多層住宅建筑設計精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇多層住宅建筑設計范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

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以夏陽金城二期工程為例探討居住區規劃與建筑設計的相關理念

摘要：以夏陽金城二期工程為例，從規劃的整體觀、空間觀、節能生態觀等幾方面詳細的探討了居住區規劃與建筑設計的相關理念，對居住區規劃與建筑設計起到了一定的參考作用。 關鍵詞：居住區規劃；整體設計觀；空間；節能；節地；生態設計

Abstract: This article takes the Xiayangjincheng second period project as an example, discusses residential area planning and architectural design in details from the aspects of overall

concept, space concept, energy-saving and ecological view, and other aspects of the planning.

Keywords: residential area planning; the overall design

concept; space ; energy saving;land saving; ecological view 中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

引言

居住區為居民提供居住生活空間和各種設施，是城市的基本組成單元之一。隨著城市的不斷發展，居民生活水平的提高，居住區的規劃與建筑設計向著更人性化、更節能生態的方向發展。以下就瞎陽金城二期工程（下文簡稱二期工程）為例，探討居住區規劃與建筑設計的相關理念

一、二期工程概況：

基地位于上海市青浦區，東面是趙重公路，西面是廠房，北面是西張土涇，南面是已建成的夏陽金城一期工程（多層住宅為主）。二期工程占地77992平方米，容積率1.2，總建筑面積107971平方米，其中地上總建筑面積93590平方米，地下總建筑面積14381平方米?；乇灰粭l東西向景觀河道穿越，分為南北兩塊。北塊占地47952平方米，南塊占地30039平方米?；乇泵娴奈鲝埻翛芘c基地內的景觀河道這兩條水系成為本項目的鮮明特點。基地南面與一期的商業街相鄰。周邊均為新建或擬建住宅區，配套完善。

設計將聯排別墅布置在基地景觀河道以北，7層帶電梯多層住宅布置在景觀河道以南。小區最南面布置二層商鋪與一期商鋪相對應，形成商業街，沿趙重公路轉角處設置集中商業。商業總建筑面積為10553平方米。

小區主入口設于東側的趙重公路上，小區南面與一期入口對應處設次入口。主干道在基地北塊獨立成環并以組團路聯系每幢聯排別墅。從主入口到次入口另有一主干道聯系，多層區與別墅區的道路系統既通暢又互不干擾。小區可停機動車534輛，停車位分別布置在聯排別墅處、地面停車、地下車庫以及集中商業地下車庫。非機動車停在多層住宅地下室與集中商業地下車庫內。

二、 居住區規劃的整體設計觀

整體設計觀包含“形”與“思”兩方面：一方面是指規劃與建筑設計形態的

整體性，例如建筑體量的整體性、空間的完整性、立面的延續等；另一方面是指規劃與建筑設計理念的整體性，即由宏觀到微觀的設計理念與手法的相對統一，這種整體性甚至可以延伸到同一個項目的景觀設計與室內設計及其它相關的細部設計。在二期工程設計中，體現在以下兩點：

1、注重一期、二期形態的完整性，尊重用地現狀及周邊環境。一期工程以多層住宅為主，二期工程將多層住宅布置在南面，與一期的多層住宅形成建筑體量上的完整形態，同時對道路的天際線起了統一作用。

2、在二期工程進行規劃方案設計時，設計初衷即將此社區定位為具有實用性、經濟性、適應今后居住功能變化的普通住宅。并且將此理念從規劃設計一直貫徹到建筑單體設計以及建筑細部設計，景觀設計。尤其在多層住宅房型設計中，以小于90平方米的小戶型為主，一室一廳與兩室一廳占多層戶數的90％以上。除兩幢為六躍七層復式外均為七層，均為一梯兩戶帶電梯房型。小戶型占多數與多層電梯房的設計均考慮到普通住宅適應今后老齡化社會居民的需要，體現了人文關懷。

聯排住宅的部分房間用半磚墻作為隔墻，考慮到了今后使用的靈活性。

三、 居住區規劃與建筑設計的空間觀

規劃與建筑設計的表征不僅僅是實體的建筑，而且是建筑圍合的各種空間。居住區的空間包括居住區在城市界面中的外部空間和居住區的內部空間。居住區外部空間倡導建筑群體的秩序、道路界面的延續，天際線的韻律等，使得單個居住區能個性又不突兀地融入城市空間。而居住區內部空間倡導的是宜人的尺度，親切的交流空間，以及多個不同空間組合創造的生動的，步移景異的居民感受。

在二期工程中，多層住宅設置在商鋪的北面，既阻隔商業街產生的噪聲，又可以在空間形態上延續一期，使一、二期建筑群由南向北呈現中－低－高－低的起伏，豐富了大空間的層次。住宅依路而建，沿河而布，建筑之間形成自然的角度，圍合出不同形態

的流動的空間。聯排別墅在兩條水系之間既獲得良好的景觀視野，又自成一片，不受干擾，形成相對安靜的環境。在聯排住宅的房型設計中運用內庭院、陽臺、露臺等多種灰空間的設置創造居室內部與外部空間的交流與互動。

四、 居住區規劃與建筑設計的節能生態觀

隨著世界經濟的不斷增長，各國能源的需求量也越來越大。相關資料顯示，目前全世界建筑物能源消耗占全社會能源消耗總量的40%，是工業能耗的1.5倍，要想實現全球氣候目標，減少建筑物能耗是最為關鍵的因素。節能包括“節能、節材、節水、節地”四項基本內容，如何確保這四項內容在建設過程中以及之后居民的日常生活中都能夠得到實施，節能理念應在居住區的規劃與建筑設計過程里貫徹始終。節能與生態是有效利用環境資源實現可持續發展的重要手段。

