經濟的發展趨勢精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇經濟的發展趨勢范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

關鍵詞：房地產經濟；發展趨勢

中圖分類號：F293.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）001-000-01

在我國，房地產在經濟結構中一直起著不可替代的作用，推動著我國經濟的快速發展。它在我國的社會主義市場體系中有著舉足輕重的地位，與國民經濟的發展有著緊密的聯系，是我國國民經濟的支柱產業之一。時至今日，它仍然是人們進行投資的熱門項目之一。近年來，隨著我國經濟轉型步伐的不斷加快，經濟結構在不斷面臨調整，為了順應經濟轉型的需要，對于房地產業的發展也提出了新的挑戰。

一、當前房地產業的現狀

近年來，我國的房地產市場處于持續升溫狀態，在快速發展的同時也存在著一些問題，主要體現為：

（一）供需結構存在著矛盾

主要在于高價位的住房與中低價位的住房比例不協調。中低價位的住房數量不足，而高價位的住房又常常大量空置。

（二）一些地區住房價格上漲過快

近幾年來，我國房地產的市場在不斷發展，房價也在持續升高，現在房價成為人民普遍關注的事情[1]。目前，我國一些地區的房價上漲過快，平均漲幅達到了15%，局部地區甚至達到了20%，同人們的購買力嚴重不協調。造成這種現狀的原因，同一些地區的炒房現象較嚴重有關。房屋本來是人們用來作為學習、生活和工作的場所，但一些人卻把房產當做“搖錢樹”，采取炒房的方式來創收，導致了住房價格的不斷膨脹，給人民大眾的利益帶來了嚴重損害。

（三）房地產金融風險性較大

根據房地產的市場行業規則和國際經驗，一旦在開發過程中出現房地產價格下跌，那么開發商必然首先吃虧。由于我國多數開發商的自有資金較少，銀行貸款，或消費者和建筑商的錢的比重較大，因此風險很容易被轉嫁到房地產開發商的頭上。

（四）房地產開發土地購置增長過快

目前，由于我國在土地交易方面普遍存在著的多頭供應、無序供應等弊端，導致不少地區存在著房地產開發土地購置增長過快的問題。尤其是進入21世紀以來，我國房地產開發土地購買方面一直在快速膨脹，比同期房地產開發的增長速度要快得多。

（五）住房保障體系不完善

進入21世紀以來，我國的住房保障體系一直是為進行房地產市場調控而服務的。然而建設速度卻并不理想。主要原因在于：首先，資金短缺或資金落實的不夠到位；其次，地方政府缺乏對住房保障體系建設的熱情，導致很多原本規劃的制度設計未能落實。

二、促進我國房地產經濟健康發展的主要措施

由于房地產經濟的快速發展而產生的一些問題也越來越突出，已經嚴重影響國民經濟的健康發展，對房地產業自身也是一種阻礙[2]。對此，我們應當從以下幾個方面入手，來促進房地產經濟的健康發展。

（一）調整供需結構

在修建房屋方面，要緊密結合多數人群的需求，適當地增加中小戶型的比例，減少大戶型的比例。確保廣大民眾都能住上物美價廉的房屋。

（二）遏制炒房行為

我們要采取行之有效的措施，來遏制炒房行為。最大程度地對房價進行調控。比如最近以碇醒臚瞥齙穆ナ邢薰毫睿就是遏制炒房行為的良好手段之一。

（三）建立科學、系統和完整的房地產統計、預警與評價體系

1.建立對房地產市場的統計指標體系

我們要有意識地通過對房地產市場建立起統計指標體系，來對房地產經濟統計數據有形有效預測，為政府的調控行為提供有效的依據

2.建立起有效的房地產經濟預警機制

我們首先要對房地產經濟的風險性進行全面有效的評估，對于房地產業運作中的風險及時做到預警，這樣才能做好房地產業的宏觀調控工作。

3.建立宏觀調控目標和綜合評價機制

現階段，隨著我國供給側改革的著手實施，一些過剩的產能正逐漸得到釋放。為了讓房地產經濟同供給側改革更好地適應，讓房地產經濟更好地服務于我國的經濟轉型，我們應當建立起宏觀調控目標和綜合評價機制，讓房地產業的過剩產能得到釋放，進一步促進房地產經濟的快速健康發展。

（四）對土地適當進行限購

為了有效遏制土地購置增長過快的現狀，使土地購置處于理性的水平，我們應當采取適當的機制，對土地進行適當的限購。

（五）建立完善的住房保障體系

這其中的要點在于：政府要加強對住房保障體系的重視，確保充足的資金補給，確保資金落實到位。此外，還要加強對住房保障體系的建設，在制度設計上多下工夫，確保人們不僅買得起房子，還能住的安心。

三、結語

房地產經濟是我國經濟體系中的還總要產業之一。它一方面推動著我國經濟的快速發展，另一方面也出現了一些同社會現狀和經濟轉型需求不相協調的地方。對此，我們應當對房地產經濟進行適當調控，并加強對住房保障體系的建設，使房地產經濟更好地服務于經濟發展。

參考文獻：

篇(2)

關鍵詞：新形勢；房地產經濟；發展趨勢

中圖分類號：F293 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2015）013-000-02

房地產涉及面較為廣泛，且相關方面的關聯度較高，是改善和提高人民生活水平的重要產業，同時也是國民經濟發展的重要表現，在社會生產和生活中發揮著不可替代的效用[1]。近年來，我國房地產發展迅速，但是也存在諸多問題，為促進房地產可持續發展，應積極解決存在的問題，掌握其發展趨勢，深化市場經濟改革。

一、當前我國房地產經濟發展現狀分析

1.積極方面

近年來，尤其是2010年以來，房地產經濟發展迅速，房地產產業規模日益擴大，在推進國民經濟增長中發揮著重要效用[2]。房地產涉及產業較廣，具有基礎作用，它的發展大大帶動了裝修、建材、金融及家電等行業的發展，為國民經濟的全面提升作出巨大貢獻。另外，房地產經濟的有序發展也大大改善了人們的生活質量，衣食住行中，住是最為重要的保障和需求，特別是伴隨城市現代化建設的推進，房地產有力地改善和提高人們的生活水平。住房問題一直是國家和社會關注的重點，積極發展房地產經濟是改善國民整體生活水平，提升幸福感的基礎。

