建筑智能化工程的設計精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇建筑智能化工程的設計范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

關鍵詞：建筑智能化；管理；發展前景

建筑智能化是利用系統集成的方法，將建筑與信息技術、通信技術、計算機網絡技術、監控技術有機結合在一起，通過傳感器及各類設備的自動控制、管理信息資源對使用者的信息服務以及與建筑工程之間的優化組合獲得人性化、智能化的服務功能，使建筑具有安全、舒適、高效、便利和靈活等特點的建筑物。

一、建筑智能化工程管理存在的問題

建筑智能化是一項復雜的系統工程，其中涉及到很多學科和多個管理部門，技術更新周期相對來說較快，盡管建筑智能化工程近幾年已經取得了較快的發展，但是由于發展歷程短等原因，還存在著一些問題。主要有兩個問題：一是設計問題。建筑智能化設計主觀設計傾向明顯，流于簡單化、概念化、形式化。建筑智能化系統工程的設計單位主要是建筑設計和系統集成商。無論是設計院還是集成商，在從事智能化工程方面都存在自身的弱點，設計者在知識更新、實踐經驗、工程建設需求等方面不匹配，以致由于設計問題影響到工程質量。二是施工問題。建筑智能化系統的施工單位一般都是系統集成商，他們擔負著深化設計、設備材料采購、安裝調試試運行，并要負責質保期內維護、業主管理人員培訓等，其影響施工質量方面的因素也很多，主要體現在施工過程中“人、機、物、法、環”的管理和控制不嚴格。

二、建筑智能化工程管理問題解決建議

針對建筑智能化工程管理過程中存在問題，我建議從以下幾點入手。

⑴要加大投入培養一批技術水平過硬的專業團隊，提高團隊綜合能力，培養全能型人才，既能懂的建筑知識又了解智能化技術。在技術研發、設計方面進行深入探索，在現有的理論基礎上組織更多方參與研討，如施工單位、建筑商、系統集成商、項目業主等，匯集各方眾多意見建議，一起探討行業發展。在項目起初設計階段就要定義清楚用戶智能化需求，在設計階段，多組織召開聯席會議，召集建筑設計方及智能化系統設計方詳細制定方案，避免中間斷層脫節。協調好各個部門，做好技術設計與施工組織設計。

⑵在建筑智能化工程實施過程中，要高度重視施工隊伍的整體構建，施工隊伍的整體素質直接影響到工程的質量。因為建筑智能化工程包含很大一部分隱蔽工程，如果施工隊伍人員整體素質不高，容易出現智能化系統后期維護費用翻倍的現象。在具體各項環節中要抓好施工隊伍的技能培訓和安全教育，使員工具備智能化建筑的專業知識，健全考核機制，實施優勝劣汰、獎勤罰懶，保證建筑智能化行業具備高素質的人才。

⑶加強建筑智能化施工過程的管理，規范設備接線，對建筑智能化過程進行統一標識。由于建筑智能化過程中接線非常之多，眾多的電纜線路只要接通即可使用，如果管理不嚴格，很容易出現虛焊、連接不實等情況，一定要強化線路的敷設、連接質量和標示的管理，線纜接頭必須做好焊錫處理或者絕緣處理。各類線纜屏蔽線層接地必須實焊，避免出現虛焊而影響信號傳輸穩定性。對建筑智能化工程的各類線纜進行規范統一的表示，以便于后期對智能化系統的維護。

三、建筑智能化發展前景探討

建筑智能化應用根據人們的不同需求，實現各項功能，為人們提供便利化、簡單化、信息化的生活載體。在未來的發展中，建筑智能化必將會加強各個子系統之間的關聯，隨著智能領域、信息網絡技術、家庭智能化等技術的不斷發展和應用，人們對新材料和新技術的探索必將會使建筑智能化各個子系統更加開放和統一，這將勢必造成阻礙的技術、人為的因素等逐步擊破，未來的智能化建筑也將會朝著更加人性化和高度集成化的方面快速健康發展。

四、結束語

在我國，建筑智能化發展的時間不是很長，所需要經歷的發展過程還比較漫長。它是建筑的重要部分，正在不斷的深化完善，高新技術也正在不斷的推陳出新。在建筑智能化設計施工過程中，作為建筑智能化設計施工一體化的管理者，必須在建筑智能化系統設計管理、施工質量管理方嚴對自己嚴要求、高標準。這樣才能鑄造出建筑智能化的精品工程，唯有如此才能在建筑智能化建設行業中處于領先地位。

參考文獻

[1]葛紅.劉雪峰.建筑智能化存在問題及改善對策分析.中國住宅設施，2009（9）

[2]馬樹媛.建筑智能化施工管理探究[J].華章，2012（16）

[3]李金福.淺議弱電系統工程在智能建筑中的施工管理[J]，2007（19）

篇(2)

關鍵詞：建筑工程；智能化；工程造價

1導言

智能建筑作為一般建筑工程和新型科技結合的產物，是我國建筑業未來發展的必然趨勢，有助于我國市場經濟的發展和人們生活質量的提高。由于現代社會的發展，經濟水平的提高，人類對建筑智能化的需求不斷提高，同時在建筑工程當中的總投資也呈持續增長趨勢。因而，工程造價顯得尤為重要，管理起來也不是一件容易的事。做好工程造價的管理工作，才能使建筑工程實現最大的效益。

2建筑智能化工程造價管理的特點

建筑智能化工程造價管理受智能化工程設計程序的直接影響。對于大中型建筑智能化工程來說，其設計程序通常由設計院來完成主要的設計工作，也有一些工程項目的設計由設計院、設備供應商、系統集成商來共同完成。要提高建筑智能化工程造價管理的質量，從設計程序階段來說，工程的需求分析、方案設計、系統設計、優化設計四個程序至關重要，這對于造價管理工作的正確性和可靠性有直接的影響，直接關系到整體造價管理工作的質量的好壞。建筑智能化工程相較于傳統建筑工程而言，專業技術要求更高，設備更新換代更快，這都使智能化工程造價管理具有自身獨特的特點：首先，建筑智能化工程系統無論是主系統還是輔助系統，再加上輔助設備數量多，而且種類多樣，特別是設備的不斷升級，更新換代非?？?。其次，同樣的設備來自不同的生產廠家，品牌和性能方面都存在著較大的差異，即使是同一個廠家生產的設備在型號上和性能上，包括價格上都存在明顯的差異。最后，供應商家是系統的設計和生產方，因此主要承擔著設備的更新換代技術，主導設備系統的技術供應。