1、“節地”在居住區規劃中是最早體現的，要求設計者從一開始就通過幾條量化指標來進行設計．例如容積率，建筑密度，人口密度等。研究問題的視角既從宏觀角度，即整個居住區的規劃來進行研究，也要從微觀角度，通過一些具體指標例如日照、間距、退界等來指導設計。作者認為在居住區容積率已經確定的情況下，節地的最好體現就是通過比較各個方案最終取得各種類型住宅的最佳配比，從而確定建筑單體規劃布置與層數。這個最佳的技術經濟指標還應盡量體現資源配置的均好性，例如景觀、陽光、通風等。

二期工程規劃伊始，在郊區的地理位置決定了住宅的市場定位是首套住宅+改善性住宅，且改善性住宅是面積偏大的類型。開放商希望經濟利益最大化所以一開始要求做盡量多的聯排住宅。而建筑師追求的是資源配置的均衡與社會利益的最大化。通過各種方案的比較甄選與說服，終于形成了現在的北面布置聯排，南面布置多層，聯排與多層住宅的面積比為1:1的較為合理的方案。多層住宅以90平方米以下戶型為主，多以4-5個單元拼接而成。聯排住宅的房型設計非常緊湊：平面開間為5.7-6.7m，進深均為12m，平均建筑面積為217平方米，大多為六戶連拼。如此布局體現了規劃對土地的充分利用，并考慮到各種資源的均好性。

2、“節能、節材、節水”在二期工程中通過建筑設計及細部設計都有所體現。

住宅的立面風格簡約現代，盡量減少體量的凹凸，獲得良好的體型系數；墻體、門窗等圍護結構采用保溫材料；多層外立面采用涂料，聯排在河浜的對岸，外立面采用經濟的面磚，立面設計各有特色，只用暖色調的主墻面顏色取得統一。

小區采用智能化管理，保安及信息系統，推廣IC卡計量，計費智能表具；有機垃圾生化處理；簡式變壓器供配電和分時計價用電；新型單元樓防盜門技術，采用經濟的結構形式與設備，力求提高小區的科技含量與綜合評價指數。

3、二期工程的生態設計著力水資源的保護與利用，尤其是兩條水系西張土涇與景觀河道的相互融通和滲透。規劃設計用蜿蜒的水景將兩河道聯系起來，在小區北塊形成南北向的中心綠化帶，并與貫穿小區主入口的橫向綠帶形成了小區北塊十字形綠化骨架。通過水生植物的種植，駁岸的處理，以及開挖河道的土方進行的微地型的設計，體現出自然的原生態的景觀風貌，人們或散坐草坪或濱水散步，仿如置身于大自然之中。小區南塊的鍥形中心綠地由多層建筑圍合而成。南北兩塊中心綠化與濱河綠帶、城市綠帶、聯排住宅的庭院綠化、屋頂綠化一起構成有層次的綠化系統，使整個小區生態自然，環境宜人。

結語

綜上所述，居住區的規劃設計與建筑設計要注重整體設計觀、空間觀、節能生態觀等，這是作者的一些經驗與總結，旨在不斷地提高居住區規劃與建筑設計水平。夏陽金城二期工程從2006年開始規劃設計，直至2009年底大多數號房竣工驗收，并獲得上海市勘察設計行業協會頒發的 “2010上海優秀住宅設計”三等獎，這也是眾多參與工程的設計師努力的結果。

參考文獻

[1]鄧述平，王仲谷.居住區規劃設計資料集[M]. 北京:中國建筑工業出版社，1996。

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【關鍵詞】多層住宅;住宅施工;建筑施工管理

在我國，住宅建筑按其層數分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(GB50352―2005)中明確規定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。

1．多層住宅建筑的特點歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。

2.多層住宅建筑結構體系分析

多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結構體系，結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶?？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質兩面光條板、3E板等做內外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。

3.多層住宅建筑施工管理的特殊性總結

3.1局部質量問題等同于全部質量問題

因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。

3.2各工種相互制約問題

一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。

3.3 施工面過于分散

因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問題。

4.如何做好多層住宅建筑的管理

4.1 做好施工預案的重要性

要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。

4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求，或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等，就會出現工程變更和設計變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前，導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監理工作

工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次，執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

5.多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法

要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時，要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。

5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。

最后，在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任，從而達到進一步提高管理水平的目的?！?/p>

【參考文獻】

［1］布賴恩?愛德華茲.可持續性建筑[M].中國建筑工業出版社,2003.

［2］李惠強.基于成本分析的多層建筑施工方案評價[J].華中科技大學學報,2006.

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關鍵詞：住宅；門斗；保溫；立面；沉降

中圖分類號：TF351文獻標識碼： A 文章編號：

0 引言

目前，在我國北方地區，多層的磚混結構住宅樓，由于建造簡易，成本較低，在中小城鎮中應用尤為廣泛，易為中低收入人群接受，所以是住宅建筑中的一種主要形式。應當看到，由于我國幅員遼闊，城鎮化程度不高，在今后相當長的歷史時期內，大部分人群的居住條件，仍然會以多層磚混住宅為主。即便是經濟發達地區和少部分高收入人群，基于青睞多層住宅層數不高，上下方便，也喜歡選擇住多層住宅。這些人一般只是要求單套面積較大，使用功能齊全，并不太在乎房屋的總層數。因此，探討多層住宅設計中的一些細節問題，使我們的多層住宅設計，更加人性化、合理化，對我們有很大的現實意義。本人僅就多層磚混住宅門斗的設計問題，談幾點粗淺的認識。

1現狀與發展趨勢

現今的多層磚混住宅樓，除少數標準稍高的而外，大多數都未設計有外門斗，主要原因是：

以往的住宅樓設計，限于當時的經濟條件，一般都力求減少公用輔助面積，降低建造費用；

人們對住宅的使用要求，當時尚限于住宅這一基本要求，沒有別的奢想；

對建筑節能缺乏足夠的認識，沒有在非保溫的樓梯間進口處加一個外門斗，提高住宅樓的保溫節能效果。因此一般的住宅樓，特別是北入口的住宅樓并沒有另外設外門斗，人們不但不把它當作一種欠缺，反而更能得到建設決策者們的歡迎。

