財務核算與分析精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇財務核算與分析范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

關鍵詞：房地產企業 財務風險 風險控制

我國的城市化進程加快，房地產行業高速發展。房地產行業的投入資金大且周期性長，面臨著諸多風險，尤其是財務風險，再加之國家的宏觀調控政策也限制著房地產企業的發展。為了降低和控制各項風險，我們急需找出相應的解決方法來提高抵御風險的能力。我國的房地產企業的會計核算比較滯后于市場經濟，很難與市場經濟的發展相匹配，不利于完善房地產企業的制度，并且加劇了房地產行業的風險。相關房地產企業應當改進會計核算制度，使會計核算制度契合市場經濟的發展規律，促進我國房地產企業的健康發展。

一、目前房地產企業財務核算呈現的問題

（一）財務核算基礎工作薄弱

我國房地產企業發展的時間比較短，管理經驗欠缺，尤其是財務核算的基礎工作非常薄弱。沒有設立專門的會計核算科目，各房地產企業僅是根據新會計準則的要求自行設定，影響了財務指標的可比性，導致了企業會計核算結果不能被會計報告使用人所理解，另外相關的工作人員也比較欠缺專業的房地產財務會計核算知識。

（二）銷售收入核算相對復雜

房地產企業對其自行開辟的銷售收入在確認上比較困難，這是由于房地產開發企業的收入確認條件有不同的規定。有的是按照《房地產開發企業會計制度》的規定，有的則是按照《企業會計制度》和新企業會計準則的規定。這使得房地產企業的銷售收入確認變得極為復雜。

（三）開發成本與銷售收入不具有配比性

房地產的開發需要經過很長的時間，需要經過立項、建設、預售、銷售、售后等多個階段。房地產企業前期投入資金很大，而該行業產品采用預售制，只要工程沒有通過竣工驗收等未達到符合確認收入的條件，那么產品的銷售收款與銷售收入就不一個時點上，這就造成了投入與產出的不匹配，在會計核算上違背了配比原則。

（四）會計信息風險披露不足

房地產行業的經營是一個復雜的過程，資金投入巨大，且收入回報需經過一段漫長的時間，這造成了企業巨大的風險。目前房地產行業沒有對房地產企業提取質量保證金施行披露，我國的相關法律規定房地產企業可以提取質量保證金，但是也并沒有對提取質量保證金的風險施行披露，所以可以看出房地產行業對提取保證金缺少披露。

二、房地產財務風險管理與控制要點

（一）落實財務核算，完善會計報告制度

由于房地產行業的發售周期長，所以我們要明確房地產企業銷售收入的核算范圍。按照嚴格的規定對企業自身項目規模的情況進行會計核算，要求企業建立具體明細的賬目，并且根據房地產開發的具體要求選定核算的對象。目前還沒有專門針對房地產企業的會計科目，但可以臨時根據新會計準則對特殊企業會計科目的做法，在準則中增添房地產企業專用會計科目，然后加快對房地產企業的會計報告制度的完善工作。

（二）完善收入確認的標準

在對房地產行業的會計核算過程中，加強完善收入確認的標準。房地產企業經過竣工驗收、房產管理部門出具的面積測繪表、辦理交房手續、履行了銷售合同中規定的義務且價款已收取、成本能夠可靠計量后才滿足確認收入的條件。盡管房地產開發企業已經取得了預售房款，這也不能夠作為收入確認的條件，但可以根據相關的法律標準為收入確認提供依據，保證房地產開發企業的收入能夠獲得更好的核算。

（三）提高信息披露質量

房地產行業是一個高風險行業，所以要加強對其風險的披露。在風險分析中包含抵押擔保風險、土地風險、籌資風險、工程建設風險等，這些都需要進行風險的披露。這樣就可以提高房地產行業的透明度，也有利于對風險的防治。要制定和完善對質量保證金的風險管理制度，也要重視對房地產企業的現金流向的披露，增加現金流量信息的有用性。總之要加強對信息、風險的披露，提高房地產企業抵御風險的能力。

（四）建立財務預警系統

首先，制作現金流量表通過現金流量表我們可以了解市場資金供需和環境的變化，還有利于房地產企業的領導者做出正確的決策。其次，建立一套完整的成本核算管理制度和標準是不可或缺的，完善的制度有利于企業控制成本和增加盈利。再次，我們要加強對應收賬款的管理，提高資金的利用率，促進企業可持續發展。最后，我們還要特別關注銀行利率的變化，以尋求最佳的資本結構。

（五）合理選擇投資組合模式

房地產開發企業的投入資金龐大，有些重大的項目涉及過億的金額。于是選擇合理的投資組合模式對房地產企業來說是極為重要的。房地產企業要嚴格遵循市場規律和國家的宏觀調控政策做好各方面的分析；同時也必須做好市場調研工作，利用不同的物業類型和不同的地理區域對房地產投資進行多方位的組合，達到有效降低風險的目的。

三、結束語

為了盡可能的降低和控制房地產行業的風險，我們急需找出相應的解決方法和提高抵御風險的能力。同時，盡快建立和完善相應的房地產企業會計制度，使房地產企業的財務核算更加的規范化、標準化，促進房地產行業持續健康發展。

參考文獻：

篇(2)

