辦公樓建筑特點精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇辦公樓建筑特點范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

【關鍵詞】現代化；辦公樓建筑；設計要點；結構選型

引言

辦公樓建筑是21世紀最重要的標志之一，辦公建筑因使用性質、單元組合、使用對象和管理模式等不同而對建筑設計產生多元化的需求?，F代化辦公建筑是收集和處理信息的主要場所之一，將在信息社會之中必然會得到巨大的發展。隨著現代化建設的發展，已作為當地經濟繁榮、科學進步的重要形象。文章主要闡述了現代化辦公樓建筑設計特點，并指出了辦公樓建筑設計要點，以供同行參考。

一、現代辦公樓的設計特點

一般來講，現代辦公樓建筑的組成通常分為建筑外殼和承租人改造兩部分。承租人可以利用各式各樣的空間性能來對適應辦公樓的內部構造進行改造，空間類型包括辦公會議室場所、自動數據處理設備室、圖書室空間、零售店、餐飲部等。另外，辦公樓建筑通常還要設立地下停車場以及地面停車場?，F代辦公樓建筑設計要考慮的方面有很多，包括建筑外觀、經濟目標、用途、附屬結構要求、運轉時間、開放情況、防火等級、建筑安全問題，還有建筑受攻擊可能性評估等級、長期需求的持續性、發展可能性、組織和群體大小、集會必備設施，以及電子技術和設備要求、特殊裝卸升降和倉儲條件、交通運輸工具的要求和類型等。

另外，辦公建筑作為大城市公共建筑中較為普遍的建筑類型，近年來由于社會經濟的迅猛發展需求量得到很大提高，考慮到辦公樓本身的特殊性和設計上的多樣性，其耗能遠高于普通建筑，在一定程度上可以認為辦公樓建筑對建筑和能源會造成很大的影響。因此在現代辦公樓設計上也應該盡可能的考慮建筑節能，眾所周知，我國最近辦法了建筑節能的相關法規，這對于我國建筑節能整體目標的實現具有較大的意義。

1.1 辦公樓建筑系統設計

現代辦公樓建筑設計需要考慮的一個重要因素就是建筑系統及其主要的組成部分，它在建筑中包含了比較豐富的內容。大到辦公大樓的停車場設計、景觀綠化設計、辦公大樓照明設計、建筑物外觀設計等等各方面，具體來看也包括了地基和下層結構設計、垂直運輸設備設計及控制系統設計等很多細小的環節。甚至設備的維護、門窗的保潔工作、安全保衛系統及建筑物標記都屬于辦公樓系統設計中的一部分，因此在現代辦公樓設計當中，必須要全面細致的考慮各個方面，從而提高辦公樓建筑物的質量。

1.2 辦公樓電氣系統設計

在辦公大樓電氣系統設計中要注意建筑外殼的電氣系統設計及相關槽隙處理，其間包括辦公樓電力服務和能源供給、照明系統、緊急電源和保護系統等主要方面，在辦公大樓建筑外殼的管道系統中應該著重對壓制系統、報警系統和排煙通風系統進行合理的設計，避免在日后的使用中埋下安全隱患。其次在辦公樓建筑的入口裝置、水平或垂直通道及箱體結合物的設計上也應該加以重視，并構建出一套現代辦公樓安全系統保護體系，做好公共保衛、控制侵入檢查、入口掃描等安全設計。

1.3 辦公樓的節能設計

現代的辦公樓設計需要考慮的一大重點問題就是辦公樓的節能設計，在具體的設計當中可以通過采用設計可替代能源系統的方式來有效節能，比如使用太陽光和建筑一體的風力和光電池發電，以此來節約電力能源。我國目前也有利用廢熱發電和天然氣燃料電池技術來自主發電，這也已經成為了我國高效節能建筑設計當中的一個重要標準?？偠灾瑸榱擞行Оl揮辦公樓建筑的真正性能，保證辦公樓建筑在日后能夠長期運作并有效節約維護資金就需要在辦公樓建筑的節能設計上加以重視。

二、現代辦公樓建筑設計中應注意的要點

1.1 集成性

現代辦公樓建筑設計的構思要充分考慮所有相關的因素。辦公樓的建設目的以及維護保養方式等是十分重要的。為確保建筑大樓的竣工和建筑物的維護保養分開，由建設目的出發而做的建筑設計就顯得十分重要了。因此，要建造高效能的辦公樓，在辦公樓建筑的整體設計必須在工程師、建筑師、委托人以及業主各方面的共同配合下進行。

1.2 可變性

現代高效能辦公室必須適應正常的裝修更新，這些裝修更新通常是因為出現職員調動、商業變革、經營方重組等情況。但不管出于什么原因，辦公樓的運作系統、基礎配備、家具設施等都有可能進行更新重組來適應改革的需要，尤其是在現代的高節奏生活中，必須要保證現代辦公樓建筑設計能夠有良好的可變性，從而不斷適應時代的發展。

1.3 舒適安全的辦公設計

現代的辦公樓建筑環境中，首要考慮的問題就是員工的安全、健康和舒適。在新一代的高效能先進辦公室中，關于安全、健康、舒適等問題已經被制定出相關標準列入了建筑設計說明的那個中。比如在如提高空氣清新流通性，建筑裝修材料的無毒、低污染等方面，均已經被列入建筑說明書以作為一種標準。辦公樓的使用舒適度是工作效率滿意度的重要組成部分。隨著時代的變遷，高效能辦公室的設計可以允許用戶進行個性化氣候的調節。辦公室職員能夠在一個令人舒適的、充滿感性的辦公環境開展工作，其對工作的積極性以及工作效率就會大大提高。

三、辦公樓建筑結構選型及空間組合影響

3.1 結構選型

對于結構設計來講，根據建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及擬建場地的抗震設防烈度以經濟、合理、安全、可靠的設計原則，選擇相應的結構體系。高層辦公樓和超高層辦公樓建筑在建筑的結構設計中除了使用鋼筋混凝土結構外，還使用鋼材與混凝同組成的混合結構，如型全鋼結構，鋼混凝土結構和鋼管混凝土結構。

3.2 空間組合的影響

空間序列的組織是對建筑的各種內部空間組合處理手法的綜合運用，其目的就是將空間組織成一個具有整體感的、統一中富有變化的豐富的空間集合。根據不同的設計要求，對空間在水平與垂直方向上進行靈活的分隔與聯系，使空間能夠更好地滿足人們各種活動的需要。在進行結構設計時，就必須考慮與其他設計間的整合性。所以在設計的最初階段，就要同其他設計之間相互協調，密切配合。

結語

綜上所述，建筑在創造人們所需要的工作、生產，生活，娛樂和文化的空間時，是在進行著一種城市組織結構的延續工作，設計時，決定于各種不同類型活動的分離聚散，恰到好處地將活動包含其中并與活動和諧然后依據平面面積的要求和剖面所需的空間尺度，我們必須遵循設計原則，根據實際項目需求滿足建筑使用功能。對現代辦公樓的建筑而設計要不斷的思考和探索，設計單位也應該充分了解不同行業辦公樓的用途，利用現代的科技技術以及城市現有的優越條件，從安全、健康、舒適、經濟等全方位和多角度的進行思考，對高效率辦公樓的建設方案和高質量辦公環境氛圍的營造方法加以研究，從而推動我國辦公樓建筑設計的發展，以滿足現代辦公樓建筑的設計要求，并促進我國社會經濟的進步。

參考文獻：

[1]張群逸.現代化高層辦公樓設計分析[J].城市建設理論究，2014.