在住宅開發銷售過程，因為設有外門斗分攤公用面積，購房者似乎降低了購房費用，比較容易接受這種做法，而開發商卻更加感到這是一種實惠。

在危房改造和棚戶區改造中，這種做法能用更少的投資解決更多困難民眾的用房問題，這種急功近利的行為，更受到地方政府的歡迎?？梢?，在某種程度上，多層住宅樓不設計外門斗，在一些業內人士中，形成了一種固有的錯誤觀念。

筆者認為，在多層住宅樓設計時，特別是北入口的住宅樓，都應當盡可能地、主動地加設外門斗。這是因為：

外門斗可以改善人們的居住條件，提高生活質量。試想如果進門外及有外門斗，人們在刮風的風雪日子，進出門口時要收拾雨具，收拾外裝，打點孩子、或者呼喚家人，光靠一個雨篷的遮擋是不夠的。

外門斗內更便于設置信報箱、送奶箱，有利于提高住宅公共服務性能；

外門斗可以使住宅的立面造型更加富于變化，可以更方便地對樓號門號進行標識，便于人們認別。總之，外門斗可以更加完善住宅樓公共部分的使用功能，應當提倡和實現住宅樓外門斗的設計。

2外門斗設計的一些細節處理

多層住宅外門斗設計，對一般從事過住宅樓設計的建筑師來說，應當是輕而易舉的事情。然而在實際工程中，關于細節，不同的設計人員也會有不同看法和處理手法。下面把自己的一些看法和處理手法做些介紹，與同行們交流。

外門斗的平面開間和進深尺寸

外門斗的開間尺寸與相應的樓梯間開間尺寸對齊，這主要是便于外門斗側墻與樓梯間構造柱的拉結。以往我們曾看到過個別設計外門斗開間尺寸比樓梯間開間尺寸稍小一些的，其目的不知是為了節省一點點建筑面積或其他原因，這種做法我們不贊成，外門斗的進深尺寸，我們主張至少取2100MM，以保證門斗在一道門開啟的情況下還能保持一輛自行車的長度。有些設計把門斗進深尺寸壓縮到1500MM，這無疑會使人感到尺寸過緊，不利于發揮外門斗的正常使用功能。

外門斗處外門的設置

正常設計的外門斗應當設置兩道門。其中外門斗應當選用自由門，寬度不宜小于1500MM。門扇上段應配有采光玻璃，下段則不要配玻璃。門的材質，應根據小區建設標準和物業管理條件而定，條件好的地方，可選用標準高一些的門。在一些解困房、平改房、危改房的小區，在小區物業管理水平和居民文明程度尚低的情況下，也可暫時不設外門，只留門洞，但門外都應設計雨篷。外門斗的內門，不論什么條件，均應安設防盜、保溫、防火的電子對講門?？傞T的質量和豪華程度，應與小區住宅建筑標準相適應，門的寬度都可以選為1200MM的3：7雙扇平開門。不論內門、外門，門的高度均應一致，可選用2000MM，最低不宜小于1950MM，最高不宜大于2100MM。外門斗間的建筑高度和采光措施，外門斗的建筑高度，應根據住宅樓不同建筑標準而異。普通的可取2200MM，此時在兩側墻上各按設一個寬600MM左右單扇固定窗采光，或寬900MM雙扇推拉窗采光。當住宅建筑標準稍高時，應將外門斗建筑高度適當加高，高至一、二層樓梯平臺中間處，這時采光可以兩側高窗為主，輔以第一個樓梯平臺上第一個樓梯間外窗為采光，這些窗因為很難請到可靠的人進行開窗管理，都應以固定窗為好。

門斗年的建筑構造與細部設置

這個問題本來十分簡單，但值得注意的是，現在相當多的住宅樓設計圖紙，往往急于求成，交代不細，致使一些很容易做得更好的地方，沒有做好，筆者認為，設計人在實際工作中應當注意如下一點：首先，門斗內地面的標高，最好應比樓梯間起步處地面標高低20MM，比入口處臺階或散水高100-130MM。其次，應當明確內墻裙做法，是水泥砂漿墻裙刷涂料還是貼墻磚墻裙或貼石墻裙，都應明確在設計圖紙中注明其材料和高度；最后，應當設置與住戶數相符的信報箱，設置適當數量的公用送奶箱，在設計圖上明確他們的型號和位置盡量選用內嵌式。最近幾年我們看到的相當多的住宅樓都未設置信報箱和送奶箱，應當把這種情況看成是一種欠缺。

門斗的外立面設計

外門斗立面設計總體要求是與住宅立面設計相適當和匹配。通常都是采用低管頭有組織排水加一些線條處理。應當注意的是，有的設計為了形成管頭排出，采用現澆鋼筋砼澆出大管頭的做出，這樣做不但費工費料，而且不利于抗震，我們不造成這類做法。

3門斗的結構設計與施工

多層住宅外門斗的結構選型應當采用與主體住宅結構采用相同的結構形式。在磚混結構住宅樓外門斗結構中，主要結構措施是在兩個墻角各加一個構造柱，住主筋一般為4根直徑12的鋼筋。頂蓋處板邊緣加設加強筋，不另設圈梁。另外，一部分人認為，一般多層住宅層數為6層，有些帶閣樓為7層，外門斗為一層灰因為不均勻沉降而引出外墻鏈接處裂紋，強調門斗部分與主體部分要分段施工。先施工主體，待封頂后才能砌筑門斗。但筆者認為，只要地基承載力不是特別低（例如：fak≤100kPa），就沒必要這么做。因為門斗一般外伸不多，它的基礎部分與主體結構式一個整體，整體的剛性基有變形協能力。結構主體與門斗部分同時施工，可以減少以后接槎的麻煩，也減少了墻體鏈接處裂紋的可能性[3]。