3智能建筑造價管理中存在的問題

3.1系統功能定位不準確

一般而言，智能建筑的系統功能定位和建筑的特點功能、施工企業的資金情況、建筑管理模式以及管理水平等眾多因素密切有關。很多施工企業在建筑項目論證環節未經過充足的調研也沒有考慮制約因素，就盲目地向經典工程看齊，一味地追求技術先進性，致使許多建筑工程在完工后使用率極低，或者受到建筑管理人員的專業技術限制，沒有充分地發揮系統功能。

3.2招投標準備工作不夠充分

目前，很多建筑項目在需求分析環節因為業主未提出具體要求，而致使智能建筑的智能化系統設計不能和建筑主體設計同時進行。即便是同時進行，其設計也只是考慮了建筑公用線路以及部分管線的預埋，無法提供更為準確的建筑材料設施清單。于是各個投標人只能依據各自的設計結果來統計建筑工程清單，但是建筑項目各不一樣，評標人也很難判斷是否少算、多算。此外，對職能化系統選型和設施材料的前期調研不充足，智能建筑工程各個系統的配置方案不同，不同型號、品牌之間的設施材料的單價差異較大，這也致使各投標人間的工程報價會存在很大差異。

3.3評標過程和評標辦法不盡合理

目前，很多智能建筑工程都是部分或完全參考土建工程或機電安裝工程的招標流程及評標辦法，只是把各個子系統或設施按照"搭積木"的方法組合起來，使用低價、合理的評標辦法，而忽視了智能建筑工程是一個系統化的工程。因為缺少專業的智能人才，評標人員也并不都是智能建筑工程造價方面的行家，在工程的評標過程中，評標人既要在規定時間內完成建筑設計方案、設施材料選型方面的評審工作，又要進行報價方案和技術服務方面的評審，因此評標人很難準確判斷眾多投標方案的性價比。

4智能化工程造價管理的對策建議

4.1對各種功能進行初步的了解

我們只有初步了解建筑以及智能化系統各項功能，從而制定出一個合理的計劃，才能為接下來的工作奠定基礎。對建筑的功能，我們要明確，因為建筑智能化的工程是將多種科學成果和先進的技術互相融合的，對現代的人來講，是一項新進的技術。但是，智能化系統有一個相當好的優點就是介于他們擁有一模一樣的系統，只要是不同的生產商生產出來，就會有不同的結果。因為不同的生產家在生產時所使用的材料、設備、技術等都是不一樣的。也正因為這些原因，產品在質量、價格、性能等方面上是各不相同的，這也為建筑智能化的工程造價提出了一個難題。還有就是，建筑智能化同時也受到各方面因素的影響，例如環境因素、用戶的需求不同等。因此，我們要更加明確建筑智能化的功能，盡可能地使建筑的功能與智能化的功能相一致，盡可能地滿足建筑智能化協同的功能需求。

4.2由顧問公司對建筑智能化工程進行管理

由于很多的投資商家，缺乏對工程管理的人員和各方面的人才，而且對建筑智能化的了解程度也不夠深，同時也缺乏建筑工程經驗。要解決這些問題，需要彌補各部分的缺陷，就要有專業的建筑智能化工程顧問，還要聘請專業素質以及積累了豐富經驗的相關人員來管理這些智能化的工程項目，或者有的智能化公司的顧問資歷比較深，咨詢他們會幫助業主更進一個層次，對建筑智能化的功能有一個了解，從而才能制定出相對合理的工程投資的資金預算。一個好的建筑工程必定有它的工程設計，它的質量需要有專業的人員來監督并對它的實施進度進行評定。建筑工程開始的前期會有一個招標，管理的公司的有關人員要負責任地對近期的建筑市場做一次考察，從得出的結果中幫助業主提出更好地參考主意。建筑施工結束之后，有關職員還要對這個工程項目進行審核。

對建筑智能化工程的管理是必不可少的，因此，建筑智能化公司的顧問會對此工程項目的實施進行工作上的監督管理，做出更好地工程造價，從而幫助業主。

4.3建筑工程的招標工作要準備好

在建筑工程的招標前期要準備好一切工作，才不會導致后面的工作銜接不好。建筑智能化工程的招標前期工作主要有對智能化系統設計的評審，當中要兼顧到各個系統的功能、各系統的互相融合、可實施性、經濟性和安全性等，這些都是招標的依據。業主不會沒有理由地對某個工程項目進行投標，他一定要有各方面的依據。在業主投標之前，他也會對當前的建筑市場進行全面的了解，同時了解各個生產設備廠家所生產的設備型號、種類、材料、品牌和價格，讓自己心里有個底。業主本身有對各方面了解過，就會采取相應的措施，控制那些不合理的報價。

4.4采用合理適當地評標方法

評標要有適當的方法，針對建筑智能化工程項目的評標，評標采用綜合評分的方法比較合適，評分主要有技術、報價、設備售后保修等幾個方面。這種方法雖然會給評標增加一定的工作量，但是，這卻能保障工程項目的運行。建筑智能化的工程本身的成本就高，合同的方式還能讓承包項目的商家對此項目的實施更有積極性；如果讓承包商也能參與到方案的設計當中，這更能使工程造價的價格降低，還能使工程項目的工期縮短，這對承包商來說未必是一件壞事。

5結論

綜上所述，建筑智能化工程是現代建筑行業發展的必然要求，也代表著未來幾十年建筑行業的發展方向。有關人員應該盡快和國際接軌，縮減和國際之間的差距，探索新型、合理、科學的造價管理模式，推動我國智能建筑造價管理機制改革的不斷深入，體現出更大社會效益和經濟效益。

參考文獻

[1]易成群.對工程造價預結算審核的初探[J].四川建材，2011，35（3）：297-298.

