購房合同精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇購房合同范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

長安購房合同范文一出售方： (以下簡稱甲方)

聯系地址：

聯系電話：

買受方： (以下簡稱乙方)

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

甲乙雙方經充分協商，在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房協議書，對購房協議書或購房行為可能導致的后果責任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔。

房屋的基本情況

乙方自愿購買甲方開發的位于 ，購買住宅為 號樓 單元 層 戶，所購住宅的建筑面積為： 平方米，住宅單價為： 元/平方米，總金額(人民幣) 整(￥ 元)。

二、付款方式

乙方選擇的付款方式為： 一次性付款付款時間：

乙方應于 年 月 日一次性付清購房款。

雙方的權利義務及違約責任

1、甲方應當于 年 月 日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本協議。

2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數交納全部房款，履行約定義務。乙方不履行本協議規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、乙方所購的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議另有規定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

5、甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的期限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

五、其他約定：

1、本認購協議書應由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署，則須依法委托人全權代為辦理，乙方委托人辦理的，須向甲方提供有效的、經公證的授權委托書、個人有效身份證等相關資料;未成年人購買房產的須由法定監護人代為簽訂;因委托人或監護人簽訂合同所產生的責任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔并負責，甲方不承擔任何責任。

2、甲乙雙方的聯系方式以本認購協議書所載明為準，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區范圍內任一報紙公告等任一方式通知。若乙方聯系方式錯誤或變更后未及時通知，甲方按原聯系方式通知后即視為送達，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。

3、因本協議引起的爭議應首先友好協商解決;協商不成，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁解決或者依法向 人民法院起訴。

4、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本認購協議書共 頁，一式 份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： xx乙方(簽章)：xx

年 月 日 xx年 xx月 xx日

長安購房合同范文二甲方：____________房地產公司：__________法定代表人：__________________

乙方：__________住址：_____________________身份證號碼：_______________

甲、乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：

1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：________________________________。

2.上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可;

3.上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施;

4.房屋的銷售價格為：__________________________________________________。

支付辦法為：________________________________________________________。

5.有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;

6.有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;

7.本協議書經雙方簽章后生效，協議書一式貳份，每方各執一份。

甲方：__________________　乙方：__________________

______年______月______日　______年______月______日

長安購房合同范文三甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

根據相關法律法規，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經協商一致，達成如下條款：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于 一幢房產(三樓 號)出售，乙方愿意購買。其建筑面積約為 ㎡(以土地房屋產權證上確定的為準)。

二、上述房產的交易價格為：單價人民幣 元/㎡，總價人民幣 元整(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)

三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。

四、付款形式及付款時間：雙方約定采取分期付款的方式。

1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整;

2、在 年 月 日支付購房款 元整;

3、在甲方將有100%產權的土地證，房產證交付給乙方時結清下剩購房款。(辦證稅費由乙方承擔)

五、房屋質量及保修責任。

甲方交付的商品房的質量和相關設施應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家有關規定的甲方應承擔責任。

六、配套設施運行約定。

1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。

2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處，在今后修建車庫時優先乙方購買。

七、違約責任。

1、甲方應在協議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產權的土地證和房產證交付給乙方，否則乙方有權拒付剩下房款，且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經濟損失。

2、乙方應在約定時間內按時支付購房款，否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

篇(2)

房產局購房合同范本一

甲方(賣方)：姓名：

【身份證號碼】

乙方(買方)：姓名：

【身份證號碼】

丙方(中介)：姓名：

【身份證號碼】

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于汕頭市金平區志成花園2棟4梯603(房產證包含601，603)的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ?！斗康禺a權證》(見附件)證書號碼為 。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于 年 月 日支付第二期房款人民幣 拾 萬元整，即人民幣 元。之后雙方辦理房地產轉讓手續，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。

最后一期付款人民幣 拾 萬 仟元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續完成后 個月內將尾款付清，否則將當違約處理。

第三條 登記過戶手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 萬元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七條 稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一 份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

交易所監證： 監證代表：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

房產局購房合同范本二

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)： 身份證件號：

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)： 身份證件號：

房產合同人甲方 鄧春樹 與乙方 滕忠權 根據《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》的有關規定，按照相互平等、自愿的原則，經雙方協商共同遵守。

