降低部分初投資的目的。但是，在我國大力推廣建筑節能，提倡分戶熱計量的形勢下，減少戶間傳熱，鋪設絕熱層是必須的。另外，做為防止加熱盤管向下散熱的主要措施，如果取消絕熱層，對于房間熱負荷的計算增加了難度?！暗蜏責崴匕遢椛涔┡瘧眉夹g規程”對采用聚苯乙烯泡沫塑料做為絕熱層時提出了厚度要求，并注明當采用其他絕熱材料時，宜按等效熱阻確定其厚度。

2.5　壁掛爐的選擇

目前住宅用低溫地板輻射供暖系統的熱源主要包括集中供暖分戶熱計量及采用分戶獨立壁掛爐設備兩種方式。壁掛爐（特別是一些進口壁掛爐）多是按供回水溫差20～25℃計算流量和配置循環水泵的。而低溫熱水地板輻射供暖系統多采用供回水溫差10℃左右。因此僅從流量上就相差2～2.5倍。因此，按熱量選擇的壁掛爐因流量不符合設計要求，造成室內溫度達不到設計標準。例如：某小區別墅有二～三層，建筑面積170～200㎡，計算耗熱量10000W左右，按此熱量配置的壁掛爐，各供應商均不能滿足室內設計溫度，究其原因，是配置壁掛爐內循環水泵流量、揚程均不滿足系統要求所造成的。

燃氣爐存在空氣污染問題。天然氣雖然是清潔燃料，但把熱源分散到各家，特別是高層住宅同時使用時，二氧化碳、二氧化氮、一氧化碳等因排放不暢，對環境的影響不可低估。據北京環境保護研究院對已投入使用的某高層住宅小區的實驗，碳氧化合物濃度有偏高的趨勢，最高可超過國家標準近2倍。

因此，在低溫地板輻射供暖的熱源設計選擇上，要充分考慮壁掛爐的型號選擇，充分保證用戶的用暖需要，同時對于高層住宅的熱源選取要充分考慮其對環境的影響。

3　施工中存在的問題

地板輻射供暖系統設計是很重要的環節，但是施工過程也不容忽視，在地板輻射供暖系統施工中應特別注意以下幾點：

3.1　塑料盤管的試壓及排水

塑料盤管敷設完進行填充層施工時，施工現場不宜其他專業進行交叉施工，不得對敷設管道進行碰撞及踩踏，在混凝土填充層施工及養護過程中管道必須保持不小于0.4MPa的水壓并檢查壓力表指示情況，防止管道被施工損壞。需要注意的是，養護完成后應再次進行系統水壓試驗，根據填充層及管道充壓及系統試壓情況應辦理二次隱蔽驗收手續。隱檢內容應寫明保護層材質、厚度和管道充壓情況。目前有些施工項目僅在塑料管固定完畢后進行水壓試驗，完成一次隱蔽工程的中間驗收，而忽視了二次隱蔽驗收程序，這種做法是不正確的。

另外，低溫地板輻射供暖系統試壓后并不像其他供暖系統，打開泄水閥就可將水完全泄掉，而是有相當一部分水，即盤管中存的水不能泄掉，尤其在冬季施工，如果加熱盤管中的水不能徹底及時排走，則很可能因水結冰而破壞整個加熱盤管（事實上，此類現象在實際工程中時有發生），因此在試壓或沖洗后，應采用壓縮空氣將加熱盤管中的水全部吹出，以防凍壞管路。

3.2　在加熱盤管的上部和下部宜布置鋼絲網

為了減少無效熱損失，在加熱盤管下面及外墻周邊均敷有絕熱層，絕熱層一般選用聚苯乙烯泡沫塑料。為了增強絕熱材料的整體強度，并便于安裝和固定加熱管，在施工過程中，在絕熱層表面要鋪設一層鋼絲網。另外，從工程實踐來看，布管處散熱相對較強，而管與管之間散熱較弱，為了減小這種強弱明顯的散熱效果，宜在加熱盤管的上部敷設一層鋼絲網，以均衡地板表面的散熱。同時，加設鋼絲網還可增強地板的抗裂性。

