現代住宅建筑設計精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇現代住宅建筑設計范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

關鍵詞：現代住宅；建筑設計；設計理念；工程概況

隨著住房體系改革不斷深入，住宅產業化讓建筑形式逐漸以豐富多彩的形式呈現在生活中，為了設計出更加適用、經濟、個性的住宅建筑，必須結合建筑形式以及當地文化特點，將自然、文化環境充分融入到現代建筑設計中。

一、當代建筑設計理念

1.明確住宅建筑主題

設計主題作為建筑設計的方向，在建筑設計前，必須根據不同的居住群體、地理環境、品質定位、環境因素，在滿足受眾群體要求的同時，不斷展現設計特點以及理念，從而在眾多設計中，擁有鮮明的設計特點。

在這個過程中，由于住宅建筑的服務群體是人類；因此，在綜合考慮各種因素的同時，必須以人為本，方便人群使用。在特有的主題思路中，通過結合設計思路，努力尋找主題元素、特點，從平面、總體、立面、管線、設備、景觀中，進行綜合分析，避免片面因素對建筑設計造成的影響。

為了適應建筑設計綜合技術規范，在充分利用電子商務、監控以及節水節能系統的同時，保障現代建筑設計先進性以及建造成本。在現代建筑與藝術向結合的過程中居住環境作為人類活動頻繁的空間，它體現在景觀設計、單體以及群體中。為了保障景觀、文化、建筑、藝術完美結合，在確保建筑設計文化品質、韻律的同時，用特有的符號以及藝術主題裝飾建筑，在賦有韻律，整齊的過程中，讓建筑設計呈現出均衡的變化特性。

2.打造建筑外觀

在當代建筑設計中，建筑群體一般以群體的形式展現，在保障建筑生命力的同時，從建筑整體布局出發；讓周圍環境、外觀設計充分協調，不斷融入周邊空間，避免由于忽略周邊環境，只有立面效果。在小區住宅設計中，通過協調小區主題以及色彩搭配，在滿足建筑采光、通風要求的同時，讓建筑設計相得益彰，確保建筑設計立面、平面變化。

從建筑設計單體效果來看，必須注重和諧，在色彩、造型、自然環境互相貫穿的過程中，進一步挖掘建筑主題符號，展現建筑色彩、造型以及材質特點；在色彩打磨中，不斷打造住宅建筑設計風格。目前，隨著物質文明快速發展，建筑設計、文化因素結合得越來越緊密；因此，在實際設計中必須不斷挖掘文化、歷史、民俗習慣，在豐富建筑設計內涵的同時地，增強建筑文化層次。

3.優化建筑設計實用、合理功能

保障住宅建筑設計空間質量，在生活環境中，不僅包括美學尺度，還包括生活體系、居住環境以及社會服務；因此，必須從細節中不斷打造良好的住宅建筑。

（1）優化平面方案

在當代住宅建筑設計中，客廳作為建筑設計的重要部分，必須提高平面系數，盡量節省交通走道以及面積，滿足會客、學習、家庭休閑以及進餐功能；在充分保留開間、進深空間的同時，保障不同成員的需求。在廚房設計中，根據空間操作流程，在結合熱水、上下水以及天然氣綜合管線的過程中，掌握閥布以及表布置，對防暴、防火做好及時防護。在衛生間設計中，隨著生活條件不斷改善，對衛生間設計要求越來越高，熱水、給排水系統都在衛生間中，裝修要求較高；因此，在衛生間設計中，必須結合空間尺度，為浴缸以及日后改造留有充足的余地。

（2）保障平面方案質量功能

在住宅建筑采光設計中，不同的住宅區應該滿足日照的不同需求，在保障平面間距的同時，杜絕無直接采光戶型。在嚴寒或者比較寒冷的北方地區，盡量避免樓房間視線干擾以及光污染現象。

在通風設計中，一般采用自然通風的戶型，對于不能直接通風的戶型，根據側向通風要求，從根本上杜絕局部死角對建筑通風造成的不良影響。在衛生間設計中，根據自然通風原理，結合設計規范，進行通風道設計。

（3）強化平面方案設備特征

在住宅建筑平面方案配套中，配套設施一般包括供電、采暖、電視。排水、電話、門禁以及網絡等相關設施。在弱電智能系統中，必須結合我國住宅建筑休息、居住、通訊、交通管理、文化以及公共服務，在充分利用計算機網絡特點同時，確保物業管理自動化、應急防水自動化、水電抄表自動化、路燈電梯管理自動化，從根本上那個保障居民生活質量。

二、建筑設計工程實例

在某高度為90 m 的建筑大廈中，地下層為設備用房以及停車場，地下一樓為廚房、餐廳，大樓一層為招待所大堂。第六層為相關設備轉換層，六層以上為雙塔式主樓，七到十四樓為會議室以及招待所客房，十五層以上為住宅，由于占地面積有限，該大廈將娛樂、旅行、商業、居住集于一體。

1.建筑環境齊全

在這座大廈總平面設計中，通過共享性、私密性關系，在合理規劃居民非生活區的同時，根據環境、建筑關系，設置超市、商場、招待所、游泳池、影院、住宅等相關區域。人流、車流的垂直交通流線以及水平流線作為總平面設計的關鍵因素。在大廈設計中，為了招攬更多的顧客，將人流出口設置在建筑物東側、南側；住宅以及商場倉庫設置在北面；地下車庫位于西北角以及東北角上，在徑渭分明的設計中，讓車流、人流各行其道。

根據房地產發展情況，優美的外部環境、舒適的內部空間的房地產開發促銷的主要手段，由于建筑容積率對環境設計造成的影響；休閑空間和綠化逐漸成為建筑設計的重點內容。

2.新型建筑材料的使用

整棟建筑物大多采用新型的白色剛塑窗，塑鋼窗在建筑使用中，導熱系數較低，在隔墻材料選用中，能有效減省結構造價以及投資；和多孔磚墻相比，只有100mm的厚度大大節約了結構面積，讓使用面積更加充足。為了給城市良好的景觀環境，該工程利用假陽臺、室外機的形式，避免上下層互相干擾。

三、結語

綜上所述，隨著物質生活、精神文明的發展，居民對環境以及住宅建筑環境的要求越來越高。在建筑和文化關系越來越密切的過程中，住宅設計必須結合各種因素，在文化、藝術、景觀、建筑完美結合的同時，進一步展現以人為本的設計觀念。

參考文獻：

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[2] 李云峰. 現代住宅建筑設計中的問題與趨勢分析[J]. 中國新技術新產品. 2010（04）

[3] 吳近桃，陳斌. 淺析現代住宅以人為本的室內設計研究思路[J]. 山西建筑. 2008（31）

篇(2)

關鍵詞：住宅建筑， 建筑設計 ，綠色生態建筑設計

Abstract: since the reform and opening up, China's national economy forward development, the living standards of the people are constantly improved. People of the residence of modern living environment more and more is also high requirements, residential construction also from a began to pursue the amount of gradually transition to the pursuit of confrontation. In the contemporary, people on residential use function, comfort and environmental quality is particularly concerned about. This paper combines with the author many years of work experience, and from the house of the architecture planning, design, green ecological architecture design are also discussed.