一、出賣房屋的概況： 1、房屋座落位置： 橫峰縣岑陽鎮 ;2、建筑面積： ;

3、層次 、總層次 ; 4、戶型 ; 5、結構 ;

6、建筑年代 年 ; 7、房屋朝向 ; 8原產權證號 ;

9、四至：東至 南至 西至 北至 ;

10、土地宗(地)號 ;11、房屋設計用途 住宿 ;12、土地使用取得方式及年限 。

二、房屋評估價：

三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協商議定價格為 元整，大寫 元整。平均每平方米 元。房款要求在房屋成交后于20xx年10 月 20 日以現金一次付清。

四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須三日內將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。

五、違約責任：

甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

六、雙方約定的其它事項：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起 3天內 雙倍返還購房定金給乙方。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之 一 的違約金。逾期 15 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款百分之 一 的違約金。

七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產權糾紛概帖賣方負責。

八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執一份，其余四份用做過戶手續的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證件號碼： 身份證件號碼：

身份證件號碼： 身份證件號碼：

電話號碼： 電話號碼：

立契日期： 20xx 年 10 月 17 日

房產局購房合同范本三

甲方(轉讓方)：姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：

【委托人】姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼：

乙方(轉讓方)：姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：

【委托人】姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼： 根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于 的房地產(房屋 平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內】

【整層內】的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日向 申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應于合同簽訂后 天內支付甲方定金 ( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。最后一期付款( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【 】。

第三條 登記過戶手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七條 稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。 第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一 份。

篇(3)

1、購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。

2、一份完整的購房合同一般共有四本：開發商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。

3、購房者與開發商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。

（來源：文章屋網 ）

篇(4)

私人購房合同范文閱讀

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

詳 細 住 所： 買房人(乙方)： 身份證號碼：

詳 細 住 所： 甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

一、房產地點：西陵村二組(小學前門東側)

二、出售范圍：住宅房屋一處(上下樓兩個門面，長 米，寬 米，高無限);及附屬構筑物(門、窗等);附屬場地(前至盧善洲后坎，后抵小學前保坎，左到趙開略住宅)。上述內容以下統稱“本房產”。

三、出售價格：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ 元)。

四、房屋交付日期：甲方簽字時。

五、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性，積極協助乙方辦理相關手續。

3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產;

4、本房產售出后，其所有收益(拆遷賠償，租房、出賣等)均歸乙方享有，甲方不得以任何理由干涉。

六、乙方責任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

七、違約責任

本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

八、雙方約定

1、甲乙雙方共用的墻雙方共同享有，任何一方都不能以各種理由拆除。第三樓以上依然。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同一式兩份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

有關私人購房合同范文

甲方：

乙方：

乙方因到集鎮發展無住房，今與甲方協議購買甲方已修建完工的樓房一套，協議如下：

一、房屋位于長赤鎮玉池大道南段290號，樓層為三樓樓前面一套，面積為105平方米(包括一切公攤面積在內)，價格按每平方米1650元計算，合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現交付33250元，下余140000元于20xx年春節前給付三萬元，20xx年八月底給付四萬元，20xx年春節前付清，逾期按月息2%進行計算利息。

二、如需辦理房產手續，所有費用由乙方負責支付，甲方負責辦理，所需費用包括契稅和各種稅費。

三、甲方交付房屋現門窗齊備(外門外窗)各種預埋管件、室內粗粉齊備、室內裝修由乙方自行負責。

四、甲方負責安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費1550元，電上戶費按20xx元收取，合計乙方繳納水電上戶費用3550元，乙方自行接水電入戶。

五、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用。

上述協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得反悔，如違約應由違約方承擔違約金按總額20%計算。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

標準購房合同閱讀范本

賣方(甲方)： 身份證號碼：

詳 細 住 所 ：

買方(乙方)： 身份證號碼：

詳 細 住 所 ：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

一、房產地點：

二、出售價格：

三、付款方式：

1、本合同簽訂后1天內，乙方支付給甲方 萬元。

2、15日內付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清。

四、房屋交付日期：

交付 萬元之后交付房屋。

五、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續，相關費用由乙方承擔;

3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約;

4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產;

六、乙方責任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產;

3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;

4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;