[2]蘇仲源.現代的辦公樓建筑設計評析[J].城市建設理論究，2014.

篇(2)

關鍵詞：辦公樓；建筑設計；人性化；立面構造

中圖分類號： TU2文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

1.項目概況

該工程是大亞灣核電基地工程公司AE辦公樓，建筑用地面積為12347㎡，建筑高度為32m，總建筑面積為49045㎡，建筑容積率為3.24，綠地率為30.21%。對該辦公樓采取精心的建筑設計，設計重在對項目中的人性、自然和文化內涵的關注和挖掘，結合人們以及人們對所處環境的反應，構造適宜的大小空間，利用自然把人的感官需求要素編織到設計中去，從而引發人的共鳴。

2.辦公樓設計構想

依據對辦公樓建筑規劃的認識，認真兼顧到了每一位業主的需求，對辦公樓建筑設計應當充分考慮如下的設計目標，對于辦公樓的設計應當根據建筑的區域項目優勢，而判斷其設計是否需要具有一定的標志性。同時對辦公樓的設計應當盡量體現不斷進步的設計思想以展望未來的形象。針對辦公樓發展趨勢，追求建筑環境的有機統一是辦公樓建筑設計理念的強調點，對于辦公樓室外景觀、綠化以及燈光效果等應當采取設計協調一致，這也是辦公樓設計的一個重要方向；同時在可持續發展的倡導下，尤其是對于辦公樓這種能源消耗較大的建筑，其建筑設計應當體現出對節能環保的重視，符合可持續發展的要求。

從以上對辦公樓建筑設計的構思，總的來說辦公樓建筑設計適宜采取“科技、人文、生態”的辦公樓建筑特色，設計中試圖把現代文化與傳統文化有機融合，藝術與哲理的表現“科技、人文、生態”的主題，體現出繼承與發展的特點，充分展示辦公樓嶄新的形象風貌；突出生態化、信息化以及企業文化的辦公樓建筑主題，與周邊環境有機結合，創建生態的、可持續的以及無害化的環境品質；現代社會極速三級網絡信息交流、交通聯系、資源利用的高效性發展迅猛，本方案設計為之發展提供良好的環境氛圍；以人為本，特色鮮明，文化底蘊深厚，創造充滿活力的辦公交流場所。本單體西北緊鄰國道及運河河道，建筑立面豐富了景觀帶，整個建筑單體的獨特造型使之成為小區中的標志性建筑。塑造極具特色的空間環境，通過塑造軸線、對景、建筑形態、開放空間布局等相關要素的利用，在場地內形成具有特色的可辨識的景觀軸線，同時在建筑內外形成良好的交流環境。

3.本項目設計理念

通過對上述對辦公樓的設計構思，本辦公樓項目設計重在對項目中的人性、自然和文化內涵的關注和挖掘，結合人們以及人們對所處環境的反應，構造適宜的大小空間，利用自然把人的感官需求要素編織到設計中去，從而引發人的共鳴。對辦公樓的環境設計方面，綜合考慮辦公樓所處地區的自然環境、地方氣候條件和交通體系等，合理地規劃用地，創造現代企業舒適環境。對辦公樓空間設計上，采取全新的單元辦公模式組成有效的辦公空間，并配以共享與交流的空間。整齊的柱網為辦公空間靈活開放，內外交融提供了可行性。對辦公樓的文化設計上，以簡潔的模數化建筑語言尋求與中廣核標準化、規范化的企業文化相配的建筑新形象。通過對本項目辦公樓采取以上的設計理念，在這樣的理念指導下，AE辦公樓不僅把環境引入到建筑空間內，而且其本身模塊化的布局、優雅簡潔的設計，也能夠給人以強有力的秩序感，并體現了企業的文化和價值觀；使得辦公樓設計上獲得到便捷的交通組織、高效的空間利用、舒適的生態環境，有效地提高員工的工作效率，使企業達到最好的社會和經濟效益。

4.辦公樓規劃設計

本辦公樓項目規劃設計上以簡潔的模塊，順應現狀地形設計成“L”布局，采取全新的單元式模塊化辦公場所，通過結合休閑花園、樓電梯間等服飼空間串聯組合，即提供了辦公功能的靈活分配，又為辦公空間的內外交融提供了豐富的途徑；該樓以走廊式組合為主，在樓體2端朝陽面設置樓梯，朝陰面設置衛生間。外表整體平滑，但又有中部幕墻和兩端幕墻，讓建筑虛實結合，凹凸有別。在弱化了建筑體型的龐大感同時，消化了大進深的室內辦公空間，有效地促進了辦公環境獲得了更為理想的采光量和更大的視線角度。服飼空間盡量自然通風采光，也節約了大量空調能耗。

構筑開放性的辦公環境，塑造多重交往空間。開放性的辦公環境也是設計孜孜追求的新模式，對建設用地進行統一規劃，合理布局，充分利用地形高差，建筑朝向好，充分利用自然光，在布局及高度等方面充分考慮與周邊已有規劃建筑的銜接，高低錯落有致，創造豐富的建筑空間，集中設置公共綠地，組織連續的步行休閑系統?？紤]建筑立面的連續性、層次感和豐富效果，注意與城市景觀帶的關系。

建筑物功能的劃分設計屬于相當關鍵的設計部分，建筑物的功能劃分應當保持對持續多變的市場需求的足夠的敏感性以及靈活性，對于單體層面的設計上，平面使用應當凸顯空間的靈活性以及適應性，以有效地應對對未來市場需求的多變與多樣性。對于本項目的辦公樓方案中的平面劃分上，采取多種劃分的可能性最大限度地為市場提供了靈活性，也提供了大量的共性辦公空間。

5.辦公樓建筑形象和景觀設計

本項目辦公樓對于立面設計上順應公司本身的企業文化理念，立面追求現代簡潔明快的風格，突出虛實對比和體量感，強化立面的地標特性。作為一個現代的濱海辦公樓，建筑設計以現代建筑風格為主，AE辦公樓需要有通透的外表和較強的雕塑感造型，用以表現辦公建筑的簡練、高雅、清朗的氣質。造型新穎、獨特，整體建筑簡潔、協調、清新淡雅，平面布局時充分考慮公共部分的交通性，又保證在樓內辦公的各單位之間的相對獨立，盡可能避免互相干擾；在立面設計手法上又適當超前，采用了復合立面形式：玻璃窗與陶土格柵的完美結合，看似時尚前衛，實則具有完美的規律感和邏輯性，使建筑具有超塵脫俗的個性，體現了現代建筑崇尚的“簡約極致主義”。室內外實體部分材料，設計上選用清水混泥土來表現，這樣即沒有石材的奢侈感，但讓人更覺樸素而厚重，永恒雋永；同時又恰如其份地體現了核電站形象。

本辦公樓建筑整體性強，各房間聯系緊密，為突出建筑的入口處，，把門廳設置于建筑物中軸線處。在建筑的構成要素中，窗、凹進的部分以及實體中的透空部分，常給人以輕巧、通透感，故稱之為“虛”，而墻、垛、柱、欄板給人以厚重、封閉的感覺，稱之為“實”。該建筑恰當地處理了虛與實的關系，使建筑活潑、生動，有時代感。在細部處理上，該建筑比例協調、尺度宜人，在整體形式要求的前提下，統一中求變化，多樣中求統一。

AE辦公樓不僅需擁有現代的表皮，還應該擁有多元化的富有生命活力的空間。在這個辦公空間里，人們能享受到大自然的陽光和空氣，以及生態的親和力、優秀的視覺感受、合宜的人體尺度。

6.結論

本文通過對大亞灣核電基地工程公司AE辦公樓設計現實例子的確切分析，對辦公樓建筑設計展現出來自己的一些看法，與此同時對于該辦公樓建筑設計項目所注意的重要方面：關注人性、自然和文化底蘊的內涵，有效結合對生活的外界環境的感知，結合構建合適的空間，運用大自然將人所感知的需要有效結合到辦公樓建筑設計當中，進而引起人們的共同理念，為今后同一類別的項目所參鑒。

參考文獻：

[1] 吳綜澤.淺談現代商務辦公樓建筑設計[J].中華民居，2006，27(02)：74-75.