Keywords: residential building, building design, green ecological architecture design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

1 現代住宅建筑的規劃方向與設計要求

（1）住宅的規劃與設計，首先要以人為本，關注健康住宅的要求。住宅建筑的本質就是為人服務，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎上，使得各功能的空間有詩意的尺度。同時要圍繞人類居環境與人類健康的相關問題，在居住環境的健康和社會環境的健康性上找出相應對策和解決方法，來實現人類居住與健康的可持續性的發展，控制居住條件的惡化及環境的污染，人際關系冷漠等“城市病”的蔓延。

(2）住宅設計個性化要求。目前，經濟的發展帶來了人類更加個性化的發展，因此住宅建筑設計要求也就變得更個性化，不同群體所要求的住宅設計條件差異性十分巨大，居民個性設計要求也是整個住宅設計所需重點考慮的關鍵，住戶對住宅建筑設計的要求根據年齡、家庭成員組成等因素存在諸多的個性化要求。

(3)綠色住宅的要求。人類發展帶來的生存壓力催生了可持續發展的理念，綠色住宅就是要最大限度地減少地球資源與環境負荷，最大限度利用已有資源，創造健康舒適的生活環境，同時與周圍環境相融合。

(4)細節上的設計要求。我們對未來的住宅標準將會有很大的一個提高，細致之處將得到更加的重視。節部的細部設計在于整體布局合理，功能性強，具有深刻的文化內涵；同時細部設計、細節點的處理也是非常的重要。任何設計上的尺寸、體量都應從人的生理學上考慮，作為主體人要感受到外部環境的一個舒適程度，可以直接衡量設計的一個好與壞，千萬不能忽視在細節的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關鍵因素。

2 住宅小區室內外環境

從住宅環境發展的大趨勢來看，環境規劃已放在一個相當重要的位置，必須和建筑一起整體考慮，而住宅小區室內外的環境規劃必須引起廣大設計人員的重視。小區環境設計主要包括道路、綠化、健身、休閑、觀賞、智能等幾個方面。

人們在生理上的需求得到滿足以后。心理需求就變得越來越重要，如居住房間的領域感、安全感、私密感；居住環境的藝術性、“人情味”或高情感等。創造環境就是要在建筑內外創造具有大自然熱點的舒適、健康、有益于人們活動的空間，特別是在公共活動空間中，布置有藝術性的綠化、水面、座椅、交談的場所。在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板劃一。努力創造一個活潑、生動有機的室外空間。其次是環境沒計，多考慮一些人際關系、鄰里交往的需要．設置必要的公共活動場所和交往空間。在綠化設計時，應根據樹的不科目，不同形狀，不同色彩，不同的季節變化術進行有效搭配，來增加綠化的層次感；用水面、綠地、鋪地來劃分地面。配置小品、雕塑，布置桌、椅，使綠地真正融入人們的

生活。同時還要強凋各空間的可達性，使人們不僅在交通上順暢、安全、方便、易于接近，而且可使人們易于參加各種活動。與自然有良好的結合，充分利用地形，開辟視線走廊，在城市空間中創造自然環境之美．增加空間的場所感．給人以親近自然的傾向。此外，在多樣化、省地、節能、采用輕質高強材料減輕自重方面也有待于進一步發展。創造一個真正高質量、高技、高情感的居住環境。

3 小區功能性設計

建筑用地應做到功能分區明確，用地配置合理，布局結構清晰，整體協調有序，容積率控制得當。

3.1 功能分區：功能分區主要是指在小區內分為居住區、休閑區、商業區等一些區域的劃分。功能分區我們應明確，結構融洽但互不干擾，同時也應有機的結合，避免生活上使用的不便。

3.2 用地布局：用地布局應做到清晰明確，協調有序。有效控制噪聲污染，光污染，水污染等。規劃時應注意群體建筑的布局，使建筑與建筑、樓群與樓群、區域與區域之間都能做到充分協調。

3.3 綠色生態道路系統應以方便居民出行的需求為前提，保證無障礙通行。能方便消防、救護等抗災設施車輛的進入通行。人車的分流，是要通過對人行道和車行道的合理設計，創造一個有生機活力的體系。降低機動車對環境的消極影響，恢復道路的人性尺度。

4 倡導綠色生態建筑設計要素

下邊著重綠色生態建筑設計要素的實現進行分析，并給出其實現方法：

4.1 建筑內部結構設計要素的實現

（1） 能源利用的實現

綠色生態建筑能源利用的實現，不但要對常規能源系統進行優化設計，更要注重綠色能源的利用，要將建筑節能放在了首位。要做到綠色生態建筑的節能，設計人員要做好三大方面工作：

①把建筑設計提高到比較高的水準。

② 找到合理的優化的新能源的解決方案。

篇(3)

關鍵詞：住宅；建筑設計；舒適

中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼：A 文章編號：

1．住宅設計的必要性

1.1住宅設計的空間適應性

（1）可持續發展是全球性的命題，住宅建筑設計的可持續發展要能隨著時代的演進而不斷發展。譬如:高科技智能化電視技術的廣泛應用，家庭不僅是生活空間，同時也是工作的場所，人們使用網絡、傳真電話、電視、電視復合終端裝置實現管理工作自動化。在裝有電子裝置的住宅里，人們可以使用信息設施直接參加企業的辦公室工作。

（2）當前住宅供需己從福利分配轉變為商品行為。為適應不同類型、不同經濟收入、不同生活模式家庭的需要，應該向社會提供不同面積標準、不同平面布置的住宅，不同類型的住宅，如老年人我疾人、多代人以及單身居住住宅。

（3）居住建筑的適應性既能滿足居民對平面布局的不同要求，又能隨著生命周期變化或家庭居住模式的改變進行相應調整。首先采用靈活可變的大空間結構體系。目前，經濟發達的地區常用大柱網的框架結構體系或板柱結構體系，而較不發達的地區也有采用縱墻承重體系。