2.存在的問題

隨著經濟全球化、一體化的推進，以及處于后金融危機階段，我國房地產經濟在發展的同時也存在諸多問題，包括這幾方面：

（1）房價漲幅較大。當前，我國處于城市現代化建設的重要階段，城市人口大幅增長，而這必然增加了住房的需要。但是土地資源是有限和稀缺的，開發權被掌握在政府手里，以致于市場缺位，形成住房供不應求的形勢，最終造成房價的大幅上漲。而房價的持續上漲會導致大部分消費者及投資人會預判房產會持續性增值，具有較大的投資空間。而這樣又反過來刺激房價的提升，如此造成房地產價格存在一定的泡沫化，不利于房地產經濟的健康發展。

（2）房地產市場不規范。現階段我國房地產市場中的商品房和保障性住房一類的剛需房供應量較少，而高端住房供大于求。而這種不合理供需結構會造成房價的上漲，導致房地產泡沫化，不利于改善和提高人們的生活水平，提高住房質量。另外，房地產行業的高利潤性，以及入門標準未做明確要求，使得各類企業紛紛參與到該行業中，使得開發商水平存在差異，房地產市場的管理有待規范。

（3）房地產信貸體系不健全。近年來，我國制定了多項房地產金融制度，并逐步形成體系，但是仍存在不足。一是房地產貸款一直傾向開發貸款，住房信貸發展有待加強，據統計，我國房地產貸款占銀行消費信貸總額的1%左右。二是住房消費信貸加大了銀行風險。除此之外，抵押制度、保險制度、信用管理制度等有待完善。

二、新形勢下房地產經濟發展趨勢探討

1.房價日趨穩定

當前，我國房價上漲幅度較大，不但影響到國民生活水平的提升，也對國民經濟的穩定發展帶來不利影響。但是伴隨國民經濟發展日益穩定，市場經濟的逐步完善，及政府各項宏觀政策的出臺及調控，未來房價必然會逐步穩定下來[3]。而對于該穩定時間點及價格會應地域和各地區房地產政策的差異而有所不同，與此同時各地區房地產經濟泡沫化程度也是不同的，因而對各地區價格水平和穩定時間點也有不同影響。

2.房地產市場逐步成熟

從我國房地產經濟發展整體情況看，現處于較為繁榮、穩定的階段，雖在當前發展中面臨諸多亟待解決的問題，也處在摸索階段，但我國房地產經濟總趨勢仍呈出積極發展的態勢，同時，國家不斷出臺相關的政策政令，對房地產經濟進行科學有效的宏觀調控，以引導房地產經濟朝著健康穩定的發展。另外，在宏觀經濟政策的影響下，國內房地產經濟發展也需要遵循一定市場發展規律[5]。從已有的政策來看，房地產市場需要在改善低收入人們的居住條件上加大投入力度，重視資源的有效利用，實現房地產市場的持續發展。

3.房地產企業逐步轉型

隨著全球經濟環境的變化，外需拉動經濟增長的因素正逐漸減弱，國內經濟增速因此逐漸放緩。此外，隨著材料、勞動力成本增長，資源、環境對經濟增長的約束力正在增強，這些都直接影響到傳統房地產企業的生存發展。要順利渡過這一瓶頸階段，房地產企業必須轉變經濟增長方式，加快轉型升級步伐。我國房地產企業轉型升級面臨巨大的壓力，但同時也擁有巨大的機會和空間。目前國內房地產市場正處于加速擴展時期，蘊藏在民間巨大消費潛力，將轉化為經濟增長的強勁動力。而城市化進程的加快，將進一步創造出新的投資需求和消費需求。

4.更為重視環境保護

現階段，我國房地產開發商在規劃具體項目時，逐步意識到應樹立可持續發展、以人為本的房地產設計理念，重視土地資源開發和環境的有機結合，科學合理的規劃房產周邊環境和房屋內部結構。而對于建筑物外部，則可根據當地人文風俗和文化習慣，設計出可供居民閑暇生活的健身房、公園、休閑廣場等基礎配套建設，另外最大限度保持開發之前的綠化、人文、生態等環境，實現房地產的綠色化發展。

5.重視科學技術的應用

科學技術的進步和創新是國民經濟可持續發展的關鍵因素。在新形勢下，未來幾年房地產經濟的發展，必然需要借助現代科技技術的創新和廣泛應用。房地產業相關的科技創新有助于以改善人們的居住、辦公及學習的條件，優化城市的環境；而應用新技術、新材料及新能源來開發和設計新產品，促進社會效益的提升，減少污染，同時可提高不可再生資源的使用效率，利用科技促進交通、信息、網絡等方面建設，提高人們的生活質量，為人們帶來諸多便利。

三、促進房地產經濟可持續發展的對策

新形勢下，為推進房地產經濟朝著良好方向發展，就應該積極有效的解決存在的問題。首先，應建立科學的行業發展模式?，F階段，我國房地產產業處于結構和管理改革的重要階段，因而需要制定一個符合國情和行業發展需要的發展路徑，確定發展目標。同時，要改進和完善房地產管理模式，以實現房地產經濟的穩健發展。其次，健全科學合理的管理機制，為改變房地產經濟的現狀，應積極變革房地產管理體制，創建科學管理機制，優化政府管理部門的職能，明確在房地產經濟在社會和經濟發展中的主體效用，并對主體的各項行為予以監督。最后，要完善房地產金融體系，從當前房地產相關金融發展情況看，必須盡快、科學合理地調整信貸結構，加大消費貸款比重，并要做好金融風險的防范和管理能力。

四、結語

新形勢下，應不斷完善房地產經濟發展和管理相關的制度、管理模式及運行模式，另外需要不斷調整和優化房地產相關的法律法規。在未來五年，我國房地產行業發展的著力點不在于追求更高的增速，而在于正確處理好增長速度與結構、質量、效益、環境保護等的重大關系，改善和提升產業整體素質，著力提高技術創新能力、國際競爭力和可持續發展能力。

參考文獻：

[1]雙德會.論新時期下我國房地產經濟的發展趨向[J].現代經濟信息，2013（12）：111-114.