3 結 語

闡述了在多層住宅樓建設中外門斗的一些想法，并且主要以北入口住宅樓門斗設計談了一些看法和做法。在實際工程中，作為住宅樓的建筑設計師，還可以根據小區的建筑標準，人文環境，以及南入口或是否帶半地下室等情況，對門斗采用不同的平面尺寸、立面造型來發揮自己的靈感。通過對這一問題的探討，使我省的多層住宅設計，隨著我國經濟的發展，人民生活的提高，不斷豐富它的內涵，使住在這類住宅的人們更加稱心如意。

參考文獻：

[1]中華人民共和國建設部.GB50096-1999.住宅設計規范[S].北京：建筑出版社，2000.

[2]中華人民共和國建設部.JGJ37-87.民用建筑設計通則[S].北京：建筑出版社，2000.

[3]熊丹安.建筑結構[M].廣州：華南理工大學出版社，2006.

[4]羅文媛.建筑設計基礎[M].北京：高等教育出版社，2008.

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【關鍵詞】多層住宅建筑結構現狀重要參數

Abstract: the multilayer residence building by public stair solve perpendicular traffic, is a very typical cities set house. This paper introduces the structure of the multilayer residence building development present situation, has analyzed multilayer residence building structure in some important parameters calculation of rational selection.

Keywords: multilayer residence building structure status important parameters

中圖分類號：TU3文獻標識碼：A 文章編號：

在我國，住宅建筑按其層數分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》 （GB50352-2005）中明確規定：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m者為單層和多層建筑，大于 24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m 的民用建筑為超高層建筑。多層住宅建筑是借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。

一、多層住宅建筑結構的發展現狀

1、多層住宅建筑結構的特點

多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上，與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢：（1）在建設投資上，多層住宅公攤面積少，不需要像中高層和高層住宅那樣需要增加電梯、 高壓水泵、公共走道等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高，因此得房率比較高。（2）在戶型設計上，多層住宅戶型不僅結構設計成熟、設計空間大，而且居住舒適度較高。通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。（3）在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工，因而多層住宅的建筑造價一般較低。

但是，多層住宅也有不足之處，主要表現在：（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。（2）難以創新。由于設計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。

2、幾種常見的多層住宅建筑結構體系

（1）混凝土空心砌塊多層建筑體系?；炷量招钠鰤K多層建筑體系在我國發展迅速，并形成相當規模的砌塊生產能力，砌塊生產已“供大于求”。與此同時，混凝土空心砌塊多層建筑體系也存在著一些問題，例如：混凝土空心砌塊自重大，由人工采用人工砌筑的勞動強度大，不符合建筑工業化的方向；砌筑工藝存在不足之處：很薄的砂漿在空心砌塊上鋪設很難粘結密實和牢固，影響整體強度；雨水容易從砂漿縫隙滲入，如果雙面抹灰，又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大，易空鼓、開裂；在砌塊內放置鋼筋、建筑混凝土等工藝復雜，質量無法檢驗。

（2）框架輕板結構體系?？蚣茌p板結構多為鋼筋混凝土框架結構，內外墻均為非承重墻。可用陶?？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質兩面光條板、 3E板等等做內外墻。

（3）鋼筋混凝土剪力墻結構體系。鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻。目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系，亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。

（4）用多孔粘土磚或非粘土磚代替實心粘土磚的多層建筑體系。用多孔粘土磚或非粘土磚代替實心粘土磚的多層建筑體系在我國的發展比較緩慢，究其原因，主要有以下幾個方面：粘土多孔磚仍需要大量的粘土，少用粘土有限；不能用于承重墻；由于涉及原材料及投資前景等問題，生產廠家不敢下決心擴大規模，制約了其發展；灰砂磚由于抗剪強度及其與砂漿的粘結性能不佳，影響其大面積推廣使用。

（5）革新“外砌內澆”體系。采用革新“外砌內澆”體系就是將外墻粘土實心磚改為加氣混凝土砌塊，內墻仍為鋼筋混凝土墻體(一般為140~160mm厚)，用大模板施工。

二、多層住宅建筑結構計算中幾個重要參數的合理選取分析

《建筑抗震設計規范》中第3.6.6.4條指出，所有的計算機計算結果，應經分析判斷確認其合理、有效后方可用于工程設計。通常情況下，計算機的計算結果主要是結構的自振周期、樓層地震剪力系數、樓層彈性層間位移（包括最大位移與平均位移）和彈塑性變形驗算時樓層的彈塑性層間位移、樓層的側向剛度比、振型參與質量系數、墻和柱的軸壓比及墻、柱、梁和板的配筋、底層墻和柱底部截面的內力設計值、框架一抗震墻結構抗震墻承受的地震傾覆力矩與總地震傾覆力矩的比值、超筋超限信息等等。

為了分析判斷計算機計算結果是否合理，結構設計計算時，除了有合理的結構方案、正確的結構計算簡圖外，正確填寫抗震設防烈度和場地類別，合理選取電算程序總信息中的其他各項參數也是十分重要的?，F以空間有限元分析與設計程序SATWE為例，結合施工圖審核校對中發現的問題，來說明有關參數如何合理選取。