1.2住宅設計的安全性

住宅的安全性表現在結構的安全、防火、防盜、防滑、防墜等。結構的安全性應主要保證結構的穩定性和抗地震力破壞的可靠性。防火疏散是高層住宅設計的重點，按不同等級安全要求保證底層疏散出口的數量、消防電梯的設置、防煙前室的設置通風排煙措施等。關于防盜問題，建設部曾發文，要求戶門為防盜門，防止從住宅建筑的附件如落水管、陽臺、樓梯入口上部的雨蓬等處攀越入戶。在設計時，要注意欄桿和上人屋面或平臺圍欄的設計，在樓梯梯段空隙之間也要采取措施，防止小孩子鉆出或在扶手上滑行而出現事故，防止物品下墜，如防止花盆從陽臺上掉下，設計時應考慮擱置花盆臺板寬度、欄桿高度以及單元出入口處的安全措施。

1.3住宅設計的地方性

居住形態是指住宅建筑的造型、立面、色彩及細部處理，它是居民直觀感受最多最強的部位。在創作時，需要考慮當地的地理氣候生活習俗、文化傳統等。

(1)歐洲形式。不少帶有異國格調的建筑物，逐漸被當地人民所接受，有的成了當地的主導建筑形式，成為種象征標志。應該認為，建筑造型是藝術與功能相結全，無法規定某種形式的最佳性，但要考慮當地人民的可接受性。

(2)傳統風貌。繼承地方建筑的傳統是住宅設計創作的種有效途徑。各地的建筑文化是多代藝人提練與培育的結品。在繼承優秀建筑文化傳統時，必須了解和研究傳統文化的內涵，不能簡單的、形式模仿，更不要照抄建筑符號。

2．住宅空間設計

在住宅設計中，因使用功能要求不同而可能導致的空間形式變化主要包括以下幾方面：

2.1 尺寸

客廳通常是一家人生活、起居、休閑、娛樂的主要場所，其尺寸應設置為相對最大值，住宅建筑相關的最低面積尺度分析表明，其有效使用面積應12 m2以上才能滿足基本的家具布置和生活活動要求；相對而言，衛生間在住宅居室中僅需配置必要的衛生設施和預留相應的使用空間，但其為最小的有效使用面積也不應低于 1.2m2；臥室和廚房也均規定了相應的最小有效面積，雙人臥室應不小于10m2，單人臥室應不小于6m2，廚房有效使用面積在4m2 以上可保證基本的操作要求。

2.2 形狀

室內各個隔間因其功能要求不同，對形狀的要求也就不同，如居室應盡量方形或圓形設置，若設置太狹長，會導致家具布置欠靈活且令人不舒適，而廚房既使相對狹長一些也不影響其使用功能的正常發揮。

2.3朝向

為爭取適量的陽光直接照射但又避免烈日長時間暴曬，以及房間窗外的環境關系，應根據房間的性質進行合理布置。在戶型配置時，針對南北朝向的住宅，應盡量在南向布置一個或更多的臥室。

3．內部空間的組織與處理

戶型配置上文所述主要為住宅建筑中功能對于空間形式的規定性，也即要求住宅建筑的空間組織設計必須滿足住戶的基本使用功能的要求。

3.1 私密性

過去的住宅建筑室內空間布置，常將大廳置于整套房屋的中央，周圍隔墻需留設很多的門，如一套普通的三居室戶型，需留設三個臥室門，廚衛各一個門，還有儲藏室及大門，使得大廳基本被門包圍，其使用功能難于得到充分利用，而且導致屋內各臥室里面一目了然，房間私密性較差。為避免上述問題，設計時應將生活區域各自分離，將公共活動場所與臥室，臥室與客廳、餐廳等截然分開，互不干擾，起到私密性強的效果。

3.2 潔污、廚衛分離

過去的廚衛設計時經常為廚衛中使用的上下水管道能夠集中容易處理，多數將衛、廚設置在隔壁相鄰位置，能節省一定的投資，其后果是后期使用時長期處于潔污混雜的局面。所以，在建筑功能設計中，應注意將潔污、廚衛分離，避免使用時潔污混雜的現象。

3.3 動靜分開

客廳、餐廳、廚房通常是“人多口雜”、流通性大的地方，而臥室則要求相對安靜，二者在設置時應盡量做到動靜分開。

4．住宅建筑設計的發展

4.1 住宅建筑的持續發展

走可持續發展的建筑設計道路對住宅所處的地方性及地域性的理解，重視本土文脈并建立公眾參與的意識；結合住宅功能性及多樣性的要求，采用簡單合適的技術，樹立建筑材料蘊含能量和循環使用的意識，在最大范圍內使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高溫能量，破壞環境，產生廢物以及帶有放射性的建筑材料，征求重新利用舊的建筑材料和構件；針對當地的氣候條件，采用別動式能源策略，盡量應用可再生能源；完善住宅空間使用的靈活性，以便減少建筑體量。將建設所需的資源降至最少；減少建筑過程中對環境損害，避免環境的破壞，資源的浪費以及建材的浪費。

4.2住宅建筑的壽命

住宅的壽命將要大大的延長，超耐久性住宅將要大量出現，目前，住宅的使用壽命按其設計圖紙來說一般是在50年左右，人們用幾十年以至終身的積蓄來購買一棟房屋，在使用之后就要報廢，這種現實的現象實在是有點不符合中國國情，所以人們很迫切的要求提高住宅的耐久性，現在超耐久型混凝土的研究正在興起，在不遠的將來有望使混凝土的耐久性達到幾百年以至上千年，當住宅采用框架結構之后，就可以采用超耐久型混凝土從而大大的提高住宅的耐久性，實現我們擁有超耐久型住宅的夢想，其顯著的經濟效益和社會效益是不言而喻的。 4.3 住宅建筑的舒適性

住宅建筑的本質就是為人服務，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎上，使得各功能空間有合理有效的安排，各得其所，分區明確，并使各功能的空間有詩意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活動，同時要保證各功能空間的相對私密性。為滿足室內環境質量，各功能空間要采光充足，通風良好，使用率高，并體現一定的藝術性和超前性。對于外部空間的環境，居民交往的空間創建也是居住舒適性的重要體現，應力求把原有的生活納入進來，作為居民生存環境的重要組成部分，規劃要結構明朗，形象綱舉目張，群體設計要多種圍合，變化多變的私密，半私密的空間，配合如一，廣場，綠地，小品，通透環廊等構成統一景觀，做到安全寧靜，溫馨而利于交往。

5．結語

總之，住宅應有自已獨有的風格，不能反映于住宅建筑的外表，更重要的表現在住宅的內涵，因而要全面、綜合地將住宅總體布局、空間組織和平面布置、建筑造型、立面處理等有機地與當地的氣候條件、生活習俗、傳統文脈以及基地的地形、地貌、地物相結合，使住宅具有民族風格、地方特色、時代精神。

