商業街區設計精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇商業街區設計范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

【關鍵詞】商旅；導視；形象

中圖分類號：TU984.1 文獻標志碼：A 文章編號：1007-0125（2017）11-0183-02

一、旅游街區的商業性與文化價值

主題性文化商業街區目前在我國還處于發展探索階段，文化商業街區側重地域特色和民俗文化傳承，其主要特點和主題性通常提取于所在區域的民俗文化、建筑風貌和地域歷史文化。在這類街區的打造中，以符合現代商業訴求的設計理念以及適合現代商業街區的運營模式為參照基礎，適時恰當地進行功能區域劃分，建設一流現代化基礎設施以滿足消費者的消費及娛樂需要；同時，在商業街區打造中嵌入文化主題性，借助歷史文化的傳播性、感染力、高質量的產品與服務以及先進的娛樂設施，使商業性質的文化街區更加具有觀賞性、體驗性。其所創造的新的休閑娛樂體驗方式，能夠在喧囂的城市之中讓人們體驗現代娛樂生活的同時感受文化、凈化心靈。

文化商業街區集現代科技服務與地域歷史文化于一身，既滿足了區域特色及民俗傳統文化傳播，又彰顯了現代城市發展的時尚活力。這類商業街區在所在城市和區域不僅帶動了商業消費，促進商業經濟發展，同時也成為了其所處城市的形象符號和對外名片。

二、文化商旅街區的導視形象系統

要在商業文化旅游街區的建設與打造中突出其商業性和文化主題性，商業區域內的各個元素與內容都應與整體商業區定位高度統一，其中導視形象系統作為街區環境打造的重要內容，在商業區域整體環境中起到錦上添花、明確主題的作用。

文化商旅街區中的導視系統作為獨立的環境指示系統具有精準的指向性與詳盡的識別功能，通常會通過其自身的形態、色彩以及所承載的圖案文字信息來對區域內游客進行有效的指引，根據所指引的具體范圍可分為商業導視系統、交通導視系統、辦公導視系統、^域導視系統等。文化商業街區的導視系統在當下設計趨勢及環境打造的高要求下，純粹的引導作用已不能完全滿足商業環境的需求，體現區域文化特征以及優化街區形象等功能也需要在導視系統中體現出來、甚至需要將景觀雕塑連接和美化環境的功能也一同并入其中。同時，導視系統的設計不能同質同構化，應該根據區域自身特點來進行設計，具有商業屬性環境的導視系統還更加需要結合商業事件，起到管控與促進商業消費的作用。借助文化審美與技術功能來綜合提升文化商業街區的品質與形象。

三、多彩貴州城導視形象設計思路

（一）項目背景與特色

多彩貴州城位于貴陽市雙龍航空港經濟區核心區，規劃占地面積7696畝，總投資420億元，是我省“十三五”文化旅游十大項目，貴州省“十大文化產業基地”、貴州省“5個100”工程中旅游綜合體和城市綜合體“雙100”重點工程，國家4A級旅游景區。項目總體定位創建貴州文化旅游創新示范區，功能涵蓋“多彩民族風、貴州旅游母港、貴陽城市客廳、航空港經濟綜合服務區”四大功能板塊。項目深度發掘、有效整合豐富多彩的貴州民族民間文化元素，將其打造成為貴州省全域旅游風景眼和集散地。

其核心商業街區節慶街是多彩貴州城的重要組成部分，也是多彩貴州城面向市場的首發產品，其坐落于多彩貴州城的重點位置――多彩貴州文化展示中心的左側，是全國首例以節慶文化為主題定位的民族文化旅游休閑街區，從建筑、民俗、民族非物質文化遺產等角度全方位展示貴州風情的同時，營造一種節慶消費氛圍，讓文化與現代商業在此得到最有機的交融，聚合成商業價值的終極形態。

（二）設計思路與分析

多彩貴州城核心商業街區“節慶街”多彩貴州文化展示中心與1958文化創意園以及多彩貴州城極地海洋世界的連接要道。其中多彩貴州文化展示中心作為區域內的核心標志性建筑，在區域內具有強烈的標識性與代表性。與之連接的節慶街商業建筑群的建筑設計風格與多彩貴州展示中心建筑風格存在斷裂，導視裝置需要通過兩大區域建筑設計樣式及色彩來制定設計風格，將整體商業區域環境進行過渡、銜接與串聯。

在導視裝置的分布及數量等方面來分析，多彩貴州城節慶街區域規劃布局方正，商業區域內主要疏通道路由三大橫向道路以及七個縱向道路呈井字形穿插組成，這種道路分割方式將整體商業街建筑群分割為組團，其內部道路齊整方正，區位導視難度較低，故導視裝置宜分節點式布局，數量不宜過多。以設計精良與信息全面、集中為設計原則。定位于旅游商業區的節慶街，其規模體量適中空間規整，存在對稱高差，商業門店布局緊湊密集，導視信息系統應依照景區規劃進行組團式單元化分層歸納處理。

在導視裝置的應用的靈活性與便捷性等方面來分析，商業街內匯聚多種獨具特色的民族、文化的豐富商業業態。其核心景觀街區――繽紛水街位于整個節慶街的核心要沖，其設計規劃主要商業業態為貴州名優特產銷售、古玩玉器展示銷售、休閑餐飲以及部分高端餐飲。北街作為非物質文化遺產、紅色文化體驗、酒文化體驗及交易、民族特色客棧的載體，以紅色文化為業態主線，吸引游客的目光，制造人流，從而拉動紅色主題餐飲、住宿、紀念品的消費，該處未來也可作為本地紅色文化的教育基地?？紤]景區商業街內部商業門店及企業發展的不確定性，針對這類商業導視信息裝置應具備信息導視的靈活性。以應對在日后的發展及運營中，街區門店易主或者經營內容發生改變等諸多業態變化。導視裝置系統可靈活更改信息內容，或者方便安裝及拆卸，做到可持續發展與循環利用。

在導視裝置的附加功能方面來分析，在實地考察中，截至目前進駐節慶街的企業門店多以餐飲業為主，占到門店總數的百分之六十上下。隨著景區日后的開放及發展，客流量不斷增加會產生較多的餐飲垃圾，目前景區垃圾回收設備較少，難以承載垃圾排放量。受限于景區規劃布置，區域內并不適合單純增加垃圾箱的擺放，建議設計獨立垃圾回收處，增加導視信息項目，緩解景區衛生環境管控壓力。同時，餐飲企業的進駐與聚集易致使景區客流量時間節點凸顯，容易形成傍晚時段的客流高峰，形成夜間經濟。街區內部照明設施建設尚未完備，故導視裝置系統應配合門店起到照明作用。

在導視裝置的形象傳播方面來分析，由于景區地理位置靠近貴陽機場，具有獨特的臨空區位優勢，成為貴陽多彩貴州城的對外形象信息集散地，其街區內部導視裝置應與多彩貴州城整體品牌形象以及宣傳物、VI視覺識別系統高度統一，并與其內部商業旅游產品及產品包裝等其他設計保持高度的連貫性和配套性。借助臨空區位優勢配合周邊設計內容進行全方位綜合立體化品牌形象傳播。

四、結語

隨著我國經濟策略的轉型和對資源環境的保護政策的加強，我國商業地產以及綜合性商業空間中的導視形象系統越來越重視導視功能集群與品牌形象的關系。為了最大限度地節省生產資源和時效性，導視裝置功能以及信息處理的機動性、可循環性成為當下商業空間及區域導視裝置設計的重要概念。當下商業環境導視系統還存有很大的發展空間，但是導視系統設計行業的良性發展必須附著于穩定的商品經濟發展和健全的商業環境，所以從宏觀上來看，優化產業銜接，開發新型材料，增強自主創新能力，打造合理的商業管控模式以及接壤互聯網是當下導視裝置設計發展的重要課題。

參考文獻：

[1]劉燕.旅游區導視系統文化性設計研究[J].西南民族大學學報：人文社會科學版，2015（3）.

