房產測繪質量控制精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇房產測繪質量控制范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

關鍵詞：房產測繪；質量；控制

Abstract: The property mapping is a strong policy of legal surveying and mapping work, has a strong policy. Property mapping using mapping tools, surveying instruments, surveying techniques to determine the shape of property, location, size, quality, quantity, and utilization of professional mapping diagram drawn into real estate. Our real estate mapping work started late, and its development is still in the early stages of standardization of construction. This article describes the role of property mapping, and property mapping factors affecting the quality of the analysis, for the work of real estate mapping problems, analysis of real estate mapping quality control points and propose specific quality control measures.

Keywords: real estate mapping; quality; Control

中圖分類號：TV523文獻標識碼：A

引言

房產測繪是一項政策性很強的法定測繪工作,其成果質量直接關系到房屋權利人的自身利益。時至今日，城市住宅需求更顯示了其強勁的張力，其中商品房施工面積、商品房新開工面積、商品房竣工面積、商品房銷售建筑面積均逐年增長為了加強房地產測繪管理，規范房地產測繪行為，保護廣大業主的合法權益，我國相繼出臺了《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房產測繪管理辦法》及國家標準《房產測量規范》等一系列關于商品房測繪的標準和規則，同時國家與之相關的部委及各省市也出臺了商品房建筑面積計算方法、商品房測繪實施細則或暫行規定。目前,房產測繪工作中存在的問題較多,有些問題已經成為消費者的投訴熱點,因此房產測繪市場亟待整頓,成果質量亟待提高。

一、房產測繪的作用及房產測繪質量的影響因素

（一）房產測繪的作用

房產測繪所提供的數據是房地產抵押貸款、房產交易、房地產契稅征收、物業收費、租賃活動等不可缺少的依據。房產測繪數據通過分析處理以后，可以生產出很多資料為城市建設、城市規劃等提供基礎數據支持。

房產測繪是辦理產權證的基礎，為房屋面積、房屋權屬界址等提供了基礎資料，還為房地產管理包括開發管理、產權管理、交易管理提供了服務。

（二）房產測繪質量的影響因素

1. 影響房產測繪質量的重要因素包括房產測繪單位的資質、房產從業人員的技術水平、房產測繪單位的管理水平。

2.在我國，目前的房產測繪相關標準、規范還并不夠完善。房產測繪具備技術性、專業性很強的特點，因此，部分城市已經制定了房產測量實施的相關細則。但是，大部分城市還并沒有這方面的實施細則。而在實際的工作中，房產測繪從業人員只能依據對《房產測量規范》、《房產測繪管理辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》理解來進行操作，這樣就會給測繪質量帶來不可避免的爭議。由于對復雜建筑進行測繪，數據繁多，情況復雜，計算量很大，這就很難保證測繪人員不出現一些錯誤，如果房產測繪單位的質量保證體系不夠健全，就更容易出現差錯。

二、房產測繪的質量控制點

所有標準、規范、實施細則或者暫行規定, 基本原則都是一致的, 但在有些具體問題上也存在不同程度的出入。之所以會出現這樣結果，是因為考慮問題的角度不同, 因此多計算出的依據和計算的方法也就與之不同，最終，計算出來的商品房建筑面積不同。要做到對房產測繪的質量控制，首先就應該分析影響房產測繪質量的控制點, 然后針對控制點來采取相對應的質量控制措施。

房產測繪的質量控制點包括: 人員培訓、儀器設備管理及資源配置、外業測繪和內業數據處理。

（一）人員培訓

房產測繪的人員包括外業測繪人員、內業計算和資料整理人員、產品檢驗人員, 所有的這些人員均應該經過認真細致地培訓。掌握相應的崗位技能, 明確各自的職責和權限。

（二）儀器設備管理及資源配置

房產測繪所使用的儀器設備主要包括: 1.外業——全站儀、水準儀、棱鏡、標尺、手持測距儀、鋼尺、玻璃纖維尺或皮尺等相關的儀器。2.內業——計算機、筆記本電腦、繪圖儀、房產測繪軟件等相關的設備和應用程序。

另外, 房產測繪單位及部門還應該具備相應的資質及完善的質量管理體系。

（三）外業測繪

1.外業測繪工作準備

根據施工單位提供的竣工圖或施工圖，在計算機中繪出相應的草圖,并且標注商品樓設計的軸線尺寸、陽臺尺寸、外墻厚度、保溫板的位置及厚度等有關數據,將草圖按一定比例打印出來, 供外業使用。