篇(3)

關鍵詞：建筑工程；智能化；組織設計；質量控制

上個世紀八十年代，智能建筑開始走進人們的視野。在美國，世界上第一座智能大廈正式建成，從此，建筑方面的智能化技術應用在世界范圍內廣泛傳播。當前，信息時代的發展衍生了智能建筑，它能夠將建筑與科技相互融合。同時，在工程施工的過程中，施工組織設計起到了指導性的作用，建筑工程的順利完工要依賴于工程質量控制，從而實現施工工程的設計目標。

一、建筑智能化

（一）智能建筑

智能建筑一定意義上是指以建筑為依托，同時借助通信、辦公、樓宇等自動化系統，實現并逐步優化了系統、服務以及管理，此外，計算機技術、通信技術等都被應用于智能建筑的建設中，其還為人們構筑了一個經濟舒適的生活環境。因此，管理的科學性、服務的時效性以及經濟效益的不斷增長是智能建筑的重要目標。智能建筑源自于建筑、計算機科學等的有機結合，建筑智能化是其必要條件。

（二）建筑智能化系統

在智能建筑中，智能化系統主要依靠的通訊及控制措施就是涵蓋硬件與軟件在內的計算機通信網絡，基本的傳輸媒介為綜合布線，將建筑內的自動化系統進行集成控制和管理，為人們營造一個全方位的、系統化的建筑環境。

二、建筑智能化工程的施工組織設計

在建筑智能化工程中，施工組織設計作為工程施工的指導性文件，以施工組織的總設計為指導，對象是一個單位工程，依據施工草圖而進行編制。

（一）總體施工工序

在建筑施工中，其總體工序主要包括四個部分：

首先，施工前需做好建筑智能化工程的安裝準備事宜，準備進行材料的采購以及施工設備。

其次，對各個樓層進行配管、穿線作業。

再次，準備系統相關設備的安裝。

最后，智能化系統安裝后，及時進行調試工作。

（二）詳細的施工方案

建筑智能化工程的系統安裝的工序相對比較復雜，主要包括了配管、穿線、系統調試等。施工工程的承包方式多種多樣，在施工前應盡量明確分配施工以及指導工序作業的相關負責部門或個人。

（三）建筑智能化工程的項目管理

1、施工進度

在工程建設的過程中，施工人員的組織設計以及施工設備的供應與各個施工部門之間的進度配合一定程度上依賴于，通常情況下，檢查與管理的辦法可以是建立合理、科學的工程進度表。工程施工順序是施工進度表建立的依據。其中，安裝圖設計、配管鋪線、施工設備的驗收以及竣工驗收是工程施工的主要工序。

2、施工界面

協調以及劃分建筑工程的不同的施工內容界面是施工界面管理的重要內容之一。在建筑智能化的各個系統中存在很多的接口界面，例如，空調設備的接口界面、消防報警系統的接口界面以及電梯監控系統的借口界面等，在工程施工時，經常也會有很多的問題出現，如何才能有效地防止問題的出現的任務迫在眉睫。所以，在施工中，對于一些相對薄弱的施工環節需及時進行管理控制，及時防范問題的出現。例如，l利用定期的工程調度會這一辦法就具備一定的可行性，同時還要建立健全相關文件匯報機制。

3、施工組織管理

在建筑智能化工程的施工作業過程中，對于施工現場的管理人員、設備安裝人員等的進入現場的時間以及分配人數要有合理、科學的組織安排，保證順利完成施工任務并有到位的質量控制。

三、建筑智能化工程的質量控制

隨著現代生產力的迅速發展以及激烈的市場競爭下，加強全方位的建筑智能化工程的質量控制和管理已經成為工程施工的首要任務。其中，還應說明的是，工程中的施工組織設計各個環節更應加強質量控制。

（一）施工設計質量控制

在進行施工設計時，對于智能化工程的各個系統的設計、功能、設備采購都需進行仔細的檢查無誤后確認，同時還應滿足合同、用戶等的規定和需求。此外，還要做好技術交底工作，仔細核查交底資料是否達到相關的規范要求，例如，工程施工的各個專業以及系統之間的資料交接；詳細審核施工設計圖紙，力求施工設備清單、施工圖以及監控點表三部分吻合一致。

（二）工程的施工質量控制

建筑工程質量控制是分階段進行的，包括施工工藝控制、施工驗收規范控制等兩個階段；依據相關的質量安全保障體系進行施工質量控制；詳細記錄以及認真驗收電線、電纜以及一些隱蔽工程的施工作業情況；單體設備的安裝工程應按照施工工藝的關鍵點來完成質量檢查表；記錄單體設備的測調工作要以施工設計以及產品說明書為依據。

（三）系統檢查及調試

系統檢查及調試主要包括：文檔的檢查；審核及實施調試大綱，該綱要需以相關的設計，法律法規規范以及合同的要求為依據進行編制；對于施工過程中要求測試的各項數據進行仔細確認，一旦發現問題時及時采取有效措施加以處理，同時還要經由相關建設部門的審核。最后，依照相關的規范要求以及調試綱要，合理地進行檢查。

（四）保證工程質量的有效措施

1、提高施工人員的質量控制意識

工程質量就是一個企業的生命，對施工工程的質量監管要既抓全面又抓重點，才能保證工程質量得到高效提高。企業應認識到施工現場管理的重要性，抓好每個施工環節，提高施工各方的質量管理意識。

2、嚴格審核設計與施工單位的承建資格

建筑工程中最重要的環節就是施工設計，要嚴格審核設計與施工單位的承建資格，保證設計單位提出的施工方案的合理性，嚴格遵循審核程序。

3、加強施工技術管理與控制

4、做好工程的竣工驗收工作

總結：

在建筑智能化工程，施工組織設計是首要目標，一定程度上體現了建筑智能化的功用以及水平；建筑智能化工程能否順利投入使用要取決于工程項目管理、施工質量控制以及合理、科學的竣工驗收工序等。

建筑方面的智能化技術應用在世界范圍內廣泛傳播。當前，信息時代的發展衍生了智能建筑，它能夠將建筑與科技相互融合。同時，在工程施工的過程中，施工組織設計起到了指導性的作用，建筑工程的順利完工要依賴于工程質量控制，從而實現施工工程的設計目標。

參考文獻：

[1] 胡志軍. 智能化建筑的設計與施工管理探討[J]. 建材與裝飾（中旬刊）， 2008，（03） .