參考文獻：

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關鍵詞：現代化住宅；建筑設計；設計問題；對策

引言

隨著現代經濟的發展和人民生活水平的提高，人們對住宅建筑不再僅滿足于居住，住宅已經成為人們精神、文化、經濟為一體的多功能產物，人們也更加追求住宅中人自身的感受，因此這對設計人員提出了更高的要求。由于片面的追求經濟利益等原因，當前住宅建筑設計中存在著種種問題亟需解決。

2、當前我國住宅建筑設計存在的問題

2.1 建筑創作片面追求時尚，標新立異

建筑設計是具有創造性的勞動，每個建筑設計師都希望自己的作品具有創新和獨特性，以引領時尚的潮流。但是一些建筑設計師在設計過程中不顧技術經濟條件、使用功能和環境關系，生搬硬套地將一些新建筑的造型作為時髦的流行符號，拼湊在建筑設計中，根本不理解蘊涵在形式內部的理念和技術背景?；蛘咂娴睦斫饨ㄖ撔戮褪墙ㄖ问降臉诵铝悾沟媒ㄖ煨椭蛔非笮?、奇、特而與功能脫節。

當前在我國一些地區進行住宅建筑設計時，追求異國風格成風，造成這種現象的主要原因是：很多地方抄襲建筑外觀設計的現象嚴重，而且很多地區表現為，大城市抄襲外國設計，小城市抄襲大城市設計，農村抄襲小城市設計，并沒有根據自身的實際情況，選擇適合自身的設計；單純的注重外觀，而忽視了住宅的實際功能，設計者簡單的將注意力集中到了外觀設計當中，而忽視了住宅真正的使用功能提高和完善。

2.2建筑創作奢靡成風

建筑行業是全球資源消耗的最大行業。建筑創作必須具備健康的審美價值觀、先進的設計理念，創造出既節能又新穎的建筑形式。但是現階段的建筑行業奢靡之風卻愈演愈烈，歸根到底是此專業內、外人士對于“奢靡、奇型、豪華、崇洋”的認識，仍處在初級階段，無法判斷出設計上是否有創意，只認為建筑外形“奢靡、奇型、豪華、崇洋”便是現代化、高科技。此外，現代人群在消費觀上出現一些不良發展，尤其是在奢靡的心理、不良競爭、夸大的消費觀，這些不良的消費促使設計師在創作中夸張設計，過度包裝，形象錯位，浮躁低俗，因此大量出現奇形怪狀奢靡的建筑，使得資金和資源的極大浪費。

2.3小面積住宅選擇躍層設計

在我國現存的大部分高層住宅設計中，躍層設計越來越普遍。通常來講，躍層一般在獨門獨院的一層住宅中較為常見。而在高層建筑中采用躍層設計大多是為了追求改變和新穎，并沒有其實質上的功能需求。樓梯是連接不同樓層之間的工具，在這種情況下，躍層設計基本上可以滿足居住者的使用需要。在高層住宅中設置帶樓梯的躍層，樓梯設計往往較為陡峭，而且步寬尺寸不夠，給居住者的生活帶來較大的安全隱患，尤其不利于老年人和兒童的使用。此外，樓梯還將占用一定的使用面積，在面積不大的套型中不太適合。

2.4廚房和衛生間的設計問題

當前住宅建筑在廚房和衛生間的管線布置上存在很大的問題。我國當前對廚房、衛生間的管線布置并沒有嚴格的統一標準。這就使得住宅裝修時，不同工種之間隨意施工，管線的布置存在很大的隨意性，并沒有考慮接下來設備和裝修的要求。比方說有的煤氣管道隨意穿行廚房，給后面的櫥柜施工帶來很大的不便，同時可能導致防水工程質量不達標。在小面積住宅中，衛生間所占的比重變得越來越大，有的設計者盲目的追求衛生間的數量，而忽視了其實用性和經濟性。其次，衛生間在設計時常干濕不分，設計不夠細致，很多住宅衛生間的坐便和淋浴處于同一個空間，更有甚者將洗衣機等電器置于衛生間內，這樣會使得淋浴過后，坐便以及洗衣機都被打濕，給使用帶來了較大的影響，而且影響了洗衣機的使用壽命。

2.5片面的采取錯層式的設計

對于住宅建筑而言，在某些特定的情況下錯層可以起到很好的效果。但是錯層也存在著一定的問題，片面的追求錯層設計，會給住宅設計帶來巨大的影響。有些情況不宜采用錯層設計，比如說一些面積較小的住宅戶型不應該采取錯層設計，采取錯層設計不可避免的要進行踏步的設計，但踏步卻需要占用一定的空間，這樣不僅使得原本就不大的居住面積變得更加緊張，而且踏步會使得住宅空間產生分割，空間散亂、不統一，沒有主次之分。又比如說，在一些地震多發地區不宜采用錯層設計，為了使住宅建筑符合抗震要求，應該盡量使建筑的整體保持對稱和簡單，建筑物的剛度應該分布均勻，建筑的形心與質心盡量在一個點上，而

錯層這種設計將會打破這種平衡。

3、現代住宅建筑設計的基本原則

3.1 堅持以人為本的原則

在現代住宅建筑的設計中，最重要的原則就是以人為本，因為住宅主要是為了滿足居住者的各種需要。所以，設計者應該充分考慮居住者的生活要求，敏銳的去感受居住者的居住感覺，從而將空間設計與人性緊密的聯系在一起，真正實現使用者的方便、快捷、舒適。

3.2 注重住宅設計中的細節問題

在進行住宅設計時，應該注重一些細節上的問題，從而使設計的整體更加舒適。比方說在進行客廳設計時，由于客廳是家人活動的主要場所，所以在設計時應該盡量面積大一些，而且選擇向南朝向；廚房在設計時，應該盡量遵循美觀、實用、整體等原則，使使用者在使用過程中更加省時、省力。

3.3 關愛老年人

當前，我國正在步入老齡社會，因此，相關設計人員在進行住宅設計時應該充分考慮老年人的生活需要，從而設計出一個更加適合老年人生活的環境。比方說，安裝必要的扶手、警報等裝置，尤其是在衛生間的設計時，更應該充分考慮使用的便捷和安全，避免老人因為地滑等原因在衛生間發生不必要的事故。