2.外業數據采集

單層商品房無論建筑高度是多少,均按一層來計算建筑面積,外業實測建筑物外墻勒角以上的水平尺寸。單層商品房內有部分樓層時也應實測其尺寸, 一起來計算建筑面積。

多層或高層商品樓除實測尺寸外, 還應測量結構有變化的部位的尺寸及頂層尺寸, 尤其是有坡屋頂的還要測出不夠2.20m 層高應縮進的尺寸。

商品樓內部的房屋開間、進深、內外墻厚度及陽臺寬度、房屋層高均應進行實際測量。與商品樓主體相連的公用建筑部位也應實測其尺寸。

外業還應檢查竣工后商品樓的保溫位置與設計是否相符,并實測其厚度,實測有困難時,可連同主體墻一起進行實測。

（四）內業數據處理

1.數據分析和誤差處理

外業工作結束后,內業進行數據粗略處理。首先比較一下外業測繪的實際尺寸與設計尺寸有沒有變化,若沒有變化,或有變化且變化在±5cm以內,即可視為施工誤差,不必進行修改,可以按照設計尺寸進行計算。若變化超過±5cm 則需要分析產生該變化的原因,是外墻厚度變化、軸線尺寸作了設計調整、還是施工出現偏差。根據出現的不同原因進行不同調整。若是外墻厚度變化和設計進行了調整,則按調整后的尺寸進行計算,若是由施工偏差所引起的,則要按單元進行分配。對于設計相同的陽臺,則按實際測量尺寸的平均值計算陽臺建筑面積。

2.內業計算和成果整理

按照調整的有關尺寸,在計算機中繪圖,分別計算出全樓的總建筑面積、每套商品房的套內建筑面積、全樓的總套內建筑面積以及全樓的公用建筑面積和公用建筑面積分攤系數。然后按照套內建筑面積和公用建筑面積分攤系數進行填表,由計算機自動計算各套分攤的公用建筑面積和各套的建筑面積即可。

三、房產測繪的質量控制措施

（一）人員培訓的控制措施。編寫培訓材料，制定培訓計劃，組織培訓工作。培訓對象為房產測繪作業人員、檢驗人員以及其他需要培訓

的人員。培訓內容包括：測繪質量管理法規、房產測繪法規、房產測量規范、房產測繪質量檢查方法、房屋產權產籍管理知識等。

（二）儀器設備管理及資源配置控制措施。房產測繪儀器設備的計算檢定情況；房產測繪單位的資質情況，包括：單位資質等級，年檢，持證執業情況；房產測繪單位質量管理情況，包括：質量體系、質量管理制度的建立情況和質量體系運作的有效性、房產測繪技術標準的有效性、房產測繪生產作業流程。

（三）外業測繪控制措施。房產外業測繪控制指對房產測繪單位的房產要素調查、房產要素測量、房屋面積測繪等成果的控制。

1.房產要素調查包括：房產要素調查的內容與填寫是否齊全、正確；調查表中的用地略圖和房屋權界線示意圖上的用地范圍線，房屋權界線及有關說明符號和房產圖上是否一致。

2.房產要素測量包括：房產要素測量的測量方法，記錄和計算是否正確；各項限差和成果精度是否符合要求；測量的要素是否齊全、準確、對有關地物的取舍是否合理。

3.房屋面積測繪包括：房產面積測量原始記錄是否規范，內容是否完整；房產測量成果是否規范，內容是否完整；共有共用面積的測定和分攤是否合理。

（四）內業數據處理控制措施。內業數據處理控制指對房產測繪單位生產的房產圖、房屋測繪資料整理等成果的控制。

（五）房產圖繪制包括：房產圖的規格尺寸、技術要求、表述內容、圖廓整飾是否符合要求；房地產要素的表述是否齊全，正確是否符合

要求；對有關地形要素的取舍是否合理；圖面精度和圖邊處理是否符合要求。

（六）房屋測繪資料整理包括：房產面積的計算方法是否正確，精度是否符合要求；用地面積的測算是否正確，精度是否符合要求，房產

測繪報告的編寫是否規范，內容是否完整；房產測繪成果資料歸檔管理的規范性（含各類原始測量成果）。

結束語

隨著房地產市場的迅速發展，對房產測繪的要求也越來越高，要加強對房產測繪質量的管理，建立房產測繪資質管理及運行的監督和指導。房產測繪單位要認識房產測繪發展的前景，根據房產測繪市場發展狀況制定相應的企業發展策略。我們要以科學的發展觀發展房產測繪質量管理，使房產測繪質量管理得到不斷發展。

參考文獻

[1]武漢測繪科技大學測量學編寫組.測量學[M].北京:測繪出版社, 1996.