[2] 黃鳴. 淺論建筑智能化系統施工的項目管理[J]. 廣西城鎮建設， 2006，（09） .

[3] 程敏珍. 建筑智能化系統工程施工質量控制[J]. 福建工程學院學報， 2004，（04） .

[4] 劉宜梅. 現代智能化建筑的工程建設管理[J]. 建設監理， 2007，（03） .

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關鍵詞：建筑智能化；系統建設；問題；措施

中圖分類號： TN915 文獻標識碼： A

引言

建筑智能化系統在建筑設計中已經成為不可或缺的設計內容，它是基于建筑技術、控制技術、計算機技術、通信技術、圖像顯示技術等涉及多學科、多技術的復雜綜合性系統，技術含量高。完整的建筑智能化系統包括通信網絡系統、信息網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備自動化系統、消防報警系統、安全防范系統、綜合布線系統等。建筑智能化系統發展迅速，涉及專業廣泛，但在現階段建設過程中存在一些問題。

一、系統建設原則

建筑智能化是服務于智能建筑的一個系統工程,其目的是向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境,在建設過程中必須遵循的基本原則如下:

1、符合國家信息化建設的方針、政 策和地方 政府 總體規劃建設的要求;

2、系統的等級標準應與項目開發定位相適應;

3、工程的規劃、設計、建設必須遵循國家和地方的有關標準、規范和規定;

4、系統的規劃、設計、建設應與土建工程的規劃、設計、建設同步進行;

5、工程必須實行嚴格的質量監控,并達到國家規定的驗收標準;

6、工程建設應推進信息資源共享,促進我國住宅信息設備和軟件產業的發展。

二、建筑智能化系統建設目前所存在的問題

1、工程前期對功能定位不清

智能化工程技術含量很高，是多學科、多專業既交叉又融合的一項工程。而業主方對智能化工程技術缺乏深入理解，也對信息化產品沒有深入的了解，無法提供明確的需求分析。因此，前期缺乏對智能化工程的準確定位和可行性分析，就為后續的一系列問題留下隱患。

2、設計單位責任缺失，圖紙質量不高

建筑智能化系統作為建筑設計的一部分，設計院會進行初步設計。但是建筑智能化系統會包含建筑設備監控系統、視頻監控系統、防盜報警系統、大屏顯示系統等，涉及到除強電專業外的計算機、自動控制、通信等弱電專業，且相關系統產品眾多，很多設計院缺乏既懂專業又熟悉產品的專業設計人員，目前普遍的做法是由系統集成公司進行深化設計，設計院出圖紙。這種做法存在著很大的弊端 ：系統集成公司往往會根據自己的產品進行智能化系統設計，選擇最有利于自己的系統配置，不會像設計院那樣設計出通用型系統。另外，系統集成公司只會關心智能化系統設計，不會注意與其他專業相協調、配合，設計的圖紙常常會和其他專業沖突。系統集成公司的設計人員一般沒有經過像建筑設計院那樣的專業制圖訓練，繪制的圖紙質量較差。由于建筑智能化系統是系統集成公司設計，設計院只是負責出圖，因此，建筑智能化系統的圖紙不會經過嚴格的內部審核，經常出現圖紙設計質量不高的現象。

3、工程施工質量不高

建筑智能化工程與土建、機電設備、強電安裝都緊密相連，無論是施工，還是系統功能的最終實現，關聯性大、藕合度高。但這一方面的規范化體系又很不健全，有些“游擊隊”公司為了承接建筑智能化工程，就披上合法的外衣，進行投標。這會造成施工時的相互推委扯皮，施工效率低，配合失調。同時，工程的時間與空間往往受到其他施工方工程進度的擠壓。

4、人才缺乏

智能化系統是一門跨專業的學科, 目前的教育體制忽視了專業復合性人才的培養, 人才的缺乏是急于解決的問題之一。

5、施工規范、驗收標準不全，多頭管理

智能建筑中的 BA 系統、車庫管理系統、OA 系統等都與計算機、通信等新技術有關，由于這些技術的發展很快，有關的設備與系統的規范與標準在國內外都尚不齊全，不少工程的智能化設備是在無測試、無規范、無標準的情況下驗收的。我國從中央到地方，由于智能化系統在國內隸屬于建設、公安、郵電、廣電、消防、電業等行業管理，技術涉及自控、通信、計算機、電子、傳感器、機械等領域，因而管理“多頭”。

三、解決建筑智能化系統建設中存在的問題與對策

1、重視項目前期調研，選擇經驗豐富的設計單位

建筑智能化系統的國家標準跟不上信息技術的發展速度，現在建筑智能化的內涵在不斷擴展，建筑智能化更側重于各個系統的集成，不像建筑設計那樣具有很高的原創性。因此，建設方在項目前期可以多做些調研工作，了解各個相關的弱電子系統，然后，根據建筑項目的特點，選擇先進、適用的子系統形成自己需要的建筑智能化系統。建筑智能化系統需要選擇經驗豐富的設計單位來進行設計，最好能選擇具有建筑智能化系統工程專項設計且資質的設計院進行設計。建筑智能化系統設計可作為一個獨立的項目單獨計費。由建筑設計院為主體負責牽頭和協調，智能建筑的子系統應在建筑總體下統籌考慮，統一協調和綜合布局。系統集成商負責深化設計，圖紙需要經建筑設計院審核認可，圖紙產生的問題需要由設計院承擔責任。圖紙設計結束后邀請有關專家進行圖紙會審，確保圖紙質量。