篇(3)

【關鍵詞】地基下沉墻體裂縫浸水

一、工程概況

某辦公樓于2007年3月7日正式施工，2007年8月26日竣工，9月18日投入使用。平面呈“一”字形布置，東西朝向，為2層砌體結構，層高為3.2m，總建筑面積為1667.1m2。該樓采用鋼筋混凝土條形基礎，地基處理采用條形基礎下局部換填碾壓墊層，墊層為500mm厚3：7灰土墊層，換填墊層下為素土夯填，是從大砂溝河道層起分層夯填到現有地坪，夯填厚度約8.0m；基礎混凝土強度等級為C20，梁、板、柱混凝土強度等級為C25，墻體±0.000以下為M5.0水泥砂漿砌筑MU10機制磚，墻體±0.000以上為M5.0混合砂漿砌筑MU10機制磚。

2007年11月，該辦公樓北出口進行河道綜合治理、道路拓建，由于工程需要，進行了大砂溝的開挖及必要的降水施工。此時，辦公樓場地出現地面塌陷，地基下沉，護坡、圍墻、辦公樓墻體出現裂縫等。隨著最近雨水增多，該場地及辦公樓的病害進一步加劇，嚴重影響到建筑物的正常安全使用。為此，受使用方委托，我單位對該辦公樓地基下沉、墻體裂縫進行檢測鑒定。

二、檢測結果

（一）、地基檢測

該辦公樓場地是從大砂溝河道層起，分層回填到現有地坪的，回填厚度約8m，回填土層下的河道地層為本場地的軟弱下臥層。

在距建筑物外墻1m范圍內共布置了2個探孔，挖至灰土墊層底面。檢測結果表明：該樓基礎為鋼筋混凝土條形基礎，基礎下為灰土換填墊層，由于散水下回填土含水量比較大、局部飽和呈淤泥狀，探井中出現積水現象，造成探井無法繼續往下開挖，未對灰土墊層厚度和外延寬度進行檢測。

（二）、條形基礎檢測

1、該樓基礎為鋼筋混凝土條形基礎，條形基礎埋深為1.2～1.3m，其外邊緣距離外墻為0.75～0.77mm，厚度為0.15～0.16m。

該樓±0.000以下墻體砌筑磚的抗壓強度等級均為MU10，滿足設計要求。大部分砌筑水泥砂漿強度等級大于M5，基本滿足設計要求。條形基礎表面較平整、砂漿飽滿、灰縫均勻，局部砌筑存在灰縫不均勻、砂漿不飽滿缺陷。地圈梁現齡期混凝土強度推定值為26.9MPa，滿足設計要求。

從進行混凝土強度檢測的構件看，大部分構件表面較平整、無蜂窩、麻面等缺陷，地圈梁未發現裂縫。

2、基礎頂面上回填土檢測：通過對2個探孔開挖，發現該建筑物條形基礎頂面回填土土質均勻，局部含有少量建筑垃圾。在開挖深度范圍內，回填土含水量較大，下部呈淤泥狀，開挖探井中有積水，積水呈泥狀，無臭味。由于回填土呈淤泥狀，無法對該回填土采用環刀法取樣進行了密實度檢測。對素土進行了含水率檢測，素土的含水率為26.2%~33.5%。

3、散水檢測：該室外散水寬均大于1. 5m，室外散水做法自上而下為100~160mm素混凝土(部分散水進行二次澆筑厚度約50mm)，寬度大于1.5m；180～300mm灰土墊層，灰土拌和均勻。散水變形縫填充物脫落，大部分出現斜向裂縫及縱向裂縫。

4、室外地坪：建筑物周圍室外地坪都進行了混凝土硬化處理，從地坪表面看，該場地地坪出現了下沉現象，部分室外混凝土地坪出現了裂縫，裂縫寬度一般為2～10mm，部分混凝土地坪在伸縮縫處出現裂縫及錯位現象，裂縫寬度為12～60mm。因該場地整體下沉，導致該樓西側圍墻上的排水口高于現室外地坪標高，場地雨水無法排出，大量淤積在室外地坪，繼而滲入地基。

5、圍墻及護坡：圍墻為240mm厚磚砌圍墻，高約2.2m，每隔5.7m設置一個磚墩，部分圍墻上出現1～7mm的豎向裂縫，西南角部位裂縫最為嚴重，西側圍墻產生向西位移，頂部向西側向位移175mm，底部向西側向位移128mm。辦公樓西、南側護坡采用塊石砌筑，高度約6m，護坡西南角出現較嚴重裂縫，裂縫寬度3～65mm,局部塊石有松動，西側護坡最大向西位移115mm。護坡其它局部部位也有微小裂縫。南側護坡底部有兩道污水管出口，西側護坡底部有建筑垃圾、塊石、生活垃圾堆積，有塊石護坡施工痕跡。

6、沉降觀測

以該樓一層窗戶的窗臺作為沉降觀測基線，進行了相對沉降觀測，檢測結果表明，該樓相對沉降量較大，該樓地基相對沉降檢測結果詳述如下：

（1）、從地基下沉的部位來看，東北角重、西南角輕，東側重、西側輕的特點。

（2）、從地基下沉相對數值來看，該建筑物最大相對下沉在3～4/F處。如以該建筑物6～7×A軸線窗臺為零點，東側3～4×F相對下沉92.5mm，東北角相對下沉84mm，東南角相對下沉41mm，西南角相對下沉3mm，西北角相對下沉16.5mm，最大相對沉降差為92.5mm，最大局部沉降差為39mm，最大局部傾斜率為6.1‰，遠超過《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2002有關規定。

需要說明的是，建筑物窗臺水泥砂漿抹面的標高參差不平，施工誤差較大，對計算相對沉降值會帶來一定誤差。

（二）、上部結構檢測

1、承重砌體結構檢測：該樓墻體砌筑磚平均回彈值為30.14～37.43MPa，最小回彈值為27～28MPa，經回彈法檢測的墻體砌筑多孔磚強度等級均大于MU10。砌筑砂漿強度檢測結果表明，該樓承重墻體砌筑砂漿的強度未達到M5。墻體砌筑磚、砌筑砂漿外觀質量：在可見墻體表面的構件中，大部分墻體表面平整，灰縫厚度均勻，砂漿飽滿，局部砌筑豎縫砂漿不飽滿及砂漿強度偏低。