[2]趙立松.我國房地產經濟發展趨勢分析[J].合作經濟與科技， 2014（10）：134-135.

[3]姬建朝.我國房地產經濟發展現狀及發展趨勢分析[J].中國外資，2012，4（03）：136-138.

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【關鍵詞】房地產經濟；發展現狀；制約因素；發展趨勢

引言

房地產經濟業作為我國國民經濟發展的支柱產業，其健康有序發展關系到社會的安定，關系到人民生活水平的改善，更加關系到國民經濟的可持續發展。因此，保證房地產經濟的穩定持續發展，有助于國家抵御經濟危機帶來的危害，還有助于解決通貨膨脹所造成的不良影響。進入二十一世紀以來，我國房地產經濟進入了快速發展時期，呈現出一片蓬勃的局面，這在整體上推動了國民經濟發展的速度。但是，我們也必須認識到其蓬勃發展的表象下面，確實存在一系列不利因素導致一些難易解決的問題，影響了制約著房地產行業的持續發展。因此，國家相關部門要在房地產行業發展實際情況的基礎上，制定相關政策，對房地產行業的發展起到調控和引導的作用，促使房地產行業向著更為健康的方向發展。

一、房地產經濟發展現狀的分析

在對我國房地產經濟當前運行層面進行分析之后，我們可以發現其發展現狀主要表現在以下幾個方面：

（一）房地產行業已經成為國民經濟發展的基礎性產業

近十幾年來，我國房地產行業發展非常迅速，其發展已經從方方面面影響到社會的穩定和人民生活的提高，是國民經濟發展的重要組成部分，在促進國民經濟增長中發揮著相當重要的作用，是推動國民經濟持續增長的主要動力和保障。房地產經濟產業所覆蓋的范圍是非常廣闊的，行業關聯性也非常高。房地產行業的發展，在很大程度上帶動了建筑材料行業的發展，裝修裝飾行業的迅速發展也得益于房地產行業，家具家電的銷售更是房地產的快速發展關系密切。同時，房地產行業的發展推動了國民經濟的快速發展，這也在一定程度上改善了人民生活，給人民的生活帶來了更多便利?？傊康禺a行業對國民經濟增長的促進作用是非常明顯得，這也是我國經濟能在過去十幾年一直保持較為快速增長態勢的重要原因。

（二）房地產行業投資現狀

就當前社會房地產經濟來源分析，我國社會把房地產作為投資項目依舊是具有不斷上升趨勢的，固定資產投資的50%以上都在房地產行業。同時，據相關資料顯示，房地產經濟投資的人員大部分是民間資本投入（占75%），還有一部分是來自國際上的資本。另外，根據房地產經濟增長的角度分析，我們發現其在2003年到2010年保持著非常高速的增長速度，但是在2011年之后增長的趨勢則開始變慢。究其原因，是我國政府開始認識到房地產經濟高速增長的態勢下面所隱藏的不利因素，開始出臺相關的政策，對其發展進行宏觀調控和正確引導，促使房地產經濟的發展朝著更為穩定的方面發展。還有，在投資方向上，也開始由原來的商業用房向著與人民生活息息相關的住宅用房轉變。

（三）房地產開發和銷售現狀

在對我國房地產經濟進行分析之后，我們可以把房地產經濟開發的特點概括為兩個方面：一是房地產開工的面積不斷增多，土地積壓的現象具有明顯減少的現象，但是在房屋竣工面積方面的增長卻不多。究其原因，國家出臺相關政策進行宏觀調控，促使房地產投資者減少囤積土地，而開始開發利用土地，但是其為了維護自身的經濟利益在，在施工過程往往是故意減緩施工的工程進度，從而導致房屋竣工面見增長不多。另一方面，房地產拆遷的難度不斷加大，對土地的控制也更為嚴格。近年來，我們在報紙和網站經常能看到相關的負面拆遷的新聞。盡管國家出臺了相關政策對其土地使用進行監管和調控，但是在土地使用方面的負面現象也很難得到有效的控制，這是房地產開放商和地方政府利益相互作用的結果，導致土地違規現象在房地產開發的過程中是屢禁不止。

關于房地產銷售，其銷售量在2004年至2010年之間存在不斷上漲的狀況。在2010年，我國商品房的銷售增長11%，銷售面積達到1044億立方米，這也是房地產銷售面積第一次突破10億立方米大關。盡管我國出臺了一系列政策進行了干預，但是商品房的開發投資的增長仍然高達34%。2011年，國家加大了對樓市的宏觀調控政策，銷售趨勢開始下滑，但是并不是非常明顯，房地產銷售價格和銷售量并沒有因為國家的宏觀調控而下滑。城市化進程的加速，年輕人多愿意在城鎮生活，對房市的需求量更大，房地產投資的熱度并未減退，其發展空間還是很大的。

（四）房地產經濟發展中存在問題

當前，我國房地產經濟發展中最為突出的問題就是房價過高。按照相關數據，只有家庭年收入與住房的售價比在1：3到1：6之間的時候，居民才能買得起房子，而當前我國的比例大于1：10，一線城市的中低收入家庭在房子面前更是無能為力，高房價已經嚴重制約社會的發展。房地產經濟在發展區域方面存在嚴重失衡，我國中東部沿海地區的房地產行業發展非?？欤ㄍ顿Y比占70%），但是西北部地區則發展緩慢（投資比15%），房地產區域發展嚴重失衡。

總之，盡管我國房地產經濟發展的速度是極快的，但是其市場監管和運行還很不完善，存在嚴重的房地產泡沫，這已經對人民的生活造成了非常不好的影響。另外，房地產投資存在巨大的利潤空間，加入到房地產投資和開發的人越來越多，但是房地產運行市場又不完善，雙重作用的沖擊已經嚴重制約房地產經濟的持續穩定發展。

