建筑工程市場調研精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇建筑工程市場調研范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

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1.1經銷渠道不穩定，風險較大

建材是基建最重要的材料之一，屬于建材市場標志性產品。隨著經濟增速的下滑，特別是房地產業的滑坡，使水泥市場感受到寒意，市場越做越透明，競爭越來越激烈，建筑工程材料大多招標，價格壓得很低，相應利益空間也越來越小。在某些市場，企業報給經銷商的價就已經高出了中標價，即使經銷商不再加價，要中標也不太可能。大部分經銷商與企業無任何合同關系或其他關系，是自由的、獨立的個體，有權決定去哪家公司做項目經銷。

1.2建材市場營銷意識、營銷水平較低

工程建材生產企業缺乏現代營銷理念，營銷策略運用的不合理，工程建材企業產品組合的寬度太窄，深度淺，產品規格少，結構單一，企業資源利用率低。營銷渠道還依靠高層社會關系推銷產品和承攬工程?；蛘叽蠖鄶倒こ探ú钠髽I的所有營銷工作都落在業務員身上，業務員不僅要進行項目信息搜集、公關、投標、洽談合同，還要負責資金的回籠，市場營銷的專業化分工在工程建材行業很少得到體現，更談不上團體作戰、充分發揮現代營銷的組織設計功能。工程建材企業對自己的產品隨意夸張擴大，刻意隱瞞其缺點，久而久之，導致企業形象不佳，客戶忠誠度持續走低，導致市場很難得到穩定。

1.3市場營銷風險大，應收賬款的回收難

當前大多數工程建材企業的客戶資源都掌握在業務員和銷售經理手中，缺乏客戶關系管理基礎系統。一旦辭職，將失去很多客戶，給企業銷售業績造成較大影響。另外建筑工程材料銷售通常貨款需要墊資，建筑工程材料大多產品已經高度同質化、因為招標，價格壓得很低，而且整個銷售環節銷售費用較高，因此企業本來的利潤回報就已經微乎其微了，如果企業在最后的環節，賬款無法回收對企業影響極大。資金回籠周期長應收賬款呆賬過多、壞賬準備率高是工程建材企業一個顯著的特點。

2.建材營銷策略對策

2.1加強市場調研

市場調研的目的是準確了解市場需求，認識購買行為，市場調研為產品的研制、開發與產品組合指導方向，為企業生產做好相應產品匹配。工程建材市場的地域性特點決定了工程建材市場調研的必要性。一方面，地域的差異導致需求的差異和購買行為的差異，只要通過市場調研，才能分辨出這種差異來，從而為企業采取正確的營銷策略提供依據；另一方面，不同地域的建筑市場規范化程序不一樣，越是規范化的市場，競爭越激烈，越需要成熟的市場營銷策略，當然越需要市場調研。對多數建材企業來說，保持適當的寬度，拓展產品的深度，即走專業化生產的道路往往能較快地形成產品的核心競爭能力。

2.2建立健全銷售渠道

銷售渠道企業把產品向消費者轉移的過程中所經過的路徑，是企業最重要的資產。銷售渠道起到物流、資金流、信息流、商流的作用，完成廠家很難完成的任務。根據工程建材市場具有消費集中性、需求的季節性和地域性特點，工程建材的分銷宜選用直銷與商相結合的渠道策略。生產廠家在本地和周邊地區可通過建立銷售分公司或辦事處進行直銷，能及時了解市場的變化，信息反饋快，容易根據市場形勢的變化而及時采取對策；外地宜采取制，通過選擇有實力操作的公司作為商，利用商的營銷資源，往往能迅速贏得市場。

2.3建立品牌經營營銷

篇(2)

關鍵詞：建筑工程；全過程；工程造價；控制；管理

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼： A 文章編號：

0 引言

建筑工程是一個復雜而長期的施工過程，涉及到的施工環節特別多，為了實現建筑企業經濟效益的最大化，提高建筑企業在激烈的市場競爭中的優勢，在保證建筑工程質量的前提下，加強對建筑工程全過程的造價的控制與管理，已經成為當我國建筑工程企業的當務之急，建筑工程大致可分為投資決策、設計、施工和竣工這四個階段，加強對建筑工程全過程造價的控制與管理，可以從這幾個階段著手，對每個階段都進行造價的控制與管理，下面我們主要談談控制與管理建筑工程全過程造價的有效策略。

1 決策階段的工程造價控制與管理

1.1.加強對建筑市場的調研

自我國實行市場經濟以來，市場的重要性不言而喻，建筑工程必須遵循市場的規則，順應市場的需求，因此在建筑工程施工之前，首先要進行充分的市場調研，要充分搜集關于建筑工程的資料，并建立相應的動態資料數據庫，隨時輸入最新的市場信息，不斷地更新數據庫的資料，以保證建筑工程始終符合市場發展的需要。在市場調研過程中，要充分考慮建筑工程的可行性及其所需要的各方面投資，以正確地做出決策，避免盲目建設，造成資源浪費，從而影響到建筑工程的造價控制與管理。