2、抗震構造措施檢查：該工程場地抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值0.20g。該樓平面布置呈“一”字形，布置較規則，層數為兩層，總高度為7.8m,層高為3.2m,房屋最大高寬比0.61，橫墻最大間距7.2m，抗震構造措施滿足《建筑抗震設計規范》GB50011-2001的要求。

3、構造柱：采用回彈法對構造柱混凝土抗壓強度進行了檢測，構造柱現齡期混凝土強度推定值為15.5～26.9MPa，所檢測的個別構造柱現齡期混凝土強度不滿足設計要求。從進行混凝土強度檢測的構件看，構件表面平整、密實，個別部位存在蜂窩、麻面、粗糙等缺陷。通過對抽檢的構造柱截面尺寸測量，截面尺寸在260～290mm之間，符合設計構造柱截面尺寸240×240mm的要求。

4、圈梁；采用回彈法對圈梁混凝土抗壓強度進行了檢測，按單個構件進行混凝土強度評定，該樓圈梁現齡期混凝土強度推定值為25.4～30.2MPa，所檢測的圈梁現齡期混凝土強度滿足設計要求。從進行混凝土強度檢測的構件看，構件表面平整、密實。

5、現澆梁：采用回彈法對現澆梁柱混凝土抗壓強度進行了檢測，按單個構件進行混凝土強度評定，該樓現澆梁現齡期混凝土強度推定值為25.9～28.1MPa，所檢測的現澆梁現齡期混凝土強度滿足設計要求。從進行混凝土強度檢測的構件看，構件表面平整、密實。通過抽檢的2道現澆梁截面面尺寸測量，滿足設計現澆梁截面尺寸的要求。

6、傾斜觀測：本次檢測，在該樓四角分別布置了測點，該樓相對傾斜觀測結果表明：該樓傾斜規律與地基下沉基本一致。該樓墻體頂點向東側向位移10～20mm，向北側向位移4～8mm，最大頂點側向位移20mm，最大傾斜率為3.13‰。檢測結果表明：該樓傾斜未超出《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999中要求。

需要說明的是，建筑物四角墻面抹灰垂直度有一定的誤差，對傾斜觀測結果有一定的影響。

7、裂縫檢測

（1）、裂縫的特點和規律

本次裂縫檢測為現狀檢測。該樓裂縫的檢測結果表明，該樓裂縫具有如下特點和規律：①、從裂縫出現的部位來看，該樓外墻重、內墻輕，二層重、一層輕等特點；②、從裂縫類型來看，有斜向裂縫、豎向裂縫和水平裂縫，且主要為斜向裂縫；③、從裂縫開展程度來看，裂縫寬度一般為0.2～3.0mm，最大裂縫寬度為5mm；④、從出現裂縫的構件來看，在墻體開裂較嚴重部位的圈梁、現澆梁未出現裂縫，該樓一、二層部分樓地面出現了裂縫，一層開展程度較重，部分窗間墻墻體出現貫通裂縫，裂縫寬度一般為1～2.5mm。

（2）、墻體的裂縫情況：該樓C軸、F軸縱墻主要為橫向、斜向裂縫，斜向裂縫方向由南向北傾斜，裂縫寬度為0.2～3mm；F軸外縱墻在二層3軸處兩側出現了八字形裂縫。B×8～1軸線內縱墻主要為斜向裂縫，裂縫開展數量較少，主要集中在5～8軸墻段，裂縫方向為由南向北傾斜，裂縫寬度為0.2～1.0mm，B軸北側墻體出現少量斜向裂縫，裂縫方向為由北向南，寬度為0.1～0.5mm；A軸線外縱墻主要為斜向裂縫，裂縫方向為由北向南傾斜，裂縫寬度為0.2～2mm。內橫墻裂縫較少，一般為橫向、斜向裂縫，大部分斜向裂縫方向由西向東傾斜，裂縫寬度為0.2～1.0mm,二層較多；一層3×C～F后砌的內橫墻產生橫向裂縫，最大裂縫寬度為5mm。

(3)、其他構件：經檢查，未發現圈梁、構造柱、現澆梁裂縫，個別樓板、一層地面有縱、橫向裂縫，裂縫寬度為0.5～2mm。

（4）、墻體裂縫原因分析

該工程墻體裂縫按其形成的原因，大致有以下幾種類型：

①、地基下沉裂縫：該工程墻體裂縫，絕大部分為地基下沉裂縫。此種裂縫主要發生在外墻的斜向裂縫、縱橫墻墻體交接處的豎向裂縫，是典型的因地基產生不均勻下沉的裂縫。

②、應力集中裂縫：此種裂縫主要發生在門、窗洞口部位，一般在門洞上部和窗洞口的角部。由于上述部位是墻的薄弱部位，在洞口角部易產生應力集中，則易產生應力集中裂縫。

③、溫度裂縫：此種裂縫主要發生在頂層山墻、屋面女兒墻處，多數呈水平裂縫，少數為斜向裂縫。由于外界溫度變化，屋蓋與砌體互相約束，造成相互間溫度變化不協調，導致砌體產生溫度應力，溫度應力超過砌體的抗拉強度或抗剪強度極限值時，產生溫度裂縫。

（三）、圍護系統檢查：從目前的現狀來看，該工程屋面防、排水基本完好，無嚴重滲漏現象；部分墻體有開裂現象，部分抹灰層有剝皮現象；部分門窗因地基不均勻下沉，已出現輕微變形；該樓室外地面均已做硬化處理，但地坪存在下沉、開裂、倒坡、變形縫未有填充物未等病害。

五、建筑物檢測鑒定結果評定

（一）、地基基礎：該辦公樓場地具有軟弱下臥層，辦公樓鋼筋混凝土條形基礎、地基相對沉降量較大，地基最大相對沉降差為92.5mm，最大局部沉降差為39mm，最大傾斜6.1‰，變形較大；地基浸水，散水下回填土呈飽和狀態，軟塑，影響地基承載力。從地基變形、地基承載能力、沉降穩定趨勢幾方面分析，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999的規定，該樓地基基礎應評為Cu級，即安全性不符合國家規范的要求，顯著影響整體承載，應采取措施。

（二）、上部結構：該辦公樓施工質量基本能夠滿足設計要求，但由于地基不均勻下沉該樓墻體出現了不同程度的地基沉降裂縫、應力集中裂縫，最大裂縫寬度已達5.0mm，影響了承重墻體的整體性，對整體結構的抗震不利。按照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）的規定，綜合判定該工程上部結構應評為Bu級，即安全性略低于國家規范的要求，尚不顯著影響整體承載，對個別構件采取措施。

（三）、圍護系統：該所辦公樓散水、室外地坪已產生裂縫，引起雨水通過裂縫浸水，嚴重影響了該樓地基承載力，不滿足現行國家規范規定。按照《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999的規定，綜合評定該樓圍護系統應評為Cu級，即安全性不符合國家規范的要求，顯著影響整體承載，應采取措施。

綜合以上檢測鑒定結果，該辦公樓評為Csu級，即建筑物的安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施。