二、我國房地產經濟發展趨勢的分析

（一）高房價的理性回歸是房地產經濟發展的必然趨勢

在過去的十幾年之間，房價是呈現大幅上升的趨勢的，這樣的房地產價格給人民的生活和社會的穩定都帶來了不利的影響。然而，國家已經出臺相關措施，開始對高房價進行合理調控，相信隨著國家政策的調整和國民經濟的發展，高房價會慢慢回落，呈現出理性回歸合理價格的態勢，我國房地產經濟會朝著更加理性穩定的方向發展。這樣，我國未來房地產在市場調節和國家宏觀調控的基礎上，將會更為合理，房價收入也會處于可維持的空間。我國的社會主義市場發展會更加成熟，房地產開放商要遵循市場經濟的內在規律，在對國家相關部門出臺相關措施正確解讀的基礎上，促使我國未來的房地產回歸到理性發展的道路上，這樣，才更有利于社會的和諧、穩定和長久發展。

（二）房地產市場發展會日益成熟

當前，我國房地產市場在整體上還算是發展的繁榮時期，房地產市場還處于上升的趨勢，但確實也進入了發展的瓶頸期。因此，房地產經濟在未來的發展，市場對其調節作用會更加顯著的體現出來，市場在房地產經濟發展中的基礎作用是不容忽視的。同時，政府已經出臺相關措施或者正在制定相應措施，來應對當前房地產市場出現的亂象，在調控和引導房地產經濟發展方面也發揮著巨大的作用，這必然促使房地產經濟朝著促進經濟發展和改善人民生活方面發展，房地產的市場在未來會發展的更為成熟，更能為社會主義市場經濟的發展做出貢獻。

（三）國家政策會更為積極地調控房地產經濟，更為保障低收入群體的居住環境

針對房地產經濟發展現狀，國家需要出臺更為科學合理的措施，對其進行宏觀調控，對惡性囤積土地的行為要加大打擊力度，為房地產經濟的良性發展創造環境。針對當前房地產市場上的供需矛盾，政府可以對房地產稅制進行改革，為房地產市場的良性發展提供政策支持。

市場經濟條件下，房地產行業的發展也是有規律的。在房地產發展規律以及國家宏觀調控的基礎上，未來房地產行業在經歷了發展瓶頸期，一定會著眼于如何改善城市低收入群體的居住環境，在施工中也會走上資源節約與保護環境的良性發展道路，在促進國民經濟發展與改善人民生活水平方面做出自己的貢獻。

篇(4)

【關鍵詞】電子商務；社會經濟；改變；發展；未來趨勢

在人類歷史上出現的任何新的事物，都會對舊的東西產生影響。人類最偉大的創新就是20世紀信息技術的發展，自此人類的交易方式將有一個歷史性的變革，就是電子商務對傳統模式的挑戰。它也伴隨著出現了電子商務這種新的交易，在許多方面，經濟社會也進入了一個新的時代。

一、電子商務對社會經濟的影響

作為一種不同于傳統的新型交易模式，電子商務將生產企業、流通企業以及消費者和政府引入一個數字化的虛擬空間，讓人們不再受地域，時間的限制，以一種很簡單的，快速的方式來完成更復雜的業務活動，將手動和電子信息處理集成為一個不可分割的整體，優化了資源的配置，提高業務系統運行的嚴密性和效率。因此，電子商務的發展對社會，經濟和生活的影響是多方面的。

（一）電子商務改變人們的消費習慣和模式

在傳統的零售業務的情況下，消費者的購買行為在很大程度上取決于銷售現場環境。消費者進入現場，一般都要看看自己購買的這種產品。消費者往往將注意力集中在外部質量，產品的內在質量和它的性能是不足的。這時候可以影響消費者的購物是看銷售人員的態度。態度優秀的銷售人員會極力推薦的產品給客戶，并詳細說明由消費者提出的一些問題，從而刺激消費者的購買欲望。態度不好的消費人員經?？吹筋櫩图傺b沒看到，心不在焉，問一句答一句，或者甚至只是愛搭不理。致使本來可以銷售給消費者的產品賣不出去，在這種環境中購物的消費者，身體和精神異常的壓抑。在互聯網上就大大不同，購物網站多如牛毛，網站上的商品也是淋瑯滿目，客戶可以在任何一個購物網站，單擊、瀏覽，比較和選擇的空間增大，購物沒有壓力，不必考慮銷售人員的情緒，不再受人為因素的干擾，從而更好地選擇自己喜歡的商品。由于存在信息不對稱，這個眾所周知的原因，傳統的經營模式生產經營者通過傳統的大眾媒體如電視，廣播，報紙，雜志和其他消費者進行信息傳播，在一定區域內強制性的廣告信息。消費者不明白生產經營的實際情況，不能直接了解，只能被動地接受在廣告中傳遞的信息。網絡是不同的，它有一個傳播很廣的時空，非強制性、全天候傳播，消費者可以隨時隨地點擊企業的網站上；查看企業信息，既方便又快捷；消費者還可以使用友情鏈接或搜索引擎，直接或間接到經營同類產品的企業網站上了解相關產品信息，做到全面了解產品信息。

（二）電子商務改變了傳統商貿業的連鎖經營

傳統品牌營銷走的是以實力占據優質資源，渠道為王、終端為王。高租金，高人工、高成本對于發展中的中小企業來說，是發展的瓶頸和利潤吞噬機器。 PPG的B2C模式，無論成功與否，更重要的是這樣的商業模式的出現，對于傳統的營銷環境有很大的影響。它沖擊了傳統渠道里由那些強勢品牌、外商投資企業筑起的堤壩，以創建一個新的、公平的、隨時可能出現奇跡的商業生態圈。然而，機遇和挑戰并存，電子商務對傳統品牌企業的內部和外部環境造成的的變革，無論是在供應鏈的改造，還是更直接地與消費者接觸，都可能成為其快速增長的開始，進而突破企業發展的瓶頸，進入一個新的發展時期。

對于傳統企業來說，如今的網絡銷售與十多年前的零售連鎖企業有相似之處。新的零售業態，代表了一種新的生活和購物的需求。對于傳統企業來說，電子商務的出現，很大的一個作用就是可以節省時間，節省成本，提高企業的產出效率。在傳統模式下，傳統企業深受資金鏈過長、地域限制等條件的制約，不能最大程度地擴大市場占有率，而電子商務恰恰能夠幫助他們實現低成本的“貨通天下”。因此，傳統企業在電子商務中不僅是一種需求變更，還是整個行業和最終用戶的共同需求。