3.3　加強施工過程的管理，避免地板不熱或冷熱不均

低溫地板輻射供暖系統的調試過程中，經常出現地板不熱或冷熱不均的現象，造成此現象的原因不僅包括設計原因，比如設計熱負荷小于實際熱負荷、加熱盤管間距過大、環路管路過長以及未在供暖環路上設置排氣裝置，造成憋氣等原因外，在施工工程中管理不嚴、工人素質差、野蠻施工以及成品保護措施不力也是造成不熱或冷熱不均的主要原因。

為此，施工技術人員一定要嚴格加強施工全過程的管理，在加熱盤管安裝前，應對材料的外觀和接頭仔細檢查，同時清除管道和管件內外的污垢和雜物。在安裝過程中，加熱管嚴禁攀踏、用作支撐、重物壓迫及放置高溫物體，并且地板輻射供暖工程不應與其它施工作業交叉進行，以避免對加熱盤管的破壞。要與土建專業密切配合，找平地面，防止管路不平，排氣不暢。敷設加熱盤管的地面，應設置明顯的標志，嚴禁私自在樓板或頂板（下層住戶）上打洞，確保不破壞加熱盤管。

4　結束語

低溫地板輻射供暖系統是一種極具發展前途的供暖方式，與傳統的供暖方式不同，低溫地板輻射供暖系統以其舒適、衛生、不占房間使用面積、節能、低噪音、便于分戶計量等優點被廣大消費者認可，在工程實踐中得到越來越廣泛的應用。本文對低溫地板輻射供暖系統設計和施工中經常出現的一些問題進行分析說明，希望與各專業同行共同努力，在工程設計、施工及運行管理等方面能夠更加完善，促進此種新型供暖系統的發展。

參考文獻

[1] 張純安．地板輻射采暖的模擬及優化設計：[碩士研究生論文]．天津：天津大學．1988.

[2] 游昱．干式低溫熱水地板輻射采暖系統的理論計算及實驗研究

[碩士研究生論文]．北京：北京建筑工程學院．2004.

[3] 低溫熱水地板輻射供暖應用技術規程．DBJ/T 01－49－2000．北京．2000.

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關鍵詞：高層預制鋼筋混凝土；剪力墻；住宅結構；設計

中圖分類號：TU208文獻標識碼： A

剪力墻結構是建筑結構中常見的形式，對于高層預制鋼筋混凝土疊合剪力墻結構的設計具有多種形式。目前，較為常見的設計形式包括兩種，通過對這兩種形式的簡化，應用計算機軟件對其進行有效的分析、計算，實現了對高層預制鋼筋混凝土疊合剪力墻結構的設計的優化。下面就通過具體的工程對其進行詳細的分析。

1.工程概況

鋼筋混凝土剪力墻結構在我國高層住宅建筑工程中應用較為廣泛。通過PC技術實施的鋼筋混凝土剪力墻結構被稱為預制鋼筋混凝土疊合剪力墻結構，現階段由于沒有完善的設計規范以及配套的設計標準，所以PC結構設計在建筑住宅規范化、產業化發展的過程中具有重要的作用。

某工程為兩棟18層的住宅樓，建筑面積為2.36萬平方米。其中第一層為架空綠化空間；2~15層為標準層；16~18層具有局部退層。該項工程中，PC技術主要應用范圍是3~15層。兩棟樓房中一共有26層標準層。應用PCF構件，即在建筑外山墻中利用預制鋼筋混凝土剪力墻模板；采用PC+PCF混合構件，即在建筑前后外墻結構中采用預制鋼筋混凝土模板。

該工程中，PCF模板在工廠中事先制作好，形成模板與外飾面，并在施工現場進行安裝，將其當做現澆鋼筋混凝土剪力墻外墻模板結構，然后在結構內側設置相應數量的鋼筋。然后支設內膜結構，并安裝預制鋼筋混凝土模板，形成疊合剪力墻結構。具體情況如下圖所示：

預制外墻PC是通過將剪力墻結構外墻的填充墻部分，通過預制形成外模，在內側可填充輕質材料：外模使用鋼筋與現澆筑的墻以及梁連接起來。

2.高層預制鋼筋混凝土疊合剪力墻住宅結構設計

該工程建筑抗裂度為Ⅵ度，剪力墻的抗震等級為4級。根據兩棟樓房建筑結構，建筑平面較為規則，建筑豎向結構較為連續。因此本工程能夠使用鋼筋混凝土剪力墻結構。在該工程建筑中設置地下結構一層，其基礎為預應力管樁結構，并以筏板作為輔助結構。PC結構設計與傳統的建筑結構設計存在較大的去唄，在內容上得到了更新與完善。實際設計中，主要采用以下兩種設計方式：