篇(2)

一、主要任務

確定中心城區今年重點新建和改造提升11條特色商業街區，分別為：

規劃新建4條街區，分別是：*路風味小吃街、河床酒吧街、遠洋地中海風情街、華捷新兆路旅游餐飲街。任務是，完成街區規劃設計和設施建設，落實招商項目，推進開街經營。

改造提升7條街區，分別是：開封道歐式風情街、*道古物市場(街)、鼓樓商業街、鞍山西道科技貿易街、*新海灣餐飲休閑街、中山美食街、估衣街。任務是，完成街區主體設施和市容環境改造，提升經營業態和管理水平。

二、責任分工

市商務委全面負責市內六區特色商業街區建設和改造提升的政策制定、組織推動、指導協調、評定驗收等工作。

市內六區政府是轄區內特色商業街區建設和改造提升的責任單位，負責組織實施、規劃建設、招商落實、協調服務工作。

任務責任分解是：

開封道歐式風情街、*路風味小吃街、*道古物市場(街)。責任單位：和平區政府。

*新海灣餐飲休閑街。責任單位：河西區政府。

遠洋地中海風情街、華捷新兆路旅游餐飲街。責任單位：河東區政府。

中山美食街。責任單位：河北區政府。

河床酒吧街、鼓樓商業街、鞍山西道科技貿易街。責任單位：南開區政府。

估衣街。責任單位：紅橋區政府。

三、完成時限

具體進度為三個階段，年內確保街區建設改造竣工。

第一階段：項目策劃階段。各區經貿委落實組織保障，制定完成項目的規劃建設設計、經營發展策劃、業態結構調整、招商引資等工作方案。

第二階段：項目實施階段。根據項目實際情況，按照“總體推進、分部實施、按時間結點完成”的原則，*路小吃街、*道古物市場、開封道歐式風情街于“*”前開業；遠洋地中海風情街、河床酒吧街、鼓樓商業街、中山美食街、估衣街于七月初開街納客；鞍山西道科技貿易街、*新海灣餐飲休閑街、華捷新兆路旅游餐飲街于“*”前，建設改造、招商、業態調整工作基本完成并開街納客。

第三階段：項目驗收階段。市、區兩級政府共同組織對特色街區的總體評價和考核驗收，總結表彰先進街區和責任單位。

四、工作要求

特色商業街區建設要突出政府引導，強化市場運作，注重特色效果，體現繁榮繁華。

（一）高水平規劃。項目策劃必須開闊眼界，科學論證，把握整體，強化細節，保證項目開發有據、建設有地、業態有序、經營有市。要充分學習吸收國內外先進經驗和作法，利用現代商貿流通理念和發展趨勢，編制好特色商業街區的設施建設和商業發展規劃。

（二）高標準建設。目標是建設靚麗的特色商業街區環境，打造城市經濟發展“名片”。突出街區建筑主題，扮亮街景商業標志，展現美觀店堂店貌，營造獨特人文景觀，完善高質公共服務。

（三）高質量運營。保證特色商業街區具有清晰合理的業態定位，依托區域歷史、商業文明、企業文化等社會發展因素，突出“專、精、特、優”差異化經營，引導商、旅、文、娛一體化時尚消費，提升商業聚集效應和市場輻射力，促進中心城區商業結構優化升級。提高街區服務管理水平，打造經營規范、管理精細、效益突出、百姓滿意的特色商業街區。

（四）高效率管理。建立和完善街區統一協調的管理機構，實施經營誠實有信、服務規范有制、市場經營有序、措施保障有力的長效管理機制。積極推行街區制度化的達標管理，實施街區管理屬地化。

（五）高速度推動。特色街建設，要適應當前擴大內需保增長渡難關上水平形勢，要明確經營定位，迅速行動，爭取早見成效。

五、工作措施

（一）加強工作領導。在商務委領導下，成立特色商業街區建設項目推動組，負責組織推動全市特色商業街區建設工作。市內六區政府相應成立工作小組，主管商業副區長為責任人，確定具體工作部門。建立市、區上下有效聯動的工作機制，確保任務完成。

（二）加大扶持力度。市商務委安排專項資金支持重點特色商業街區的規劃設計、外沿整修、燈光綠化、景觀環境、宣傳推介等，發揮專項資金“以小博大”引導社會投資建設的積極作用。市內六區政府應安排特色街區建設配套資金，并給予減免稅收、管理費等扶持。

（三）注重學習借鑒。市商務委和六區政府都要組織安排相關管理部門和投資開發企業到國內外考察學習特色商業街區建設開發經驗，借鑒吸收先進經營管理理念，開闊商貿發展視野，轉變經營思維定式，創新商業發展模式。

篇(3)

關鍵詞:商業街區;戶外廣告;設置;原則

中圖分類號:TU984.13　文獻識別碼:A　文章編號:1008-0422(2010)04-0062-04

戶外廣告具有高接觸率、低成本、針對性強、傳播速度快、受眾不自覺接受等特點。對于經濟發展迅速的今天而言,其影響不容忽視。

眾所周知,城市商業街區是戶外廣告的集中地,是隨著城市的發展而發展起來的,是城市形象與城市經濟、社會、文化特征的綜合體現。隨著社會的發展,購物活動對城市生活方方面面的滲透及重置,令商業街區這一消費中心成為城市中重要的區域。如圖1所展示,戶外廣告在商業街中強大的陣容。

商業是戶外廣告產生的原因,也是戶外廣告存在的意義所在。戶外廣告具有商業性,服務于商業,商業也離不開廣告這架橋。然而廣告對形象的破壞亦是普遍存在的,所以剔除破壞,發揮其積極作用,對商業街區的經濟發展、文化形象塑造起著重要的作用。但是由于經濟的快速發展,且缺乏積極有效的控制,廣告的迅猛發展導致了當今城市空間的混亂,商業街區則成為這一“活動”首要區域。

1、概念界定

1.1　廣告

本文中戶外廣告的研究,主要針對與城市商業街區形象關系密切的包括招牌在內的各種類型的戶外廣告:對介于室內外之間的櫥窗以及室內公共空間的廣告形式則不做研究。

1.2　廣告設置

“廣告設置”這一概念是針對“廣告設計”來展開的,廣告設計是指對公益的思想文化、商家的產品和理念,用體量、色彩、造型、亮度、圖案、文字進行闡述,并將其傳遞給受眾。而廣告設置則是設計后的設置問題,地域的選擇,地點的選擇,媒介體的選擇,廣告性質和風格的篩選,以安全、經濟、美觀、高效率、低空間占有率為主要因素。

2、對當今城市商業街區戶外廣告問題多層面的思考

商業街區中戶外廣告存在著其他城市空間戶外廣告相似的問題,基本上可以從密度、尺度、形態、色彩、材質和照明六個層面上來分析,只是在色彩、照明、尺度的問題,因其商業集中導致的“尋求突出”的特點,而更加明顯。

2.1　密度

戶外廣告由于經濟不斷增長的需要,不顧及空間的“承載能力”,數量上沒有限制,密度越來越大。正如蘆原義信分析的亞洲城市空間無法成畫般的,廣告招牌“喧賓奪主”,埋沒了空間原有的特色,也讓人們的視線緊張而忙碌,不能提供給人們舒適休閑娛樂環境;而有些商業建筑,外立面本為廣告預留位,但卻空在那里,單面實墻破壞了商業街區本來的生氣。所以,對于商業街區廣告密度的控制需要從兩方面進行限定。如圖2,廣告分布過密,商業街美感全失。

2.2　尺度

戶外廣告的尺度與周邊環境不相協調。有許多廣告主為了吸引受眾的眼球,將廣告牌做大,做高。過大的廣告牌,破壞掉空間的平衡感,容易使人產生壓抑感。尺度過小,又會畫面不清晰,信息傳播力度不夠。這方面,應該權衡到空間、周邊建筑物、人的視角視距等,綜合的考慮廣告牌尺度。如圖3,拍攝角度為人的視角,三塊招牌從下到上,無論是尺度還是色彩給人的感覺都是頭重腳輕。