（三）電子商務在金融業的發展空間

電子商務在我國發展緩慢，但因為它有一個廣闊的市場、高效方便：不受時間和地域限制等特點，在西方國家里快速發展，并得到了政府部門的高度重視和支持，成為整個社會的經濟增長點。它會帶來整個交易業和金融業帶來強烈的沖擊，整個商貿業和金融界都面臨著“重新洗牌”的風險，但也給金融業提供了一個難得的機會，產生以下金融業的新興商業業務范圍：（1）安全電子交易服務；（2）企業和個人網上銀行；（3）網上銀行；（4）網上證券交易和管理；（5）電子貨幣管理；（6 ）網上保險的業務；（7）網上金融信息服務；（8）財務評估和認證服務；（9）加密，防火墻和金融安全服務等。

（四）電子商務將改變政府職能部門的管理行為

政府承擔著大量的社會、經濟、文化的管理和服務職能，在規范市場經濟運行，防止市場失靈帶來的不足方面有著很大的作用。電子商務的發展對政府管理行為提出了新的要求，電子政府將隨著電子商務發展而重視電子商務對經濟發展的重要推動作用，根據環境的變化而改變其管理行為。

二、電子商務未來的發展趨勢

眾所周知，電子商務已成為推動經濟發展、企業成長的新的模式，以及資本市場的新寵，未來電子商務將呈現以下特點：

（一）市場持續快速增長，逐步走向穩健和成熟

電子商務時代已經來臨，2010年第二個季度國家電子商務整體市場交易規模達1.1萬億，2009年，國家使用B2B電子商務服務的中小企業數量為1702萬，占中小企業的比例為42.6%，2009年中國網絡購物用戶規模達到1.09億美元，占中國互聯網用戶的28.4%，如此龐大的消費力量使電子商務快速增長。特別是這兩年政府對電子商務的重視日益增大，相繼出臺多個支持鼓勵政策，而且地方政府，如成都、深圳以及北京通州區政府等，都在醞釀地區電子商務發展的招商引資優惠政策，相信會對電子商務市場的未來發揮重要的作用。同時，隨著電子商務服務系統（物流，支付，客戶服務等）的建立和完善，未來的電子商務市場將逐漸走向穩定和成熟。

（二）區域電子商務的合作發展，中部和西部地區潛力巨大

如前所述，中國的電子商務發達的地區為以江蘇、浙江、上海為主的長江三角洲地區，以廣州、深圳為主的珠江三角洲和以北京為主的京津地區。同時，中部和西部地區電子商務的發展潛力不容忽視。從地區網購增長速度看，中西部地區的二、三線地區，如山西、河南、四川增長最快，而且電子商務企業也已經開始把未來拓展的重點延伸至二三線區域。相信未來中西部地區將成為電子商務發展的新市場和增長動力。

（三）傳統經濟的全面滲透，電子商務的應用日益普及

電子商務向傳統企業滲透所產生的經濟效益是指由于電子商務系統的開發與運行，為企業或相關企業帶來的能夠用貨幣量計算的價值，在本質上，是信息技術的擴散的過程。電子商務向傳統企業的滲透過程中，其產生的經濟效益和時間是非線性的，在傳統企業實施電子商務沒有使經濟效益發生質變之前，企業以較低的經濟效益運行，隨著電子商務在傳統企業中的不斷滲透，將發生一次質的飛躍，企業將以一個高的經濟效益水平運行。另一方面，電子商務的應用主體日益豐富，從早期的純互聯網企業開展電商，到目前，從上游供應商、制造商、品牌商，到中游的經銷、商、再到渠道終端的零售商，各種傳統企業紛紛加入電子商務的行業。電子商務作為一個新的銷售渠道和營銷渠道，其在未來的應用將日益普及。

（四）電子商務的服務深入，互聯網渠道價值深挖

現在，我國電子商務的深入開展，網上購物市場的迅速擴張，正全面進入快速發展期，逐漸融入經濟和生活的各個角落，成為國內互聯網經濟井噴發展的支柱產業之一。而隨著互聯網在各個領域的進一步滲透，電子商務也將得到進一步增強，成為傳統行業企業拓展營銷手段的新渠道、新模式。深入的另一方面也體現在，商家對于互聯網的認知和利用，已經由早期單純的銷售渠道之一，擴展到銷售渠道的體系整合、企業品牌塑造及營銷推廣等多個層面，互聯網的渠道價值將得到更深入的挖掘和利用。

（五）垂直細分孕育商機，電子商務企業將不斷涌現

中國電子商務市場整體處于成長期，考慮到區域發展不平衡及城市 — 農村的二元經濟結構，細分行業領域還存在很多的市場機會。

行業細分：艾瑞觀察發現，中國網絡購物市場上商品品種不斷增多，涉及居民生活的衣、食、住、行、娛各個方面，具體包括書籍，服裝，化妝品，手機，食品，飾品等。中國電子商務市場的交易商品正從標準化程度高向非標準化個性化發展。

用戶細分：隨著互聯網普及率的提升，網上購物也逐步滲入各類人群。電子商務的新加入者多數是從特定人群的需求開始。艾瑞分析認為，對特定人群、特定需求的細分市場尚未飽和。

區域細分：中國廣闊的領土和豐富的文化內涵，讓消費者在不同的地區，不同的文化習俗、消費偏好均有不同程度的差異。此外，中國的網絡購物市場交易主要集中在北京、上海、廣州、深圳等一線城市。在二，三線城市和中西部地區，中國的電子商務市場前景廣闊。

（六）終端入口多元化，互聯網商務與移動商務趨向融合

隨著3G時代的到來，移動終端和互聯網的融合已成為一種必然趨勢，移動電子商務已經成為各大網絡運營商提前競逐的領域。有跡象表明，電子商務競爭的戰火正燒向移動互聯網領域。麥考林手機應用程序和樂淘iPhone手機版上線，標志著B2C網站的競爭開始從傳統的PC端正式邁入手機端，B2C移動電子商務的比賽正式拉開了帷幕。對于消費者在未來消費的入口將更加多元化，各種終端購物逐步趨向融合。

（七）企業電子商務應用呈全程趨勢

國內電子商務的發展正沿著網絡購物、電子營銷、電子商務、全程信息化路徑演進。電子商務發展的每一個階段，都不缺乏標志性事物，從10年前，第一個網上商城運營，到. Com風潮，再到網購飛入尋常百姓家。全程電子商務已越來越成為中小企業的迫切愿望。