2、做好弱電承包商選擇

根據設計院出具的技術文件進行招標，等參與招標的系統集成公司上交方案后組織業內專家評審設備廠家投標方案，確定智能化系統的中標設備供應商與工程承包商。弱電承包商的選擇是工程成敗的關鍵。根據弱電工程的特點和目前國內智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統集成商（主承包商）或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制的工程運作模式較多，選擇一個稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關鍵。從某種意義上講，系統集成商是技術能力、工程管理、組織能力三者有機的“集成”。最理想的做法是根據施工招標圖與技術規格書，通過招標來確定智能化系統總承包商。總承包商按招標的技術規格、數量承擔全部智能化系統設備的采購、施工安裝、調試開通?？偝邪特撠煿芾韰f調各智能化子系統分包商的工作，對業主來說智能化系統是一項交鑰匙工程，業主只是按合同分期付款，在竣工時按合同規定的系統功能與性能進行驗收。

3、發揮專業監理的作用，重視項目的驗收

建筑智能化系統的監理單位最好能選擇既具備建設工程監理資質又具有信息系統工程監理資質的監理企業。如果選擇不具備此條件的監理單位，建筑智能化系統需要由專業監理負責，此時要強調系統集成公司在常規項目的報驗需要按照建設工程監理程序進行，專項系統報驗按照信息系統監理規定進行。建設監理業務通常注重土建施工，而建筑智能化系統工程監理的業務主要側重于設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后的一段時期。信息系統工程專業監理要嚴格按照現有國家標準對各個智能化子系統采用旁站、巡視、隨工檢查等方式進行監督檢驗，確保施工質量。

建設方需明確要求施工單位和監理單位嚴格按照相關國家標準進行驗收，符合要求后才能簽署合格意見。

4、系統維護和管理是工程業績和投資回報的基本保證

建筑智能化的系統開通運行是該工程實施成敗的重要標志，建筑智能化的系統成果、投資回報才是其最終目標。系統維護和管理是該工程取得成果的基本保證。

結束語

生活在創新, 建筑智能化系統工程管理與設計理念也要創新, 才能持續不斷地適應社會發展的需求。筆者建議投資者可充分借助智能系統技術顧問的專業知識, 在建設智能化系統工程中可少走彎路, 同時建議智能化系統從業人員要不斷地主動地更新專業知識, 以便盡快縮小我國與發達國家之前的差距。

參考文獻

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關鍵詞：智能化建筑；項目管理；初級階段

一、建筑智能化的項目管理現狀

在建筑智能化方面，項目管理水平的高低或者說是項目管理負責人及相關人員的工作專業水平的高低，都會直接影響到建筑項目的建筑質量、建筑的安全程度、建筑的施工進度以及建筑的各項成本。在我國，建筑施工的企業項目方歷來都比較重視項目管理這方面，因為項目管理的水平高低和水準好壞會直接關系到項目的進展進度和建筑工程的質量。而我國在建筑工程智能化系統項目管理上有著很多的缺陷和不足。

（一）缺乏專業技術、缺少專業人才

很多負責建筑工程項目的企業業主或項目管理方，他們對智能化的建筑技術以及智能化建筑設備和智能化的建設系統都沒有進行過具體深入的學習和了解，尤其是對智能化系統的定位以及智能化系統各方面的功能的了解和認識更是少之甚少。而且在建筑智能化工程實施的過程中總是因為控制成本的需要或者是因為缺少運行資金的原因導致很多的建筑工程質量低下嚴重不合格，對工程智能化系統的開通率造成了較為嚴重的影響。

其次就是缺少對專業人才的利用，對技術的采用沒有進行過明確的認識和了解，不明白也不知道怎樣才能把現有技術的性能和優勢發揮到最大化的作用。在我國，很多在建筑智能化方面的企業業主主觀上認為，只要在建設建筑智能化工程系統的時候采用最好最先進的弱電系統，把它們組織組合起來，集中在一起，就會建設出最好的建筑智能化系統。但是他們卻致命的忽視了一個重要的問題，這個重要的問題就是建筑智能化系統的子系統的集成。如果系統中的子系統沒有被合理的進行集成的話，它們就會導致對建筑智能化系統的二次開發的出現。

（二）項目管理具有盲目性，不科學

這種盲目性主要體現在企業業主在選擇集成商和智能設備商方面。沒有以往的對其選擇上的經驗，在進行招標的時候關于招標文件和招標合同內容方面的規定比較模糊，制定的內容條款不明確，同時還存在一些合同上面的漏洞，往往就會導致在建設的過程中出現一些糾紛方面的問題。

職能不明確，責任不明確。在業主方、設計方、供應方等各方的職責和任務分配不明確，在建筑智能化系統工程的建設過程中萬一出現的問題或者責任的時候，由誰來負責并不明確，建設過程中出現的經濟糾紛問題由誰來承擔也不明確。所以，即使因為這些盲目的、不科學的管理才使很多建筑承包商為了追求更多更大的利潤，往往會在施工建設的過程中偷工減料、投機取巧，技術運用上不合格，只完成了任務卻無法保證質量上的要求。

（三）設計技術比較滯后

因為我國在建設智能化建筑系統工程方面的發展起步比較晚，所以缺少很多的相關經驗，特別是在設計方面，有礙于技術的水平難以設計出更好更完善的施工圖。在設計方面，很多的項目智能化弱電工程系統設計比較滯后。之所以說設計技術比較之后，最普遍的原因就是設計不到位，因為建筑智能化項目建設主要是建筑、結構、水、電、暖這五個方面。就以弱電方面來簡單的舉個例子。在現實生活中最能體現建筑智能化信息技術的就是我們平時所見到的攝像頭了，你會在許多建筑里樓道里看到攝像頭，這一項目被集成電路集中控制管理，它的作用就是更好地安全維護建筑。但是，在安裝攝像頭的設計技術上比較不妥，不能有效的進行遠程操控。同時還有許多攝像頭產品本身就不安全、質量不合格。不光是那些辦公大樓，特別是在家庭居住住宅方面，建筑智能化項目建設方購買那些價格便宜同時易于安裝的攝像產品，這樣的弱電系統就不能保證居民財產的安全。