1.2.探討工程建設的價值

在對建筑工程進行投資決策時，要充分考察建筑工程建設的價值，對于工程建設的地域，要將進行水文、地質、水源、供電、環保等方面的考察，并且要加強考察的深度，以保證后續建筑工程建設的可行性及功能發揮。在進行工程建設價值分析時，要充分考慮工程建設的功能可靠性、技術先進性、經濟合理性，不能過于片面的強調工程建設的經濟效益，以保證在計算價款時，可以在實現工程效益最大化的基礎上將工程項目的造價降到最低。

2 設計階段的工程造價控制與管理

2.1.合理設計，優化施工方案

在建筑工程的設計階段，首先要保設計圖紙和施工方案的合理性、實用性和科學性，保證設計圖紙和施工方案在具體施工過程中的可行性，只有這樣，才能有效地提高建筑工程施工的效率，實現對建筑工程造價的控制與管理。因此，圖紙設計對于建筑工程造價的控制與管理有著極為重要的作用，對于設計不合理的地方，設計人員要及時進行調整和修正，同時還要注重對工程造價的控制與管理，以期在設計圖紙和施工方案都科學、合理的基礎上，確保建筑工程的成本得到良好的控制。

2.2.科學招標，謹慎選擇施工單位

在進行建筑工程招投標的方案設計時，要保證設計方案的合理性，同時還要考慮經濟、技術、節能、環保等方面的要求，招投標方案選擇的過程可以通過專家評定小組來進行，對各種設計方案進行綜合評定，從中選擇各方面都符合建筑工程需要的方案，同時選定優秀的施工單位。對于選中的方案的投資估算，要盡量的靠近建筑工程建設項目的投資范圍，以保證兩種設計方案不具有沖突性，從而實現設計方案的先進性。

3 施工階段的工程造價控制與管理

3.1.不斷提升施工人員的素質

在建筑工程的施工階段，施工人員的素質不僅關系到建筑工程的施工質量，同時也關系到建筑工程的施工進度和施工效率，要想實現建筑工程造價得到有效的控制和管理，就必須要對施工人員進行必要的技能培訓，提高施工人員的技能素質，使其工作效率可以得到提高，從而實現建筑工程工期的縮短，以有效地加強對建筑工程造價的控制與管理。施工人員是建筑工程的主體，要想實現建筑工程質量和效率的提高，施工人員的施工質量和施工效率是關鍵，因此，在建筑工程的施工過程中，施工單位一定要加強對施工人員的技能培訓，降低工程返修率并縮短工期，最終實現建筑工程造價的良好控制與管理。

3.2.加強對建筑材料的控制與管理

建筑材料對于建筑工程來說具有重大的意義，建筑材料性能的好壞直接關系到建筑工程的質量，因此，在建筑材料的采購過程中，一定要加強對建筑材料性能的控制與管理，保證建筑材料的質量，堅決杜絕質量不過關的建筑材料運到工地。在采購過程中，可以采取招投標、市場詢價等方式，在保證建筑材料性能的基礎上，最大限度的降低工程建設材料購買的成本，此外，對于材料的檢驗費、稅金等費用，要進行明確的記錄，防止在建筑工程施工結束后出現經費不明的問題，影響到工程造價的控制與管理。

3.3.加強對建筑工程設計變更的控制與管理

設計變更是建筑工程施工方案變更的一部分，對于建筑工程的進度、質量和投資都有較大的影響，因此，加強對設計變更的控制與管理，可以有效的提高建筑工程的質量，同時還可以提高建筑工程的施工效率，從而實現對建筑工程造價的有效控制與管理。在進行建筑工程設計變更時，一定要進行提前變更，以將建筑工程的損失降到最低，在進行每一項的設計變更之前，要對工程量及工程造價等相關因素進行分析，以防施工單位在低價中標后又通過設計變更增加工程造價，從而導致建筑工程造價難以得到有效控制與管理。

3.4.做好工程進度款的撥付工作

在建筑工程施工過程中，工程進度款的撥付可以使建筑單位有效地控制施工單位履行合同，因此，做好進度款的撥付工作具有重要意義。如果工程款撥付超額，建筑單位就會很難對施工單位實行有效的控制，這樣就會導致施工單位的施工建設不受控制，從而引發各種狀況，嚴重影響到建筑工程施工的順利進行。因此，在進行工程進度款撥付時，建筑單位要做到既按照建設合同準確地撥付工程款，又要保證工程款的撥付量適中，從而實現對施工單位的良好控制，以保證建筑工程造價的有效控制與管理。

4 竣工階段的工程造價控制與管理

建筑工程竣工階段的工程造價控制與管理主要是針對工程結算而言的，在工程建設的竣工階段，要按照合同所規定的內容進行對工程的驗收，經驗收質量到達要求之后，進行工程結算。對建筑工程的資料和建筑工程的數量進行準確的核對是非常必要的，以防出現未完成的建筑工程也被算到工程造價中，從而導致建筑工程造價難以控制與管理。因此，建筑單位要根據設計圖紙、現場簽證、設計變更等，對竣工資料進行分析，準確核實工程建設的數量，對于未完工的工程及尚未進行的工程在結算時應當給予扣除，而且在核對和計算過程中，要嚴格按照合同中規定的計算方法進行，以保證工程造價核算的準確性和合理性，從而有效控制與管理建筑工程的造價。