[2]李鳳陸.房產測繪的內容和質量控制[J].科技資訊,2008(2).

篇(2)

關鍵詞：房產測繪；技術；測繪質量；控制措施

引言

房地產工程的測繪在當前的應用十分廣泛，涉及到的領域也非常之多，它的主要內容就是對房屋及房屋周邊的環境以及地質情況等情況進行一個數據的測量。在我國房管工作中測繪工作逐漸蓬勃發展起來的今天，房屋工程測繪的測定范圍已經包括了房屋以及與房屋相關的土地。目前房產測繪技術的應用不再受到政府人員的監控，越來越多的房產測繪技術是通過計算和收集房產的一些基礎信息來進行精確測繪的工作的。所以，無論是測量房地產周圍的地理環境，還是房地產周圍的水土資源等信息數據，都應用多種測繪技術進行。

1 房產測繪的內容與意義

1.1房產測繪的內容

房產測繪指的是出于確定房產產權的需要通過測量的手段采集房產的形狀、位置以及面積等相關數據然后繪制成房產圖的專業測繪。從我國的房產測繪市場情況來看，其內容主要包括房產調查、平面控制測量、房產圖的繪制、房產面積的計算、房產要素的測量、變更測量以及成果資料的檢查與驗收等。

1.2房產測繪的意義

我國的房地產測繪行業是伴隨著房地產的發展而興起的，并在不斷的應用中逐漸規范起來，形成了統一的測繪標準。而隨著測繪要求的不斷增長，市場對測繪精度的要求也越來越高，因而其所發揮的社會效用也逐漸升高。

1.2.1提升國家的城市規劃水平

作為我國國民經濟的支柱產業之一，房地產對于國家經濟的發展起到了極大的推動作用，同時它也能在一定程度上反映人們精神與物質文化水平。在人們對于房產信息的需求下，房地產測繪工作的重要性不言而喻。以房地產測繪數據為依據開展城市規劃工作，不僅是時展的需求，同時也能大幅提高國家的城市規劃水平，推動我國城市化發展的進程。

1.2.2確保了房地產行業交易的可靠性

在我國房地產行業不斷發展的推動下，房地產行業的交易信息也日漸復雜化。房產測繪工作能提供詳細、可靠的房產信息，為房地產交易鋪設更加明朗以及公平的交易平臺，也為房地產開發商的用地開發決策提供有用信息。

1.2.3房地產行業的信息服務水平得到提升

測繪工作在房地產的管理服務過程中發揮著非常重要的作用，一般情況下，房地產的平面圖都是以測繪數據為依據繪制的，因此在測繪數據的幫助下，房地產管理人員可以更加便捷地掌握房屋的使用以及分布情況，而相關的信息數據也可以為管理的細化提供可靠依據。

2 房產測繪的主要技術應用

2.1 GPS 技術在房產測量中的應用

GPS 技術為現在迅速發展的一種數字化定位技術，因為它具備一定的卓越有效性，所以其在房產測量中得到了廣泛的應用。在房產的測繪系統中以 GIS 方式進行繪制與定義圖形及其屬性，能夠實現圖形屬性雙 向連接的目標，同時促使房產的面積具備更加準確的分攤結果，且進行自動生成一個繁瑣的分戶分層平面圖，從而對測繪的精確化與準確化起到一定的促進作用。

2.2 RTK 技術在房產測量中的應用

當 RTK 技術問世之后，引起了人們對它有很高的重視。進行對RTK技術應用以便于定位時，其基準站的接收機把相關的數據實時地傳輸給流動站中GPS的接收機，而流動站進行快速的求解整周的模糊度，把厘米級的部分流動站的動態位置實時地求解出來。在房產的測量中廣泛應用RTK 技術，能夠進行實時的測定部分地 物點位置與權屬界的址點，而且能夠進行有效實現厘米級的精度要求。在GPS系統中能夠直接錄入所得到的整理數據，如此可以進行對房產圖精確、及時的獲取。