二、對建筑智能化的項目管理的建議

（一）應該加強在建筑智能化的建設過程中對相關的專業技術的要求，加強建設過程中的一些相關準備工作。針對專業技術以及和對客戶方面 ，以上這兩個是需要做好準備工作的，這些往往也是智能化建筑承包商最容易忽視的地方。由于我國目前的智能化系統還處于一個初級發展的階段，所以，有關的其它各種產品、系統的功能和種類價格相互也比較有較大差別。許多客戶對于智能化工程系統只是表面上的一點了解，作為智能化建筑工程系統的承包商有責任也有義務讓客戶能夠全面的對建筑智能化整體的特點有個認識和了解。

（二）應該注重在施工的過程中各專業項目之間的相互配合協調這方面的工作。前面也有提到這點，就是建筑智能化系統它不是一個簡單的弱電系統，它是由多個安全不同而用相互關聯的性質和功能都不同的子系統來組成，各個子系統之間基本上都是屬于先進的和以往傳統的技術不同的技術領域，它們分別由專門的管理部門來管理。所以，建筑智能化工程系統是一項涉及知識技術面較為廣闊多個層次的一項工程，它是一項綜合性技術強要求高的系統工程。所以，我們在建設智能化建筑工程系統的同時，必須要高度保持各方的協調配合，做好土建、機電、裝飾以及系統內部安裝設計等工程工作的配合協調。

（三）多培養智能化系統人才，注重智能化相關專業技術的進步學習和交流研究。時代在發展，社會科技在進步，關于建筑智能化方面的要求也應該更高，不要停滯不前?，F在要求的功能也越來越多，同時新的技術也越來越發展和多樣化。如果相關方不與時俱進，不及時更新自己的知識和技術，短時間內必定會被高速發展時代下的社會科技所淘汰。所以，那些作為弱電的承包商應該跟上時代的腳步，一定要不斷的提高自己的技術和管理水平。多培養相關的技術人才，建立有保障的人力資源體系，這樣可以為以后自身的發展和改進工作奠定良好的基礎。

三、總結

隨著社會經濟的不斷發展，我國的建筑智能化建設方面也得到了一定的發展。經過二十多年的探索和發展，目前已經從初級階段開始過度，在技術上不斷研究尋求進步，在規模上也在逐漸擴大化，在運營水平和管理水平上也在開始更加規范化和制度化。建筑智能化系統工程在建設過程中可能會出現各種各樣的問題以及一些缺陷，但只要認真研究和面對不足，在技術上和項目管理上做好工作，加強對建筑智能化方法的研究，就會將我國的建筑智能化工程系統技術和項目管理水平不斷的提高下去，可以更快的讓我國的智能化建筑建設進入一個新的發展階段。

參考文獻：

[1] 王彤方.建筑智能化系統工程設計施工的現狀與問題[J].科技風，2010，（7）：162.

[2] 謝賢信.分析建筑智能化系統集成可持續發展的動力[J].建材與裝飾，2014，（26）：69-70.

[3] 繆敬.建筑智能化系統工程的影響因素及解決措施[J].房地產導刊，2014，（12）：104-104，105.

篇(6)

關鍵詞：建筑智能化；管理問題；應對措施

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

一、建筑智能化管理的特點

由于智能化的多樣化、慣穿性，復雜性，其管理具有以下幾個特點:

（一）多樣化體現在智能化的各子系統。即通信、信息及辦公自動化子系統；建筑設備控制自動化子系統；消防自動報警及聯動自動化子系統；安全防范自動化子系統；綜合布線和系統集成。這些子系統之間不僅相互獨立，而且相互關聯和制約。

（二）建筑智能化現場施工體現在工序多、周期長等方面。其伴隨著整個建筑施工的始終，且晚于建筑施工的竣工。施工前首先要充分預埋設各類線管、套及孔、洞。特別是地下人防工程，若有遺漏，則后期很難彌補。其次要進行穿線、纜，安裝設備，試驗、調試等工序。因此要根據土建工程進度，制定智能化施工規劃，以不影響建筑工程竣工為原則。

（三）復雜性表現在工程立項后，建設單位首先作規化性設計、邀請專家論證，設計院作施工設計。再經過當地監管部門提出指導性意見后，由具有相應設計和施工資質的施工單位作深化設計，得到設計院同意后最后完成施工藍圖。其中消防、安防、停車場收費和有線、衛星電視接收系統必須在相關部門備案。

二、建筑智能化工程施工管理存在的問題

建筑智能化工程涉及到的專業眾多，包括建筑強、弱電、暖通、消防等系統。因此其施工質量在很大程度上決定了建筑物電氣的整體水準。如果智能化工程施工過程中出現問題，輕者會降低建筑物的使用功能，重者出現局部或全部攤換，甚至會造成人身傷害。因此，加強智能化工程施工質量與控制就顯得尤為重要。就現狀而言，我國建筑智能化工程施工中較常見的問題主要包括幾個方面：

（一）設計單位與監管部門脫離

我國建筑智能化工程技術在不斷發展。設計院建筑智能化專業人員出的施工圖，雖符合國家有關規范，但不一定滿足當地監管部門的要求。特別是消防和有線、衛星電視接收等系統，即使嚴格按圖施工，往往不能通過消防、廣播電視監管部門的驗收。這就要求電氣工程師不能唯圖紙，而應積極協調，滿足各方的要求，使工程順利進行。

（二）過分追求經濟效益

很多建設單位將獲取經濟效益作為重點，將原建筑智能化方案作減化處理。例如取消系統UPS電源，選購的電氣材料、設備質量僅限國家最低標準。很難成為優質工程。我們提倡工程的施工質量高于國家、行業及地方標準，逐步實行國際標準。

（三）相關規章、法規缺失

我國雖制定了許多建筑智能化標準和法規，但由于招投標制度不很完善，投資方可以選擇不同的設計院、監理、施工和檢測機構等單位。上述單位往往迫于投資方壓力而作出讓步，最終造成工程質量出現一系列不足。只有讓投資方、設計院、監理、施工和檢測機構真正獨立運行，和國際接軌，才能使建筑智能化得到了很大的發展。