5 結束語

總而言之，建筑工程全過程造價的控制與管理是一項艱巨的任務，必須對建筑工程的每個階段、每個環節都進行必要的造價控制與管理，這樣才能有效地實現建筑工程全過程造價的控制與管理，減少建筑工程的成本，以期在激烈的市場競爭中，為建筑企業增大利潤空間，提升建筑企業的競爭力，最終實現建筑企業經濟效益的快速增長，推動建筑企業的可持續發展。

參考文獻：

[1]李健玲.建筑工程項目全過程造價的控制與管理的探討[J].科技致富向導，2011年12期

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關鍵詞：新型綠色建筑；工程造價預算；成本控制

引言

建筑物的建設過程較為復雜，其中施工過程是成本消耗中的主要環節，也是建筑預算及成本控制的關鍵。對建筑項目進行預算，有效地掌握資金的流動與使用情況，確保工程能夠有充裕的資金周轉，對于保障資金的使用效率具有重要的意義。資金的籌集與合理規劃，對工程至關重要，同時對工程的預算與成本管理具有相當程度的影響。當前，新型綠色建筑已逐步成為建筑業發展的新模式，也代表了建筑業的未來走向。所謂新型綠色建筑是以綠色、降耗、環保、宜居等為基本要求，通過利用各類節能減排手段，以有效地降低建筑需要的資源消耗，達到綠色環保的要求。在確保節能降耗措施有效實施的前提下，注重建筑工程成本的預算與控制，對于新型綠色建筑達到綠色環保要求具有重要意義。

1 新型綠色建筑概述

新型綠色建筑是指建筑對環境無害，能充分利用環境自然資源，并且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑，又稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑、節能環保建筑等。主要是以人、建筑和自然環境的協調發展為目標，在利用天然條件和人工手段創造良好、健康的居住環境的同時，盡可能地控制和減少對自然環境的使用和破壞，充分體現向大自然的索取和回報之間的平衡。

2 新型綠色建筑工程造價預算要點

2.1 制定合理機制

工程造價預算工作，需要圍繞著預算編制機制開展，才能節約成本費用，促使企業獲得長遠持續發展。因此還需要制定合理的預算編制機制，為財務會計人員開展工作，提供堅實可靠的保障。首先，在設計階段中，必須深入工程施工現場，展開詳細勘查與分析。對施工布局有一個詳細清楚的了解，明確施工規劃與安排，接下來進行預算編制機制的制定。其次，在現場勘查中，還要制定合理的設計圖紙，然后結合施工圖紙的相關要求，進行預算編制機制的制定。采用的計量方法，也需要結合新型綠色建筑工程的實際情況，以合理、高效為評判標準，來保障造價預算的有序開展。

2.2 采用先進的施工技術

新型綠色建筑工程由于施工區域的不同，表現出較大的差異。因此，在進行工程設計時，首先要對項目選址進行全面考察，嚴格貫徹因地制宜的要求，對選址的自然條件和基本特點進行合理利用。結合新型綠色建筑地質條件，選用節能環保型建筑材料，注重周邊自然環境的保護，根據相關施工規范要求科學地進行施工，同時確保整個工程預算的準確性與合理性。

2.3 強化經濟評價

經濟評價是綠色建筑的重要組成部分，應推行全面性的經濟評價，對資金數據進行全面分析。堅持綠色環保的基本原則，凸顯綠色建筑節能降耗的特點。對綠色建筑工程進行決策時，應對工程進行科學預算，全面計算整個項目周期的運行成本，對整個工程的經濟效益進行科學評價，以確保工程預期經濟效益的順利實現。

3 新型綠色建筑工程造價成本控制措施

3.1 決策設計階段的成本控制方法

在對新型綠色建筑工程進行投資決策時，工程的具體規模、建設地址、建造技藝等一系列要素都會對其建筑總成本存在一定的影響。新型綠色建筑工程應以綠色環保為基本要求，凸顯工程設計的生態化，對相關工序進行嚴格把握，對相關影響因素進行全面考慮，從而對決策設計進行科學評價。在新型綠色建筑工程設計之初，就應從經濟、施工技術與保障措施等方面，加強對整個投資決策的科學管理，對出現的投資偏差及時予以糾正，實現對建筑資源的有效配置，增強整個建筑的綠色功能。在對新型綠色建筑工程進行評價時，應重點圍繞建筑性能及其成本展開，確保決策設計的最優化，實現對整個工程成本的合理控制，確保投資得到有效利用，同時盡量減少無必要投資與超額投資。

3.2 設計階段的成本控制

設計階段也是最為重要的環節，因此也需要展開成本控制。其具體步驟如下：第一，設計師必須結合自身的工作經驗，結合工程項目的相關資料，并深入現場進行勘察分析。在設計中，不僅要考慮質量、外觀，還要考慮成本費用與施工技術。第二，在設計方案制定好之后，設計人員還要與技術人員、施工人員、工程監理師等，進行密切的互動交流。在綠色環保的理念上，進行設計方案的適當調整與優化，保障質量與成本的科學合理。第三，還要對建設企業的造價預算與成本費用，有一個全面深入的了解，盡量貼近于企業的相關要求，才能達到企業的預期標準。在設計方案中，還要將施工技術、施工流程、施工工藝等進行標注，要求每一位人員熟知與遵循，才能防止停工與返工現象，避免造成巨大的經濟損失。