5、乙方須承擔政策及城市規劃風險，與甲方無關。

七、違約責任

1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、其他約定

本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇(5)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥xxxxxx元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第七條 違約責任：

(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方： (簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

日期：

公務員勞動法合同法

求職信申請書保證書

邀請函廣告詞演講稿

面試筆試創業勵志笑話心理

村官考試評語常識社保學習

留學考研制度黨團名言格言

工作總結述職報告經典語錄

職業規劃職場勵志就業指導

自查報告自我鑒定自我總結

畢業感言畢業留言畢業贈言

實習報告畢業論文思想匯報

個人簡歷自我介紹辭職報告

合同范本

房屋租賃合同范本

借款合同范本

勞動合同范本

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協議書

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簡單購房合同范本

時間:20xx-10-20 來源:合同范本瀏覽:103

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥xxxxxx元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第七條 違約責任：

(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方： (簽名和手印)

篇(6)

    1、附件一是房屋平面圖。一般情況下，開發商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數據，并盡可能要求開發商同時提供電氣、供水、供暖以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權，也是今后解決爭議的主要依據。

    2、附件二是有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積的構成說明。這里購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務的建筑設施，均不應計入該構成面積。分攤面積的計算應按京國土房管權字（2000）第369號文件執行。雙方應約定，出賣人違背該分攤原則的，應退還不應計入分攤面積部分的相應價款，并按該價款的10％支付違約金。

    3、附件三是關于商品房的裝飾、設備標準的約定。對于購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性標準。應當盡量寫清裝飾材料和設備的商品品牌及其質量標準。

    4、附件四是雙方自由約定的補充協議。有些開發商事先擬好了補充協議，對此，購房人要仔細閱讀、審查，防止有的開發商利用補充協議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務。其次，購房人還要充分利用該補充協議把自己關注和擔心的一些事項在補充協議中做出詳細約定。例如，在前期物業管理中，由于業主委員會尚未成立，此階段的物業管理公司是由開發商自行組建或單方選聘的，為了保證前期物業管理的質量及合適的收費標準，購<BR>房人應當與開發商就前期物業管理的期限、收費標準和服務范圍與標準等事項做出具體約定。

    5、附件五是關于計價方式與價款的約定。目前許多購房人采取向銀行按揭貸款的辦法支付房款。一般來說，因為開發商與銀行事先都簽訂了合作協議，因而絕大多數的購房人都能如期取得貸款。但這并不排除由于種種原因，銀行沒有批準購房人貸款的情況出現。一旦這種情況出現，購房人將有巨大的付款壓力，難以繼續履行購房合同，面臨違約風險。有鑒于此，建議購房人在附件五中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：“如果購房人的貸款申請未獲銀行批準，則購房人有權與出賣人協商，采取買受人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。買受人因此退房時，出賣人應將買受人已付房款全額返還給買受人?！?nbsp;

篇(7)

二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫；【　 　 】內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除；

四、雙方當事人應按自愿協商、公平的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：

1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。

原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。

房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。

2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協議內約定。

3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

出賣人將原購入的商品住房出售的，開發公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有“兩書”規定的權益。

4、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。

5、房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

7、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。

8、房地產買賣后的土地使用權

(1)居住房屋

居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第(一)項如實填寫。

未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項。

(2)非居住房屋

該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。

按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第(三)項內約定。

9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內

的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

11、維修基金交割。根據《青島市居住物業管理條例》規定，房地產買賣合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。

五、為保障買賣雙方自身權益，防范違規的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業公司提供、居間介紹等服務的，受托居間介紹、的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹、等中介服務情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執業經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發生糾紛時作為投訴的依據；

六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經當事人選取，不作為合同內容。

房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第項處理：

(一)本合同生效后日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。

(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。

八、本合同示范文本可向房地產交易中心購取。

青島市房地產買賣合同

(合同編號： )

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過

公司居間介紹（房地產執業經紀人：

，經紀人執業證書號： ）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ??；

(二)房地產座落在青島市 　 　 　 【區】【縣】

【路】　【弄】【新村】 　 【支弄】號 室。(部位： 　 )房屋類型： ；結構： 　 ；

(三)房屋建筑面積 　 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 　 平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一)；

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為

( 　 幣)計 元。(大寫)： 仟 佰

拾 萬 　 千 　 百 　 拾 　 元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。