關鍵詞：企業；財務核算；監督機制；財務管理

中圖分類號：F270 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1723（2013）03-0150-02

企業的財務管理是企業管理的重要環節，而會計核算又是財務管理的基礎，同時它在激活市場競爭等方面做出了重要貢獻，在社會發展進程中處于十分重要的戰略地位。但由于一般的中小企業規模小，會計核算問題一直都沒有引起中小企業管理者的足夠重視，因此關注和研究中小企業的會計核算問題對于我國的發展中小企業戰略具有現實意義，本文分析了中小企業會計核算存在的問題并提出對策與建議。

一、企業財務核算存在的問題

（一）企業的財務管理制度不健全

我國很多的企業的財務會計管理制度不完善，對會計人員工作的約束力較低，導致企業的財務核算工作效率低下，嚴重阻礙了企業財務管理水平的提高。

（二）企業的財務核算主體不明確

當前我國的經濟市場體制中，較多數企業為中小企業，部分企業投資人錯誤地將企業財務當成自己的財產隨意取用，或者聘任親屬擔任會計核算工作人員，加上企業的財務核算主體不明確，使得企業的財務核算工作不規范，核算工作質

量不高。

（三）企業缺乏有效的財務核算監督機制

由于缺乏有效的企業財務核算監督機制，導致中小企業的會計核算監督效果不佳。大部分企業只有年度例行審計和日常的報表報送，尤其是中小企業的財務核算工作準確性不高。由于未設置內部審計機構，或者內部審計機構的職責不完善，只作為形式上的審計機構，卻為真正對企業的核算工作起監督作用。因此，有的企業的業務經辦人員、財會人員甚至領導干部利用監督不力的漏洞，大量收受賄賂，利用各種手段非法占有企業資產，嚴重影響了企業財務核算的真實性。

（四）企業的財會從業人員專業素質水平不一

企業財會從業人員的專業素質與財務核算工作的效率質量息息相關，然而當前企業的財會從業人員專業素質水平不一，導致企業財務核算結果的真實性、完整性無法得到保證。

當前大部分企業在經營發展中，由于過于重視財務會計核算工作的效率，而忽視了財會從業人員的專業化素質。加上企業未能定期為財會從業人員進行綜合素質化的培訓，導致企業會計人員的素質參差不齊，使得企業的財務核算結果質量及效率大大降低。

二、完善企業財務核算的對策分析

（一）加強企業的財務管理核算制度建設

1.加大相關財務法規的宣傳力度。企業必須加大會計法規實施力度，首先必須加強企業經營者的法律意識，經檢查發現問題必須及時整改，并嚴格依法處理并追究有關責任人的責任，涉及違法犯罪的要移交司法部門，做到有法必依，執法必嚴，違法必究，將財務法規真正落實到企業的財務核

算之中。

在相關法規體系的建設上，企業必須注重法規的可操作性、實用性、科學性、嚴謹性，尤其要注意各相關法規的銜接，便于財務法規真正落實于企業的日常財務工作中。通過建立健全科學的財務管理制度，提高企業的財務部門工作效率及工作質量，保障企業財務核算的準確度。

2.建立健全的企業財務管理制度。

（1）通過建立健全的企業財務管理制度，可以使得企業的財務核算更為完善。其中，內部稽核制度是會計管理制度的重要組成部分，包括：稽核工作的組織形式和具體分工，稽核工作的職責、權限，審核會計憑證和復核會計賬簿、會計報表等方法。通過內部稽核制度，可以約束企業財會人員的工作及職責，避免出現一人多職，防止出現的現象。內部稽核制度可以作為企業財務人員相互制約的措施，即使得財務人員做到管錢不管帳，管賬不管錢等相互牽制的機制。

（2）成本核算制度一般包括：成本核算的對象、方法、程序以及成本分析等。其中，成本分析為企業財務人員的重要工作內容。通過建立健全的財務及成本分析制度，可以確定財務分析的主要內容、財務會計分析的基本要求和組織程序、財務分析的方法、財務會計分析報告的編寫要求等，它是企業掌握各項財務計劃和財務指標的完成情況、檢查國家財經制度、法令的執行情況等方面的重要途徑。企業通過成本核算，不僅有利于改善財務預測、財務計劃工作，而且有利于了解企業財務活動的規律性，從而制定有效措施不斷改進、完善企業的財務核算工作。

（二）明確企業的財務核算主體

為了確保企業財務核算結果的真實性及有效性，企業必須明確財務核算主體。企業的財務核算必須以企業所發生的經濟業務作為主體，避免與其他核算主體混肴。

一方面，企業在進行財務核算之前，應當先判斷該會計主體是否具備獨立核算的能力，只有具備獨立核算能力，才能作為單獨的會計主體。

另一方面，企業可以根據兩方面原則作為依據，一是根據企業是否從資本市場籌資；二是根據企業的注冊資本大小，從而判定其是否為中小企業。若企業不從資本市場籌資而且其注冊資本不超過規定的標準，則該企業為中小企業，可以采用中小企業的會計制度作為企業財務核算與監督的依據。