方式一：建筑項目中豎向抗側力構建全部采用現澆鋼筋混凝土剪力墻結構或柱結構。這種設計忽略了PC構建以及PCF構件剛度要求以及其對建筑相關結構的影響，將PC構件以及PCF構件當做建筑荷載設計在建筑整體結構體系中。設計過程中使用現行的軟件與設計規范對該結構設計方式進行計算與分析。

方式二：建筑結構中添加了PC與PCF構件結構，會增加剪力墻結構的剛度。根據可靠實踐證明，預制鋼筋混凝土疊合剪力墻彈性變形范圍內，現澆墻體結構能夠與預制模板結構協同作業。該設計形式就是根據實際的情況，合理設計預制鋼筋混凝土疊合剪力墻的厚度，控制建筑結構的剛度以及位移。疊合剪力墻墻體的厚度等于現澆剪力墻墻體厚度與預制鋼筋混凝土模板厚度之和。通過相應的建筑結構計算與分析，以建筑周期、結構位移、剛度等計算結果作為設計的主要依據。

3.建筑主體結構設計

通過相應的計算與分析，該工程所采用的設計方式，能夠通過PC結構進行簡化，并通過現行的設計規范與軟件形成相應的設計模型。在實際設計過程中，需要考慮到PC、PCF構件結構對建筑其他結構的影響，包括剛度的影響，并根據相關的計算對計算模型相關參數進行適當的調整。有關的設計參數必須符合設計規范要求，同時也應該與高工程設計方案相適應。

通過相應的計算，并對上述兩種設計形式計算結果比較中可知，PC與PCF構件對建筑結構剛度的影響程度。PC、PCF結構對結構周期、位移等都具有微小的影響，但是不會對建筑整體結構計算造成影響。在預制鋼筋混凝土疊合剪力墻結構設計過程中，不僅需要考慮PC、PCF結構剛度，還需要綜合考慮其對建筑結構剛度的影響，對建筑結構位移、周期進行有效的控制。

4.建筑結構設計中常見的問題

在高層預制鋼筋混凝土疊合剪力墻住宅結構設計過程中，不僅需要對PC結構主體進行合理設計，還需要對相關構件結構進行合理設計，形成完整的設計模型、體系。在具體的設計過程中，常見的設計問題體現在以下幾個方面：（1）應該重視現澆混凝土結構域疊合剪力墻結構的協同工作，重視PCF構件對建筑結構中的優化作用；（2）在PC、PCF構件的脫模、運輸存放以及安裝就位和現場澆筑混凝土等施工狀況下的剛度以及強度計算應根據實際工程項目的設計以及施工開展；（3）Pc構件與主體建筑具有多種連接方案，柔性方案與剛性方案的特點不同，各有優勢以及缺陷，本工程所使用的是柔性方案；（4）在建筑結構體系當中，有其他部位預制構件的使用例如陽臺、樓梯和疊合樓板的預制件，能在一定程度上對建筑結構的導荷方式以及建筑模型的假定存在一定的影響，在實際的計算過程中應考慮全面；（5）在設計的設計過程中，應該加強對各個結構連接部位的設計，設置合理的連接構件，確保整體結構的穩定性。

5.總結

本文通過實際建筑工程，并以工程預制鋼筋混凝土疊合剪力墻結構設計的計算分析為基礎，對高層預制鋼筋混凝土疊合剪力墻住宅結構設計方式進行分析探討，為相關人員在這一方面的工作提供能參考。我國建筑行業發展具有悠久的歷史，但是PC技術起步較晚，應用到實際工程中也相對較少，同時也沒有形成完善的設計規范以及施工標準與驗收標準。這就需要相關的工作者加強對該領域的研究，對PC結構設計進行不斷的完善，形成完善的設計模型與體系，為我國高層建筑發展提供技術支持，促進我國建筑行業的發展，為城市化建設作出更大的貢獻。

參考文獻：

[1]潘劍鋒.高層預制混凝土疊合剪力墻住宅結構設計經驗談[J].建材與裝飾.2013,26(8):124-125.

[2]李寧，汪杰，吳敦軍.高層預制鋼筋混凝土疊合剪力墻住宅結構設計[J].全國高層建筑結構學術會議論文.2012,26(3):57-58.