六、辦公樓地基下沉、墻體裂縫原因分析

根據對該建筑物現場環境的踏勘、使用情況的調查，了解到以下情況：

（一）、該辦公樓場地是從大砂溝河道層起，分層回填到現有地坪的，回填厚度約8m，回填土層下的原河道地層為本場地的軟弱下臥層。當河道開挖、抽水等會引起軟弱下臥層的變形，導致該樓場地地面下陷、護坡裂縫。

（二）、該樓西面護坡外緊貼著一道排洪明溝（大砂溝），該建筑物高出大砂溝床面約6m，據調查2007年11月市區北出口道路拓建施工單位在進行大砂溝河道施工時，在離大沙坪派出所護坡約2m處，開挖長15m、寬3m、深2m的溝槽進行河道圍堰施工。

（三）、2008年2月，河道施工單位在離辦公樓護坡約20m處的大砂溝再次開挖深達6m、寬4.5m溝槽，為便于施工，抽排溝槽內地下水。

（四）、該辦公樓東側1.5～5.2m處為新修公路，辦公樓與公路之間人行道未進行硬化施工，且人行道施工面低于公路，雨水直接浸入辦公樓前人行道土層中。

（五）、現場開挖發現，該辦公樓散水下回填土含水量比較大、局部飽和呈淤泥狀，且探井中出現積水現象。

（六）、2007年11月，由于院內地坪下沉造成化糞池開裂，雨水、污水不能正常排泄。

根據現場檢測結果并結合以上幾方面因素綜合分析，引起該辦公樓地基下沉、墻體裂縫的主要原因是地基土浸水濕陷所致，其浸水水源主要為辦公樓東側為新修公路雨水、場地地面水沿地面裂縫滲入；而場地地面裂縫主要是開挖河道施工時，降水引起場地軟弱下臥層變形，并造成靠近河道一側的排水管道及化糞池下沉、排水管接口漏水，場地浸水濕陷，造成混凝土地面斷裂，場地地面排水不暢，雨水絕大部分都是通過地面裂縫滲入地基土層的。

引起辦公樓場地出現地面塌陷、護坡、圍墻出現裂縫的主要原因則是河道開挖、抽水等施工引起場地軟弱下臥層的變形所致；次要原因是辦公樓東側為新修公路雨水、場地地面水沿地面裂縫滲入等。

七、結論及建議

（一）、檢測鑒定結果表明，該辦公樓評為Csu級，即建筑物的安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施。

（二）、該辦公樓地基下沉、墻體裂縫的主要原因是地基土浸水濕陷所致，次要原因是河道開挖、抽水等會引起場地軟弱下臥層的變形。其浸水水源主要為辦公樓東側為新修公路雨水、場地地面水沿地面裂縫滲入。

（三）、該辦公樓場地地面塌陷、護坡、圍墻出現裂縫的主要原因則是河道開挖、抽水等施工引起場地軟弱下臥層的變形所致；次要原因是辦公樓東側新修公路的雨水、場地地面水沿地面裂縫滲入等。

（四）、建議對該樓所有管溝、管道進行檢查維修，對散水、室外地坪裂縫、混凝土伸縮縫進行處理，并做好房屋四周地面的豎向排水，嚴禁水再次浸入地基。立即對辦公樓前的人行道進行硬化處理，保證排水通暢。

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關鍵詞：辦公樓；彈塑性分析；可靠度分析

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

1、多層辦公樓建筑設計

多層辦公建筑的設計則既注重世界上先進建筑技術、建筑材料的采用，又在合理適當的程度下滿足人們的使用要求。

隨著我國社會經濟的發展，現代辦公建筑也在不斷的發展著。多層辦公建筑具有水平橫向間公共空間組織靈活的優勢，它在我國城市的一些地區和城市開始有相當的建設和發展。根據有關專家的統計預測到2015年我國各城市的人均辦公樓面積指標需求將達到0.7m2[1]，則近年內需要進行建設和設計的辦公建筑量仍然很大。

人們由物質的需求轉向對信息的需求，交流的需求。因而辦公建筑，往往集辦公、娛樂、餐飲、休閑、購物、居住等于一體，這樣不但節約城市用地，節省城市市政設施投資，縮短交通聯系路程，而且讓人們能夠有更多的時間和機會交流和溝通。辦公樓一經建成，其結構及布局就很難改變。因此，充分考慮設計的適應性、靈活性就成為現代辦公樓的一個重要特征。近年來興建的相當部分多層辦公樓都采用了大空間靈活平面布局形式，具有較強的應變能力。

現代社會生活的開放性、便捷性、不確定性促使現有辦公樓朝著大空間小隔斷的布局方式、綜合化、透明化方向發展。現有辦公樓功能形式上的變化必然會引起建筑內部能源消耗方式的變化，決定著現有辦公樓的能耗特征的變化。

《辦公建筑設計規范》（JGJ 67―2006）[2]規定總平面設計應符合現行行業標準《城市道路和建筑物無障礙設計規范》（JGJ 50―2001）[3]的有關規定。與《辦公建筑設計規范》（JGJ 67―89）[4]規范相比，此規定為新增條文，目的是滿足老年人、傷殘人的特殊使用要求，方便他們參與各類社會活動和進行業務聯系，并體現社會文明和社會對傷殘人的關心，故總平面設計除執行本規范外，還必須執行方便殘疾人使用的現行行業標準《城市道路和建筑物無障礙設計規范》（JGJ 50―2001）。

在建筑設計方面要綜合考慮，以滿足人性化的設計理念。近年來國內考慮宜人化辦公空間設計的一些多層辦公建筑案例主要有：清華大學的設計研究院辦公樓（生態節能的綠色中庭為特點）、北京南天大廈（多功能的合理化的特點）、深圳華工科技辦公樓的設計（多空間變化的特點）、南京圓通廣場（高層綜合體）等案例。

2、鋼筋混凝土凝土框架結構抗震彈塑性分析

我國及世界上大多數國家目前所采用的抗震規范中，結構抗震設計是以承載力為基礎的設計。為了解結構的彈塑性性能，就必須進行彈塑性分析。我國的《建筑抗震設計規范》（GB50011一2010）[5]提出了兩階段設計方法來驗算罕遇地震作用下結構的變形要求。

目前，結構抗震的彈性分析己經由簡化的平面結構發展到空間協同、由空間協同再發展到空間分析，逐步接近實際，而且有些程序還可以將樓板變形引入計算。但對于結構在罕遇地震作用下的彈塑性性能，則還處在初步使用階段。發現結構中某些薄弱環節并進行加強，進而判明結構的屈服機制、薄弱環節及可能的破壞類型，是結構彈塑性分析最可靠的方法。對于一些由位移及構件延性控制的高層建筑，十分需要應用這種方法，但是由于地震波的不確定性，房屋結構的多樣性和復雜性，計算工作量大，結果處理繁雜等原因，這種方法目前還不能在設計中普遍采用。

近年來，介于彈性分析和彈塑性動力分析之間的彈塑性靜力分析Pushover方法是在國外得到廣泛應用的對結構抗震能力進行評估的方法，其應用范圍主要集中于對現有結構或設計方案進行抗側力能力的計算，從而估計其抗震能力。它將設計反應譜引入了計算過程和計算結果的解釋。彈塑性靜力Pushover分析是在結構上施加豎向荷載并保持不變，同時施加某種分布形式的水平荷載或位移，隨著水平荷載或位移的不斷增加，構件逐漸屈服進入塑性狀態，從而得到構件在橫向靜力作用下的彈塑性性能。