（三）完善企業的財務核算監督機制

1.加大企業的財務核算監督力度。在對企業的財務核算工作進行監督時，除了要加強對企業的稅收情況監督，還要對一些違紀違規問題的落實情況進行監督檢查。其中，稅務、工商等國家機關和業務主管部門對企業進行檢查和審計時，必須嚴格按照《會計法》、《會計基礎工作規范》、《稅收征管法》、《公司法》等法規衡量企業的財務核算工作是否合法、合理。通過對企業的財務核算工作質量進行監督，加強規范企業的會計基礎工作，對于不依法設置會計賬簿、私設會計賬簿和設有“賬外賬”的企業，相關監督部門必須依照財政會計法規的相關規定從嚴處罰，保障企業財務核算的真實性。

2.嚴格規范企業的財務核算工作。當前，稅務部門忽視加強監督企業的財務核算管理工作，導致大量企業出現偷稅漏稅的現象。因此，稅務部門必須對企業的財務核算人員進一步核實，可以通過加強規范企業的財務核算工作，加大對企業財務核算的監督力度，從而促進企業財務核算工作的健康發展及準確性。

（四）提高企業的財會從業人員專業化水平

1.規范企業的日常財務工作。當前，規范企業的日常財務核算工作具有重要意義。通過加強規范企業的日常財務工作，完善企業的財務核算，并使之更加適應市場經濟的需要。企業的經營者必須高度重視財務核算工作，預先做好風險防范措施，確保企業會計信息的準確性，從而為經營者決策提供參考依據，準確的判斷企業的經營狀況和預測企業發展前景。企業還可以通過將會計部門提供的會計信息提供給管理者、經營者及有關國家經濟管理部門，可以提高企業財務核算的準確度與公開性。

2.加強企業的財會人員法治教育，提高其業務水平。企業的財會工作人員在企業的財會核算中占據重要位置，財會人員的專業化水平及職業道德與企業的財務核算息息相關。只有確保財務人員具備合格的職業道德素質，才能進一步保障企業的財務核算的真實性與準確性。因此，必須加強對企業的財會人員進行法治教育，確保財會人員了解相關財務法律法規，具備最起碼的職業道德。另外，企業應當多多鼓勵、支持財務人員多在業余時間多多學習相關財會知識，參加后續教育，從而不斷提高其業務水平，同時提高企業的財務核算成果

質量。

3.加強企業財務人員的培訓工作，提高其綜合素質。企業應該加強對會計人員的培訓，主要包括會計法規和稅收法規的培訓。通過對企業會計人員進行培訓，可以提高會計人員對于財務工作的認識及業務水平。使得企業的會計人員進一步對本單位會計工作和會計資料的真實性、完整性負責。通過對財務人員進行定期培訓，可以促進會計人員熟練掌握各基本環節的規定和要求。

另外，企業中的相關部門還要對財務專職人員進行定期或不定期的考試、考核，不斷提高其業務素質和法制觀念，確保企業的財務核算工作具備高效性及準確性。

三、結語

綜上所述，企業財務核算的真實性及有效性，對于實現企業的經濟效益及可持續發展具有重要意義。因此，企業在經營過程中，必須注重加強財務核算工作，采取相關措施改善其中存在的問題。通過不斷改進財務核算方法，提升企業財務核算的有效性及真實性，推動企業不斷健康、持續地發展，從而提高企業的經濟效益與社會效益。

參考文獻

[1] 王津麗.企業會計核算存在問題及對策研究[J].財會研究，2011，（4）.

[2] 高曉東.中小企業的信息化與成本管理[J].冶金財會，2012，（8）.

[3] 崔杰.企業財務管理現狀與對策[J].焦作工學院學報（社科版），2009，

篇(3)

關鍵詞：財務核算 管理 實效性

中圖分類號：F23 文獻標識碼：A 文章編號：1007-0745（2013）06-0348-01

隨著我國信息技術不斷發展，財務核算工作在我國已推行多年了，財務核算在會計工作中得到普及和應用，同時財務核算也成為會計工作發展的方向。為了增強財務核算管理意識，加強財務軟件和完善財務硬件設施建設，運用會計技術逐漸實現財務核算的規范化、標準化、現代化管理技術，同時財務核算也面臨著實體開發、信息技術的開發、新技術和新方法的挑戰與沖擊，那么改進財務核算管理措施，建立新會計制度下與國家預算體制相符的核算服務體系，將是財務核算工作發展的一個新的研究課題，從而達到財務核算在不同角度、不同方面做到相互協調、規范管理，科學地運用政策宣傳、強化激勵、系統更新等手段，做到財務核算的效益化和制度化，逐漸完善財務核算。

一、現行財務核算工作存在的問題

1.財務核算工作模式不盡科學?，F行一般單位都設置財務核算中心機構，實行自體一級核算模式，來處理各單位賬務管理，科研、后勤產業等方面的財務核算工作，同時要求核算工作人員能獨立和全面地完善審核業務。在具體工作中，做憑證工作，工作量還是比較大的，每一張原始憑證都要做成記賬憑證，財政支付的要求也越來越規范化、明細化，但是每個月財務核算部門能按時、準確地將票據做成記賬憑證，生成報表，能滿足本單位各部門對經費核算、財務信息需要的要求；保證會計信息的可比性和統一性；充分考慮在接受各級各類部門檢查中、數據統計過程中的可操作性和高效性，并認真核對，使現金、銀行和財政支付的余額一致，做到做賬準確，賬實相符。