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關鍵詞：高層，結構，轉換層，多樣

 

在我國高層建筑發展的早期階段，所設計建造的高層建筑大都為單一用途，例如高層住宅、高層旅館、高層辦公樓等。 高層建筑功能綜合化的優點：(1)將各種使用功能的建筑單元集中布置并上下組合在一起，使用上更方便省時，為人們提供良好的生活環境和工作條件，適應現代社會高效率、快節奏生活的需要；（2）集中緊湊的建筑布置，達到建筑面積最高利用率，相應集中緊湊的管道線路，有利于節約建設投資及減少能源消耗，也有利于物業管理，節約管理經費；（3）可減少建筑占地面積，節約土地費用，增加城市的綠化面積。

1.多功能綜合性高層建筑結構體系的特點

從建筑使用功能而言，在設計中，通常將大柱網的購物商場、餐廳、娛樂設施設于多功能綜合性高層建筑的下層部分，而將較小柱網、較小開間的住宅、公寓、旅館、辦公功能的建筑設于中、上層部分。免費論文參考網。這種建筑使用功能的特點相應決定了多功能綜合性高層建筑結構體系的特點。由于不同建筑使用功能要求不同的空間劃分布置，相應地，要求不同的結構形式，如何將他們之間通過合理地轉換過渡，沿豎向組合在一起，就成為多功能綜合性高層建筑結構體系的關鍵技術。這對高層建筑結構設計提出了新的問題，需要設置一種稱為“轉換層”的結構形式，來完成上下不同柱網、不同開間、不同結構形式的轉換，簡單地說，就是上下兩層的結構不一樣，必需設置一個轉換層來“承上啟下”。結構上的轉換層概念，主要是指在整個建筑結構體系中，合理解決豎向結構的突變性轉化和平面的連續性變化的結構單元體系。它在主要滿足結構安全功能要求的同時，多數情況下解決一些特殊技術性建筑功能要求。比如在結構轉換層空間內布置管道、設備等等。這種轉換層廣泛應用于剪力墻結構及框架—剪力墻等結構體系中。

2.轉換層的類型及其工程實例

按照不同的結構轉換功能，轉換層可分為三種類型：

2.1高層建筑上層與下層的結構形式不同，通過轉換層完成其從上層至下層不同結構形式的變化。（1）工程實例之一—南洋飯店。地面以上24層，總高度為85m。第1～4層為框架結構，第6層以上為剪力墻結構，第5層為轉換層，剪力墻的托梁高度為4.5m，底層柱最大直徑為1.6m；（2）工程實例之二－星湖大酒店，34層，總高度為118.4m，6層以上客房采用剪力墻結構，5層處設置轉換大梁，截面尺寸為0.5m×2.5m，轉換為下層的框架結構。

2.2高層建筑上層與下層的結構形式不變，但通過轉換層完成其從上層到下層不同柱網軸線布置的變化。（1）工程實例之一－新鴻基中心，51層，總高度為178.6m，筒中筒結構體系。1～4層為大空間商業用房，5層以上為辦公樓。外框筒柱距為2.4m，為解決底層大柱網入口處上、下不同結構柱網軸線的轉換，采用截面尺寸為2.0m×5.5米的預應力混凝土大梁，將下層柱距擴大為16.8m和12m；（2）工程實例之二－康樂中心，52層，總高度為178.7m，筒中筒結構體系，外筒為薄壁剪力墻筒，墻厚由底部的500mm變化到頂部的150mm，墻上開由圓形的窗洞。免費論文參考網。在底層入口進行了轉換：通過采用截面尺寸為2.2m×3.56m的預應力混凝土大梁作為轉換大梁，將外筒全部豎向荷載通過10根外柱傳至下部基礎。

2.3通過轉換層同時完成高層建筑上層與下層結構形式與柱網軸線布置的變化。（1）工程實例－HarberRoad Development大廈。49層，總高度為180m，上層為小柱距框筒結構，通過截面尺寸為1800m(b)×4250m(b)的預應力混凝土大梁的轉換，將下層柱距擴大為9.6m和12m。