近年來，在地震工程領域，彈塑性靜力分析作為對結構的抗震能力進行評估的一種工具得到了越來越廣泛的應用。它可以使工程人員對結構在地震作用下所產生的破壞情況做出較為詳細的預測，這一點是目前所用基于承載力的抗震設計所欠缺的。我國學者對此方法開展了許多這方面的研究工作[6]。它比靜力分析的結果要準確又比動力分析更簡便。

3、鋼筋混凝土框架結構抗震可靠度分析

在鋼筋混凝土框架結構設計中存在大量不確定性因素，使結構在地震作用下的反應以及破壞狀態都有很大的不確定性，在結構抗震可靠度分析方面，采用可靠度理論進行結構抗震分析和基于可靠度理論進行結構抗震設計來處理這些不確定性因素，在實際工程應用中發揮了重大作用。結構抗震概念設計指出，要增強結構在地震作用下的延性和耗能能力，降低因結構破壞而帶來的損失，必須要求結構做到“強柱弱梁”、“強剪弱彎”和“強節點弱構件”。夏倩等人提出鋼筋混凝土框架結構“強柱弱梁”的概率分析方法，建立了準確反映框架結構“強柱弱梁”工程意義的功能函數，通過概率運算確定了各影響因素的概率分布和統計參數，建議以可靠指標度量框架結構“強柱弱梁”的保證概率。馬宏旺[15][16]等人用可靠度理論分析鋼筋混凝土梁柱“強剪弱彎”設計的可靠性。

4、結語

作為一所綜合辦公樓設計，在設計之前作為設計者必須深入實際，調查研究，了解其所屬位置地理經濟條件。綜合考慮建筑及結構設計中的各種影響因素。

框架結構可通過合理的設計，重視結構抗震概念設計，使之具有良好的延性，成為“延性框架”，在地震作用下，這種延性框架具有良好的抗震性能。

參考文獻：

[1]．許安之.高層辦公綜合建筑設計[M]， 北京：中國建筑工業出版社，1997

[2]．中國人民共和國行業標準，辦公建筑設計規范（JGJ 67―2006），北京：中國建筑工業出社，2006

[3]．中國人民共和國行業標準，《城市道路和建筑物無障礙設計規范》（JGJ 50―2001），北京：中國建筑工業出社，2001

[4]．中國人民共和國行業標準， 辦公建筑設計規范（JGJ 67―89），北京：中國建筑工業出社，2006

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辦公樓的建筑設計從最初的單一的使用功能開發到積極利用工程技術達到對自然環境的充分利用，再到追求生態和環保的理念下建筑與自然環境的和諧統一。辦公樓工程設計和建筑思路的變化，正是人們不斷發現自然、融入自然的過程。本文從辦公樓的設計思路出發，以其內外部結構為切入點，對辦公樓的節能環保設計新思路進行簡單的探討，以探究辦公樓設計和建筑在未來新的發展方向。

關鍵詞：辦公樓；設計；節能環保設計；探究

一、樓體圍護結構的節能設計

（一）護結構的降能耗設計

樓體結構是否合理，是降低辦公樓內能耗的重要手段之一。一般來講，在建筑設計時要充分考慮門窗和外墻的圍護設計。根據現代建筑的特點，多以面積比較大的玻璃外墻為主，這種外墻雖然滿足了通透和采光的要求，但也增加了辦公室內的能耗，也就是我們常說的“冷熱橋”效應。因此，圍護結構的設計中，有效地降低冷熱橋效應，增加玻璃幕墻的隔熱保溫作用是降低辦公室能耗的有效手段。

熱橋效應的產生，是因為外界光、熱等介質在經過玻璃幕墻時受到的分解比較小，導致光熱等在室內過分集中。有效緩解熱橋效應的的最簡潔辦法是設置雙層玻璃幕墻。雙層玻璃幕墻較單層玻璃幕墻其抗噪音和保溫隔熱性能更好，雙層幕墻的存在人為的創造出了一個光、熱介質的緩沖和交接空間，使室內不會因外界環境變化而出現環境的劇烈改變。更值得一提的是，雙層幕墻可以配合室內設置有需要的進行采光和溫控，雙層幕墻增加了自然通風的可控性，使室內外氣流得到了通過換氣口進行了有效交換，一定程度上提高了室內的空氣質量，避免長期使用空調，造成的電力等能源的過量消耗。

（二）節能材料的應用

在歐美發達國家，辦公室設計者在外墻建筑材料，尤其是玻璃材料的應用上，更多的考慮了節能降耗的要求。比較有代表性就是一種低輻射Low.e玻璃，這種玻璃采用了先進的表面工程技術，將具有低輻射率的金屬元素和化合物用特殊工藝鍍在玻璃表面形成反射層，從而達到反射紅外熱輻射的效果。在夏、冬兩個季節，這類特種玻璃既可以起到阻止室外熱輻射通過玻璃進入辦公室和反射熱輻射的作用，從而使得辦公樓的空調和取暖費用大幅下降。另外，還可以根據需要，在樓梯表面鋪裝苯板，能在氣候變化比較明顯的地區，很好的彌補冬季供暖和夏季降溫措施的不足，使辦公樓內的溫度更加適宜，減少供熱、供冷所消耗的電能、煤炭等，從而直接或間接的起到了節能降耗的作用。

二、遮陽系統和采光設計的有效應用

（一）集成遮陽系統的使用

大面積的玻璃幕墻是現代辦公樓的主要外墻材料，除采用雙層玻璃外，還可以在外墻安裝遮陽系統，可以有效地降低炎熱天氣中的辦公室制冷能耗。一般情況下，在已有的雙層幕墻隔層中間安裝集成遮陽系統，遮陽集成系統利用了大氣層的保溫、控溫原理，通過特殊的裝置。這種裝置可以在室外溫度超過30度、地面和建筑物表面溫度持續升高的午后，有效減少室內遭受過量熱能輻射而急劇升溫。此外，在室內還可以利用百葉窗作為簡便的遮陽裝置，作為遮陽系統的輔助裝置。

（二）自然采光技術的引進

辦公室的建筑設計能夠很好的進行采光，是節約大量電能的有效手段。在建筑結構上，一些西方國家的政府辦公樓就摒棄了原有的封頂式建筑方式，將穹頂的建筑材料改為節能玻璃等特殊材料，并結合了一些先進的熱能回收技術。這種設計方式，使得辦公樓有了健全的空氣交換系統，又在很大程度上利用了自然條件，實現了高效率采光。國外某著名設計師在設計某政府機構辦公大廳時，就很好的利用了自然采光，這就是比較有名的倫敦卵形辦公室。卵形辦公室充分利用了辦公樓周邊的自然環境，設計師利用太陽光的照射角度將辦公樓設計成南向形成錯層，這樣可以起到遮擋陽光的作用。室內房間尺寸較淺，并應用了獨特的柱、梁結構和具有良好彩光效用的特殊材料，可以在采光時間充分利用自然采光，除非夜幕降臨和天氣突變，一般情況下，使用工人照明的時間很少，從而有效地節約了電能消耗。