2.核算服務與核算監督職能定位模糊。隨著市場經濟規模的快速發展，多渠道來源科研經費與資金使核算經費也呈現出多元化模式。原有財務數據存在口徑不一致等問題，在財務清算的基礎上和核算過程中，必將產生各種各樣的難以預計的矛盾，如核算人員拒絕支付與費用支持請求會經常發生沖突，結合數據形成的歷史原因認真分析，按新制度將數據盡可能合理地并入新設置的適當的財務核算中。合理、妥善的處理和化解核算服務是工作關鍵點。在廣大的核算人員心中是監督嚴一點，還是核算服務好一點都很難準確的定位。

二、完善財務核算工作的措施和建議

1.加強會計隊伍建設，全面提高財會人員的素質。加強會計隊伍建設、全面提高財會人員素質，應從以下三方面入手：①完善會計人員從業資格制度，嚴格確定具備哪些條件才有資格從事財會工作，具備哪些條件才能擔任總會計師；②健全專業資格確認制度，在堅持目前專業資格（考評）制度的基礎上，應該相應提高資格考試的入門條件，重視學歷因素的作用；③加強會計人員的繼續教育制度，提倡會計人員的終身教育觀念，切實幫助他們提高素質，積累經驗，在市場經濟環境中不斷更新業務知識。會計人員還要加強理論與實際的結合，熟悉生產經營知識以及法律，金融、保險、證券、期貨、預測、決策等方面的經營管理知識，造就一支會計算，會分析、會論證、會評價的財務管理隊伍。

2.嚴格執行并強化實施內部管理制度。加強內部會計管理制度建設是完善會計管理制度體系的重要舉措，它能夠有效地維護會計管理制度體系的完整性和協調性，確保會計管理制度的有效性，是改善企業經營管理、提高經濟效益的重要策略。好的管理是建立在嚴謹而科學的制度基礎之上的，作為綜合反映和監督各項經濟業務的財務部門，要制定一套嚴謹的內部財務管理制度，包括企業財務管理體制、基礎工作、資金籌集、各類資產管理、成本和費用管理，收入與利潤分配管理、外幣管理等等。規范企業的會計核算行為，增加會計資料的真實性和可比性。要以嚴謹的態度和嚴格的措施執行制度。實踐證明，看—個制度是否有效，關鍵在于制度條文的嚴密性、完整性和可操作性，以及在執行制度時的堅決性和徹底性。

3.更新財務管理軟件，加快信息化建設步伐。所謂財務會計信息化建設是在一定的時期和特定的時間范圍內（如一個季度），進行財務軟件系統改進措施，引入嵌入式管理控制模板，在系統中有時侯沒有及時的將財務軟件版本和軟件系統很好地保存，造成會計檔案不能被調閱。我們所調閱的財務核算會有兩種情況：①所調閱的財務核算的版本號與當前財務核算系統版本號一致，此時只需通過財務軟件系統中的調閱（或數據恢復）功能將您所需調閱的版本號進行輸入即可進行調閱；②所調閱的財務核算的版本號與當前核算軟件系統版本號不一致，此時您只需在另外一臺電腦上將此文件對應的版本系統進行安裝，然后就可以進行調閱。建立校內科研經費管理與財務系統的有效對接，實現數據共享。任何一個單位每天都會發生經濟活動和財務支出，運用財務管理是一項細致嚴密的工作，同時也能反映發生或已完成的各個項目經濟活動，同時運用了現代的科學理論、方法和各項管理技術，積極的開發管理會計。

篇(4)

關鍵詞：林業；經營；核算；分析

一、財務核算是林業經營的重點

在林業經營中，資產存量的核算與其它工廠、企業有不同的特點，一方面是固定資產的統計核算，另一方面是林木的動態資產的統計核算，對后者要想核算的準確，必須建立科學地統計方法和對原財務計算的系統，因為林木種類的不同增長的規律也不同，要根據本地域的林木品種生長規律進行計算，這就要求有專業人員定期（10年一次左右或20年左右一次）進行科學檢驗和計算方法，這一點我們從來還沒有進行過，過去對林木增長的核算只是憑估計、憑經驗規放地進行，我們把這個核算的起點應改變為科學地核算，一次投入人力物力，須可以得到長期可使用的數據，而且核算還是科學地，這同時對預測未來林木的總儲量進而科學地制定采伐和培植苗木的計劃也有著重大意義的，從而核算管理的財務總量，也是清晰可靠的，對于制定長遠規劃是不可缺少的數據資料，勢在必行。

二、林業經營的經濟效益分析

林業經營中采伐和銷售中的經濟效益，是林業經營中主要經濟指標，必須核算準確，這個核算與第一條是有著直接關系的，而且對林業經營的長期計劃，年度計劃的影響也是直接的。從長期角度看，為了防范林木經營的資源性金融風險，這個核算能作為有效地控制手段，來控制各年的采伐量，不會造成到了某一年，林木資源枯竭而導致林業局破產，從年度上看，核算的結算能有效地控制盈虧，保證林業經營工作地順利進行，保證廣大林業職工、家屬的生活安定，同時也能控制過量的生產計劃所帶來的負面影響。