2.3數字化的測圖技術在房產測量中的應用

在房產的測量中，數字化的測圖技術它是采取一定方法進行采集有關的數據，通過將數據輸入計算機中處理后再經編 輯圖形及生成，有效獲取房產的數字化圖，然后再經過數控的繪圖儀或其它輸出的設備進行對房產圖有效地繪制。該技術目前廣泛運用于地籍測量以及房產地形的測量中，共優點具有圖載信息比較多、速度比較快、勞動強度比較低、成圖質量相對較高等，因此它是未來房產圖的成 圖發展的一個重要方向。

2.4全站儀技術在房產測量中的應用

全站儀它是房產測量中相對比較常用的數據采集的設備，其作為一種新型的測量儀器，集微處理器、測距裝置及測角裝置為一體多功能的測量設備。它能夠進行自動測量與計算數據，而且可以直接進行完成自動輸出、記錄以及存儲數據，方便快捷，省時省力。目前在發展中的全站儀，它的測量精度已達到了相當的高度，不但能夠進行人工的操作，而且可以進行自動操作，能夠進行遠距離遙控運行的操控，也能機載應用的程序于控制中進行使用。

3 房產測繪質量的控制措施

3.1建立健全房地產測繪市場質量控制機制

發揮市場機制的有效調節作用。要充分發揮市場供給與市場競爭來對測繪產品與服務質量進行控制，實際說來就在與市場供求的浮動帶來市場上商品價格的變化。這樣以來就會對產品的供應方的利益產生影響，然而測繪的供給者又是利益、利潤的期望者，在供給者之間會形成一股競爭，消費者在選擇測繪服務時必然選擇一些測繪技術精準、服務質量高的測繪部門，在市場經濟優勝劣汰機制的帶動下，必然能夠促進測繪企業與測繪從業人員積極改善自身的技能與水平，全面促進測繪技術的提高，在優勝劣汰機制的調節與控制下，測繪技術水平從個人到企業都會有所上升，為測繪質量提供保障，達到市場對資源的優化配置。

3.2完善內部質量控制機制

這是對房產測繪質量加以控制的核心，具體涵蓋：第一，確定房產測繪質量控制的具體內容，當前的數字測繪質量控制主要在于作業程序與數據準確度的控制，前者主要在于：測繪手段的擇取、硬件或軟件的配設，具體的作業設備與方法的選擇，最后的結果的核查――數據控制則涵蓋了多方面的內容例如：已知資料的數據、最初觀測得到的數據、在檢查以后所獲得的最終數據――這些數據信息需要科學地存儲，并確保精準性。第二，健全質量控制制度系統。例如：不斷加強質量責任制、實行科學、全面的測繪計劃，明確不同部門、崗位的責任、權限――確保各種工作能夠形成體系、按照科學的標準與程序實行制度化管理。形成崗位責任制，也就是說不同崗位的人員要對自己的工作各自負責，全面確保工作質量，進而達到整體的測繪水平的提高。

3.3加強政府的宏觀調控管理

政府作為國家的行政管理部門，要積極發揮自身的調控作用，測繪相關的國家行政部門要通過實行質量控制責任制度以及評議考核制度來完善對測繪的監督，確立相關方面的法律法規，并不斷完善執法力度，確保有法可依、有法必依，執法必嚴、違法必究，全面確保測繪事業的健康發展，從整個社會角度提高測繪的質量與效果。

結語

在經濟發展速度以及物質水平不斷提升的背景下，我國的房地產行業也正在穩定的向前進步。作為國民經濟支柱之一的重要產業，房地產行業在促進我國經濟的發展以及推動社會進步方面發揮了極大的作用。房地產測繪是房地產行業發展到一定階段的必然產物。社會大眾對房產產權問題投人了越來越多的關注以后，其對房地產面積測繪的準確程度也提出了越來越高的要求。因此，如何有效提高我國的房產測繪技術以及測繪質量成為了非常具有現實意義的研究課題。

參考文獻

[1] 北京市測繪設計研究院“十二五”發展規劃[J]. 城市勘測，2012，03：105.