3.3 實施階段的成本控制

項目實施階段的時間消耗較長，而市場卻是不斷變化的，因此，工程企業在工程造價管理的過程中，必須要加強對市場性變化因素的把控，最好能夠成立專門的市場調研團隊，由該團隊來全面完成市場調研工作，保障市場調查的準確性與高效性，從而根據市場調研結果來進行相應的資金分配。項目實施階段的成本控制中，重點需加強對人員與材料造價的管理。首先，在人員管理方面，工程企業必須要充分保障參與到新型綠色節能建筑項目中的人員都具有極高的專業素質，能夠在實際的工作過程中開展規范化、標準化的施工作業，否則，一旦施工人員的專業素質不達標，將難以及時解決施工過程中的諸多問題，無法按照進度計劃來完成施工任務，對工程造價管理極為不利。因此，工程企業在人員管理的過程中，需要通過人才引進與培訓、崗位責任劃分與績效考核等，來使得各個崗位上的施工人員都能夠嚴格做好各自的工作，保障綠色節能建筑各項施工作業的有序開展。其次，在工程材料的管理方面，重點是要對材料的采購和使用加以管理，在材料的采購方面，采購人員需根據綠色節能建筑的材料使用標準，來對市場上的同類型材料加以性能、質量等對比，盡量選用復合材料使用標準的材料，避免單純考慮降低成本而選用劣質節能材料的現象。在材料的使用過程中，工程企業需要建立完善的材料領用制度，在工程項目實施時，嚴格加強材料的領用和使用管理，對材料的用途等做好登記，避免材料的浪費。最后，由于在工程現場可能會存在工程變更的情況，變更勢必會對成本控制產生一定的影響，因此，當存在不得不進行的工程變更時，設計、施工等多個部門需加強溝通，選擇對造價影響最小且能夠達到工程目的的變更方案。

結束語

綜上所述，在新型綠色建筑工程的造價預算中，需要從提高人員能力；制定合理機制；強化動態管理等策略，來保障造價預算的科學合理，促使工程項目有序進行。在成本控制中，需要從投資階段、設計階段、招標階段、施工階段等展開，才能在保障工程質量與安全的同時，將成本費用控制在合理的范圍內，加快新型綠色建筑工程的發展步伐。

參考文獻

[1]陳松偉.綠色建筑工程造價預算及成本控制[J].建筑工程技術與設計，2020，(28):949-950.

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關鍵詞：高職教育；T—P循環；教學模式；課程體系

隨著建筑業的快速發展，建設規模的高增長給建筑企業帶來了前所未有的巨大發展機會，但是，隨著建筑市場的開放，建筑企業要想在市場中取得競爭優勢，人才作為第一資源的主導作用也就越來越突出。所以高校應當培養滿足社會需求的優秀畢業生，必須對專業進行科學定位，確定人才培養目標，優化專業教學模式。某高職學院建筑工程技術專業，經過專業改革與發展建設，畢業生培養質量水平取得了明顯進步，本文就其專業教學模式改革建設進行分析探討。

一、制訂技能型專業人才培養目標

根據目前建筑行業背景積極開展市場調研，充分考慮學生職業生涯的需要，以就業為導向，以技能訓練為突破口，打好專業基礎，理論與實踐相融，突出技能訓練，全面提高學生綜合素質。以培養具有創新精神和良好職業道德素質的施工一線高技術人才為專業人才培養目標。為基層施工企業、房地產開發企業、監理公司等建筑單位提供優秀的實用型高技術人才。

二、構建以專業技能為重點的課程體系

經專業教學指導委員會論證，應當以崗位所需要的實際工作能力和基本素質培養為主線，以校企結合、理論與實踐結合、教學與生產結合為途徑，培養施工生產一線所需要的高技術人才。所以課程體系的建立應以就業為導向，以崗位技能標準為依據，以學生為主體，深化課程體系和實訓體系教學內容改革。創建能反映本專業課程輕重緩急的、特色鮮明的新型課程體系。并根據崗位技能知識要求，校企合作編寫自主創新、有專業特色的校本教材、公開出版教材，建設學生自主學習平臺、共享型專業教學網絡資源庫，打破傳統的教學模式，使學生真正做到“零距離”上崗。