三、財務統計的重要性

財務統計在財務核算中的重要性，這一點是人人應該明白的，林業經營的特點是林場多，采伐分散，儲運時間也很大，還有其它經營項目，這些經營活動，沒有細致地統計報表、匯總是無法進行財務核算的，這就要求財務部門里要從基層財務就要作好細致地統計、月報、季報、年報都要在規定的時間完成，現在的月報好處是有電腦、有局域網，全局可以形成統計資料匯總網絡化，達不到使用標準的，要培訓人員盡快達到使統計資料連同財務報表一并匯總到局財務處，及時作好每月的經營核算，這才能為局領導決策和管理，提供可靠的依據。

四、舉辦季度和年度財會研討會的必要性

舉辦季度和年度財會研討會，任務有三，一個是培訓人員，二是匯總書面以外的情況，有助于財務核算的分析和補漏，三是研討改進工作，一年幾次研討會，將會提高部分單位的管理水平和核算質量，同時解決日常不易順手核算的一些問題。這樣使財務核算會作的更準確。

關于培訓人員的一項，局里應對規有財務人員素質調查清楚，對每個人的業務能力和業務缺欠都一目了然，有針對性地請專家來培訓，同時，局里財務主管要在合理布置季度統計工作任務和要求，以求學習和工作的有機結合，提高人員素質直接帶動工作的提高，業務考核可以從內部工作質量上進行，有目標的檢查后面的工作，指導基層的工作，使之財務工作從基層開始作好，保證全局財務數據的可靠性，關心財務人員的評職，有效地推動財務系統的學習和研究風氣，進而提高財務隊伍素質。

五、財務分析報告的必要性

財務分析報告很主要，局財務處每年財務核算結束后，必須寫出財務核算的分析報告，交局黨委作為局里工作的重要依據，財務分析報告的內容應該涵蓋財務工作情況，財務核算主要結果數據，財務核算的主要項目，財務核算的結果分析盈虧損益的分析，從核算里看到的經營中問題分析，以及改進意見等方面，還可以加進同行業、同地區局的經營動態，以供領導參考。

結語

林業經營中的財務核算能清楚地了解一個林業局的經營狀況，對管理決策非常重要，對制定未來的發展計劃，改進經營工作，不可缺少，應引起全局領導和財務部門的高度重視。

參考文獻

[1]王建偉.林業企業會計核算淺析. 新財經（上半月）.2011（10） .

[2]林淑玲.淺談新準則下如何加強林場企業的會計核算.財經界（學術版）.2010（11）.

[3]鄒 珂.林場實行林地資產會計核算的必要性.綠色財會.2008（08）.

篇(5)

還有一部分企業中的財務核算人員整體素質不高，職業道德有待加強，很多技術人員對于現代化的辦公技術操作不熟練，現有的專業水平并無法與企業實際業務要求相適應，這樣一來財務核算質量無法得到保障，制約了企業的發展。企業財務核算工作受到的干擾較多。企業財務核算數據準確性會受到很多外界因素的影響，想要得到準確可靠的財務核算數據，必須要營造良好的工作環境，最大限度減少外界環境對于財務核算的影響，然而從現階段企業財務核算的現狀來看，其中干擾因素眾多，其中最為嚴重就是管理層對于財務核算的干預，這種行為大部分是為了獲取良好的業績，但是這樣的干預實際并不科學，反而會阻礙會計核算工作的開展。

二、加強企業財務核算的幾點措施

在分析和了解了現階段存在于企業中的各種財務核算問題之后，應該針對這些問題進行各種對策的制定和落實，企業相關管理人員必須要從企業的實際情況出發，具體問題，具體分析，積極開展財務核算強化管理，具分析如下：

（一）健全完善企業財務規范管理體系。為了確保財務核算工作的順利進行以及核算數據的準確性，首先在企業中必須要構建完善的財務規范體系，具體將會計崗位進行劃分，明確責任，積極的進行會計培訓工作活動，由于我國很多企業中人力資源流動性比較大，因此交接問題一直比較棘手，交接工作一旦處理不高，那么就會直接導致會計工作環節中出現紕漏，或者是信息不完整，不正確，為了有效防治這些問題的出現，制定完善的財務檢驗規范，及時對財務工作進行評價和分析，制定合理的檢查周期，從而有效防治一些核算問題的出現。

（二）強化企業財務核算的外部監管。外部監督對于企業財務核算來說同樣重要，首先針對政府監督以及執法方面進行強化，政府的監督與管理，對于企業核算工作的約束力非常明顯，充分發揮政府部門的積極作用，是促進企業財務核算工作順利開展的有效手段，而在企業當中，針對上級部門所頒布的各項法規、政策，必須要嚴格執行，全面落實，做到企業內部監督與外部監督的有機整合，政府部門依據自身的職能，積極開展財務核算檢查工作，及時發現企業核算工作中存在的問題，以及違法行為，并給予嚴肅的處理，提升財務人員的職業道德水平，另外，強化企業執法能力，由于企業中不規范的會計行為很多，但是企業執法能力不夠，從而導致問題越發嚴重，針對這個問題，企業必須要加以重視，提升自身的執法強度，從而確保財務核算的順利進行。