2.3　形態

許多廣告自身及其與周邊環境形態組合處理,還存在問題。形態過于簡單、單調,令空間無法“活”起來;組合形態與商業街區環境背景不能很好地融合,有些廣告設置在建筑物之上,會將建筑物原有形態完全覆蓋。廣告被稱為“城市的名片”,以“用簡潔的形體傳達出深層的文化”為目標。

2.4　色彩

色彩對人視覺的刺激程度和廣告商業性質的需要,各廣告主都希望廣告招牌從眾多色彩中脫穎而出,使得大量、雜亂的色彩沖撞出現在人們的視野內,廣告之間以及廣告與環境之間色彩搭配嚴重不協調的現象頻有發生。廣告標牌的色彩在城市中本屬于點綴色的層面,在城市空間中,均要服從于空間主色調。廣告過多顏色的介入,令城市空間一片混亂,毫無“章法”可言。如圖4墻體和廣告的顏色,交雜在一起,卻不能夠相搭配,在色彩上,是一個失敗的例子,

2.5　材質

不同材質給人們的視覺感受也不相同,包括材質的肌理、光澤,以及不同材料滿足的不同形狀和設計方式。有些材質能夠給人以厚重感,有些則給人以輕盈感。從廣告設計者角度來看,不同材質適合不同的廣告題材,從城市空間角度來看,不同的材質則是適合不同的背景空間。有些廣告不能夠和其附著體材質相協調也是存在的―個問題,廣告是建筑物和構筑物的“衣帽”,人與衣帽搭配不當,破壞人的形象,建筑和空間與“衣帽”失調,則會影響城市空間質量。

2.6照明

城市戶外廣告亮度不適,是戶外廣告普遍存在的一個現象。過亮的廣告會引發很多問題,嚴重的會引發交通事故。另外,戶外廣告照明與建筑輪廓線相互沖撞,城市“第一次輪廓”與“第二次輪廓”交混后無從辨識,破壞城市空間的層次感。圖5為某城夜景的混亂輪廓線,圖6為拉斯維加斯展示著清晰輪廓的夜景。

3、商業街區戶外廣告設置原則

商業街的戶外廣告設置,既要體現城市文明風貌,又不可缺乏濃郁的現代商業文化氣息。既要滿足最基本的空間設計要求,還有其商業街自身的要求。在城市環境的設計中,整體是基礎,活力是質的提升,適宜是城市環境的表現,特色是城市的內在體現。在商業街區戶外廣告設置中,這些指導性的原則缺一不可。

3.1　整體原則

建筑大師柯布西耶說過:“探尋‘和諧’是人類最高尚的感情。”在環境中,整體的和諧與統一才是創造環境美的首要任務,每個小單元都突出自己,忽視整體性的做法,勢必破壞整個環境意境。人類知覺也具有很明顯的整體性,在進入一個空間后,人們并不會將其分解為許多孤立的部分,總是不由得整體去感知環境。所以,對整體的關注是塑造城市空間美的基礎。

3.1.1　整體概念

整體,即事物的完整與統一。城市商業街區廣告設置的整體原則是指廣告體系的整體把握以及風格的統一。同一區域的風格,包括尺度、色彩、形態、材質方面的控制應統一考慮。

戶外廣告以多種方式充斥著商業街區的各個角落,形式多樣、色彩豐富、形態變化多端。在這樣的情況下,整體觀在空間環境美的塑造中顯得至關重要。建筑廣告、路牌廣告、燈箱廣告、報刊亭廣告、橋梁廣告、公交廣告、垃圾箱廣告等各種形式之間的風格需要統一,在色彩、尺度方面都需要對該空間有相同的處理原則。如圖7中的廣告牌在色彩上,與KFC相搭配設計,利用黑、自、紅三種顏色將廣告組成一個完整和諧的整體。圖8中,兩個均有著自身文化的餐飲店面,色彩上協調的搭配,讓人們到此能有舒適的感受。

3.1.2　整體性的塑造

《城市設計新理論》中提出了整體性的四個特點:第一,整體性是漸進的,一步一步進行的;第二,整體性是不可預測的;第三,整體性是連貫的,第四,整體化總是富于感情的。這四個特征,概括了整體性的形成過程、表現以及成果。我們在廣告設置方面需要長遠的考慮,要在時間上做一個準備,這個工作不是設計好了就可以的事情,后續的工作尤為重要:當然,先定下總體的原則是必需的,但是在設計與實施的過程中需要不斷地去完善,還需要不斷地對細節進行調整;對廣告風格調整,不是對已有工作的簡單包裝,是需要各個單元之間連貫性地形成一個整體;令人們在進入這個空間之后,看到整體,感覺是舒適的、自然的、協調的,而不是凌亂,無法融合而產生視覺疲勞的環境。圖9中,利用綠、黃、粉作為點綴色,鋪于暗底色之上形成的空間整體感強,規則、不凌亂,并且能產生活躍的氣氛,為行人提供了具有活力感的小空間。

整體感的形成是一個漸進的過程,且不是能夠只在美學問題的視覺層次上解決的問題,而是一個空間實質上的問題所在,能夠令各單元在“精神”層面上和諧地結合在一起,也是這個空間“文化”的精髓所在?，F在大型企業所提倡的“企業文化”就是這種內部精神的一種體現。在空間環境中,這種精神的塑造一樣存在。

3.2　活力原則

活力性是城市本身具有的性質,在商業街區中體現得尤為突出。戶外廣告作為商業街區中重要的一個角色,是活力營造中不可忽略的一個因素。廣告為人們創造舒適、休閑、時尚的環境,影響著人們的心情。廣告作為商業街區中的重要元素,只有本身散發出來的活力,才能夠真正地影響到環境中的人。

3.2.1　活力概念

活力性是指事物自身散發出旺盛的生命、存活能力,以及以強大的氣氛對周圍的場所產生的影響力。影響力可以應用的任何事物,包括一個人物、一個事件。但是活力性不同的是,不但需要強大的影響力,還需要有自身散發出來的旺盛生命力、存活能力,這些本質決定了其影響力一定是積極的。是朝著有利于事態發展方向的。這個概念在商業街區廣告設置上,完全適用,就是指廣告本身旺盛的生命力對周圍空間氛圍所產生的強大影響力。

3.2.2　活力塑造

商業本身具有活力性的因素,明清之際,商品經濟的活躍,市民階層迅速壯大,城市市民生活才開始異彩紛呈?！吧虡I區,是戶外廣告集中地帶”,這句話的緣由就是戶外廣告與商業街區的共生關系。商業街區是一個經濟性質最為重要的地段,其中的建筑風格,路邊小品,廣告的設計都需要利于對休閑娛樂、商業盈利、經濟的激活。戶外廣告點綴著空間的角落和建筑物外墻面,也烘托著現代化商業的氣氛,為人們創造舒適的,休閑、時尚的環境,將人們的心情提升到一定的層面,是商業空間各項設計追求的效果。如圖10,其色彩和形態的合理控制,賦予了空間富有動感的活力。

多種形態的融合是城市生命力的關鍵所在,各種人群和活動的平衡、融合與綜合是創造城市魅力的關鍵。整體性對廣告的形態、色彩、風格等進行了統一的協調,但是,強調風格的統一,并不代表著形式的單一,而是在照顧整體環境的情況下,令空間出現豐富多樣的形態、色彩、風格。如圖11中廣告,紅色為底,白色和黃色為點綴,具有活力的紅黃色卻未能托起空間的活力,原因在于其設置方式的單一,過于拘謹與“整體性”,不能靈活運用,單一化的設置模式與現代的城市設計初衷相悖。