1、結構的抗震等級

在工程設計中，多數房屋建筑按其抗震設防分類屬于丙類建筑，如民用住宅、辦公樓及一般工業建筑等等，其抗震等級可根據烈度、結構類型和房屋的高度按《建筑抗震設計規范》表6.1.2確定。而電訊、交通、能源、消防和醫療等類建筑以及大型體育場館、大型零售商場等公共建筑，首先，應當根據《建筑抗震設防分標準》確定其中哪些建筑屬于乙類建筑（可能還有甲類建筑，本文不涉及）。乙、丙類建筑，地震作用均按本地區抗震設防烈度計算。對于乙類建筑，一般情況下，當抗震設防烈度為60――80時，抗震措施應符合本地區抗震設防列度提高一度的要求。所謂抗震措施，在這里主要體現為按本地區設防烈度提高一度由《建筑抗震設計規范》表6.1.2確定其抗震等級。例如，位于80地震區（如北京）的乙類建筑，應按90由《建筑抗震設計規范》表6.1.2確定其抗震等級為一級；當80乙類建筑的高度超過表6.1.2規定的范圍時，還應經專門研究，采取比一級抗震等級更有效的抗震措施。如北京某大型零售商場和某三級醫院的門診樓本屬乙類建筑，但設計人員錯當成丙類建筑來設計，使建筑物的抗震能力降低，不得不對設計計算做重大修改。

2、地震力的振型組合數

地震力的振型組合數，對高層建筑，當不考扭轉耦聯計算時，至少應取3；當振型數多于3時，宜取3的倍數，但不應多于層數；當房屋層數2時，振型數可取層數。對于不規則的結構，當考慮扭轉耦聯時，對高層建筑，振型數應取9；結構層數較多或結構剛度突變較大，振型數應多取，如結構有轉換層、項部有小塔樓、多塔結構等，振型數應取12或更多，但不能多于房屋層數的3倍；只有當定義彈性樓板，且采用總剛分析，必要時，振型數才可以取的更多?！督ㄖ拐鹪O計規范》指出，合適的振型個數一般可以取振型參與質量達到總質量的90%所需的振型數。 SATWE等電算程序已有這種功能，可以很方便地輸出這種參與質量的比值。有些設計人員不大重視電算程序使用手冊的應用，選取振型數時比較隨意，這是應當改進的。此外，由耦聯計算的地震剪力通常小于非耦聯計算，僅當結構存在明顯示扭轉時才采用耦聯計算，但在必要時應補充非耦聯計算。

3、結構周期折減系數

框架結構及框架一抗震墻等結構，由于填充墻的存在，使結構的實際剛度大于計算剛度，計算周期大于實際周期，因此，算出的地震剪力偏小，使結構偏于不安全，因而對結構的計算周期進行折減是必要的。但對框架結構的計算周期不折減或折減系數取得過大都是不妥當的。對框架結構，采用砌體填充墻時，周期折減系數可取0.6――0.7； 砌體填充墻較少或采用輕質砌塊時，可取0.7――0.8；完全采用輕質墻體板材時，可取0.9；只有無墻的純框架，計算周期才可以不折減。

參考文獻：

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關鍵詞：現代建筑；多層住宅；建筑給排水；實施效果

引言

近年來我國社會經濟進入到高速發展階段，許多城市都開始興建購物中心以及娛樂餐飲項目，綜合性建筑已經成為未來一段時間內國內商業建筑的主流發展趨勢。雖然現代多層住宅多功能建筑項目的優點明顯，但是在建設過程中其給排水環節一直都是建設的難點問題，下文將對相關問題加以闡述。

1給排水施工環節存在的問題分析

現代多層住宅建筑要求全天候供應熱水，所以在設計時需要考慮中央熱水供應系統建設問題。目前常見的熱水供應分為集中式供應與分散式供應這兩種形式。如果熱水管道的敷設比較長，會導致熱量大量散失，并影響管路的正常運行，導致管路出現故障，所以分散式供熱方式是使用效果比較理想的一種供熱形式。以湖南省某建筑為例，該建筑囊括了酒店、公寓樓以及會議中心等不同部分。在對建筑進行設計時，在上述三個位置選擇使用獨立熱水系統進行熱水供應。熱水的水源來自于水箱，管網和冷水都采用豎向分區的形式進行處理，保證不同系統其冷熱水壓力的均衡性。不同熱區水系統中央熱水設備都要比水箱下的熱水房水溫度更高。管網部分采取上行下回的機械全循環運行模式，提升熱水系統供應穩定程度。在設備選用方面.選用鍍鋅管作為基本管材，這種管材雖然價格比較低廉，但是很容易被熱水侵蝕，使用壽命比較短暫，需要隨時對出現問題的管道進行替換，所以適合在等級比較低的熱水系統中使用。紫銅材料的管材使用效果比較理想，且使用壽命也比較長，將其在熱水管道中使用的歷史比較長。

2多層住宅多功能建筑給水排水的實施效果闡述

2.1消防給水系統實施效果

與傳統建筑類型相比，大型的多功能建筑其內部結構比較復雜且人流量比較頻繁。為了追求裝修的品質，許多建筑都開始選用木質材料進行裝修，所以室內的易燃物數量較多，很容易發生火災等問題。如果在室內發生火災，火勢會隨著電梯間、樓梯間等位置進行蔓延，所以大型多功能建筑內部的消防給水系統必須要做到自給自足，發生火災可以在第一時間進行自救。根據建筑防火要求，湖南該類建筑物的消防給水系統設計成消火栓給水系統、自動噴淋系統以及水幕系統三位一體的綜合性消防給水系統，并保證消防供電以及消防水源的穩定性。

2.1.1消火栓給水系統闡述

大型多功能建筑消火栓給水系統的靜水壓力一般都在800kPa以下，并將800kPa作為劃分的標準來看待。如果建筑物的高度在80m以下，可以使用操作簡單快捷的水槍進行消防，并在消防立管的底部位置適當減壓。該系統在運行過程中，主要使用臨時高壓給水模式，并在火災正式發生之后，啟動消防泵來實現增壓供水。屋頂水箱蓄水量必須要滿足消防前期的用水要求。消火栓系統和給水系統有一定的相似之處，都選擇集中增壓的方式來施加壓力。酒店因為受到屋頂水箱高度的限制，水壓很難滿足消防需求，所以要在相關位置增設氣壓給水裝置，利用氣壓給水裝置來滿足消防栓運行需要。在建筑物的內部，要始終保持水柱可以到達室內的任何角落，消火栓的直徑設計為65mm，水帶的長度控制在25m左右，水槍噴水口位置的口徑控制在19mm，消火栓整體消防用水量在2700L/min。