三、建筑智能化工程施工管理要點分析

（一）施工前的準備工作

1.全面掌握設計圖紙、施工合同及投標書的內容

在建筑智能化項目施工之前，本專業工程師要對圖紙進行仔細的研讀，不僅要了解圖紙中的各項標注和要求，還要理解設計理念，這樣才能對施工中存在，圖紙中沒有提到的問題進行預先解決。同時還要帶領施工單位技術人員、監理、物業管理人員共同了解、探討設計圖紙。對不可行的、有疑問應及時和設計人員進行溝通，若有變更則一定要其出正式施工藍圖，嚴禁以無簽字或白圖施工。除此之外還應全面了解施工合同和施工單位在投標書中的承諾內容，特別注意合同中關于對甲乙雙方權利和義務的約定，以便在今后管理中做出對雙方公證的決定。

2.制定合理的組織與技術施工管理方案

在保證設計圖紙完整無誤的情況下制定施工組織和技術方案。其方案不僅要符合國家標準，而且要符合當地、行業標準。遵循施工必須安全；安全為了施工和施工質量第一的原則。認真審核監理、施工單位的資質，查驗項目經理和操作人員的上崗證書。同時審核監理單位的總監和施工單位項目經理是否與標書中的名單一致，末經建設方許可，中途不得更換、減少工作人員。

3.做好器材、設備進場工作

智能化設備的質量是工程質量好壞的保證，施工用的各種材料、設備，都決定了整體施工的質量。管理人員要對施工圖、招標文件中的設備、器材的型號要求了如指掌。對于進入施工現場的設備要進行嚴格的驗收，仔細審核設備的說明書、合格證、檢驗報告，進口設備的海關證明等。關鍵器材要送檢，對于檢驗不合格的設備禁止進場。

（二）施工階段的管理

1.對基礎施工的管理

在施工階段首先進行的是基礎施工，要根據設計圖紙做好與土建做好配合工作，提前準備好與止水套管相應的部件和配電柜基礎配件。并將各子系統進戶線管、護套等預埋設好。這一工序要求在外墻體防水處理之前完成，否則將會破壞墻體的防水層，造成滲、漏水。在土建施工時還要加以保護，做到順通、不移位等，為后期施工做好準備。

2.對穿設線纜和安裝設備的管理

穿設線纜、安裝設備要根據土建進展及順序進行，逐層進行電氣設備的安裝。使其與土建筑施工的進度相協調。任何一方的施工如未能按時保質保量完成均會對整個工程造成影響。為了保證施工的質量，減小返工、返修，需要設置“報驗點”和“檢查點”，并做好成品保護工作。

3、設備檢測與調試

設備檢測、調試決定了智能化系統運行質量。首先應確保雙電源自動切換、UPS設備的電壓、過電流和短路保護功能正常情況下，再對安裝完畢的設備進行檢測，以判斷是否達到性能指標，這也是對設備在使用之前的一次全面檢查。

在對設備進行調試時，必須要以設計圖紙，產品說明書等為依據來進行逐項進行，需要由專業人員來進行，必要時邀請供貨商技術人員參與設備調試。另外，為保證設備使用過程中的正常運行，還需要加強對監理人員監督與檢查工作，確保設備的調試質量，保證設備的穩定可靠運行。

（三）施工結束后的管理

此階段為建筑智能化項目管理收官階段，各子系統面臨當地監管的竣工驗收，其中有強制性要求的是消防系統、有線、衛星電視收接系統和安防系統的驗收。消防系統首先經消防事務所的檢測，再由建設方，向工程所在的消防部門報驗，通過后取得合格證書。有線、衛星電視收接系統要通過廣播電視局的驗收。安防系統要經過公安部門的驗收。以上監管部門往往對工程提出整改后復驗的要求，而且建設方無法確定復驗的時間，如在預定時間沒有通過驗收就會影響到工程的竣工。

綜上所述，建筑智能化工程質量的好壞是衡量一個建筑工程質量的重要標準之一。在對其管理過程中，需要對目前存在的問題進行細致的分析和研究，針對這些問題，采取相對應的解決措施，以便提高建筑智能化工程的質量。從對施工管理轉變為對制度的管理，最終實現對工程規范的管理，促進建筑行業的智能化可持續發展。

參考文獻：

[1]張公忠.現代智能建筑技術.中國建筑工業,2004,10.

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關鍵詞：建筑智能化；工程管理；技術

中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A

建筑智能化或智能建筑是現代高新技術在傳統建筑領域的應用，是利用現代計算機技術、控制技術和通信技術提升建筑性能，以實現高品質建筑環境和節能減排目標的應用技術。由于建筑智能化總是在不斷地發展，至今還沒有對建筑智能化工程的統一定義。我國《智能建筑設計標準》(GB/T 50314-2006)將智能建筑定義為“以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境?！?[1]

一、建筑智能化的涵義及目標

智能型建筑(Intelligent Building)是現代建筑技術與現代通信技術、計算機技術、控制技術相結合的產物。智能建筑技術是以計算機和網絡技術為核心的信息技術在建筑行業的應用與滲透，它很好地體現了建筑技術、信息技術和建筑藝術的結合。建筑智能化已經成為當今和今后大中型甚至相當多中小型建筑物發展的主流趨勢。

智能型建筑的基本要素是通信系統的網絡化，辦公、安防、防火、樓宇控制的自動化、信息化，建筑主題的多功能化和更人性化，以及建筑物管理服務的信息化和高效能化。智能型建筑的最終目標是安全、舒適、運營高效、信息化、整體功能強大，要做到整體功能強大就需要對智能化建筑中的諸環節、諸智能化子系統進行系統集成。將建筑的綜合布線系統、樓宇自控、通信、辦公、安防、消防智能化子系統和建筑物整個網絡系統有機集成在一起，使各子系統高度相互關聯，同時又能統一、協調地高效率運行，使建筑整體上成為具有高性能價格比、高度信息化的實體[2]。