商業街區的夜間環境的塑造,是其活力展現的重要一面。評價一個城市娛樂性如何,重要的一點就是其“夜生活”豐富與否。白天,建筑組成城市中主要的輪廓線,夜晚,城市主要的“圖形”則變成了光源形狀的組合。拉斯維加斯夜景的魅力就在于“光”給予的活力與激情,如圖12夜景就是這種活力與激情的展現。夜晚的廣告借助本身和周邊環境的照明效果來體現自身特征,這種特征又是城市活力與激情最好的體現。如今,城市亮化工程被很多城市采納和實施,就是夜間環境塑造實踐的最好例子。

3.3　適宜原則

戶外廣告在城市中與城市空間以及建筑物的不協調,是影響城市環境的重要原因。適宜就是戶外廣告與環境、細節以及文化的統一。在商業街區中,戶外廣告具有的商業氣息比其他地方更加“濃重”,對多種色彩、形態、設置方式的并存并不排斥,這里本身是一個多種商業形態共存的空間。需要對不同種類、不同設計風格的廣告同步規劃,并且以合適的方式設置于合適的地段。

3.3.1　適宜概念

戶外廣告設置的適宜原則是指戶外廣告與背景實體和空間之間的協調,包括從密度、色彩、尺度、形態、照明等多角度的考慮。該廣告放在某地是否合適的,空間對廣告的闡述和廣告對空間的闡述是否達到了最佳程度,廣告對空間的負面影響是否降到了最小,都是由適宜性所限定的。

3.3.2　適宜營造

各種材料技術綜合運用,以及對廣告和環境兩方面特色的認識,便于讓廣告能夠因地制宜,以最大的接收率和最好的視覺效果展現在最適宜的受眾面前。讓空間場所的利用率達到最大化。有的建筑物本身尺度小,而廣告牌在建筑頂端將建筑物“壓”住,失去了均衡感;有些空間已然是擁擠狹小,卻總有一個廣告柱矗立著,影響空間的正常使用。廣告在商業街區中的作用不可忽視,但不可處處安置。

適宜的地點選擇,良好的廣告設置方式能使廣告的傳播達到事半功倍的效果,并且為城市創造出具有“新意”的空間。如圖13索尼的psp3000廣告,目的是強調其高清畫質,色彩還原真實的特性,設置在草坪之上,利用樹木作背景,表現了其色彩的真實與畫質的清晰,產品功能一目了然。圖14為奧迪汽車廣告,路燈及車燈的結合以及車型體的塑造,視覺上的創意令人印象深刻。兩個例子,不僅廣告由于對空間的正確選擇而收獲了高傳達率,并且都對環境的塑造也有積極的效果。

在商業街區中,識別性高、具有良好視覺效果元素的存在,能夠促進清新明快、簡潔大方、輕松舒適環境的營造,為人們提供良好的商業環境。

3.4　特色原則

“零識別城市”讓人們對城市生活的失落和茫然,提醒我們該去關注城市形象與城市文化在城市中的展現。今天許多城市沒有思想,沒有文化,更談不上歷史文脈和場所精神,我們的生活因此而喪失了許多情趣。沒有自己風格的空間環境是個沒有靈魂的軀殼,任其怎么華麗夸張,任其怎么“作”風格,總是沒有一個角落是“活”的。

3.4.1　特色概念

商業街區廣告設置中的特色原則是指在尊重地方文化和場所精神為前提,符合城市歷史與文化的設置方式。戶外廣告的設計與安置要充分考慮到不同地域、消費人群的審美與喜好,在大中城市與鄉鎮地區的廣告定位也應有所不同。

3.4.2　特色塑造

每個城市都有自己的特色,這些特色來源于城市歷史、地理環境、產業結構以及發展歷

程。商業街區的形象簡單來講是空間與實體的組合,而戶外廣告是空間和實體中均有分布的個體,在商業街區整體形象塑造中起著重要的作用。廣告展示著經濟、文化、社會的狀況,而商業街區是各種人群聚集的地方,這里廣告的特色風格是城市整體形象的綜合體現。如圖15是廣告對城市形象作用肯定的表現。

特色性塑造上,了解城市文化特征是第一步,讓文化體現在廣告設計風格的選擇和廣告設置方式的控制上。對特色性塑造分為兩個層次:第一,對地域文化的區分:不同的洲、不同國度、不同地區,如東西方文化的差異,中國的南北兩方,在文化與生活習慣上也有很大的差別;第二,對同一地域,不同的文化層面地區的區分,如大城市、中等城市、小城市的區別。

由于不同地域、不同國度、不同地區、不同城市有著不同的歷史、不同的地理環境、不同的經濟發展水平,也就決定了其不同的文化層面,決定了人們不同的消費水平、不同的認知能力和接受水平。戶外廣告設置上要注意對廣告風格的選擇。

4、結　語

通過對商業街區廣告現存問題的分析,對四點設置的原則進行了詳細的論述。在商業街區中,整體原則仍然是統領全局的首要角色;繁榮的商業氣氛及充滿激情的娛樂氣息,令活力原則在其中的作用不止于城市空間中質的提升,也是激活商業、改善人們生活環境、提升人們思想觀念的關鍵因素;適宜性的遵循是改善商業街區環境,提高廣告接收率的基礎:特色性是地方文化的體現,在商業街區這一廣告集中地,也是城市文化特色綜合的地區。

戶外廣告對城市商業街區的影響很明顯的存在。廣告是商業街區永遠不能消除的一個因子,對二者及二者關系的研究會一直繼續下去,科技的發展會陸續帶來越來越多的“可能性”,戶外廣告的研究還將更加寬廣。

參考文獻:

[1]亞歷山大,城市設計新理論,知識產權出版社,2002年。

[2]蔣滌非,城市形態活力論,東南大學出版社,2007年。

[3]張海林,董雅,城市空間元素一公共環境設施設計,中國建筑工業出版社,2007年,

[4]秦鑫,城市戶外廣告照明研究,照明工程學報,2009年。

篇(4)

一、街的歷史沿革和發展現狀

據清光緒八年《縣志》記載，溧邑自隋唐以來，街衢繁盛，物阜民康，唐時，城外街為縣城之中心，縣衙署和城隍廟就設在街道之中。萬歷二十七年，知縣徐必達修治城內街道，皆鋪以石。古往今來，街始終店家林立，商賈云集，生意興旺，人流如潮，是我縣一條傳統的商業街，也是我縣商業文化的聚集地。

街長450米,位于護城河北岸，珍珠路與中大街之間，居于商業核心區的中心位置。建國后，我縣國有和集體商業公司的零售店面大都設在這條街上。1984年的縣城總體規劃，就把街確定為商業步行街。1995年初，縣委、縣政府結合舊城改造，對街南街區域進行全面拆舊建新，北面商鋪也裝修出新，路面進行了簡易鋪裝，并于1996年1月8日舉行了街商業步行街落成典禮，成為當時郊縣舊城商業街區改造的樣板工程。此后，街北街陸續進行了局部出新改造。2002年開始，以街為軸心，對珍珠路、交通路、中大街、大東門街圍合地帶進行“兩場一街”（商貿文化廣場、街商業廣場、大東門美食街）拆舊建新改造，2005年陸續建成投入運營。2006年街西北區域地塊開工建設“名仕閣”商住樓，2008年底前將建成投入運行。至此，街商業街區的改造建設初步完畢,街已由原來的一條老商業街，演變成一個完整的商業街區。整個街區占地面積約40萬平米，其中商用建筑面積約20萬平米，街面廣場、停車、空閑面積約5萬多平米。街商業街區內擁有大小商戶500多家，匯集了我縣大型超市、電器賣場、星級酒店、休閑娛樂、時尚飲食和大部分知名品牌店。經過近幾年的打造，街區內的商娛功能放大，時尚業態增多，門類逐步齊全，已經成為縣城地區不可替代的商業中心區和人流物流聚集區，也是我縣商業文化和對外形象的一張名片。