2.1.2自動噴淋滅火系統闡述

自動噴淋滅火系統的主要組成部分為供水設備、報警閥以及管網等，屬于當前比較先進且比較普及的一種完全固定式的滅火設備。通過長時間的實踐驗證，自動噴淋滅火系統不僅安全，而且高效，可以有效提升滅火的成功幾率，經濟性較好。大型的多功能建筑對自動噴淋滅火系統需求量較大，需要在許多點位上安裝自動噴淋滅火系統，一般除了公寓樓位置之外，其余的各個場所都需要安裝自動噴淋滅火噴頭。該系統沿用了傳統的集中增壓供水模式，且增加泵的報警閥會設置在地下層的泵房當中。建筑物的報警閥噴頭數量必須要控制在800個以內，且工作壓力要在0.1MPa以上。湖南該建筑的噴頭口徑設定為11.9mm，噴頭位置溶解溫度設置為68℃。

2.1.3水幕消防系統闡述

水幕消防系統并不能直接用作滅火，而是可以和一些防火卷簾或者是防火幕墻來搭配使用，從而隔絕火源，并對火源位置進行分區，避免火勢繼續蔓延。水幕消防系統的主要組成部分囊括了噴頭位置、管網位置、水源位置以及系統的控制設備等諸多完全不同的方面。水幕噴頭一般會選擇開式的噴頭，該噴頭噴出的水會呈現水簾的狀態，有窗口形態、有臺口形態。上文所提到的湖南省該建筑因為規模比較大，所以建筑內部有許多的防火分區，不同的防火分區相互之間用卷簾水幕來作為消防設備使用，并在防火卷簾兩側位置安裝水幕噴頭，利用地下層泵房來供水.

2.2排水系統闡述

大型的多功能建筑對排水與通氣的要求比較高，如果在運行的過程中出現排水管道阻塞的情況，會直接影響到建筑物的使用效果。依舊以湖南省該建筑物為例，該建筑物中心排水選擇分區排出的模式，地下層的排水通道會通過潛污泵強行排水。排水管還可以單獨的排出廢水，酒店位置使用不同排水立管，并將這些排水立管設置在技術層，和水平干管相互連接，選擇不同的路線進行排出，并且所有的排水管都會搭配專業的通氣立管聯合使用。

3結束語

現代多層住宅多功能建筑是未來我國商業建筑發展的主流走向，經過多年來的不斷發展，相關設計理念以及相關的施工技術已經得到了完善。上文首先對給排水施工環節存在的問題進行分析，之后分別從不同的角度，闡述了多層住宅多功能建筑給水排水的實施效果，希望可以為后續工作的開展奠定基礎，提升多層住宅多功能建筑給排水的實施效果。

參考文獻

[1]李樹風.現代多層住宅多功能建筑給水排水問題探討[J].居業，2015，06：75~76.

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【關鍵詞】住宅建設；施工管理；探討

當前，我國住宅建筑大體有三種類型，即低、中、高三類?！睹裼媒ㄖO計通則》中，對層數的分類依據做了明確的劃分：1～3 層被劃分為為低層住宅；4～6 層為多層住宅；7～9 層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。本文著重對多層住宅的建筑施工管理進行淺議。

一、特點歸納

多層住宅的范圍，一般指4～6 層高的住宅，解決垂直交通方式是通過公共樓梯，稱為多層住宅，這是一種極其具有代表性的城市集合住宅。目前在我國處于新建或正在建造的城鎮住宅中多層住宅占到90%甚至更多，通過調查分析，總結多層住宅具有以下的特點：

（一）在大多數情況下，就建筑標準、建筑質量而言高層的要高于多層的。

（二）就占地面積而言多層住宅比低層要節省很多，同時從建設工期上說多層住宅又比高層住宅短。

（三）就建筑面積而言，在購買相同建筑面積的住房的情況下，高層的套內建筑面積要比多層的套內建筑面積低許多

（四）在生產建材的使用上，由于多層建材常采用磚混結構，可就地生產、工業化生產、標準化生產，符合結構設計成熟的特點。

綜上可見，多層住宅具有制造成本較低，市場價格適中，滿足普通消費者要求的特點。

二、結構體系分析

多層住宅建筑的結構體系主要有三個方面：

（一）多層建筑結構體系采用混凝土空心砌塊。這種結構由于砂漿縫隙易于滲入雨水，若雙面抹灰，又會在抹灰量上大大增加，而且光潔的砌塊上抹灰難度很大，容易產生空鼓、開裂等現象。

（二）多層建筑結構體系采用框架輕板，框架結構多采用鋼筋混凝土結構，非承重墻用在內外墻上?？刹捎闷鰤K或板類，砌塊類可采用加氣混凝土砌塊、陶?？招钠鰤K或其它非粘土砌塊，板類可用陶?；炷凛p質兩面光條板、3E 板等，這些材料都可做內外墻的選用材料。

（三）多層建筑結構體系采用鋼筋混凝土剪力墻，現澆鋼筋混凝土墻用于內外墻，當今對于外墻保溫已開發出多種配套的體系。

三、施工管理的特殊性

（一）局部質量問題嚴重

業主及住戶都對工程質量的要求很高，因為許多住戶的個人利益都要受到多層住宅工程的影響，所以對工程質量要求相對比較嚴格。對住戶來說，在施工過程中一處小小的失誤都不能允許出現，即使對整體來說工程質量控制得很好，但用戶也會懷疑這就是全部的問題。為了避免此類問題的發生，為讓業主及住戶盡量滿意，就要求在后期施工管理中做到完善，精益求精。