三、建立“T—P循環”的專業教學模式

[T-Thoery(理論)，P-Practice(實踐)]本專業人才培養方案的優點是人才的能力培養定位明確，但若繼續采用過去的教學模式，其專業操作技能的培養有一定難度，實習實訓項目較為單一，不能將各工種的實訓有機地結合起來，實施后的效果與預期能力目標存在偏差。所以對過去運用的“項目法”教學模式有待加強，必須繼續深化專業教學模式改革。結合專業教師多年的教學經驗總結，通過市場調研和對學生知識運用能力的問卷調查，經過專業建設指導委員會的討論，制定了符合現階段施工企業人才要求、職業教育切實可行的專業教學模式——“T—P循環”?！癟—P循環”以提升實踐能力培養為主要目的，經過“基礎理論學習、初步實踐能力，強化理論學習、提升實踐能力”四個階段，學生的實踐能力從無到有、不斷提升，并達到一個較高的層次。這種教學模式在校企合作中完全可行，且具良好的操作性?！癟—P循環”教學模式符合工程學科學習的客觀規律。首先學生學習一定的專業基礎理論知識，如《建筑構造與識圖》、《建筑工程測量》、《建筑施工技術》等課程，然后參加施工現場觀察性學習、工程識圖、工程測量等初步實踐活動，了解施工生產的基本內容和主要過程，初步培養學生的實踐能力；在了解施工生產基本內容的前提下，進行主干專業課程的階段性學習和校內課程綜合實訓，做到學習時“有的放矢”、“理論聯系實際”；最后，進行生產實習、畢業實習活動，全面提升學生的綜合實踐能力。

四、實施“T—P循環”的專業教學模式

以學生全面發展為根本，以能力培養為主線，以校企合作為平臺，以“建設工程項目”作為專業教學模式實施的載體，針對建筑工程施工的特點，緊緊圍繞建筑工程施工全過程，深化“T—P循環”的專業教學模式。做到“校場合一、峰去谷回、能力晉階”。具體實施如圖1所示?！靶龊弦弧敝敢笕胄?，共建真實工作環境與虛擬教學情境相結合的多種形式并存的教學資源，共建校中“工地”、校園專業職業文化氛圍，使學訓場“工地化”、校園“施工現場化”、學訓管理“企業標準化”，二者合一、實境藕合，構建工學結合的育人環境。“峰去谷回”是根據建筑工程施工在不同時期，對工種施工人員需求量的變化幅度較大的特點，結合企業用工高峰和低谷，適度調整對應的崗位能力課程，實施柔性學制管理，充分實現對分項工程施工技能的培養。具體操作流程為：收集校企合作單位在建或擬建工程的進度信息得到不同工種施工人員需求量的高峰時間適度調整對應的技能核心課程的教學時段組織教學實施?！澳芰x階”是依據建筑工程是由多個分項工程有機組合而成的特點，在學生掌握建筑工程施工所要求必備的分項施工技能后，通過綜合課程的設置、實際工作的頂崗實習、綜合畢業考核的實施，多階段三環節的針對性、反復和強化訓練，實現學生由分項施工技能向綜合管理能力的逐級提升。

五、結束語

建筑工程技術專業，經過近十年的專業教學改革與發展建設，現已建設成為省級精品專業和省級特色專業。專業學生規模穩定，專業教學文化沉淀深厚，教學資源豐富，在省內本專業職業教育改革中起到示范和引領作用，帶動區域內職業教育水平整體提升。

參考文獻

[1]卓玲.建筑工程技術專業教學模式改革研究[J].黎明職業大學學報.2009.(03)：58-61.

[2]王廣軍.高職建筑工程技術專業實踐教學模式改革研究[J].現代職業教育.2015.(6)：76-76.

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關鍵詞:培養目標;課程體系;實踐教學

建筑工程專業是一個實踐性很強的專業,雖然近幾年來各高職院校都在對其課程體系進行探索改革,但從企業反饋的信息來看,畢業生在短期內還是很難滿足企業的要求。為此,我院建筑工程系在制訂2004年教學計劃的同時,成立了建筑工程專業課程體系改革課題研究小組。為使研究結合實際,符合社會的需求,我們聘請當地建筑業界有名的專家(21人),成立了專業建設專家指導委員會,對研究小組進行階段性的指導。筆者就我院建筑工程專業課程體系改革的實踐,談幾點高職課程體系改革的認識。

一、以市場為導向,確立專業培養目標

教育部《關于以就業為導向深化高等職業教育改革的若干意見》明確指出:“高等職業教育應以服務為宗旨,以就業為導向,走產學研結合的發展道路,培養高素質的高技能應用性專門人才”。這就要求高職教育必須面向社會,突出與市場的結合,根據社會需求確立專業設置和培養目標,根據崗位能力要求構建課程體系。由此,我們的工作思路確定為:調研職業崗位分析職業能力與素質分析知識結構分析編寫專業教育標準確定課程體系編寫專業培養方案專家論證制定主干課程教學大綱專家論證定案。

首先,我們從建筑工程從業人員現狀、崗位職責、工作內容、工作標準、專業知識、能力結構等幾個方面,對所在鄭州、南陽兩地的部分大中型建筑企業進行調研。通過調研,使我們對現場的工程技術人員工作內容、專業能力等有了全面了解,掌握了一些基礎資料,了解到企業的急需和我們培養目標之間的差距。調研也使我們了解到企業對學生基本素質的要求,他們更愿意接受具有良好職業道德、能吃苦、具有一定的社交能力和創新能力的高素質技術人才。下表為調研情況的大致分布:

需要說明許多企業的老技術員、老質檢員經驗非常豐富,但沒有學歷(綜合歸為建筑工程中職畢業),另外,由于高職是近幾年才出現,許多技術人員的第一學歷都是中專,建設監理專業出現得也較晚,監理員大部分也是建筑工程專業畢業的學生。