目前，對商業街區實施管理的單位有5家：一是“兩場一街辦公室”，原在“縣三產辦”名下，2008年1月以后移交給永陽鎮三產辦，從事帶有一定政府綜合協調性質的管理職能；二是“兩場一街”的物業管理公司，共有3家，分別是：管理街商業廣場的瑞祥物業公司，管理商貿文化廣場的秦環物業公司和管理大東門美食街的青河物業公司，均由原開發建設“兩場一街”的3家開發商分別聘用，從事區域內的日常物業管理；三是由市容局承擔街包括南區及“兩場一街”以外的街巷河沿的市容環衛管理。

二、街商業街區目前存在的主要問題

街商業街區雖然經過幾次改造，但限于當時的財力、規劃設計理念和開發運作模式，加上基礎設施和功能配套建設上存在先天缺陷，管理又沒及時跟上，目前在表面繁榮的背后，街商業街區運營和管理中暴露出的一些問題也比較突出。

一是交通秩序亂。街及廣場人車混行，車輛亂停亂放，尤其是一些營運機動車、摩的、人力三輪長時間在道口候客，交通無序經常受堵。街周邊目前可供停放車位少，商家地下停車設施沒有得到有效利用。

二是環境衛生差。尤其是街露天夜市大排檔和廟巷燒烤攤點的進入，街區重要節點地段煙薰火燎，油漬滿地，污水橫流，垃圾亂扔，沒有進行全天候清掃，暴露垃圾較多，有些地段成為衛生死角。

三是管理不到位。多頭管理，互相推諉，街區內亂披亂掛亂貼嚴重、標志不全、店招陳舊，店面路燈亮化不夠，大型電子屏閑置成為擺設。亂搭建現象日趨嚴重，沒有得到有效制止，占用公共空間亂設亭棚，許多公共空間被占商用或開設游樂項目謀利。路面破損不能得到及時修復，綠化被毀被踏，管護無人過問。不良行為隨處可見無人制止。治安管理也不到位，業主財物時有被盜，廣場銅質雕塑被人偷走，物業管理不能很好地依章盡責，失管現象嚴重。

四是安全隱患多。安全通道、消防通道堵塞，消防栓不出水,單位消防交給物業兼管，商家安全意識淡薄。街地下管線在陰溝邊掛附，腐蝕性污水流入極易造成漏電隱患。攤點食品衛生漏洞多，容易發生食品安全事故。

五是社會反響大。人對街的情結很深，對它的整潔和繁榮充滿期待，然而街管理狀況令人不滿，市民反響強烈，網民言論激烈，要求整改呼聲很高。在專門組織的問卷調查中，市民對街現狀的滿意率僅為6.2%，從領導到市民、從管理部門到業主，從店家到顧客，絕大多數人都不滿意目前的臟亂差現象，社會各界對街進行改造整治、強化管理的愿望愈發強烈，呼聲也越來越高。

相關部門和廣大民眾都希望通過這次調研廣納民意，得到縣委、縣政府足夠重視，下決心通過改造整治、營造環境、強化管理，使古老而又年輕的街商業街區煥發她應有的活力和魅力，成為人民引以為豪的城市客廳。

三、優化改造街商業街區的若干建議

一個城市的商業街區形成和發展有其自身的規律。因為位置所處優越，人流物流集中，歷史文化積存，加上人的聚合心理和商家的逐利性，使它自然而然成為商業中心地帶，但它也是利益矛盾的交匯體，如不加強管理，繁榮背后的雜亂無序往往不可避免，黃金地段的社會效益和經濟效益雙贏局面就難以呈現。如何在繁榮興旺和文明整潔中尋求平衡點，是衡量商業街成功與否的關鍵。

綜合網絡民意、調查問卷、座談考察情況，建議從提升街商業街區形象入手，改善和強化管理，注意把握好以下四個原則：一是以人為本，繁榮、秩序、就業、便民統籌兼顧；二是疏堵結合，正確處理好市容管理和促進就業、改善民生的關系；三是統一管理，確定一個責任主體；四是標本兼治，從治標入手推動治本措施的跟進，通過治本機制的逐步完善保障治本成果的鞏固。具體建議是：

1、堅持商業步行街的功能定位。街上世紀九十年代改造時就定位于步行街，現在的街區包括街主街道和街商業廣場仍應堅持這一定位。只有明確功能定位，街商業街區的完善規劃、優化改造、強化管理才有切入點，也是下一步展開工作的前提。

2、切實解決交通組織問題。實現商業步行街的功能定位，必須首先疏導好交通，重點解決停車難和亂停車問題。街辟為步行街周邊的交通組織是有條件的。近期可在相對寬敞的交通路、望京街主干道兩側沿道路邊線設置臨時停車點，啟用五星大賣場地下停車場，同時挖掘街邊空地，充分考慮顧客步行半徑，設置多處停車場，解決機動車包括摩托車的停車問題。在護城河兩岸河沿通道劃定一些地段作為自行車臨時停放點。從長遠看，應規劃在街區的西側建設地下停車場。對街區內所有商戶的經營性用車實行特別通行證管理。

3、露天飲食攤點集中外移。關于街夜市大排檔和燒烤經營，本次調研大多數人的意見是下決心取締?？紤]到部分居民的就業和消費需求，建議采取疏導過渡、逐步壓縮總量的辦法，可在街附近選擇適當地點（如小西門街老法院、老外貿大樓背后等處）建設集中式室內經營的大排檔，并完備必要衛生條件。

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關鍵詞：商業步行街；發展演變；休閑空間

中圖分類號：F299.24文獻標識碼：A

一、研究的緣起

商業步行街最早起源于歐洲，其發展的早期是為了將購物者吸引回已經衰敗的城市中心，發展至今，它已成為集購物、餐飲、娛樂、旅游等多功能于一體的綜合性的休閑空間，是一個城市休閑的象征之一。

休閑空間是伴隨著休閑經濟的快速發展而產生的，由人們的休閑行為和所處的環境組成的一個整體，它滿足了人們多元化的消費需求，是人們休閑活動的主要場所。隨著居民休閑意識的增強和休閑方式的改變，對城市日常休閑空間提出了更高的要求。

二、商業步行街的產生及其發展演變

（一）國外城市商業步行街歷史溯源。在古代的歐洲，城市廣場始終是商業活動的主要發生地。隨著巴洛克時代的到來，城市產生了無限擴展的道路和沿路的節點，廣場也就變成了城市道路的交匯點，其宗教權威和城市紀念意義日益獨立化；與此同時，商業機能日漸消退，交易商貿空間也由廣場形態逐漸過渡到街道兩邊的線形空間，形成了沿街店鋪鱗次櫛比的商業街，這就是西方早期商業步行街的雛形。

工業革命后，西方各國逐漸成為世界經濟與貿易的中心。社會經濟的飛速發展使得社會面貌發生了根本性的轉變，隨之城市人口也急劇膨脹。生產和人口的集聚，促使城市發展，形成了前所未有的生產力，城市成為重要的市場。百貨商店和超級市場的出現，又大大推進了步行商業空間的發展進程，這兩種新型商業形態迫使傳統的小商店在經營上向著商品專業化和服務綜合化轉移，逐步形成了在城市干道路口、道路轉角處布置大型綜合商店，而街道兩旁排列多家專業商店和服務行業的典型商業街區布局。這期間出現的商業建筑型制的演化及商業空間規模的擴大和發展，都標志著城市商業形態新的發展趨向。1926年德國的埃森市由于城市結構緊湊，人口居住密度高，在“林貝克”大街禁止機動車輛通行。1930年建為林陰大街，使商業獲得成功，成為現代步行街的雛形。在20世紀六十年代以后，伴隨著西方國家能源危機的爆發以及舊城中心商業區的衰敗帶來的種種城市問題，人們開始模仿早期歐洲步行街的建設，以此來恢復城市中心區的繁榮以及解決與之相關的一系列問題。于是各國掀起了建設步行街區的，如德國的慕尼黑、波恩；法國的巴黎、里昂；英國的倫敦；美國的舊金山；加拿大的多倫多、蒙特利爾等城市都建設了步行街區，并且也都達到了預想的效果。