未來的電子商務，將貫穿業務全程，更多的體現出全程化、一體化及服務化，從而打破“信息孤島”，并更深入地融入到企業的日常運營。報告顯示，未來企業電子商務應用程序將呈全程化趨勢。

（八）個性化的服務成為未來趨勢

在電子商務高速發展的過程中，顧客的需求也在隨之增加?，F代的顧客需要的是個性化服務，專注、精準、深化是企業吸引客戶的重要手段。而網絡服務系統為客戶提供一個新的工具：全天候、實時、互動、了解信息、釋疑解難等，這些性質迎合了現代顧客個性化的需求特征。因此，中小型企業將更加注重了解其客戶的個性化信息。

結語

綜上所述，作為一種商務活動過程，電子商務將帶來一場史無前例的革命。其對社會經濟的影響會遠遠超過商務的本身，除了這些影響，它也對就業、法律制度以及文化教育等帶來了巨大的影響。電子商務是未來交易的主流，而且100%是顧客導向的事業，能提供給顧客獨特的產品或者服務的e流企業，將成為真正的一流企業。將來中國經濟將隨著電子商務的進步而改變，電子商務會將人類真正的帶進信息社會。

參考文獻：

[1]姜靈敏.中國電子商務發展現狀與對策研究[J].商業研究，2003（01）.

[2]何友鳴，方輝云.略論電子商務發展[J].電腦學習，2002（06）.

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關鍵詞：房地產業 經濟發展 現狀 發展趨勢

隨著經濟的進步，城鎮化發展勢不可擋，帶動了我國房地產經濟的發展。房地產是集土地開發、建設、裝修等綜合性的產業，經營范圍廣、關聯性較強，在經濟發展體系中占據重要地位，與人們的生活息息相關。然而近年來，我國房地產發展雖然表面上發展速度飛快，產業效益較佳，但是實際上房地產的經濟發展現狀并不容樂觀，阻礙了房地產的健康發展，必須對房地產的未來發展趨勢進行分析研究，才能檢測發展問題，做好應對措施，確保經濟發展健康。

一、我國的房地產經濟發展現狀

（一）房地產發展速度飛快

自從我國城鎮化趨勢發展越來越快，大規模城鎮化建設從零到大數據發展，出現了許多農村人口到城市人口的轉移，促進住房需求量大幅度上升，同時隨著我國制度的不斷公平化，取消了福利分房的制度，使得原有的房產不足以滿足眾多人口的住房需求，相應的，由于我國房地產的發展基礎較弱，大量相關的產業接二連三的投入到房地產經濟運營中。很明顯，早期的房地產行業經濟利益誘惑，加上政府政策的扶持，很快使得房地產的經濟產業鏈得到完善。房地產開發商通過開發、建設、銷售等方面的經營，獲取了眾多利潤，近年來，房地產的經濟發展速度飛快，政府對該行業的監控不嚴謹，使得房地產的房價上漲過猛，呈現出不可調停的場面。當然，不可否認的是房地產經濟的發展為我國的經濟發展創造了較大的增長點，帶動了鋼筋、水泥、裝修等多行業的聯同發展。

（二）剛性需求不穩定

衣食住行是人們生存不可或缺的基本需求，伴隨著我國社會的進步，可以說現如今房子成為了當代家庭的最大項目。特別是近年來我國房地產發展飛快，房價居高不下，傳統的住房格局被改變了，群居性高樓式空間導致社會資源的商品化和統一供應，所以，房地產經濟發展更多體現的是民生保障主義。房地產的發展是不可否認的，但是當前的房價不斷增長，市場的監管力度不夠，使得房地產的經濟發展剛性需求并不穩定，泡沫性較多。我國政府也出臺了眾多限購措施，建立租房式，廉價式等方法完善建設形式，保障人民的需求。尤其是小城市內剛性需求最近兩年逐漸緩回，回報率下降、通貨膨脹等原因，使得房地產市場缺乏信心，剛性需求走低。

（三）房地產市場發展不健全

雖然我國的房地產經濟發展受到了社會各方的高度重視，但是由于客觀因素和主觀因素的影響，房地產的經濟在快速發展過程中忽視了一些問題，從而使得市場的發展存在問題。房地產的開發離不開土地，所以，房地產與土地經營息息相關，我國雖然土地遼闊，但是土地的利用率卻不高，房地產的大量發展與土地的供求出現了很大的矛盾，使得我國的許多耕地面積被占用。另外，房地產的經濟發展與自然環境的矛盾也日益顯著，房地產經濟發展的固定性和長久性并不穩定，完成區域性的房地產建設之后便會轉移到其他區域，這樣容易造成環境矛盾。因此，房地產的經濟發展存在市場發展不健全，不利于房地產的經濟健康發展，同時也會直接影響到我國的總體經濟進步。

二、我國房地產經濟發展趨勢

為了促進房地產經濟的健康發展，僅僅看清房地產的發展現狀是往往不夠的，還需要對房地產經濟的發展趨勢進行分析研究，把握好發展趨勢，做好防范措施，提高房地產發展質量。首先，房地產市場的發展會日趨成熟。目前我國的房地產經濟發展處于發展的短板，在一定程度上來說，房地產經濟發展還處于快速發展的時期，上升空間還在不斷提高，所以，房地產的未來發展市場不僅需要依靠市場“無形的手”的調節能力，同時政府還需要發揮好“有形的手”的宏觀調控力度，保證房地產發展能夠朝著穩健成熟的市場發展，提高人們的生活以及經濟發展的水平。其次，房地產的房價會日趨穩定。面對當前房價居高不下，不僅對人們的生活帶來影響，同時也不利于經濟的發展，因此，為了保證房地產的長期健康發展，政府以及房地產相關人員正在進行房價的調控，因此未來房價會變得相對穩定。最后，房地產會更加重視保障低收入群眾的居住環境，國家政策會更加積極傾向房地產經濟的發展。隨著我國對房地產的宏觀調控，房地產經濟發展朝著固定規律方向發展，未來的房地產發展會更加重視低收入人群的居住條件，并不斷提高人們的生活水平。同時，房地產的經濟發展是我國國民經濟發展重要支柱，發展水平關乎我國的總體經濟發展質量，面對房地產未來發展，國家必定會更加重視房地產經濟發展問題，所以，為了保障人們的生活水平，同時為了促進房地產經濟健康發展，國家勢必會出臺一些政策性措施，保證房地產經濟的發展，比如，出臺關于穩定房價、金融房貸緊縮、房產稅等政策來提高房地產的健康發展。