二、建筑智能化工程管理技術及其應用

建筑智能化施工具有各種信息點數多、分布面積較廣、應用功能變化大、各種信號指標要求比較嚴格等特點；而且工程中還有與其他專業如給水排水、暖通、電氣等的管線與槽道的平行或交叉等問題，與土建結構工程、裝修工程的配合問題。

（一）一般施工技術要求

1、按照合同文件和工程設計的要求，對設備和材料進行進場驗收。設備和材料的質量檢點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。

2、智能化設備的安裝應在土建和裝飾工程完工并合格后進行，各類探測器、傳感器的安裝應與建筑裝飾和機電施工協調定位。

3、施工單位在安裝完成后，應依據合同文件和設計要求，以及規范規定的檢測項目、檢測數量和檢測方法對系統進行自檢。

4、建筑設備監控系統的檢測應以系統功能及性能檢測為主，同時對現場的安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查和復核。

（二）機房環境、電源及接地施工要點

1、機房應鋪設架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的鋪設；機房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設。工作面水平照度不小于國家規范標準。

2、供電應為兩路電源，并在末端自動切換。重要的設備配置UPS供電，UPS配置方式可根據智能化系統的規模大小和設備分布情況，采取UPS分散供電方式或UPS集中供電方式。

3、弱電系統的接地應采用等電位聯結。弱電豎井應設有單獨接地干線，弱電設備的接地應與接地干線相連接。火災自動報警系統應設專用接地干線，并應在消防控制室設置專用接地板[3]。

（三）纜線連接和統一色標管理

綜合布線系統的主要特點之一是具有極高的通用性和靈活性，要使其充分發揮靈活性和通用性，就必須以系統工程的整體考慮，從工程實施(包括設計中明確規定和要求以及安裝施工中具體實施)到今后日常運行都應有嚴格的管理，它主要由工程設計、安裝施工和維護管理人員的業務素質和科學管理水平來決定，科學管理的先決條件是必須要有一套完整的科學的管理方式和先進的工作方法，它包括條理清楚、統一標準和明顯區別的識別標志(又稱識別標記)、內容全面，便于查考和簡單明了的記錄方式。因此，科學管理系統是完整的設施，它是綜合布線系統的重要組成部分，其涉及范圍包含綜合布線系統的整體，除布線系統本身各個主要布線部件(包括纜線、設備和連接硬件等)外，還應包括安裝的輔助設施，如暗敷管路、槽道(橋架)、電纜豎井、設備間、交接間和其它安裝空間等，這里主要介紹布線部件的內容[4]。

三、建筑智能化系統工程施工管理中應注意的若干問題

預埋管道施工階段，這個階段占整個安裝工作量的一半以上，預埋管道質量的好壞直接關系到日后線纜敷設、設備安裝的質量與工作量。因此必須著重考慮以下五點：

①在智能化施工前根據施工經驗若發現某些重要部位需多預埋管道多預留洞口而在設計中又未體現的，應盡量建議設計增加預埋管道和多預留洞口，以便將來線纜增加和功能擴展時使用。預埋管道預留洞口所費無幾，卻可以節省將來擴容時因原有可擴展性考慮不足而帶來的高昂費用。如：進戶總線管，因擴展性需要，或因強弱電由不同設計單位設計沒有充分配合造成電源管的遺漏，可建議設計時多預留管道或擴大管道等級；一些豎井穿樓板過梁處，可建議設計時對有些大管道可放大一級或多預留洞口，以便施工。

②與土建專業配合施工時，應注意根據建筑智能化系統的設計，在不影響土建結構下，可走捷徑的走捷徑，可避開結構薄弱處的盡量避開。如一些穿主梁處，各種專業管道都由此通過，對結構應力影響較大，可建議設計考慮使用轉接箱或地面線槽等辦法處理；衛生間、廚房的防水部位，可能要經常敲開樓板檢查處理，預埋管道時應盡量避開這些部位，如果圖紙設計標注從此通過，我們可建議設計繞道，雖多預埋一些管道，多穿一些線纜，但后期安裝就省事許多；管道在地下室應穿過止水層，應在混凝土澆搗前就及時將管道預埋，當土建做止水層時就同步配合做好相關工序，以免今后安裝時破壞止水層[5]。

③與其他專業如給水排水、暖通、電氣管道平行或交叉施工時，應注意互相屏蔽，防水防潮等問題；智能化管道應盡量與其他管道按規范要求保持一定間距，并盡量在上方，還要兼顧保護層厚度不小于15ram的要求。

④管道預埋完后應注意將管道口進行封堵保護，管道彎曲處多及敷設長度超出規范要求或按經驗預計將來拉線有困難的，中問可給予加設過線盒或預留拉線；還必須特別考慮到管道彎曲半徑要求，一般規范要求須不小于6---lOd。

⑤不管是什么樣原因引起的現場實際管道預埋與原設計圖紙不一樣，應在施工后及時標注，并做好隱蔽工程記錄，否則若發生堵塞、有設計變更或竣工后維護，則可能到處開腸破肚地找管，費時費勁又可能影響結構強度與美觀；有時甚至找不到管道，須重新打混凝土去埋設管道或只得明敷等辦法，此時花的代價就更高了。

結論

總之，建立一個開放性的建筑智能化系統，關鍵在于首先建立一個開放性程度高的樓宇自控系統；在此基礎上，還要前瞻性地處理好現有技術與新技術之間的關系，為新技術新系統的應用留足承載空間；將相關聯的技術和子系統進行系統集成后應使系統具有良好的開放性；在智能建筑的規劃、設計和運行管理中要對其開放性有較深刻的理解。

參考文獻：

[1] 揭建亮. 淺析建筑智能化項目實施過程中存在的問題[J]. 智能建筑與城市信息，2013，11：90-92.

[2] 王娜. 建筑智能化與綠色建筑[J]. 智能建筑與城市信息，2014，01：24-27.

[3] 楊歲波. 淺談建筑智能化系統在給排水工程設計中的應用[J]. 科技風，2014，01：114.