根據調研情況,建筑工程專業最直接的就業崗位應是現場技術員,擴展的崗位群是質檢員、材料員、資料員、預算員和監理員。根據崗位的工作職責、工作內容等,其職業能力結構可分為兩大部分:綜合能力和專業能力,(崗位能力結構分析可見下圖。)由此,建筑工程專業培養的目標確定為:具有一定的綜合職業能力,具備建筑工程專業必需的文化基礎與專業理論,具有一定的建筑工程施工技術的高等技術應用型人才。

二、以能力為依據,加強課程體系改革職業教育是一種技術教育,是以突出技術能力培養為特色的一類教育,其課程設置就要緊緊圍繞專業能力培養目標進行,不能單純追求學科的完整性和系統性,按學生應具備的知識、能力、素質結構整合課程,設計課程體系新晨

按照崗位能力的要求,我們對其進行了知識結構分析(見下表),把教學體系分為理論教學體系和實踐教學體系。

根據專業能力的要求和“必需”“夠用”為度的原則,我們把理論課程體系分為基礎理論(公共基礎課)、專業基礎理論、專業理論和專業擴展知識四個模塊。壓縮了傳統課程的教學課時,對一些相關連的課程進行了整合,例如,在《建筑結構》中減少了理論性較強的論證和計算;在《建筑設備》中增加了建筑電氣的一些基本知識,刪減了《建筑電氣》這門課程。同時,為擴大學生就業面和現代前沿知識,在專業擴展知識這個模塊中增加一些課程,如《建設監理概論》《工程項目管理》《工程建設法規》等。

“以學生為中心,以能力為本位”是我們制訂實踐性教學體系的指導思想,按照學生的認知規律,通過三個模塊、四個層次來構建實踐性教學體系。三個模塊是指知識技能實訓、操作技能實訓和技能證書實訓。知識技能實訓是指學生通過實訓熟悉或掌握基本理論的一種實訓或實驗,如:各種實驗、課程設計、大型作業等;操作技能實訓是指學生實踐動手能力的一種實訓,如:建筑施工各工種基本操作技能;技能證書實訓主要是學生通過考核取得各種證書的實訓,如:CAD證、預算員證。四個層次主要是指基本技能實訓(建筑識圖制圖實訓、計算機應用實訓等)、專業基本技能實訓(房屋構造實訓、建筑材料實驗等)、專門技能實訓(建筑測量放線實訓、工程預決算實訓、單位工程施工組織設計等)和綜合技能實訓(畢業設計、模擬建筑工程招標投標等)。

三、改革實踐教學環節,強化實踐能力培養

為加強對學生實踐能力的培養,使學生真正學到一技之長,我們一方面構建了完整的實踐教學體系;另一方面改革某些實踐性教學環節,強化實踐性教學管理。主要通過以下方法:

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建筑工程項目成本耗費是否科學合理，不僅關系到投資人能否取得較好的投資效益，而且關系到施工企業的經濟效益，還會直接影響到關乎公民消費利益的社會效益。建筑工程項目成本控制貫穿于建筑工程項目運作的整個過程，重點應從決策、設計、施工、驗收四個階段進行控制。

一、決策階段的成本概算控制

建筑工程項目決策是投資行動的準則。正確的投資決策是工程設計的有利依據，也是工程造價、建筑施工、驗收決算的基本綱領和指南。應做好四項基礎工作。

1.仔細進行可行性研究和投資估算?？尚行匝芯渴墙ㄖこ添椖繘Q策的重要依據。在進行充分的市場調研的基礎上，不僅要評價項目是否可行，更重要的是要對投資方案進行優化論證，并通過投資估算為建筑工程項目總投資確定限額。投資估算必須準確，初步設計概算必須控制在批準的可行性研究投資估算范圍之內，并且能夠滿足“限額設計”和控制概算的要求，收口概算不允許突破可行性研究投資估算限額。

2.合理確定建設規模。建設規模直接影響到投資總量即項目成本。確定合理的建設規模，是任何一個投資人在投資前必須做出的抉擇。規模的選擇必須符合市場經濟的實際需求，規模過大，超出建筑產品市場的承載能力，供大于求，必然導致產品滯售滯銷，影響資金的良性循環甚至資金鏈斷開；規模過小，有效的資源得不到充分利用，也會影響建設施工成本環比增高，經濟效益同比下降。適度合理的建設規模才是投資人明智的選擇。

3.正確選擇建設項目地址。建筑工程項目地址的選擇，在相當程度上決定著項目的命運，對工程造價的高低和今后的經營狀況也會產生很大的影響。應觀照國民經濟發展規劃和工程地區經濟的發展規劃，分析建筑工程周邊人流、環境、人氣以及相關學校、醫院等配套情況對項目今后經營效益的影響程度，還應考慮工程所在地與原材料采購地的遠近對運輸費用的影響，等等。

4擇優選定管理人員和技術設備。建筑工程項目管理人員的管理水平高低，是影響建筑工程項目施工質量的相關因素；技術裝備的優劣也是保障工程質量、保障竣工期限的重要因素，二者都會對建筑工程項目的造價成本產生影響。應選用施工經驗豐富、熟悉相關法律法規、解決問題能力強的管理人員，選用與建設項目相匹配的技術設備，并做好配套工程的準備工作。