三、結束語

房地產經濟的發展早已成為我國經濟發展的重要部分，對國民經濟發展具有重要作用。為了促進房地產經濟健康發展，必須首先認清當前房地產經濟發展的現狀，分析研究房地產經濟發展的未來趨勢。目前，我國的房地產經濟發展速度較快，但是也存在較多問題。在這樣的背景下，必須對房地產經濟發展進行調整，防止房地產泡沫，把握好房地產經濟的未來發展趨勢，做好措施，確保房地產經濟的健康發展。

參考文獻：

[1]姬建朝.我國房地產經濟發展現狀及發展趨勢分析[J].中國外資，2012

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一、 當代資本主義發展狀況

第二次世界大戰以后資本主義各國迅猛發展，在經濟和科技的迅速進步下各國的發展都取得了很大的成就。

1、當代科學技術的迅速崛起為西方資本主義的迅速發展提供了強有力的技術支持并為其今后的發展開辟了廣闊的空間。這一系列的進步和發展促進了全球的經濟聯系使得技術在全球范圍內廣泛傳播。

2、由于生產技術的進步，生產效率逐漸提高，資本的大量集中使壟斷資本主義經濟對生產和生活的影響和控制逐漸加強。

3、資本主義經濟的迅速發展使得新的科學技術迅速進步，資產階級的國家出現了許多變化，主要表現在跨國資本的出現并且迅速發展壯大、失業現象持續增加，資本主義向外擴張的意識逐漸強烈。

4、在資本主義經濟的發展基礎之上，資產階級的政治地位和各方面的權益越發的不平衡主要表現在社會各種矛盾日益激化。由于資本主義的本質和社會制度的不斷鞏固和擴張，大大加劇了世界范圍內的貧富差距，在兩極分化嚴重的資本主義矛盾不斷加深和激化，為此造成全球范圍內的各個經濟組織或利益集團的矛盾擴大。因此資本主義在全球范圍內的生產無限擴大，這就造成了消費市場的秩序混亂，對經濟危機的發生具有很大的影響。這也就不可避免的引發社會動蕩。

二、現階段資本主義發展的新形勢

當代資本主義的發展變化是研究當代資本主義經濟發展趨勢的必要步驟，對于當代資本主義經濟的發展要深入地把握其科學發展的依據和規律，這對正確的認識資本主義的實質和當今資本主義的發展趨勢具有重要的作用。

1、科學技術迅猛發展

科技是第一生產力。在新的科技革命的推動下，當代科學技術不斷進步，迅猛發展，這從根本上推動了生產力的發展進步。使得資本主義生產的勞動效率不斷提高，社會財富也在生產力發展的基礎上不斷增加，經濟的發展在一定程度上出現了繁榮穩定的面貌，在市場條件的催生下又出現了產業結構的明確分化。資本主義生產力的發展推動了資本主義生產關系的調整，但是資本主義經濟的發展也推進了壟斷集團的不斷發展和壯大，使得生產資料的社會化和生產資料壟斷資本制的矛盾不斷加劇。

2、當代資本主義對生產資料的相關問題做了一些調整

當代資本主義根據當今的社會生產條件和技術進步的現實，對資本主義的發展和生產資料的相關問題做出了進一步的調整。把生產力當作社會生產力來看待，使得生產資料的所有制也社會化，這樣就在資本主義制度的范圍內對生產關系進行了一定的調整。就這些措施來看，對于促進資本主義的進一步發展具有重要的作用。

3、經濟全球化使得資本主義經濟的發展在深度和廣度上進行了延伸

隨著世界經濟的日益發展，資本主義的矛盾也會在全球范圍內不斷深化。由于發達資本主義國家內部的生產關系日益趨向社會化，資本主義經濟在發展上也更具深度，這就會推動資本在全球范圍內的流動和配置，對全球的資源配制具有重要的影響。

三、當代資本主義發展趨勢的實質

當代資本主義在不斷地變化發展，對此我們要深入把握住這種變化的實質和趨勢，這對認清資本主義的發展趨勢具有重要的意義。

1、資本主義的性質沒有從根本上得到改變

資本主義的基本矛盾是生產社會化和資本主義生產資料私人占有之間的矛盾。無論如何資本主義的本質不會從根本上改變，在當代資本主義社會實施的股份制等各種措施，都沒有從根本上改變資本主義私有制實質性問題。他們只是從一定程度上調整了資本主義的生產關系，資本主義的性質沒有從根本上得到改變。

2、工人階級的地位沒有從根本上得到改變

在第二次世界大戰后，雖然西方的各發達資本主義國家紛紛實施高福利的社會政策，但從根本上來說這些措施都是為了維護資本主義制度而實施的。但從客觀上來講，這些措施對社會秩序的穩定和一定時期內經濟的繁榮發展都具有重大的作用。但是，資本主義的勞資關系并沒有從根本上得到改善，工人階級的利益還是得不到應有的維護。所以從根本上來說資本主義的種種做法只是為了緩和階級矛盾和社會矛盾。對于真正提高勞動階級的社會地位，改變資產階級的剝削制度還是不可能的。

四、當代經濟條件下資本主義發展的新趨勢

現代化經濟的發展和科技的進步在物質方面對社會進步做出了突出的貢獻。并且在資本主義經濟發展的過程中還一度出現各種各樣的經濟合作形式，這種種經濟發展形式，或者是經濟發展的組織機構雖然在一定程度上對社會矛盾的緩和做出了貢獻，使得人們在短期內取得了經濟上的富?；蛘呤蔷蜆I等各方面的暫時性的保障。但是就長遠來看，這些經濟形式根本上還是資本主義經濟，無論采取何種措施都不會同社會主義的經濟性質相提并論。在資本主義階段的發展時期，只有通過各種有效的手段，將資本主義性質的各種經濟組織或者是經濟機構從資本主義過渡到社會共有，才能算是真正意義上的社會主義的勝利。在這個過程中，部分發達的資本主義國家確實在經濟實力和科學技術方面占有比較明顯地優勢，根據這些特點又對社會主義社會的長期的穩定發展構成了一定的壓力。因此我們從各種角度來講，都必須發展經濟和科技壯大社會主義力量。