（二）各工種之間存在連鎖反應

連鎖反應的發生是由于一個環節考慮不周進而導致另一個環節不能正常的運行，最終產生無法控制的不良效應。工序的先后問題如何處理也將是影響成品保護的重大問題，甚至會給整個工程質量帶來重大隱患，因而對整個工程的經濟效益和社會效益產生產生了很大的影響。

（三） 施工過于分散

由于多層住宅樓房間多，墻體也比較多，施工時所用的臨時洞口堵住以后，同一樓層里面都不能夠相通，這樣對某處施工往往造成管理不到位，從而使施工效率明顯的下降。這是影響施工管理的最為主要的因素。

四、管理中的注意事項

（一）施工預案

通過對整個工程特點進行歸納，編制出具有針對性的施工方案，應包括以下方面：施工過程中各工序施工順序的安排，不同工種施工時間插入的安排，關鍵部位的施工方法，質量通病問題的預控措施，成品保護措施等。要達到縮短工期，提高質量，增長經濟效益的效果，在工程管理中，應使管理處于“受控”狀況，對于關鍵的問題也需牢牢抓住。

（二）嚴格控制工程變更

施工過程中，諸多方面都可能會遇到各種各樣，超出原有設計圖紙的要求的問題，甚至會因設計考慮不周造成與實際情況不符的問題，這就會產生工程變更和設計變更，這些變更會增加工程造價，并且有可能造成難以控制工程造價的局面，由此有可能會導致工程造價突破控制。

（三）做好工程監理工作

投資控制是工程監理的一個非常重要的任務。大部分監理工程師具有比較豐富的經驗、閱歷，他們在施工監理過程中會發現和提出許多積極的降低工程造價的建議，他們正因自身的技術優勢尤其是在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，往往能做出合理正確的選擇，這是一般人無法做到的。實際工作中，由于許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約，加之施工中工程參與各方所持有的立場、觀點不同，有時會產生一些影響施工的因素。這時作為第三方的監理單位，在施工過程中可以起到協調多方關系的作用，為合理控制工程造價起到不可忽視的作用。

五、管理控制方法的研究

（一）成本管理方案

多層住宅建筑的成本控制，必須在項目成本形成過程中，切實做好指導、監督、調節和限制生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支，只有這樣才能保證成本目標的實現，并在計劃成本范圍之內把各項生產費用控制好。項目經理是項目成本控制當中的第一責任人，能對分析盈虧狀況和及時對其作出掌握作用，并迅速采取有效措施，對成本管理能起到非常關鍵的作用。

（二）安全管理方案

這是一項需要進行綜合治理，要求全體人員參與的復雜的系統工程，是作為多層住宅建筑施工的安全管理方法的定義。比如，在發生安全事故時，各級責任人和班、組都要承擔一定責任，并且需要各級責任人和班、組都訂立安全責任書。安全設施投入不能省，因為一旦出現安全事故，造成的影響會很大，而且造成的損失要比安全投入的費用大很多， 特別是企業改制以后，施工安全系數要增加，安全設施投資要確保到位，安全設施投入更不能省，這是不能疏忽的一個重要安全問題。

（三）過程管理方案

將輸入轉化為輸出的一系列相互關聯、相互作用的活動是多層住宅建筑施工過程管理?！斑^程”是實現所有工作的主要方法。所以過程管理對于項目管理而言，是其中的全面質量管理循環中的一個重要因素，為在成本管理中提出相應的解決辦法，就是能控制好全面質量管理循環中的每一個過程。

六、總結

具有全方位特點的多層住宅施工項目的管理，作為項目經營者而言，施工質量、進度、安全、成本、文明施工等等都要追求正規化、標準化，只有確保良好的施工質量，保證施工安全，才能推動工程順利實施。就目前多層住宅建筑施工管理水平的基礎水平而言，一些關鍵問題在于如何應對影響工程質量的品質方面，對于此種現象，我們應該制定出更加科學的管理體制，這樣就可以做到在技術方面，或者人事制度方面，每一個施工人員的目標責任都能夠有效的明確，每一個人的工作效率都有明顯的提高，進而提高管理人員的管理水平。

參考文獻：

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關鍵詞：多層住宅建筑　消防給水　系統安裝 問題　監督

中圖分類號：X4　文獻標識碼：A　文章編號：1007-3973(2011)007-133-02

改革開放以來，經濟飛速發展，新技術、新材料、新設備、新思路不斷涌現，建筑施工水平也不斷提高，多層住宅建筑如雨后春筍般拔地而起屹立在人們的視野中，與時俱進讓多層住宅建筑的經濟美觀適用性更上一層樓，時代對消防給水系統工程安裝提出了新的要求，因為其作為給排水系統工程安裝的一部分，質量的好壞直接影響到建筑的運行和周期壽命，故需我們高度重視。

1　多層住宅建筑消防給水系統的分類及安裝

1.1　消防給水系統的分類

室內消防給水系統按功能分為消火栓給水系統和自動噴水滅火系統。

(1)室內消火栓給水系統由室內消火栓、消防卷盤、高位消防水箱、增壓穩壓設施、消防水泵、室內消防水池、消防供水網等組成。滅火時，采用室內消火栓、消防卷盤進行滅火。

(2)自動噴水滅火系統分為：濕式噴水滅火系統、干式噴水滅火系統、干濕式兩用噴水滅火系統、預作用式噴水滅火系統、雨淋噴水滅火系統、水幕滅火系統和水噴霧滅火系統。自動噴水滅火系統的給水系統是指自動噴水滅火系統中報警閥前的管網和給水設施，主要包括消防水源、消防泵、消防轉輸泵和消防穩壓泵、消防水箱、消防穩壓設施水泵結合器等。