（三）提升企業會計核算工作者的總體素質。財務核算數據的準確性與財務人員的整體素質有著直接聯系，確保財務核算工作順利開展的前提，就是不斷提高財務人員的綜合素質，企業應該將人才的培養作為發展建設的重點，制定切實可行的培訓目標與計劃，持續強化企業的財務管理專業知識，而且還應當提升其綜合素質。企業的財務會計核算工作者的專業知識以及思想道德水平的提高，還可通過企業定期或者不定期地邀請外面的高層次財務會計人才前來開展培訓，并且在企業內部積極宣傳財務會計政策、制度以及法律法規等，從而讓本企業的財務會計核算工作者時時刻刻都注重學習專業知識和提升道德水平，這就十分有利于提升企業財務核算工作者的總體素質。企業會計核算人員應當清醒地認識到，隨著形勢的發展與變化，財務核算工作對于財務人才的總體素質要求十分高，唯有通過持續不斷地學習，積極提升個人的財務專業知識與自身綜合能力，才能在愈來愈激烈的市場競爭中始終立于不敗之地。

（四）健全完善會計核算機構系統。從企業財務狀況中能夠分析出企業的經濟活動問題，所以為了更為準確地了解企業的經營狀況，必須要確保確保會計核算機構的健全。由于以往的企業中，很多會計業務人員缺乏合作協同意識，孤軍奮戰的局面十分常見，同時報表上報十分繁瑣，導致會計信息時效性非常差。針對這些問題，制定更為健全的會計核算機構體系，使工作人員明確的認識到財務機構的職能以及任務，必須要將對賬以及清帳的工作落實好，確保會計隊伍的專業性。

三、結束語

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摘要 隨著社會的迅猛發展，建筑工程企業的財務核算方法，也由傳統核算方法向科學化核算逐步轉變。本文首先闡述了新會計準則下《建造合同》對施工企業財務核算的影響，分析了施工企業財務核算的現狀，并有針對性地提出了加強和規范施工企業財務核算、提高施工企業會計信息質量的幾點重要措施。

關鍵詞 財務核算 制度 建筑施工

一、新會計準則下《建造合同》對施工企業財務核算的影響

《企業會計準則第15 號——建造合同》的頒布，雖然進一步規范了施工企業的會計處理和相關信息的披露， 但也存在影響施工企業準確執行建造合同的因素。

1、積極方面：（1）新建造合同準則核算方法更符合企業的實際。建造合同準則按完工百分比法確認收入和成本，能更好地反映企業實際的經營情況。（2）新建造合同準則有助于提升企業整體利潤水平?！督ㄔ旌贤窂娬{成本信息傳遞的及時性和準確性，強調成本管理的過程監控。因此，可以是實現利潤的最大化。

2、消極方面：（1）執行新準則過程中存在著阻力。部分領導及財務人員對建造合同準則的內容和實質沒有很好地理解和掌握，從而影響了建造合同準則的正確執行。另外，個別部門及其領導認為執行建造合同準則是財務核算的問題，是財務部門的工作，與其他管理工作沒有關系。（2）完工百分比難以確定。完工百分比的確定是確認建造合同收入的關鍵環節。完工百分比法的關鍵是確定完工進度。由于建筑工程項目價值較大，生產周期很長，經常發生工程變更，引起合同總造價的變化。此外，合同實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。

二、企業財務核算中存在的問題

由于建筑施工企業的經營活動所涉及的作業項目一般都具有流動性，因此使得施工企業生產的產品具有工程周期長、產品多樣化等特點。鑒于施工企業的經營活動具有的自身特點，從而與其他企業的財務處理也有所差異，但目前施工企業的財務核算還存在一定不規范之處。

（一）經營者對施工企業成本核算的重視不夠

從我國施工企業的現實情況來看，企業經營者對于成本核算的重視程度遠遠不夠，一些很不誠信的項目經理就想法轉移虧損，在轉移過程中通過虛增成本和費用獲取利益，然后將矛盾和損失轉移給公司。另外，成本核算制度的不完善，或執行不力，沒有將成本核算當作會計與管理工作的重要內容，致使財務部門外的其他作業部門對基礎成本信息的核算不清楚

（二）財務制度不夠完善

由于建筑施工企業規模有大有小，施工隊伍魚目混雜，企業應設的財務核算制度不夠健全，在實際工作中無法發揮出應有的作用，準確匯總報表會出現較大的困難，分屬單位或部門的會計信息可能出現嚴重的漏報現象。不健全的財務核算制度對掛靠企業更是形同虛設，其根本不能按照施工企業的要求提供財務信息。

（三）數據統計不具體，給財務核算造成困難

數據統計是財務核算的基礎工作之一。一般來說，保證工程項目財務核算比較準確的主要依據是事先統計、匯總的數據是否全面、是否準確。數據統計不具體，會導致財務分析難以深入開展，難以反映出人們憑直覺不易發現的管理工作中的各種問題，既不能如實的反映公司的財務狀況和經營成果，同時也無法實時了解各區域分公司、項目部的真實情況。

（四）施工企業財務人員素質不高

影響建筑施工企業財務核算制度得不到有效執行的另一個重要原因是財務人員素質較低。施工企業財務人員素質不高的主要問題在于：施工企業中有些財務人員并不具備專業的財務知識，甚至不具有相應的從業資格；有些財務人員對相關法律法規不夠了解，在領導的指揮下制造虛假財務信息，造成財務信息失真，財務報表被歪曲等。