二、設計階段的成本預算控制

設計階段是工程建設的靈魂，是處理技術與經濟關系的關鍵環節，是對項目的全面規劃和實施意圖的具體體現，是項目成本預算控制的大前提。必須抓好三個重要環節。

1.工程項目資料收集。工程資料收集階段即初步設計階段。設計人員在設計前必須充分了解建筑工程建設建議書、設計任務書，對全部數據和要求應詳細掌握，還須了解建筑工程所處地理位置、地形、地貌及水文、地質情況，并對新型建筑材料及其性能、性價比進行必要的了解和調研。只有如此，才能做到心中有數，為施工圖設計階段的成本預算控制奠定基礎。

2.施工圖設計。施工圖設計是影響工程造價的關鍵環節，對工程建設的規模、方案、結構形式、建筑標準、使用功能以及形成設計概算、確定投資的最高限額等都起著決定性作用。利用先進、科學、合理的設計方法，不僅能使建筑工程合理地縮短工期、節省投資，而且有助于建成后降低生產成本和經營費用。嚴格杜絕、減少設計中出現的失誤，才能為今后施工階段造價成本控制提供決定性保障依據。

3.推行“限額設計”制度。“限額設計”可以有效地控制整個建筑工程項目的投資和造價，同時還可以確保重點項目之重點分項的資金投入?！跋揞~”絕不是簡單的“經濟指標”，更是對設計人員過硬的“技術要求”。嚴格執行“限額設計”制度，設計階段的成本預算控制目標才能得以實現。

三、施工階段的造價成本控制

建筑工程的施工階段是成本控制的重中之重。應特別注意以下幾個問題：

1.規范招投標活動，擇優選用施工單位。建筑工程項目在招投標中應積極推行工程量清單計價，敦促應標的承包商自覺提高技術和管理水平，降低工程造價。招標評標實行合理低價中標，杜絕暗箱操作，擇優選用管理水平高、技術設備精良的施工單位。

2.制定嚴密的合同條款，工程計量須科學準確。建筑工程施工合同是對發包人、承包人的權利和義務的依法確定，制定時內容應盡量詳細，使之真正成為保護發包人和承包人合法權益的依據，同時又為確定與控制工程造價以及工程施工和監理提供依據?？茖W的工程計量是實現工程造價控制的重要技術手段，準確的工程計量，方能減少誤差，合理控制工程造價。

3.嚴格施工中設計變更的審查。施工中設計變更是影響造價成本的又一個重要因素，不僅影響工程進度、質量，更會影響投資總量的控制。所以要嚴格審查控制施工中的設計變更，盡可能把變更控制在設計階段，即使必須在施工中進行設計變更，也應當將變更額度控制在允許范圍內，一般不應超過基本預備費用的1/3。

4.加強工程造價的動態投資控制。工程造價的動態投資控制應安排專人負責。投資控制人員應當及時綜合掌握市場和現場的情況，跟蹤分析已發生和將要發生的工程造價費用，及時調整合同價款，至少每月制作一份工程動態投資控制表，并將概算價、合同價、變更價、變更后總價等內容分項列出，為建筑工程項目成本控制提供可靠依據。

四、工程驗收階段的成本決算控制

篇(7)

關鍵詞：建筑工程；管理；工程造價控制

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

當前市場經濟環境下，要加強建筑企業的生存和發展，就要在工程造價審核中應用項目全過程造價控制的方法，對工程造價審核的整個過程和各個環節進行管理與控制，來提高審核的質量，使審核工作更為全面、準確、規范和科學，來為企業創造更大的經濟效益和社會效益，提升企業在市場中的競爭力。

一、決策和設計階段的工程造價控制

1.工程決策階段的造價控制

工程造價控制要確保決策的科學性、正確性。

第一，做好市場調研，對建筑工程可以提供的產品以及服務在市場的占有情況，進行可能性的分析，像國內外市場對擬建工程的需求狀況，相似工程的建設情況，相關的國家政策以及未來的發展趨勢等。市場調研要想做好，要求技術經濟人員掌握豐富的統計數據以及信息資料，并對數據和資料進行分析和處理，使工程項目的論證有可靠的依據。

第二，做好投資估算，為避免盲目的投資，工程項目投資的決策企業要制定集體決策制度，使工程技術以及財務等部門的專業人員從技術和經濟的角度論證擬建工程項目的必要性、可行性。在分析論證時，要重視分析企業經濟效益，立足節約，重視建筑工程項目所處市場的領先地位，盡量減少工程項目在建成以后的運營成本，避免對企業未來的發展產生不良的影響。

2.工程設計階段的造價控制

工程設計是全面規劃并描述建筑項目的過程，在工程建設的關鍵，能否合理地設計方案以及設計質量的優劣對工程造價控制有著重要的影響。評價設計方案要從技術和質量上綜合比較、分析，綜合考慮社會效益、經濟效益，確定優化的工程設計方案。

第一，優化設計方案。建筑工程的設計質量有沒有達到國家的規定，設計的功能有沒有滿足使用的需求，牽涉到建設項目能否一次性投資成功。建設單位審查工程設計方案時，要注重優化工程設計方案。選擇技術方案時，要從實際出發，能否提高投資效益是選擇的前提，選取先進的工程技術方案。根據國外的統計結果，優化項目前期方案時節約投資的概率為80%左右。因此，要想控制工程造價，工作重點要放在優化前期設計方案上。設計方案優化后，可以使工藝流程變得簡單，合理選擇設備，從而節約了工程資金。