三、新能源技術和空調控溫系統的應用

（一）太陽能和地源熱泵的應用

在經濟技術條件允許的條件下，在辦公樓中可以應用太陽能和地熱能兩種可再生能源。在瑞士等西方發達國家，有一部分太陽能在辦公樓上已經得到了應用。太陽能的采集通常通過安裝在屋頂的光伏電板來進行，這些光伏電板安裝和使用非常方便，且外形美觀、輕巧，可以根據不同的屋頂構造自由安裝。太陽能光伏電板供電比較穩定，在夏季時完全可以滿足辦公樓供電需求，富余電量還可以作為管網內電能的補充，一舉兩得。除太陽能外，地熱能的利用也是辦公樓節能的一個重要手段。采用地源熱泵采集地熱能進行冬季采暖，在比較炎熱的夏季再通過轉換設備使之用于制冷。要注意的是，地熱系能系統一定要和中央空調系統或新風系統相互配合才能發揮其調節辦公樓內溫度的作用。在實際建筑施工中，由于二者所需資金以及技術難度較高，所以推廣普及還需要一定的時間。

（二）中央空調系統的應用

中央空調系統的冷熱源控制是中央空調系統能否實現節能的核心問題，在國家新一輪的節能規劃中熱泵技術成為被認可的全新節能供熱供冷技術，以我國武漢地區為例，在辦公樓中應用熱泵系統相比傳統的用電直接供熱、供冷節電約60%，且可實現能源的回收利用。熱泵所采用的空氣源熱泵系統可以減少二氧化碳排放量65-70%，一次運行設備的節能約40%。在實際運行中，空氣源熱泵系統的綜合運行費用要比傳統的水冷式設備低，其實際供冷、供暖效果卻比水冷式要好的多。除此之外，在距離水源地比較近的地區還可以利用水源熱泵系統，在水源穩定充足的條件下，可減少電量消耗10%左右，綜合節能40%左右。更具環保意義的是，應用水源熱泵還可以應用先進的可再生能源技術，實現水源的循環利用。

中央空調的冷熱源輸送裝置的設置，也是直接影響節能效率的一個重要環節。在中央空調系統中應用變流量系統，根據辦公樓各用戶的不同要求自動調節送風量和送水量，就可以達到節能的目的。一般中等規模的辦公樓，應用變流量風系統后，節能可達10%左右。根據中央空調負荷的高低，還可以在排風系統中安裝交換器，可以大幅度的提高新風能量的利用率，可減少兩成左右的中央空調負荷。總之，中央空調系統以及先進設備和控制技術的配合應用，是辦公樓節能降耗的有效手段。

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關鍵詞：研發園區；研發辦公樓；設計要點

0引言

隨著“第三次工業革命”的出現，產業發展得到了新的指向標――“高科技產業”，而囊括這些高科技產業的區域稱之為高科技園區（也稱為研發園區）。著名的研發園區有日本筑波科學城、美國硅谷、臺灣新竹科學工業園和我國第一個高科技園區“深圳科學工業區”。根據相關資料統計，研發園區逐漸稱為我國GDP的頂梁柱，同時也是我國創新系統的主要構成部分。因而在知識和經濟命脈相互關聯的今天，加強對研發園區的規劃建設顯得十分重要，更為重要的是其內部的研發辦公建筑的設計和建設。

1研發園區研發辦公樓概述

研發園區：也稱為高科技園區、研發中心等，它是一塊將高科技企業、研發機構和大學研究機構等具備相似功能和性質的組織集合在一起的區域。主要目的在于通過研究和生產高科技產品來促成科研成果商品化和產業化。

研發辦公樓：它不同于普通的辦公建筑物，也與工業生產廠房不一樣。它是在科技高速發展、知識高度膨脹、經濟急速增長的新時代下產生，其本身將商務、會議、餐飲、辦公、生產、展示等一體化，所形成的獨立且資源共享的建筑綜合體。

2研發園區研發辦公樓的設計要點

2.1項目概況

長沙梅溪湖國際新城研發中心位于長沙市岳麓區梅溪湖片區，基地南臨梅溪湖路，西接雷鋒西大道，北面梅溪湖，項目總用地約為47290平方米（其平面總圖詳見圖1）。目前基地主要分為三大區域：

（1）沿湖科研辦公區：作為研發中心主力產品。科研辦公樓主要由獨棟科研辦公與雙拼科研辦公構成，以三層建筑單體為主，構成主要的沿湖景觀界面，與沿湖景觀綠化帶無縫對接。區內包括高層甲級辦公樓，大型綜合式商場，中密度住宅等，形成一自給自足，具備高品質生活的新城市中心。

（2）方興總部辦公大樓：主要由自用辦公、出租辦公、自用餐飲配套以及地下停車庫共同構成一棟單體，作為園區標志性建筑。

（3）其余擬建辦公樓。

2.2設計要點

首先是整體上需要達到的設計目標是一下三方面：

（1）反映國際新城的文化精神：梅溪湖作為長沙未來新的城市中心，定位為 “國際服務區、科技創新城”。應當通過現代化的建筑語言及手段，反映出國際新城的時代感與獨特性。

（2）體現研發中心的企業形象：通過建筑總體形態布局設計及立面處理，體現出研發中心作為新城東大門的標志性，成為后期開發的樣板示范區。

（3）提倡綠色可持續發展：基地北臨梅溪湖畔，南依桃花嶺山脈，設計應融入自然景觀之中，最大程度地展現人、自然、城市三者的和諧交融，為企業提供綠色低碳的辦公環境。

其次是按照功能、空間和其他方面的內容對辦公樓作局部設計要求如以下小結所示：

2.2.1功能設計

由于研發辦公樓建筑的使用人員和功能的已經確定，這就力求設計全過程與甲方緊密配合，明確甲方的各項需要。那么功能設計方面需要達到復雜而全面。對于其內部的公共空間、會議室、辦公室、健身房、餐飲業、車庫等附屬設施一般需要做到功能分區或分層布置，做到各類房間的相對獨立，而對于交通核心的布局應依據功能劃分和使用的便利性而靈活布置，與此同時所采用的設計方案要為甲方預先設置發展空間。

園區未來主力產品以獨棟科研辦公與雙拼科研辦公為主，采用分層分棟的方式進行銷售。通過改善建筑布局，調整建筑面寬，以及不同的布局組合方式，力求做到景觀效應最優化與產品數量最大化的平衡與統一，注重建筑與沿河景觀的有機無縫結合。同時也力求做到功能分區合理、交通流線清晰。

2.2.2空間設計

辦公樓內中數量最多的是辦公室，因而主體上空間由辦公室空間構成。其他建筑空間如入口大堂、中庭、電梯廳、會議空間等都是辦公室的附屬空間，此類建筑空間為辦公需求而設立。

（1）辦公空間：統一單元化，標準化的模塊式設計和辦公空間輔助空間的集約化設計實現辦公空間的靈活運用和可持續發展。辦公區采用單元化，標準化設計，以模塊式布局辦公空間，無論從建造，裝修上還是以后的租售可行性都達到了辦公空間效能的最大化。

同時辦公空間在設計上需滿足人們工作過程中的基本需求，并且利于工作效率的提升?？臻g尺度方面從傳統小開間、全封閉辦公空間轉換為大開間、靈活開放的辦公空間。此外，將休息區、會議區和辦公區三者有機結合設置，形成具備流動感受的體驗空間以加強員工的交流與協作來提升團隊合作精神。