三、加強施工企業財務核算的對策和建議

（一）轉變觀念，提高財務核算意識

一定要轉變管理觀念，將財務管理視為企業管理活動的中心，而核算工作是財務管理的基礎，要制定一系列措施，把核算工作相應的責任落實到每個人，把核算質量作為對核算人員及項目經理的重要考核內容。規范財務核算，嚴肅財經紀律。上級主管企業應嚴格要求建筑施工單位規范財務核算，認真執行相關財務制度，遵守財務核算原則，并做好檢查監督，發現違紀問題及時糾正，并且堅決予以嚴肅處理。財政、審計等檢查監督部門，有必要在對企業的檢查監督過程中，重視對建筑施工單位的檢查監督工作，有效地促使其嚴格執行財務制度。地方財政部門可否在《企業會計制度》總體原則的指導下，制定出建筑施工企業的財務核算細則，從制度上規范其財務行為?！督ㄔ旌贤窚蕜t對施工企業核算提出了新的要求，新建造合同準則能使施工企業的會計核算更好地貫徹權責發生制和配比原則。

（二）建立健全各項核算制度，并嚴格執行

制度的建立比較容易，但由于項目部的特殊，嚴格執行困難就比較大，核算人員要充分發揮他們的優勢，盡到他們的職責。對于施工企業來說，應加強對新會計核算辦法及新會計準則的學習，并以此為依據建立健全施工企業自身的財務核算制度與內部控制制度，規范企業的財務工作程序，從成本核算、資金管理等各主要環節逐一落實規范的管理程序，這樣才能保證施工企業財務核算制度得到有效執行，并發揮其應有的作用。

（三）提高施工企業財務核算人員的專業素質

財務核算是企業內部制度的中心，而財務人員是承擔財務核算職責的主要人員，因此財務人員要有足夠高的專業素質才能真正擔當起施工企業的財務核算、并為企業經營者提供對決策有用信息的重任。針對當前施工企業財務人員隊伍素質不高，結構不合理，難以適應企業發展需要的問題，施工企業需要立刻更新財務人員的專業知識、提高財務操作能力。

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關鍵詞：房地產企業；財務核算；稅法；協調

近些年房地產行業在去庫存和不斷上漲的開發成本的壓力下，各房地產企業紛紛加大對財務核算的力度，想以此的獲得有利的決策數據找到降低成本的措施，進而獲得企業的最大利潤。而稅法作為國家取得財政收入的重要保障稅法，又賦予了企業依法完成納稅的責任和義務，直接影響企業最終經濟效益的流入量。所以如何協調財務核算與依法納稅這樣一個稅企之間的關系成為一個值得深入思考的問題

一、房地產企業財務核算與稅法協調之間的關系

稅法是國家取得財政收入的重要保障，具有較強的強制性。財務核算結果是企業納稅的根本依據，作為財務工作的核心部分，房地產企業的財務核算相對復雜，環節繁多。自身具有項目連續滾動開發的特點，易使企業延遲項目決算期，導致其成本和利潤難以理清，容易出現違規問題。

如果不重視財務核算的準確性和及時性，那么混亂的財務核算必定增大房地產企業經營風險和稅收風險，嚴重時會使房地產企業陷入被動局面，甚至會導致企業無法繼續經營。只有獲得合法的經濟利益才能讓企業可持續地穩步發展。財務核算結果將影響企業納稅的結果，而稅收核算結果又影響企業會計報表，使其包含稅收的影響和納稅調整以后的影響。二者之間是相輔相成密不可分的。

二、房地產企業財務核算與稅法協調的現狀

（一）“營改增”稅制改革政策對企業財務核算及稅法協調產生影響

“營改增”的全面落實，讓企業財務人員將面臨新舊稅制的銜接、稅收政策的變化、具體業務的處理等難題。對房地產企業財務核算有著很大波動，尤其在企業的納稅管理、經營指標、稅率和計稅基數上產生重大影響。

首先，以房地產企業的納稅管理為例，納稅人資格認定分為一般納稅人與小規模納稅人、房地產銷售納稅義務時點增加不動產交付買受人的當天作為應稅行為發生時間、增值稅抵扣方法等與營業稅的納稅管理有顯著的變化。

其次，企業的招標采購、規劃設計、建筑施工直至產品銷售各環節涉及的收入、成本、資產等經營指標數據基數隨著稅率不同也發生了明顯的變化，增加了經營管理的難度。再有營業收入和營業成本雙降，增值稅價外稅的特點改變了以往房地產企業流轉稅的核算模式。

最后房地產企業稅率和計稅基數的變化以及計稅方法不同導致稅負增減不一，采用簡易征收方式的企業稅負下降，一般計稅方式的企業稅負受多方因數影響會呈現稅負上升的現象。

由此可見，稅制改革之后，財務核算難度加大，稅款確認呈現復雜化趨勢給企業的財務人員增加了不小的工作困難，同時也影響了財務核算與稅法協調之間的關系。

（二）企業內部財務核算人員對于稅法理解及執行力不強

企業內部核算人員是協調核算工作與稅法關系的關鍵因素，由于我國稅種類別多，且隨著稅制改革及國地稅每年相關稅法規定的不斷頒布，在一定程度上決定了財務人員要不斷地加強學習。一部分核算人員盡管他們熟練掌握各種財務方面的知識和技能，但在實際工作中由于對稅法以及相關制度的認識及理解不足，導致在具體的財務工作執行過程中可能會使相關法律法規有偏差，給財務核算與稅法協調工作的開展帶來一定阻礙。