綜上所述，我們可以看到西方步行商業街區的發展經歷了由單純吸引顧客，到對步行者的關懷，再到成為社會活動中心三個階段，城市發展和街區設計更加注重對于人的關懷和重視，使人們在空間中享受交流的樂趣，并真正成為城市和街道的主人。

（二）我國城市商業步行街的發展。在古代的中國，街道是傳統意義上的公共生活空間。人們的一切公共生活都在街道上完成。街道的產生則可追溯至周代，在中國古代基本上按《周禮?考工記》所記載的“前朝后市”來組織城市空間形態。春秋時期，統治階層開始對商業行為進行了嚴格的管制，實行“里坊制度”，只允許在劃定的區域內進行商品交換，定時聚散。北宋后，商品經濟的發展和繁榮，使城市里逐漸形成了臨街設店的商業街和院落型商店，這時的商業場所不再是集中布置在特定的“市坊”內，而是分布在全城，與住宅區混雜，沿街開設各種店鋪，形成熙熙攘攘的商業街。到了明清時期，城市中心就已經出現了繁華的商業中心區，如北京的鐘鼓樓、東西牌樓及東安市場等地，許多當時繁華的商業街甚至延續至今，成為寶貴的旅游資源。

后，傳統的封建社會經濟基礎開始逐步瓦解，資本主義的初步萌芽，使得我國的商業環境、服務模式以及建筑形式也發生了巨大的改變。伴隨著簽訂，外商在租界區內建立了大量的娛樂設施，因而吸引了城市大部分的商業貿易活動，并最終形成了城市新的商業中心；此外，具有地方傳統特色的民俗街市也呈現穩步發展的態勢，如上海豫園、蘇州觀前廟等集游覽、購物于一體的廟會式步行街等都是具有地方傳統特色的城市步行空間。

改革開放以后，隨著經濟的發展和人們物質水平的提高，我國步行商業街的建設也經歷了一個由簡單到復雜、從低級到高級的過程。同許多西方國家曾經遇到的問題一樣，城市化所引起的諸多問題在商業區的表現也越來越明顯，我國也開始對傳統的、已有的、舊式商業街區進行改造，如南京夫子廟商業街區的改造、蘇州的觀前街步行化改造，并在新興的城市中心區域新建一些多層的大型的綜合商店和相關服務行業，形成新的商業街區。

縱觀國內和國外各種形式的城市商業步行街的形成，體現了如下發展過程：傳統商業街坊的步行街――人車交通混雜的商業干道――現代綜合步行商業街。步行商業街的使用主體是人，從人的休閑行為出發，人們只愿意在經過合理設計的休閑空間中進行活動。商業步行街的出現是城市居民追求精神生活的必然結果，它的發展演變體現了人們對精神享受的追求和回歸自然的心理需要。

三、商業步行街發展演變原因分析

隨著經濟的發展，商業步行街已經成為城市生活的縮影，是居民休閑活動的重要場所，它的發展演變擴展了人們的室外活動空間，使得休閑在人們生活中占據越來越重要的位置?？v觀國內外商業步行街的發展與演變，我們可以看出：經濟的發展、技術的進步和商業空間形式的變化，在改變人民的生活方式和提高消費水平的同時，也促使人們的商業購物行為及方式發生相應的變化。從深層次上來說，城市商業步行街的發展演變不僅是城市空間形態的變化，更是一種社會結構的變遷。

由于不同的人群在社會中分別扮演著不同的角色，這也就產生了收入結構上的差異，進而形成了社會的階層結構。經濟在發展，這種結構也在一天天變化著，它直接影響了構成商業步行街空間的人、物及環境等因素的關系和變化，從而導致了城市居民的生活方式、文化心理、價值觀念等發生變化，這些要素通過行動表現出來便觸發了城市休閑空間的發展。從社會角度講，休閑空間的發展是一個社會進步的表現，它體現了一個城市居民的一種特殊的生活方式。城市空間是由人創造的，他們從居住于其中的人們那里得到他們的特殊性。由于人們生活和工作的城市空間中，他們逐漸將自己的特性施加給他們的環境，并盡其所能地改變和調整環境，使之滿足他們的需要并體現他們的價值，同時人類自身又適應了自然環境和周圍的人。因此，存在著一個連續的雙向的過程――社會空間辯證法，即人們在創造和改變城市空間的同時又被他們所居住和工作的空間以各種方式控制著。商業步行街作為城市社會、經濟、人文、空間的物化反映，它的發展演變反映了城市發展變動的歷史，它的內在結構又反映著城市形態的本質。

四、商業步行街的未來

商業步行街是隨著城市社會生活的進步、商業活動的高度發展，在歷史過程中形成的公共空間，在這個過程中它也呈現出諸多的趨勢。

（一）功能的多元化。隨著中國城市化進程的明顯加快，城市休閑空間的功能也日趨完善。傳統商業步行街的主要功能是經商，現代城市商業步行街則把商業與休閑相結合，注重非營業場所空間的設計，商業步行街不僅有大量的綠地、水面等休息處，還配備了一些文體設施，形成一個多功能的商業街區。

（二）環境的室內化。露天步行街的最大的缺點就是容易受氣候條件的制約，尤其是在氣候不好的地區或者季節，很難實現全天候營業。因此，室內步行街應運而生。最早的室內商業步行街出現在19世紀的西歐，如漢堡的西勒姆集市和意大利米蘭教會廣場商業街。室內商業步行街排除了一切車輛的干擾，完全成為步行者的天地，便于其進行各種休閑娛樂活動。

（三）設計的人性化。步行商業街是人們消費的載體，一個地區與商業活動的結合度最終決定了它是否具有足夠的活力。要形成一定的社會活力首先要有一定數量和密度的人群作為主體保證，因此，一個良好的步行系統應體現“以人為本”的宗旨，在設計上充分滿足人們的需求，為其提供安全舒適的購物環境，延長行人駐留時間，從而也提高商家的經營效益。

五、結語

商業步行街作為城市社會、經濟、文化、空間物化的反映，它的發展演變給城市帶來新的面貌，體現了對城市歷史的尊重，并有效地改善了城市的環境和商業功能，對發揮城市土地的綜合價值起著重要作用。從某種意義上講，現代城市商業步行街已不再是單一的購物場所，而是一種綜合性的商業文化活動空間，其發展演變的最終目標是創造高度人性化的城市休閑空間。

（作者單位：華僑大學旅游學院）

主要參考文獻：

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[11]譚穎.商業步行街外部空間形態及環境塑造-人文精神的復歸與文脈主義建筑觀的應用[碩士學位論文].長沙；湖南大學建筑系，1999.

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【關鍵詞】：現代形體;立體交通;民國韻味

[ Abstract ]: This article from the layout, function, transportation, elevation image etc, introduced this project characteristics and individual, and embodies the consistent with the sense of the times design and heritage of local cultural characteristics of the theme.