（2）大堂空間：辦公室內部與外界的轉變主要在建筑主入口的大堂以實現。進入高層辦公大樓的第一步是經過主入口的大堂空間，因此大堂的形象可以說是公司檔次和品位的縮影。這幾大區域辦公樓都采用通透的設計手法，以形成室內外空間相互融合的效果，進而給人帶來舒暢的心理感受。

（3）中庭空間：該部分空間的設置可以起到大大改善進深較大的辦公室的采光條件，有效組織自然大氣的流動，形成建筑物中小氣候。另外，中庭與綠化地帶以及休息空間無縫結合設計，可以在建筑物內部塑造健康宜人的休息環境，并促進員工的相互交流，以達到緩解工作情緒和激發員工工作積極性等功效。

2.2.3其他設計

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【關鍵詞】種植屋面；屋頂綠化；低碳 節能

目前國內建筑能耗接近社會總能耗的30%，其中與建筑維護結構相關的采暖空調能耗占社會總能耗的20%,因此選用低能耗的維護結構是實現節能建筑的重要途徑之一。其中，設計合理的建筑屋頂綠化是一種直接有效的節約資源的措施。屋頂綠化近年來應用越來越廣泛，上海世博會瑞士展館名為“自然樂園”的種植屋面成功的利用屋頂綠化，體現了綠色建筑的特點，達到節能減排的目的。

1 工程概況

上海東方國信工業辦公樓位于上海市長寧區虹橋臨空經濟園區內，地下兩層為汽車庫，地上分為1#、2#、3#三棟辦公樓，總建筑面積約72941平方米。按照業主要求，園區內建筑應滿足申報綠色建筑的需要，降低建筑使用能耗，從而實現節能減碳的目的。當然，為使用者提供綠色溫馨的戶外休閑休息場所，美化環境，也是本次設計要求之一。因此東方國信工業辦公樓分別采用了低輻射玻璃幕墻系統、中水循環再利用系統、雨水回收系統和屋頂綠化系統，以下著重介紹屋頂綠化系統。

屋頂綠化按照覆土厚度分為輕型、中型和重型三種，本次設計采用輕型和中型兩種形式，綠化總面積約為6442平方米，超過屋頂面積的30%，包括植被區、硬質鋪地、水景等內容。中型屋頂綠化應用于地下二層頂板（包含地下一層局部下層庭院）、輕型屋頂綠化分別位于1#、2#辦公樓七層露臺和1#、2#、3#辦公樓的九層屋頂。

2 設計依據

2.1 上海屬于亞熱帶季風氣候，平均每年30。C以上溫度的天氣達100天，節能、降溫是上海區域建筑設計必考慮的因素，建設低碳環保的綠色建筑越來越被人們所認可。根據有關研究表明，在高溫天氣時，輕型屋頂植物綠化的屋面能使室內溫度降低約2。C。另外，采用輕型屋頂綠化的房間用電量比未采用的減少0.106KW•h/d•m2，并且通過研究發現室外溫度越高，屋頂綠化的節能節電效果越好，兩者呈明顯直線關系。

2.2 在屋頂綠化設計形式上，東方國信辦公樓屋頂采用輕型屋頂綠化。輕型屋頂綠化屋面在保證水性、養分供應能力、溫度調節等方面能力下，其基質厚度僅為70~200mm，建筑的整體結構荷載比重型屋面綠化系統大大減輕，降低了主體結構的投資成本。

2.3 輕型屋頂綠化技術中的某些層面，比如滲透層和種植層，均可利用回收的建筑廢料來生產，建筑資源的循環利用不僅起到環保作用，也體現了東方國信工業辦公樓在設計理念上的可持續發展思維。

3 設計內容

下面以3#辦公樓屋頂綠化為例，討論一下其屋面做法。3#辦公樓屋頂共有三種屋面做法：內配筋細石混凝土屋面區、種植土綠化屋面屋面區和透水路面磚屋面區。內配筋細石混凝土屋面區為屋面設備區，放置屋面設備，如屋面太陽能板、空調冷卻塔等；種植土綠化屋面面區和透水路面磚屋面區為屋頂綠化區，構造厚度分別為320mm和300mm。

3.1 構造做法

種植土綠化屋面屋面區和透水路面磚屋面區構造層厚度分別為320mm和300mm，構造做法詳圖一和圖二所示。

圖一透水路面磚屋面構造做法

圖二種植土綠化屋面構造做法

3.1.1 找坡層：為減輕屋面結構荷載，采用CL10輕集料混凝土，坡度為2%，坡向屋面排水天溝

3.1.2 保溫層：根據節能計算，采用40厚擠塑聚苯板（近女兒墻500范圍內為65厚半硬質礦棉板）作為屋面保溫層

3.1.3 防水層：共設置兩道防水層――3厚SBS改性瀝青防水卷材和4厚銅復合胎基改性瀝青耐根穿刺防水卷材

3.1.4 排（蓄）水層：20高 PE聚乙烯凹凸排水板，凸點向上粘貼土工布濾水層

3.1.5 種植土與植被層：植被區為200厚（最薄處）復合種植土，種植草坪地被植物。按照屋面2%坡度計算，最厚處種植土為300厚。

硬質鋪裝區：70厚礫石、30厚粒徑為2-8mm的粗砂、70厚透水性混凝土路面磚

3.2 相關專業配合

結構專業：東方國信辦公樓為三棟框架剪力墻結構的高層辦公樓，屋頂面需適當增加屋頂層結構荷載，并充分考慮動荷載與靜荷載。按照輕型屋面設計要求，覆土層約200-300mm厚，種植土容重為23300-400kg/m3，由此推出屋面荷載為300-400kg/m2。

給排水專業：因屋頂綠化植被覆蓋的原因，需增加屋面雨水口數量，由標準的屋面每200 m2匯水面積設置一根直徑100mm的雨水管，更改為屋面100 m2匯水面積設置一根直徑100mm的雨水管，以保證暴雨時期及時排除屋面雨水，防止雨水滯留影響植被存活。屋頂設置噴灌和滴灌自動澆灌系統，定期養護屋面植被，免去人工提水至屋面的麻煩。

3.3合理選擇植物物種。屋頂光照比較充足，種植層又相對較薄，因此在東方國信辦公樓屋頂綠化設計原則上宜選擇根系發達，能適應土層淺薄的淺根性植物，并盡量選擇了耐寒耐旱的本土植物。例如采用類似佛甲草這種對當地的氣候有較強的適應性，并且耐旱耐高溫的本土植物，能大大的降低屋面后期維護成本。

4 結束語

屋頂綠化把傳統綠化從地面延伸到空中，既能節能環保，又可以美化環境，與現在國際上的節能減碳、綠色建筑等理念非常吻合。在未來的國家建設過程中，建筑低碳化，構建環保城市等將是人們越來越重視的課題。在用地相對緊張的上海，發展屋頂綠化的前景更加廣闊。在后世博時代，人們會更加珍視環境、珍惜綠色，所以東方國信辦公樓屋頂綠化設計正是順應潮流，在建筑低碳化、建設綠色建筑的設計上發揮了一定優勢，為以后的建筑設計提供了又一經典案例.

參考文獻

[1]《種植屋面工程技術規程》JGJ155-2007

[2]楊青.綠色建筑中的屋頂綠化.山西建筑:Vol.36 No.19，2010.7，350-351.

[3]陳海鵬.既有工業建筑改造設計中的生態策略.建筑設計管理:Vol.27No.6，2010，42-44.