改善住宅建筑設計的相關對策

結合現代住宅建筑設計的節本原則，針對當前存在的問題，提出以下建議。

4.1貫徹“以人為本”的設計思想，創造尺度合適的住宅空間。

住宅的設計是為人服務的，所以在住宅空間的設計時要性命人體的活動特點，符合一定的比例要求，對不同的空間要有不同的量化要求，人體在各個空間中的活動尺度是有比例的，對這方面在住宅設計規范上也有專門的要求，所以在設計時要做到各個空間的合理比例，從而使人居住起來空間即寬敞又不顯空曠，同時還具有親和力，使人居住著有更好的舒適性。

4.2構建親密的鄰里關系模式

住宅產品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一戶一梯多戶等），住戶以兩戶或多戶為基本社交單元，又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求、單元式住宅居住模式是工業發展的產物，客觀上已經從空間上對人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到相對更大地約束。住宅小區規劃工作應以減弱或消除這種生硬的分隔進行更加主觀的努力，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構建有序的交通流向，創造良好的外部交往環境采用豐富多樣的規劃手法，合理引導人們的交往意向以住宅組團為基本單位，建設良好的鄰里模式。

4.3戶型設計的功能空間分離

隨著住宅建筑設計水平的提高，最重要的表現就是居民的功能空間分區更加明確，不同空間的專用程度不斷提升，其使用效果和質量也在逐漸提升。現代化的住宅設計標準應該是食寢分離、起居與主臥分離、工作與學習分離。住宅中應該實現公私分離，住宅中的各種空間可以分為私密區和公共區，其中臥室、工作室、衛生間等都屬于隱私性較強的私密區，而起居室、餐廳、廚房等都屬于公共區域。在住宅設計時應該按照公私分離的原則進行不同生活單元的設計，將用餐功能從臥室分離出來，同時將起居功能從臥室分離出來。起居、進餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳，也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房。

4.4建筑形體的幾何化及簡約化和空間的純粹化

住宅設計要克服舊范疇的慣性作用,即只保證吃飯、睡覺、休息等基本生活需要,要有學習、工作空間。隨著現代通訊和計算機網絡技術發展和普及,辦公進入家庭的趨勢日趨明顯,這種變革將會給住宅設計帶來深刻的影響。因此,住宅的空間構成需要作相應調整,以滿足現代生活的變化。另外,住宅設計應滿足不同經濟收入、不同類型、不同生活模式家庭的需求。設計形式應多樣化。采用不同的住宅形式提供不同的面積標準、功能組合、平面布置及組織供人們選擇。對于社會上不同類型的住戶需求,提供不同的類型的住宅形式,以滿足不同階層的人們不同選擇。應該看到,居住空間適應性在于既能滿足住宅對平面布局的不同要求,又要隨家庭生命周期變化或者家庭居住模式改變進行相應調整。建筑師應更新設計理念,優先采用靈活可變的大空間結構體系,其次要提供方便拆裝、輕便而經濟的分隔墻構件。同時綜合考慮設備，管線、電器插座、開關、燈具、空調位置的再調整。使住宅更具廣泛的適用性，滿足當代人追求個性化的需求。

結語

當前,住宅建筑設計已進入百花齊放,百家爭鳴的競爭與比較的時代,我們的設計人員也應隨時保持清醒的頭腦,認真負責、嚴肅對待,不要趕時髦、出風頭。在設計時只要遵循適用、安全、經濟、美觀的基本原則,堅持以人為本,以環保為本,多研究地域特點和市場需求,不斷在求變求新中提高素質,才能永遠走在時代的前列。建筑師應隨時順應時代的發展，在設計中只有本著安全經濟美觀的基本原則，才會營造出一個個真正高質量、高技術、高情感的居住環境。

參考文獻：

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[關鍵詞]現代住宅；建筑設計；節能技術

中圖分類號：TU528 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）04-0134-01

通常情況下所說的建筑節能，就是通過采取一些技術手段及措施，對建筑物進行節能施工，以減少建筑物對不可再生資源或傳統資源的浪費，如保濕墻體、密封等等具體措施，以及采取綠色環保的節能措施來控制建筑物的能量損耗，最終達到節約能源的目的。這種建筑設計理念更加符合現代社會發展的要求，也更加有利于保護環境，因此大力開展住宅建筑物節能設計具有十分必要的現實意義。具體的節能措施可通過建筑物的分區規劃、建筑物朝向以及間隔距離、建筑物所處的地區及外部環境等特點進行詳細的制定，從而最終實現節能的效果。雖然建筑節能已開展多年，但在我國的建筑行業中的應用卻并不樂觀，總體節能設計欠缺，節能率低。

一、住宅建筑設計中的節能

1.住宅建筑設計中的節能是以建筑朝向和建筑平面形狀等為基礎來進行工作的。建筑朝向和平面形狀可以使得在其他相同條件下的耗能降低，這是因為根據建筑物在當地的地理環境條件，例如主導風向、太陽的輻射等，以及建筑周圍的自然環境和人文環境，有時候甚至是諸多原因的綜合性因素的制約下可以使得其自身通過朝向和平面形狀給予節能設計。例如，建筑物外表面積越小，冷負荷越小，那么它對于熱能需求的能耗就會越小，從而達到節能的要求。

2.在住宅建筑規劃的節能設計中要合理規劃平面布局及控制體形系數。一般來說，周邊式、自由式和行列式是普通住宅建筑的三種形式，這三種形式或是布局各有利弊。從節能角度來看，行列式和自由式易于通風，有較好的朝向，可以使得大多數房間能夠獲得良好的自然通風和日照，這就是達到節能標準的一個重要因素。建筑形式多樣化與節能是需要在建筑節能設計中著重考慮的問題之一，那些造型宜簡潔、完整，沒有復雜的輪廓線的建筑物是節能設計的典范。

3.在住宅建筑規劃的節能設計中要注意合理的套型平面。從節能的角度出發，在進行建筑物設計的過程中，還有盡量保證主要居室在冬季能獲得充裕的陽光，室內要有直接對室外的窗，目的是可以獲取能耗較低或是幾乎為零的自然采光，當然，到了夏季，穿堂風的獲取也可以降低建筑物的能耗；另一方面，在一些氣候較炎熱地區，可以通過可采用內天井或外天井住宅套型的設計來形成高差和熱壓，實現能耗、較低或是幾乎為零的自然通風效果，從而達到節能的目的。

二、現代住宅建筑節能處理技術

1.墻體節能的設計和施工

在住宅建筑中，墻體結構是整個建筑的重要組成部分，在我國現行的建筑墻體節能措施主要有以下幾種：一是外墻由單一材料砌成，也就是外墻采用隔熱性能好以及保溫較好的保溫材料做成。二是通過在墻體內鋪置保濕材料來達到保溫效果。三是在內外墻中間夾置保溫。四是外墻體保溫，這種形式在我國的住宅建筑中應用的較廣泛，它不破壞建筑的內部結構及內部空間，且能夠對建筑外墻起到一定的保護作用，因此是使用最為廣泛的建筑節能技術之一。