[ Key words ]: modern form; transportation; in flavor

中圖分類號：Z121.6 文獻標識碼：文章編號：

前言：近幾年，隨著西方建筑逐步進入到中國以來，現代，時尚更多的被人們所推崇認可，多數的建筑設計也便沒有考慮到與當地文化特色的融合，各種現代化建筑拔地而起，本文通過對武漢地區的當地特色，氣候特征，經濟開發等多方面因素進行分析，闡述了從規劃到單體的現代與傳統的融合。

現狀概述

地塊位于湖北省武漢市洪山區雄楚大道與虎泉街的交匯處，毗鄰地鐵站，沿虎泉街往東直達光谷廣場，受到該城市中心區域輻射影響，擁有特殊商業氛圍；往西主要為城市住宅區，基地北面為保利華都小區，師大附中，東面為成熟的住宅小區，西面現狀為綠地，南面為保留宿舍樓，居住氛圍成熟，是典型的城市地鐵商業圈形態，規劃總用地面積為19662平方米。

設計定位

作為老城區與新興城市中心之間的一個連接點，本案試圖以傳統裝飾與現代形體及富有民國韻味的米白立面主色調相結合，打造出一個集歷史韻味，富現代感的建筑形象。同時，作為該區域一個形象突出，品位獨特，有影響力的建筑工程，集居住、商業、休閑、娛樂于一體的現代綜合體，點亮了城市的風景線，為市民提供一個舒適的居住環境及熱鬧的步行商業體系。

規劃結構系統

本案于虎泉大街東西兩端及地塊東南角臨雄楚大道設置主入口廣場，中部以貫穿內部商業街的商業動線及內部中庭聯系起來，形成 “一核三點放射結合”的規劃系統。

規劃布局

基地北面沿虎泉街擁有200米的臨街面寬，以及擁有地鐵出入口得天獨厚的優勢條件，本案從空間上將北面沿路全面打開，五棟百米住宅塔樓沿基地南面一字排開，最有效的享受日照的同時，留出基地北面的大片商業空間，完整集中，有利于人氣的匯聚。用地西面布置公寓塔樓，與住宅塔樓圍合出半圓的開闊空間，猶如一個“聚寶盆”之勢，將商業財氣盡收囊中。

“聚寶盆”中結合當地周邊情況，將商業形態定位為“街區商鋪”，塑造步行街的場所感，從商業街的外部空間、消費空間、公共活動、消費活動四個維度打造充滿活力的社區商業。

交通流線分析

在北面釋放的商業界面上，設置東部入口廣場 及 西部入口廣場，形成客流的吸入口，200米長的沿街商業面，使兩入口形成聯動，聚集人氣，營造濃厚的商業氛圍。

東南部為項目的南部入口廣場，結合25米綠化帶，創造出開闊宜人的入口空間，引入雄楚大道充足的客流量。位于商業街內部的核心下沉廣場，以放射狀的街道將三個入口有機聯系起來，帶動“聚寶盆”內的商業動線。通過街區內均勻布置的垂直交通體，可到達各層商鋪，空中連廊環形設計，豐富了街區的景觀，保證了商鋪的易達性，提高2層以上的商業價值。

在與地鐵站臺的連接處設置自動扶梯直達負一層入口，通過“下沉商業街”與基地東北角的下沉廣場直接聯系，形成第二個首層商鋪界面，達到雙首層的設計效果，巧妙利用地形高差，極大提高商業價值。負一層內部商業流線環形設置，通過核心下沉中庭及各垂直交通體與首層商業聯系，使整個街區的商業有機融合起來。住宅主入口設于臨雄楚大道的西南角，并于東北角，及中部設置次入口，方便住戶進入。各住宅塔樓入口大堂設于南面，隔絕商區的煩囂，安靜怡人。

公寓入口位于西面，獨立于商業流線，提高私密性。

規劃功能分區

本項目由五棟33層住宅塔樓，一棟18層酒店式公寓塔樓以及中部多層商業街區組成。住宅塔樓首層設置商業街鋪，2-33層為住宅；公寓塔樓1-3層設置裙樓商業，首層為鄰街商鋪，2層為餐飲，3層為KTV 娛樂場所，4層為公寓會所，5-18層酒店式公寓。中部主要為2-3層開放型商業步行街區，局部四層。地下兩層為停車地下停車場，層高5米，負一層可改建為地下商城，負二層可改建為機械停車場。

規劃景觀分析

通過巧妙的建筑布局，用建筑體量將空間自然分為動靜兩個分區?！熬蹖毰琛眱葹闊狒[的商業街氛圍，通過入口廣場，商業內街，中空庭院，空中走廊，綠化配置，特色廣告，商業燈光的結合，打造繁華的商業景觀。住宅塔樓以南為住戶的內部空間，隔絕商業的煩囂，配以綠化設施，環境雕塑，塑造安靜的入戶環境。

住宅戶型設計

遵循66%為90平方米以下戶型的要求，本案設計出四種基本戶型，采用品字型標準層平面格局，保持前后戶型間距，營造優良的自然通風效果。戶型設計上將主要的生活空間盡量朝南布置，享受充分日照，并充分考慮了人們的心理需求、功能需求和經濟需求，交通空間擁有方正完整的電梯廳，滿足自然采光和通風，等候電梯的時間也可以觀賞商業街景觀。房型布局由功能出發，遵循“主從明確，動靜分區，功能合理，空間緊湊”的設計原則，強調居住空間的舒適性、實用性。

酒店式公寓設計

經過對北京，上海，深圳，廣州，曼哈頓等地酒店式公寓成功案例的分析，我們得到了5個啟示，運營模式——對外銷售，物管公司——聘請國際知名物管，租金或售價——品質高端保證高價，租客和購買者——深挖投資客，不放頂級客，產品面積——投資小戶型為主，大戶型為標桿，本地塊酒店式公寓設計以此為指導思想進行設計。

公寓由單間及兩房一廳套間組成。以小業主持有為主，充分利用5.55米層高，公寓可改造成LOFT 復式公寓，增大使用空間，提高產品價值。

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關鍵詞：商業步行街；人性化；山西巷民族街巷

一 商業步行街空間環境的人性化設計的相關概念

商業步行街是步行街的一種，存在于城市中商業活動較為集中的街道，由大量的零售業和服務業商店組成，與其它商業街不同的是商業步行街是禁止一切機動車輛通行的集中商業買賣區域。本文從商業步行街空間環境的顯性要素和隱性要素兩個方面來研究如何達到人性化設計。顯性要素即具體要素，包括基礎平面、垂直面和上部平面三大部分，本文只對基礎平面和垂直面進行論述?；A平面環境即底面包括大地、水體、低矮的植被、座椅以及所有鋪地材料等；垂直面環境包括建筑立面、照明設施、指示牌等。隱性要素即抽象要素，如街道空間環境的歷史文化、地域性等。

人性化設計是指在設計的過程中根據人的行為習慣、人性的生理結構、人的心理情況和思維模式等，在保證設計基本功能和性能的基礎上，進一步對產品進行優化，已滿足人的心理、生理以及精神追求，其前身是人體工程學的出現和發展。城市商業步行街作為城市公共空間的一部分是面向公眾開放的空間，人是直接接觸和使用步行街空間環境的主體。從設計的本質來說，任何設計觀念的形成都是以人為基礎。就步行街空間環境設計的本質來說，在以人性化為主要設計理念的前提下，最終運用各種綜合手段，來創造優美、舒適的購物環境，以滿足人們在購物過程中的心理、生理及精神需求。

在《人性場所—城市開放空間設計導則》一書中，多次強調城市開放空間人性化營造的重要性、緊迫性以及必要性，并通過對美國城市中現存開放空間具體案例的分析，在尊重場所背景文化的前提下，進一步提出場所人性化設計導則，使城市中的開放空間吸引更多的人，更好地為人服務。由此，本文認為城市商業步行街空間環境的人性化設計一方面強調設計必須尊重場所的歷史文化；另一方面強調具體設計應一切為人所用。

二 烏魯木齊山西巷民族街巷概況

烏魯木齊是新疆維吾爾自治區的首府，是全疆政治、經濟、文化和科技的中心，并作為新疆旅游業的中心重點城市。山西巷位于烏魯木齊南門和二道橋之間，曾是龍泉街的前身。據筆者所做調研得知，此處并沒有真正一條街巷名稱是山西巷，但生活在這里的人們都會將這個片區稱作”山西巷子”。本文所改造的民族街巷位于山西巷子中間的一些小巷，當地人直呼的“鐵皮巷”、“作坊巷”等。之所以選此處進行改造，是因為這里有著悠久的商貿歷史，以二道橋市場以及國際大巴扎同屬于原來二道橋民族傳統商貿區。但就目前街巷環境來看，與二道橋市場和大巴扎環境相脫節。