第二，用限額設計來控制工程造價。把投資以及工程量分解是限額設計的主要方法，把上階段設計的投資額以及工程量分解到每一個專業，再分解到每個工程單位和每個工程分部，經過層層分解，確?？刂仆顿Y限額，同時也很好地控制了設計規范、工程設計標準、建筑工程數量以及工程的概預算指標等。

二、招投標階段的造價控制

在建筑工程的招投標階段，造價控制的重點是利用招投標把工程合同價限定于目標范圍以內，借助合同條款進行風險的控制，確保實現造價控制目標。在進行招投標時，投標單位的資質預審、編制招標文件、計算工程量清單以及制定合同的模式等每一個環節，對造價控制都有很大的影響。

在對投標單位進行資質審查時，要避免發生“一級企業投標、二級企業轉包、三級企業進場”的不正?，F象，以免施工企業由于能力不足對工期、質量以及對工程造價控制帶來不良的影響。投標人在編制投標書需要招標文件，也是招標人進行標底編制的主要依據。建筑工程投標書具有的可靠性和可行性，取決于工程招標前期的工作質量。招標文件如果沒有細致的編制，考慮問題不周全，合同條款內容制定的不嚴謹，在工程結算都會有一定的困難，從而影響了工程的造價控制。

工程量清單是招標工程的標底價、工程投標報價以及結算時的依據。工程圖紙設計的深度對編制工程量清單有重要的影響，設計深度如果不夠，往往會造成項目得不到準確的設置，而且也無法清楚地描述特征。中標以后，要全面細致地簽訂合同，調整合同價款、包干費用內容、工程風險范圍、確認材料價格、政策性調整以及工期質量獎懲措施都要明確，尤其是是擬分包的建筑工程項目要在合同中規定明確，避免將來的合同風險。

三、施工階段的造價控制

施工階段在建筑工程建設中是用時最長、最容易出現變化的階段，而且也是工程全過程造價控制中最復雜的階段。

第一，確保施工隊伍的高素質，是控制工程質量的關鍵?？刂乒こ淘靸r，在保證建筑工程質量的前提下，施工單位可以提出不同的施工方案，綜合技術、經濟因素進行分析，選擇造價最低的施工方案。

第二，控制施工成本要根據工程承包合同，以降低工程成本為目標，結合預算收入以及實際成本，充分挖掘增收的潛力，獲取最高的經濟效益。制定施工成本計劃后，要定期比較施工成本的計劃值和工程的實際值，如果實際值和計劃值出現偏離，要及時分析出現偏差的原因，并采取合理的糾偏措施，確?？刂剖┕こ杀镜哪繕送昝缹崿F。

第三，全過程工程造價控制的主要階段就是施工階段，通過成本目標按照計劃成本對施工資源進行有效地配置，嚴格控制施工現場的成本費用，控制方法包括控制人工費、控制材料費、控制施工的機械費用以及控制施工的分包費用。

第四，建筑工程項目一般都有比較長的周期，涉及的關系比較復雜，很容易受到自然因素以及各種客觀因素帶來的影響，致使工程實際的施工情況和招投標的情形不一致。所以，在工程建設中，變更工程以及現場簽證都是不可避免的，必須做好有效的控制。

四、工程竣工階段的造價控制

工程結算又叫工程竣工結算，當建筑工程竣工結算時，施工單位編制的工程結算書大多存在冒算多算、定額單價高以及取費標準高等抬高工程造價的情形。所以，要對施工階段的投資控制進行歸集整理，確保工程竣工時的順利結算。工程施工期的造價控制隸屬于過程控制，竣工結算時，每個環節控制點的簽證、變更、工程計量以及索賠的核定都要再歸集匯總。歸集并整理好施工中的各類費用，在工程竣工結算時有事半功倍的作用。

工程竣工結算時，要進行嚴格的結算審核。在建筑工程竣工以后，施工方根據施工過程中出現的實際變更情況，根據原施工圖的預算工程造價，調整、修改并重新確定建筑工程造價的文件。雖然承包商和業主簽訂了承包合同，支付工程價款時要根據合同價。不過，施工時很容易受到地質條件變化、工程設計變更、工程建設方后來的要求以及施工情況的變化等，施工時的變化都已在工程索賠中確認，所以，工程竣工后要調整原來的承包合同價，重新劃定工程的造價。所以，工程竣工的結算審核在全過程造價控制中有著重要的作用。

五、總結

隨著我國建筑工程的發展，建筑工程中的全過程造價控制就越來越重要。工程造價要經過多次的預估，經過竣工決算時才最終確定下來。每一次的工程預估就是對工程造價的控制。工程造價控制不僅僅是為了節省投資，是在注重實際、尊重科學以及精心設計中做好控制工程造價的工作，需要每個部門互相配合。只有注重每個環節，進行科學而實際的管理，才可以在建筑工程管理中控制好全過程的工程造價，才會為企業帶來更好的經濟效益。

參考文獻：

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