2.門窗節能的設計和施工

建筑的外門窗是建筑能量散失的較嚴重部位，在建筑設計時要尤為注意，通常情況下，在保證正常通風及采光等的前提下，要盡可能的增加其密封性，從而達到其最佳保濕隔熱狀態，當前門窗保溫通用的措施有以下幾種：在使用墻體窗墻的面積比例時，盡量降低窗墻的面積比例。想要達到有效的節能效果，就要做到冷空氣的滲入量有效的減少以及建筑外門窗的密閉性能的提高，通常就要考慮比較好的新型密封性能好的材料。其次為了有效的提高墻體和門窗框之間的縫隙的密封效果，還要考慮在墻體與門窗框中夾入彈性松軟的保溫材料，比如密封膠或毛氈等。使用橡膠等具有密封性能的材料在門扇和門框中間可以進行密封，對外部門窗自身的保溫隔熱效果進行有效的改善。

3.屋面節能的設計和施工

屋面作為建筑護構造的一個部分，屋面的保溫隔熱也是建筑中必須的部分。夏天的時候由于太陽的輻射強度較大，使得屋面的最高溫度可達到60℃～80℃，使得室內的頂層溫度受屋面的影響會增加2～4℃。在冬季屋頂的對外散失的熱量增加。因此為了有效的減少屋頂的能耗損失，屋面的保溫顯得尤為重要，屋面的保溫可以使用保溫材料，或者使用架空型的保溫屋面或者倒置式的屋面來達到屋面保溫隔熱的效果。使用膨脹珍珠巖保溫板作為屋面保溫材料，相比常使用的瀝青珍珠巖或者水泥珍珠巖有更多的優勢。

4.相變蓄熱材料維護結構

當前，一般情況下，建筑物的圍護結構大部分使用的都是輕質材料，通常，這種材料的使用，在早晚溫差大，室內的溫度變化比較明顯，這不僅增加了暖通空調等設備的負荷，也影響了人們的生活質量。所以，在建筑物的建設過程中，應在使用相變材料在圍護結構中應用，比如蓄熱墻以及蓄熱地板，這樣就可以防止建筑物出現較大的溫差，提高人們居住的舒適感，并能有效的減少暖通空調等設備的使用時間，降低能耗。

5.新能源在節能環保中的使用

5.1 太陽能新能源的使用

太陽能做為一種環保能源，已經被越來越多的人所接受，我國的太陽能資源豐富，大部分的地區都日照充沛，可以大范圍的推廣太陽能的開發和利用。在現今所應用的太陽能系統中，分為主動式和被動式兩種。在當前，為生產或者生活提供熱水主要采用的是被動式的太陽能即熱供水系統，這種利用形式在我國大部分地區得到了廣泛的使用。而通過將太陽能轉化成為可利用的電能的這種系統，就是主動式太陽能系統，其由外在電源的啟動并且幫助其運行，使用電扇或者泵進行對太陽能的轉換和傳遞。

5.2 地熱新能源的使用

因為深層土壤和地下水以及湖泊水等受自然季節變化的影響程度比較小，溫度的穩定性較高，所以通過水來作為能量的傳輸介質，在進行深水層的交換時候，將地熱從地下水中提取出來，給室內進行供暖。夏季也可以作為冷氣源，通過熱的交換，通過地下水的循環，將室內的熱量釋放到土壤或者地表水中。

結語：

綜上所述，現代住宅建筑中高層建筑以及大型建筑的數量與日俱增，而建筑設計是否具有較好的節能效果，是衡量該建筑項目設計質量好壞的評價標準之一。住宅建筑設計節能效果是否優良，會直接影響整個建筑的使用效果，因此加強住宅建筑設計中的節能處理技術勢在必行。要想實現這一目的，需要各個建筑企業的共同努力，以及所有建筑設計師節能技術的高效運用，使得建筑設計的理念、設計的使用效果等都包含于節能設計當中，使住宅建筑節能設計愈加走向成熟，且發揮出更大的作用，最終全面的提高我國的住宅建筑設計水平。

參考文獻

[1] 閆立東.淺談民用住宅建筑設計的發展趨勢[J].中國高新技術企業.2010（04）.

篇(6)

“小康社會”建設工程有了很大的進展，普通人民的經濟收入有了很大的提高，人們對生活水平提出了更高的要求。與此同時，人們的生活方式也發生了重大改變。人們對現代化住宅建筑的要求不僅可以用作住宿的場所，還需要滿足人們對精神世界的追求。因此，在住宅設計的過程中，始終本著“以人為本”、“精心設計”的原則。本文從對現代住宅建筑設計的原則出發，淺析現代住宅建筑設計中存在的問題并提出了相應的解決措施。

關鍵詞：現代化住宅；建筑設計；設計問題；

中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

隨著人們經濟上的富足，城市進入了快速發展，人們已不再滿足于簡單的居住要求，觀念和生活方式的改變使人們對居住環境提供了更高的需求，這就對設計人員提出了新的挑戰，設計人員不僅要對自己設計的理念進行創新，跟上時展的步伐，還要了解人們的需求，這樣才能在激烈的市場競爭中取得勝利。

一、住宅建筑規劃與設計要求

1、傳統的住宅基本上沒什么規劃和設計，就是想在哪里建就開始建，也不講究小區環境及配套設施等?，F在隨著城市建設的不斷深入，對住宅的規劃和設計已具體化和細節化，設計以小區做為前提，樓與樓之間的間距，小區內的各項設施及建筑的環境等都要進行綜合的規劃設計。住宅的設計不僅需要實際的功效，還要考慮多方面的需求，通風、日照、環境、節能等多方面綜合考慮下使小區的總體設計能滿足人們舒適的生活，同時在設計上不能著眼于眼前，還要放長遠考慮，這樣才有利于小區的持續性發展。

2、住宅設計的要求

住宅是供人居住的場所，所以在設計上要以人為主體來進行規劃和設計，從人的需求出發，注重設計過程中的細節部分，使人從生理感官上能感覺到設計帶來的舒適性，這也是衡量一個設計好壞的重要標準，所以在設計中在有科學合理的布局，同時體現出一定的文化底蘊來，尊重以人為本的設計原則，這才是設計獲得成功的關鍵。