三 烏魯木齊山西巷民族街巷改造的人性化體現

（1）顯性要素的人性化設計

本文通過對山西巷民族街巷外部及內部的物質空間調查認為，這片區域可以改造成具有新疆代表性的商業步行街，以此來作為二道橋商貿圈的開端。由于商業步行街的空間尺度、建筑立面、街道設施、地面鋪裝以及盲道、無障礙通道的設計是人們最容易發現和感知的，也是突出人性化設計的具體載體，因而對其進行具體分析。

1）空間尺度的人性化設計

據筆者實地測量與考察得知，山西巷附近的小巷長度大部分不超過500米，此長度符合《商店建筑設計規范》中對步行商業街長度的規定，過大過長的商業街，會導致行人產生距離感，難以親近，而且對人的體力也是一個考驗。因此，從人的生理和心理需求入手，改造后的商業步行街在長度的設計上應保持小巷原有的適宜長度，增加巷與巷之間的節點空間，設立開敞的小品類休閑廣場，讓人愿意“滯留”，使人在心理上受到關懷。不僅如此，根據測量得知，山西巷附近的小巷寬度大部分在10米左右，兩旁的建筑多為3層左右，整體街道兩旁建筑的高度與街道寬度之比大多在1和2之間，符合街道親切感的空間尺度關系。（圖1）從心理學角度來說，街道過寬、建筑物過高，使行人壓抑并缺乏安全感。購物的人們多傾向于平行移動，而垂直方向的移動多數在不必要的情況下不會出現。所以，改造后的商業步行街在空間尺度方面保持原有街道寬度適宜的特點，在對建筑高度的控制上也應符合人的心理，即打造雙層商業步行街，營造宜人、親切、安全、舒適的空間環境。

2）建筑立面的人性化設計

《人性場所》一書中曾提到：“影響步行商業中心成功與否的重要空間設計特征之一就是避免“死空間”。對于維持城區的活力來說，保持面向步行者的店面的連續性是必要的。突然隔斷的空間地塊以及與街道不統一的禿凸建筑對于步行活動具有極大的破壞性?！?因此，商業步行街建筑立面的人性化設計應體現連續性、連通性原則。

根據筆者所做調研，山西巷民族街巷沿街建筑立面和巷中建筑立面由于新舊建筑之間的混合，商業店面門頭招牌形式的大相徑庭，商家隨意擺放搭建的商品以及建筑外立面所用材料和顏色的不統一，使得建筑立面凹凸錯落，整體混亂，毫無可觀賞性。為體現人性化設計，在改造的過程中，將原有建筑一層的外立面進行修復和整合，使商業店面及門頭招牌進行統一的高度和寬度設計，并將民族圖案和裝飾紋樣通過現代建筑材料運用于建筑外立面，突出新疆地域特色的同時形成視覺連續性。對于步行街二層建筑外立面將統一運用雕花木柱和透雕裝飾進行設計，增加人們的視覺復雜性。

3）街道設施的人性化設計

街道設施是商業步行街空間環境中必不可少的部分，是人性化設計的突出體現。原有山西巷民族街巷由于沒有統一的規劃、設計和管理，導致街區中的公共設施嚴重缺乏。因此，在對其進行改造中添加人們需要的街道設施，具體如下：（1）護柱。將護柱設置在步行街入口處，其高度為40—45cm，不僅可以起到阻止車輛侵入、劃分引導空間和豐富景觀的作用，同時還能作為輔助座椅供人休息。（2）公廁。將公廁設置在步行街的一層和二層中間，通過區別于店面的顏色和鋪地來方便行人的使用。（3）座椅。楊·蓋爾在《交往與空間》一書中寫道：“在評價特定區域中公共環境的質量時，必須把能否為人們小坐提供更多、更好的條件作為最重要的因素來考慮。”因此，在對山西巷民族街巷的改造中為了服務于多種使用者將添加多樣的座椅：如木制無靠背長椅（約0.9m×1.8m×0.4m），這種長椅可以提供多種休息的可能性；可移動的靠背座椅；圍繞花池邊沿或環形長椅等，對其位置的擺放應盡量滿足不同需求者的觀看方向。座椅多選用溫暖舒適的木制材料，其他輔助座椅可以選用金屬、瓷磚、石材等材料，體現步行街多樣化設計。（4）指示牌和照明設施。山西巷民族街巷作為游客對新疆地域文化直觀認知的重點區域，指示牌的存在是必要的。因此，將在街區入口處添加指示路標牌或在臨街建筑墻壁上加入交通引導圖，使旅游和購物的人群對此區域有個整體且較為清晰的認識。在照明設施的改造中，將原有照明進行重新設計，使街燈在顏色、形態及排列順序上形成連續的景觀，與街道民族地域風格相統一。（5）街道植被。在街巷綠化設計中，本著原有綠化設施，增加特有的植物景觀。根據街巷的尺度，種植并加入具有特色的景觀樹以及親人尺度的灌木、植物容器、鮮花盆景等，來增添街道的溫馨和親人特質；同時，還可以在內街根據商戶不同條件和需求，進行墻壁的垂直綠化、陽臺綠化、門頭綠化等形式來豐富街景，營造環境宜人的商業氛圍、優質的街道氣候等。

4）地面鋪裝的人性化設計

地面作為商業街區三度空間的重要組成部分之一，對商業街區建造的好壞起到重要的意義。人們行走時的感覺在商業街區設計時顯得尤為重要，“走”感覺的舒適和隨意，是決定商業街區成功與否的關鍵因素之一。因此，在對山西巷民族街巷地面鋪裝進行改造時，將采用流線型鋪裝，起到縱深引導的作用，減弱直線型街道的單調，增加街道趣味性。在材料的選擇上，本設計將全部采用磚鋪裝，從而創造出一種空間感。

（2）隱性要素的人性化設計

隱性要素的人性化設計通常是對場地的自然條件、歷史文化要素、社會狀況的解讀后，將其歷史文化和地域特色融入商業步行街的空間環境設計中。山西巷民族商業街巷中最能體現民族文化和新疆地域特點的是經營方式和買賣方式上的獨特性。一方面是業態規模小、網點多、品種齊全、價位較低，特別是一些民族小商品和土特產品，所售價格往往比其它地方低很多，受到當地人們的青睞。另一方面是買賣方式較有特色。天然的戶外巴扎、熱情的沿街叫賣、巷中手工作坊中叮當的聲音、買賣者之間討價還價的自在過程都是獨特之處。這種具有新疆地域特色的買賣行為，以自身的優勢存在，讓我們從中看到了新疆傳統巴扎的身影、歷史與現實的延續、傳統與現代的交會、趨同與特異的較力。因此，在改造中將保留原有獨特的買賣方式，做到對傳統文化的保護和傳統氛圍的營造，增加整個商業街區的人氣，突出山西巷豐富的歷史文化特色。

綜上所述，在對山西巷民族街巷進行改造過程中，將傳統買賣方式保留在現代商業步行街購物空間環境中，不僅實現了對傳統文化的保護，同時也符合當地人的買賣行為方式。除此之外，商業步行街在規劃中，要對零售、娛樂和餐飲在內的混合功能進行總體規劃，對促銷、維護和活動組織進行協同管理，全面體現人性化管理和服務。

四 結語

商業步行街作為城市公共空間中較為重要的活動場所，人是使用主體，宜人的商業空間環境是商業街成功的重要因素。當代城市商業空間的設計理念將商業效益的關注度逐漸轉移到人的體驗、商業街人性化尺度、空間環境和服務設施上來。本文從步行商業街空間環境的顯性和隱性要素——宜人的空間尺度、連續的建筑立面、完善的公共設施以及傳統文化、地域特色保護等層面入手，探討人性化步行商業街的構建，真正做到將人性化設計思想和原則運用到空間環境的表達中去，希望通過人性化城市公共空間環境的營造來進一步提升當代人的幸福指數。

參考文獻

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