（三）現行稅法規定的稅種多樣化造成的財務核算困難

現行稅制涉及房地產行業的有14個稅種，目前，在房屋開發建設、銷售、出租、轉讓等環節，征收的稅種涉及流轉稅、所得稅、財產稅、行為稅四大類，主要包括增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅等。各稅種由于征稅目的不同存在較大的核算差異，其中存在多項需進行復雜核算才能確認稅額的稅種，例如土地增值稅按單一項目分業態征稅，計稅過程復雜，企業所得稅在預繳和清算過程中因影響因素較多也給財務核算帶來一定的難度。

（四）部分房地產企業管理層的納稅意識淡薄、財務基礎薄弱直接影響財務核算與稅法的協調

由于房地產企業計稅基數影響，繳納的稅款在開發過程中支付的資金占比也會較大，不少房地產企業管理層在資金使用存在壓力時向建設工程傾斜，忽略了部分稅款的納稅義務時點，人為的干預財務核算導致與稅法不協調；也有部分企業由于管理體制問題或對財務工作重視程度不夠，造成財務組織架構和財務核算手段不健全，導致財務核算準確不高，進而影響與稅法的協調。

三、提升財務核算與稅法協調之間關系的舉措

（一）合理化解“營改增”稅制改革對財務核算的負面影響

為了適應稅制改革變化，房地產企業要對經營管理模式進行調整，來確保各業務鏈提供準確的財務核算數據。對公司管理流程進行再造，通過對招投標流程、合同流程、票據流程、采購流程和銷售流程等業務鏈梳理重新制定執行標準，達到企業對產品和服務實施精細化管理。

在營銷方案的制定中，應更加注重“營改增”后新稅制和實際稅賦量化關系的分析，特別是要研究透視同銷售、混合銷售的納稅原則，全面衡量稅務成本和納稅效果，根據不同產品和服務的適用稅率、減免稅規則和可抵扣范圍，確定最優的營銷方案。對招投標的、建材采購和銷售產品的定價通過科學合理的運作的，以達到最佳的減稅效果，滿足企業收益最大化的需求；完善增值稅核算細則的制定，讓財務核算有章可循。

另外，還應設置獨立的稅務核算人員，全面的負責稅款的核算，其中包括增值稅的核算及相關票據、申報來保證稅款數據的準確。

（二） 加強稅務政策收集及時組織稅法培訓

由于稅法的內容隨著稅制的改革不斷變化，房地產企業財務人員也要與時俱進，不斷學習。只有清楚當下最新的稅務政策，并不斷對涉稅核算進行調整，才能使其與稅法相協調。因此，在提高財務人員工作技能水平的同時也要做好稅法培訓，通過定期再教育培訓提高其對稅法相關政策的掌握和數量運用。

培訓途徑主要為兩種：一是靠內部培訓，房地產企業采購相關稅法書籍或網絡稅法資料，財務人員通過自學或由企業內部高級財務人員進行內部培訓，爭取熟練掌握關于增值稅進項稅轉出、企業享受免稅和退稅的會計處理方法。二是借助外力，可以聯合稅務局進行稅法培訓；或者參加外部專業的稅法培訓課程；還可以通過邀請外界專業講師來進行。另外，提高領導對稅法的認識和了解，有利于充分發揮領導的帶領和監督作用，因此加強對企業管理層及非財務人員的稅法培訓也是積極的措施。

（三）定期進行企業稅收籌劃，平衡財務核算和稅法的關系

所謂稅收籌劃又稱合理節稅，是在稅法規定許可的范圍內，通過對經營和投資理財等活動的事先籌劃和安排，利用稅法給予的對己有利的可能來選擇和優惠政策，選出合適的節稅方法，從而取得更大的經濟效益。所以房地產企業做好稅收籌劃是既對財務核算工作的重要指引，同時也提升了公司管理層對稅法的認識高度，減少對財務核算工作的不當干預。

（四）健全企業涉稅會計核算體系，規范處理財務核算與稅法的協調

會計核算體系是一個包括會計機構設置、會計核算方法以及會計核算流程的會計系統。會計核算體系的完善、適用與否，直接影響會計信息的真實性，甚至關系到企業的生存與發展。健全涉稅會計核算體系是從財務核算遵循的標準即對會計準則或會計制度與稅法進行差異化分析，根據房地產企業的實際經濟業務環境，針對性的制定會計機構中涉稅的工作范圍、崗位職責、核算方法，使財務核算在執行層面和稅法相結合，避免偏差帶來的稅務風險。

四、結束語

總的來講，房地產行業在國家宏觀調控下市場競爭日趨激烈化，貨幣信貸政策的不斷調整，各地調控政策差異化成為常態，都左右著房地產企業的發展。房地產企業應當深刻認識到財務核算與稅法協調的高度一致對降低企業經營風險，規避稅務風險的意義，才能實現企業的長遠發展。

參考文獻：

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