3、住宅舒適性的高要求

隨著人們對住宅需求的不斷增加，人們已不再滿足簡單的居住要求，對住房的需求度不僅是居住，還要求舒適、美觀，同時對室內的各種需求也越來越高，如住宅的智能化，空間的可變性等等。隨著現代化節奏的加快，人們休息之余不僅需要住宅要有親切、舒適的感覺，還要有自由、時代感，這樣才能符合現代人的需求。

住宅建筑設計中的主要問題分析

1、采用錯層式問題

對于面積較小的住宅應該盡量的避免使用錯層，因為錯層會因為踏板的設計而浪費掉一定的空間面積，而且還會使本來就小的住宅空間顯得更加局促。此外在地震區避免使用錯層，在建筑規范中提到，對于地震區的住宅，為了保證建筑的結構穩定，對建筑的設計要盡量采用對稱結構，避免不規則布局。

2、小面積住宅選擇躍層設計

在我國現存的大部分高層住宅設計中，躍層設計越來越普遍。通常來講，躍層一般在獨門獨院的一層住宅中較為常見。而在高層建筑中采用躍層設計大多是為了追求改變和新穎，并沒有其實質上的功能需求。樓梯是連接不同樓層之間的工具，在這種情況下，躍層設計基本上可以滿足居住者的使用需要。在高層住宅中設置帶樓梯的躍層，樓梯設計往往較為陡峭，而且步寬尺寸不夠，給居住者的生活帶來較大的安全隱患，尤其不利于老年人和兒童的使用。此外，樓梯還將占用一定的使用面積，在面積不大的套型中不太適合。

3、廚房和衛生間問題

廚衛建筑設計應充分考慮廚衛的功能流線，才能合理安排灶具、操作臺、潔具、衛浴等布置，應考慮放置現代化家電設備及裝修后的使用效果和外觀效果，避免功能流線不暢，操作臺面不夠，設備擁擠等問題。這也是對設計師關于住宅細節設計的考量。此外對于小面積住宅，應考慮洗衣機的擺放位置。

廚衛管線布置缺乏協調。由于目前國家在廚、衛管線布局等方面沒有嚴格的統一標準，造成各工種各自為政，各種管道的配置任意性大，各專業過分強調本身的特點，而不是服從使用功能，考慮放置設備及裝修的要求。特別是煤氣管任意穿行廚房，造成廚房布置櫥柜困難。

4、住宅外觀“歐式”成風

一些地區住宅外觀“歐式”成風，造成這種現象的原因主要有兩點：

4.1抄襲成風，住宅設計存在“克隆”，當前的住宅設計是“大城市克隆外國、小城市克隆大城市，村鎮克隆城市”，不考慮“因地制宜”，不講是否適用，不顧及經濟條件，不追求個性特色。

4.2包裝重于功能，把過多的精力放在追求造型的時髦、新潮上，而忽視住宅使用功能的完善和提高。

改善住宅建筑設計的相關建議

1、戶型設計的功能空間分離

隨著住宅建筑設計水平的提高，最重要的表現就是居民的功能空間分區更加明確，不同空間的專用程度不斷提升，其使用效果和質量也在逐漸提升?，F代化的住宅設計標準應該是食寢分離、起居與主臥分離、工作與學習分離。住宅中應該實現公私分離，住宅中的各種空間可以分為私密區和公共區，其中臥室、工作室、衛生間等都屬于隱私性較強的私密區，而起居室、餐廳、廚房等都屬于公共區域。這其實也是動靜分區的要求所在。在住宅設計時應該按照公私分離的原則進行不同生活單元的設計，將用餐功能從臥室分離出來，同時將起居功能從臥室分離出來。起居、進餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳，也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房

2、“灰色空間”的最小化

“灰色空間”是指住宅戶型有一部分室內空間，只能是做為放大的交通空間，不能作為獨立的使用空間，對于寸土寸金的高房價住宅，無形中形成了浪費。設計師應站在居住者的角度從設計的空間尺度、家具擺放及人的交通流線方面反復考慮，才能使“灰色空間”最小化。

3、平面布局面的多元性、變異性和差異性

居住者層次不同，審美意向和價值取向不同，家庭結構各異，對住宅要求就不同：同一居住者不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設計時，除了提供豐富多樣的套型平面外。同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性?！安糠朱`活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。

4、廚、衛布局完善合拍

對廚房的設計在考慮滿足操作流程的空間之外，就要對廚房中必要的設備，比如微波爐、電飯煲等設置合理的位置，一般廚房的臺面都會采用L型或者是H型。在對衛生間設計時，應該和住宅的整體面積相協調，對于坐便器、潔具、洗衣機等都留出合理的空間。盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。

住宅建筑細節設計要點分析

1、功能與空間設計

貫徹“以人為本”的設計思想，創造尺度合適的住宅空間。住宅的設計是為人服務的，所以在住宅空間的設計時要遵循人體的活動特點，符合一定的比例要求，對不同的空間要有不同的量化要求，人體在各個空間中的活動尺度是有比例的，對這方面在住宅設計規范上也有專門的要求，所以在設計時要做到各個空間的合理比例，從而使人居住起來空間即寬敞又不顯空曠，同時還具有親和力，使人居住著有更好的舒適性。

2、套型設計

以前在住宅的設計中，由于受經濟條件的制約，住宅的套型設計缺乏對應性，與人口結構也不符合。隨著經濟條件的好轉，及設計理念的提升，設計師在套型設計上充分考慮到了居民的需求，在套型設計上實現了優化，也使住宅設計的功能得到進一步體現。

3、住宅建筑的外觀設計

現代住宅建筑，都是以群體的形式出現，如何給建筑賦予其強大的生命力，在設計時應該從總體大局出發，在外觀設計與周圍建筑環境相互協調、相互輝映，使建筑有機的融合周邊的環境，避免只考慮建筑本身的效果，忽略周圍環境的因素；在住宅小區的設計時，應充分分析小區的主題，做到建筑色彩與小區主題的協調一致，平面、立面布局賦有藝術感，在滿足通風、采光要求的前提下，錯落有致，互相呼應。

結束語

總之，住宅作為人們生活所必需的場所其意義不斷的加大，在開展設計的時候要具備非常好的超前能力。當今社會是高速發展的時代，住宅等發展也非常顯著，必須對使用者的需要開展詳細的分析，認真的分析社會要素等等的變化，進而對建設理念進行積極地革新，進而獲取非常優秀的設計方案，進而促進住宅朝著更加有序的方向發展邁進。

參考文獻

[1]薛俠，崔波.談21世紀住宅建筑設計的發展[J].山西建筑，2007.