3.內部結構采用的轉換層結構形式

為實現高層建筑內部上、下層結構形式與柱網的變化，可以用以下的結構轉換形式：

3.1梁式轉換

由于它受力明確，設計與施工簡單，一般用于上層為剪力墻結構，下層為框架結構的轉換。當縱、橫向同時需要轉換時，可采用雙向梁布置的轉換方式。前述的南洋飯店，星湖大酒店都是采用梁式轉換層。

3.2板式轉換層

當上、下柱網、軸線有較大錯位，不便用梁式轉換層時，可以采用板式轉換方式。板的厚度一般很大，以形成厚板式承臺轉換層。它的下層柱網可以靈活布置，不必嚴格與上層結構對齊，但板很厚，自重很大，材料用量很多。

3.3箱式轉換層

當需要從上層向更大跨度的下層進行轉換時，若采用梁式或板式轉換層已不能解決問題，這種情況下，可以采用箱式轉換層。它很像箱形基礎，也可看成是由上、下層較厚的樓板與單向托梁、雙向托梁共同組成，具有很大的整體空間剛度，能夠勝任較大跨度、較大空間、較大荷載的轉換。

3.4桁架式轉換層

這種形式的轉換層受力合理明確，構造簡單，自重較輕，材料節省，能適應較大跨度的轉換，雖比箱式轉換層的整體空間剛度相對較小，但比箱式轉換層少占空間。

3.5空腹桁架式轉換層

這種形式的轉換層與桁架式轉換層的優點相似，但空腹桁架式轉換層的桿系都是水平、垂直的，而桁架式轉換層則具有斜撐竿。空腹桁架式轉換層在室內空間上比桁架式轉換層好，比箱式轉換層更好。

4. 外圍結構采用的轉換層結構形式

前述轉換層結構形式主要用于內部結構的上、下層轉換。對于外圍結構，往往由于建筑功能的需要在底部擴大柱距，一般采用梁式轉換、絎架式轉換、墻式轉換、間接式轉換、合柱式轉換、拱式轉換。美國紐約世界貿易中心采用合柱式轉換。免費論文參考網。 以下介紹兩種形式的結構轉換：

4.1 V形柱式結構轉換

某商城，總建筑面積49800m2，地上28層，總高度101.2m，為商住、商貿綜合樓，1～9層為商場，基本柱網為7.80m×7.80m及7.80m×9.30m,第10層為技術層及物業管理，第11～26層為住宅，第27層及第28層為電梯技術間及水箱間。由于上部住宅的柱網、軸線與下部商場不能完全重合，對前述的轉換層結構形式都不適合該工程的特點，而且材料用量及造價均較高。后來在第9層與第10 層利用兩層空間設置了4根V形柱來完成結構轉換。

在該設計中V形柱占據兩層空間。其斜度為1/5.3，在上面一層為兩肢對稱的斜柱，到下面一層合成為實腹的倒梯形狀，雙斜柱的截面積之和不小于下面倒梯形柱的截面積。在斜柱的頂部用拉梁互相聯結，同時在斜柱的外跨框架梁采取加腋措施。采用V形柱式結構轉換時，該層梁的剪力及彎矩要小的多，同時節省了材料用量及比較。

4.2 斜柱式結構轉換

某廣場大廈，33層，總高度115m，框架－核心筒結構體系。7層以上用作寫字間、公寓，環繞圓形核筒設有16根走廊柱，目的是為了減小呈輻射狀平面布置的主梁的跨度，并相應減小層高，然而，在7層以下，這16根環狀布置的柱對商場的布置是不需要的，應予去除，這就構成了上、下層結構轉換的問題。

在設計中，采用了斜柱雙環轉換結構。將轉換層以上16根環狀平面布置的豎直柱，在兩層樓高范圍內，一律向核心筒方向轉折，最終予核心筒相交。魚油核心筒內設有電梯、樓梯、管道井、樓板，樓板開洞較多，這16根斜柱內力的水平分量主要由核心筒外的圓環形樓板來承受。在斜柱頂部的樓層梁板出現環向拉力，在斜柱底靠近核心筒的樓層梁板則出現環向壓力，。于是，相應分別在斜柱頂與斜柱底設置了抗拉環梁與抗壓環梁，在設計中將環梁、樓板、斜柱頂主環梁的中心置于同一水平面上。

根據高層綜合樓建筑功能的需要，選擇適宜的結構轉換層，不但可以節省材料用量，而且也可以節省建造費用。同時靈活的將建筑與結構統一，實現建筑之美。