1.2　室內消防給水系統的安裝方法

(1)室內消防給水管道的安裝。管道穿墻、樓板時應預留孔洞，孔洞位置應正確，孔洞尺寸應比管子直徑大50mm左右。當管道穿越樓板為非混凝土、墻體為非磚砌體時，應設套管，穿墻套管長度不得小于墻體厚度，穿樓板套管應高出樓板面50mm。消防管道的接口不得在套管內。套管與穿管之間間隙應用阻燃材料填塞。消防管道系統的閥門一般采用閘閥或蝶閥，安裝時應使手柄便于操作。

(2)消防栓箱的安裝。消防栓箱采用暗裝或半暗裝時應預留孔洞。安裝操作時，必須取下箱內的消防水龍帶和水槍等部件。不允許用鋼釬撬、錘子敲的辦法將箱硬塞入預留孔內。安裝水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。消火栓栓口應朝外，并不應安裝在門軸側，栓口應與安裝墻面垂直，栓口中心距安裝地面的高度為1.1m。消火栓箱應設在不會凍結處，如有可能凍結，應采取相應的防凍、防寒措施。

(3)室內消火栓系統的試射試驗室內消火栓系統安裝完畢后應取屋頂層(或水箱間內)試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。檢驗方法：實地試射檢查。

2　多層住宅建筑消防給水系統安裝中存在的問題

2.1　建筑室內消火栓安裝不符合要求

(1)有些藏在墻內的消火栓箱洞口的上部沒有設置過梁，在受到大的壓力下致使箱體變形進而設計的箱門不易打開。

(2)有些多層住宅建筑結構功能復雜，安裝消火栓時雖滿足了最不利點消火栓水壓要求，而忽視了次不利點消火栓水壓要求。然而從理論和實踐上看，既要考慮最不利點消火栓水壓要求，又要考慮次不利點水壓要求，才能增加建筑消防系統的安全性。

(3)沒有按圖紙要求，隨意用氣焊割孔，改變消火栓箱底預留孔位置，導致安裝后栓口出水方向與安裝消火栓的墻面不成90°角或者與周圍距離過小，造成不能安裝。安裝不便或水帶彎折影響出水量。

2.2　二次裝修消火栓箱及其附件出現問題

對住宅建筑需要二次裝修的，安裝人員或住戶為了美觀，在二次裝修過程中裝飾物遮掩了消火栓箱，或不注意箱門四周的裝修材料顏色與箱門的顏色要明顯不同；此外，有的安裝人員沒有專業的知識，隨意扎接消防水帶與接口，或接口處未安裝卡簧等，導致試水時接口和水帶脫落，一旦忘記試水，發生火災時將造成嚴重的后果。

2.3　水泵結合器的安裝位置不當

安裝人員主觀意識上的錯誤，而將水泵結合器安在玻璃幕墻下的實體墻上或緊靠在玻璃幕墻的墻邊。一旦失火，在火災狀態下因為高溫效應，玻璃幕墻的玻璃容易脫落而威脅到使用水泵結合器救火的消防隊員或個人的人身安全，所以從使用安全角度考慮，水泵結合器必須避開玻璃幕墻并設在與建筑墻面水平距離不小于5米的地面上。此外根據規章條例規定，水泵結合器應設在距消防水源15-40米范圍內，且便于消防車使用。但施工人員在實際安裝中，常常沒有按照規定將水泵接合器安裝于距室外消火栓或消防水池五、六十米，甚至百余米遠處，如若不測發生火災，消防隊員趕至火場，根本無法快速的使用到水泵接合器而耽誤救火時間。

2.4　安裝施工人員未嚴格按照審核后的圖集安裝

多層住宅建筑安裝地下式水泵接合器和地下式室外消火栓時，安裝施工人員未嚴格按照審核后的圖集安裝在當地凍土層以下，有的室外消火栓栓體上沒有安裝泄水閥；此外因為施工人員專業水平欠缺，對地下式水泵接合器和地下式室外消火栓理解不夠透徹、混淆兩者概念，造成兩種功能完全不同的設施安裝重復或安裝相反。

2.5　住宅建筑樓頂消防水葙的安裝問題

住宅樓頂的消防用水與生活用水共用的水箱中，未做消防用水不作他用的技術設施，造成滿足不了消防水箱應儲存10分鐘的消防用水量的要求；還有的安裝人員隨意改變消防給水管的位置、在給水管道上加設不必要的閥門、不設置逆止閥、一備一用的消防給水管只設置了一個等，這些錯誤的安裝都會導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發生火災時水箱不能及時供水足夠的水量。

2.6　消防給水管道穿過樓板、墻面的安裝

有些施工人員為了簡化工作事物、方便省事，在管道穿過樓板墻面后，僅對其進行簡單遮擋后用水泥砂漿填塞孔洞，沒有注意到管表面比較光滑與混凝土粘結不緊固，進而造成樓板滲水等嚴重現象。

3　多層住宅建筑消防給水系統檢測應注意的幾個問題

鑒于以上安裝中可能出現的問題，所以安裝完工后檢測人員一定要對其進行嚴格的檢測和驗收。本人根據實際工作經驗積累的情況看，列出監督時應注意的幾點問題。

(1)檢測消防水泵是否發揮應有的作用。有些單位的消防給水系統竣工后水泵不能啟動，平時也屬于演練以致消防給水系統不能正常投入使用。

(2)檢測消防給水方式是否正確。有的建筑單位為了節省成本，未按規定要求將消防水箱和水泵給水方式改為直接給水，或采用不分區給水方式。

(3)檢測消防水源是否安全可靠。某些建筑未設消防水池，市政給水管、天然水源不能滿足消防用水量。

(4)檢測水泵結合器的安裝是否正確。見本文第二部分第三條所述。