篇(7)

關鍵詞:生態住宅住宅功能建筑結構發展趨勢

中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A 文章編號：

隨著市場經濟的日臻成熟，房地產的發展已經進入到理性時代，戶型設計的好壞直接關系到居信的舒適與否，除了面積大小要合適，更關鍵的是戶型的設計要合理，并要有突出的超前性。居住條件的提高不僅僅是住宅面積的簡單的擴大，更應是居住質量的改善。

推行生態住宅

20世紀60年代以后，生態學迅猛發展并向其它學科滲透而成為一門綜合性的科學。就人居環境而言，共生與再生原則就具有更重要的意義，天人合一，人與自然的和諧，在建筑上同樣應該得以體現。房地產業的生態發展趨勢，其實是人類可持續發展思想的體現。生態住宅體現在可持續發展上就是不僅要滿足當代人的人居要求，更重要的是要保證社會的整體環境，保證能源的合理利用及循環再利用，以確保人類共同的要求，并得以持續發展。

目前住宅小區的建筑設計的環境意識，主要體現在對小環境（住宅樓本身和周圍）的建筑設計，而對大環境（城市、鄉村、區域規劃）和環境科學（物理、生理、行為、生態、污染、節能等）考慮的少一些。從生態系統的角度考慮，高效的建筑應該充分利用外部環境提供的可再生自然資源，包括風、太陽、雨、綠地區域、土壤、地熱資源等。如果利用綠地區域代替，會產生一定的制冷效應，即依靠樹木、潮濕的綠地區域植被的吸收作用或水面水分的蒸發、帶走一定的熱量，這將降低地面附近室外空氣的溫度。這樣可以改善進入建筑室內的空氣質量。從這方面分析，景觀設計不僅僅意味著從心理效果上創造一種休閑的室外空間，而且是減少室外不良環境因素對建筑室內影響的重要措施。

完善住宅功能

住宅戶型應滿足住戶生活的基本需要，住宅功能必須完備。住宅建筑內部的功能分割在原則上沒有太大的變化，一般應具備起居、飲食、廚衛、就寢、儲藏、工作學習等基本功能。根據這些功能的開放程度可將其分為公共區和私密區，根據人的活動特點又可將其分為動區和靜區。這些分區各有明確的專門使用功能，在統一的設計原則下，應盡可能能突出住宅各部分的功能特點。在平面設計上，應正確處理這些功能區彼此間的關系，使之在功能分配上既合理又不相互干擾。做到干濕分區，內外有別，公共活動區域和休息的、生活的區域分開，盡可能地滿足人性化的要求，做到舒適與健康同在。

對現代人來說，買房已不再是單純的買一個空間，而更多的是注重，投資功能，投資功能甚至藝術功能等的有機結合。因而房間布局的設計就起到舉足輕重作用，它直接影響居住者的使用，影響住房的升值能力和投資價值。當前，隨著電腦的普及，網絡的發展，使人們坐在家里辦公的可行性得以實現。隨著生活水平的提高，人們社會應酬的增加，必然使得家庭各類服飾等增多，在設計中就應考慮擴大衣物、鞋類儲藏空間，主臥室內設置獨立的更衣間等。

另外，在家中邀請三五知己共聚敘舊，是一種愜意的生活方式，但由于家庭成員的構成不同，生活方式各異，這樣就會影響家人的正常生活，因此就有必要在住宅中增設一個家庭廳（第二起居室），以保證家庭各成員的基本權益。為營造一個良好的生活環境氛圍，可以考慮每戶設置一個住宅放戶花園。這些設計傾向，應該引起建筑師及開發商的重視。

目前住宅設計正形成一種向面積緊湊型回歸的趨勢，即在戶內總建筑面積不變的前提下，努力使戶內有效面積增加，也就是充分利用已有的建筑空間，從而使戶型變得列緊湊，室內空間利用更充分，功能更完備，生活更方便，對基本房間的個數、附屬服務空間的內容等都有相應的控制。同時，單體優先、戶型優先的原則越來越多地得到認同，購房者越來越看重住宅產品的基本品質，如戶型號的面積、使用率、朝向、空間合理性等，而社區的整體概念與配套等內容則相對退居次要的位置。

三、優化建筑結構

住宅建筑除了不同的面積標準外，更有住宅類型的不同，如“核心家庭”“兩代居”“老年住宅”、“殘疾人住宅”等服務于不同職業階層和不同人口構成的家庭的住宅戶型號，這就對住宅戶型號提出了適應性和可變性的要求。當前，住宅設計中常用磚混結構、構架結構以及框剪結構等常用結構體系的住宅基本上不能滿足這樣的要求，而應用跨度預應力愛情板結構體系的住宅就是能適應這變換要求的一種住宅型式。該型式住宅戶內無梁無柱，僅是一個由外墻、分戶墻、門窗等圍繞合而成的住宅大空間。在這樣一個住宅大空間里，它臺讓住房參與對自己住宅的設計，即“二次設計”。建筑師的設計工作可以只是對外墻、分戶墻等劃定出每個住戶的“界限”，并在其內先設置好那些使用功能比較單一，但受管道、設備等制約以及對住宅立面外形影響較大的一些房間，如廚房、衛生間以及陽臺等，這些房間的布局和大小應該統一固定。在此基礎上，其余使用功能比較復雜，但受管道、設備等影響不大的靈活可變空間，則由住戶根據個人的需要以及職業、年齡及興趣等不同來分割出玄關、客廳、餐廳、工作間、琴房、娛樂室、臥室、儲藏間等不同的使用功能用房，并且可以隨著居信時間的失衡，家庭成員構成的變化而對戶內空間重新組合調整，從而滿足新的生活需要。

如果現在住宅不具備給住房留有更多自由隔斷、拆移、擴大面積以及戶型二次、三次改造的發展平臺和通道，那么目前設計再好的戶型也會過時，同時住宅空間的可再造性，也為日后業主的二手樓房買賣增加了砝碼。毫無疑問，具有可再造性的房子，即使是5年、10年以后也不會落后，仍將成為二手房市場的熱銷貨。

四、應用新技術、新材料

住宅建筑在技術上也需要不斷更新。在建筑產品日益同質化的今天，對高科技新產品的運用，可以提高住宅建筑的性價比，增強住宅建筑的個性體現。個性化、模塊化、網絡化等智能化系統的運用，可以提升建筑產品的品質，提高建筑夾層塑料成型板、低輻射玻璃等不斷被采用，輕質墻體、聚苯乙烯屋面保溫隔熱板、鋁塑復合給水管等新型建筑材料的應用已經普及，采用先進的指紋監控系統、可視對講、紅外監控、電梯安防和門禁智能化系統、停車刷卡系統、家用中央空調系統、熱水中心系統、直飲水系統等先進技術產品日益增多。