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關鍵詞：房地產經濟；房地產；現狀；趨勢

近年來，隨著我國社會主義市場經濟的改革，我國房地產行業呈現前所未有的蓬勃景象。房地產行業能夠帶動多方面經濟快速發展，所涉及的領域和范圍廣，其帶來的經濟推動力量非常強大，特別是2007年以后，經過全方位的發展，房地產經濟已經逐漸成為我國國民經濟的支柱產業。但因房地產行業的過快發展，其中諸多不成熟因素逐漸浮現出來，對房地產的可持續發展有不利影響，制約著房地產行業的進一步發展。正確地對房地產經濟現狀進行分析，對其發展趨勢進行準確預測對整個國民經濟的發展狀況具有重要意義。

1 我國房地產經濟現狀

1.1 房地產經濟推動國民經濟持續上漲

過去幾年，特別是2007年以后，房地產以其涉及范圍廣、關聯性強等特點快速發展，并帶動其他相關行業如金融、家電、建筑、裝修等行業快速發展，促進了國民經濟的快速發展，對經濟的持續增長發揮了重要作用。房地產行業的發展在一定程度上完善了人們的住房環境、改善了人們的生活狀態、促進了城市化進程的加快，為國民經濟的快速發展作出了不可忽視的重大貢獻。

1.2 房地產行業市場不健全

快速發展的房地產行業對我國經濟的增長和快速發展有很大的促進作用，但同時房地產行業發展過于快速，其中還存在著一些問題。房地產也是一個暴利行業，在巨額利潤驅使下，大量企業和個人蜂擁而入地將資金注入發展并不完善的房地產行業，使得房地產經濟承受著巨大的沖擊和壓力，在一些大中型城市中，出現了嚴重的房地產泡沫現象，發展形勢嚴峻。

1.3 房價漲幅過大

我國雖然地大物博，但由于人口眾多，土地資源有限，人均可利用土地資源少，特別是城市土地資源短缺。在緊缺的土地資源面前，地價暴漲，導致房價的進一步上漲，在房價上漲后，地價也應聲而漲，如此循環，造成房價漲幅過大，房地產泡沫嚴重，逼近崩盤。由于房價上漲利于推動當地經濟發展，政府對房價控制措施顯得蒼白無力。

2 影響房地產經濟的因素

2.1 經濟因素

對房地產經濟產生波動影響的經濟因素包括宏觀因素和其他相關因素。宏觀經濟對房地產經濟產生影響是通過經濟變量和經濟參數來實現的，包括：經濟增長率、通貨膨脹率、物價水平、消費水平與收入水平、產業結構、銀行利率等多方面。

2.2 社會發展因素

隨著社會主義社會建設的不斷完善，人們的生活水平有了很大的改善，對生活質量的要求也有了相應的提高，特別是在傳統觀念影響下，人們對居住環境和地區功能的要求也不斷提高，這對房地產經濟的發展產生了巨大的推動作用。

2.3 政策因素

我國的城鎮化建設要求完善城市基礎設施建設，擴大居民基本住宅，這些政策的實施離不開房地產行業的支撐，反之，這也對房地產經濟的波動產生不容忽視的影響。政府所制定的財政政策、貨幣政策、產業政策、貨幣政策都對房地產經濟起著宏觀調控的作用。此外，人口的流動、人口的增長、交通運輸的發展都與政府政策息息相關，同時這也是推動房地產經濟周期性發展的重要因素。

2.4 其他

除了以上說的幾點因素，自然因素、中國人的住房情結、盲目跟風攀比等都會對房地產經濟產生一定的影響。

3 我國房地產經濟未來發展趨勢

3.1 建設用地合理規劃

由于我國城市土地資源有限，在建設用地方面，政府應進行科學合理的規劃，對粗放型房地產經濟進行限制，對集約利用型房地產經濟進行鼓勵，提高城市土地資源和空間資源的利用效率。按照項目類型，房地產可分為短期的商品住宅型、長期出租型、公益型，可根據不同類型項目的特點在城市內進行合理規劃，在合適的位置建設合適的房子，達到資源的合理利用。另外，合理規劃房地產行業與其他行業的發展，使其相互配合，協調發展，避免一頭重的情況出現。

3.2 房地產市場成熟化

就目前房地產形勢看，房地產市場還有很多不足的地方，但市場和政府正對房地產行業進行調整，總體方向趨于理性化和成熟化發展。房產資源是一種高投入的長期消費的大宗物品，一旦出現問題將會面臨巨大損失，盲目不得。從當前形勢分析，在科學發展觀的指導下，只要社會經濟保持平穩增長，供求關系協調，未來房地產市場將逐步走向成熟，樓市就能持續健康發展。

3.3 房價趨于合理化

過去幾年，由于房價的不合理增長，社會經濟發展受到了嚴重影響，人民生活壓力增大。若房地產經濟中的泡沫崩盤，其他相關聯產業也必將受到巨大破壞，甚至為城市發展帶來危機。但在政府的宏觀調控政策下，借助經濟、法律、行政、規劃等宏觀調控手段，國民經濟正穩步增長，房價也趨于穩定，正向一個合理的方向發展。

3.4 人們投資趨于理性化

目前，人們已經充分認識到房地產泡沫的存在，并了房地產解泡沫產生的原因，以及泡沫破滅帶來的危害，所以人們對房地產的投資越來越慎重，已經逐漸向理性化發展。

4 結語

我國的房地產經濟經過飛速發展滯后已經進入一個瓶頸期，在此期間若好好對房地產行業進行科學規劃和調控，我國的房地產經濟未來的發展趨勢必將向著持續健康的方向發展，快速推動我國的國民經濟發展。

參考文獻

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[4] 肖麗紅.淺析房地產經濟發展的趨勢[J].科技資訊，2013（10）.