篇(3)

【關鍵詞】房產測繪，有效手段，質量控制

中圖分類號： TV523 文獻標識碼： A 文章編號：

一．前言

房產測繪是綜合運用測繪手段、儀器、技術來測定房產的形狀、面積、質量、數量、位置等利用狀況的專業的測繪并繪制成特定的房產圖。因此，有必要加強對房產測繪質量控制措施進行控制?，F簡要的談談筆者對我國的房產測繪現狀的看法，并提出簡陋的看法，希望對我國的房產測繪工作的發展貢獻自己的微薄的力量。

二．房地產測繪的質量控制措施

因為不同的生產人員對規范的理解會有差異，在房地產測繪中，很容易出現用不同的計算方法和計算依據對同一套商品房及測繪的現象，這樣所得出的建筑面積就會不一樣。所以技術路線設計、實施測繪以及檢查驗收這三個環節的作用非常關鍵，直接影響著測繪成果的質量。

1．對技術路線設計的質量控制

技術路線設計指的是根據測繪目的以及測量房屋的規劃等建房資料，在對房屋產權檔案進行查詢后，對測量房屋確定測繪依據、方法以及分攤模型的步驟。

通常來說，技術路線設計的原則是從整體到局部，由粗到細的一個過程。首先，依據測繪類型和測繪目的，明確測繪過程所采用的技術標準以及要達到的測繪精度；第二，根據待測房屋的圖紙，以及計劃采用的技術標準，確定房屋個空間的具體算法以及整座樓共用部分的分攤層次；最后，技術負責人聯合質檢、負責該項目的組長召開技術會議，確定房屋具體算法、整幢房屋共用部位的分攤原則、技術標準未明確規定部分解決方式的方案。并將該方案由組長傳達給該項目小組。

2．作業過程的質量控制

作用過程的主要內容包括外業數據采集、內業圖形處理等，其完成情況會對房產的測繪結果產生直接影響，是質量控制的關鍵。

（一）外業數據采集

要使用經檢定合格的儀器和工具對外業數據進行采集。一般遵循先整體后局部的原則。在記錄外業數據的同時對測量草圖中標注的數據進行核對，檢測兩者質檢的差值是否超過技術誤差。倘若兩者的出入過大，就要分析其原因，然后進行調整。例如在測量房屋長度時外墻抹灰的偏差允許在2-3厘米之間，外貼瓷磚允許出現3-4厘米的偏差，外貼裝飾板、石材，玻璃要等視現場情況而定，可達5-15厘米，甚至15厘米以上，這些可當做是施工差誤來處理，不用進行糾正。如果出入明顯超出以上標準的，那么，就要分析差值較大的原因，然后再進行調整。確定房屋建造尺寸變更的，需要委托單位重新提供圖紙。

（二）內業圖形處理及分攤計算

內業處理要在外業數據采集完成后抓緊時間進行，出現問題，及時改正，避免遺漏而返工。在完成圖形處理之后，并在內業計算之前，要對數據進行全面的核對。房屋算法、分攤原則、技術標準沒有進行明確規定的部分必須按照既定技術路線來進行。

（三）檢查過程的質量控制

（1）一級檢查

所謂的一級檢查，實質上最主要的就是作業組的專門檢查人員的互查和自查。按照該項目已經預定的技術的線路，細致的對測繪的成果進行檢查，同時，還要檢查測繪成果的產生的過程是否與作業規程相左。

（2）二級檢查

一級檢查完畢，質量檢測專職人員進行第二次檢查，即所謂的二級檢查。在此次檢查中，重點檢查測繪成果產生的依據是否正確，過程是否符合規章，圖形和數據是否科學合理等。

之后，為了使測繪產品的質量有保證，除了高標準的業內的檢查，同時還要進行一定比例的外業的檢查。每個項目在野外作業結束之前，工作人員必須在野外進行自我檢查。在此次檢查中，主要的內容包含每幢房屋的重復觀測的邊長以及房屋邊長閉合差，各項指標都必須不超過規定的誤差的范圍。另外，作業組長另行巡視檢查測區，確保無誤后結束野外作業。當然，技術部門也要不定期的在野外對測繪產品進行抽查，同時做好野外檢查的記錄。

（4）一級驗收制度

在二級檢查完畢后，還必須由專門設置的驗收機構進行驗收 。為了提高驗收的效率，通常采用抽樣檢查驗收的方式，如果抽出的不合格樣品達到預定設置的比例，則這些產品通不過驗收，應該責令重做。

三．對加強測繪工程的質量管理的幾個建議措施

1.加強房產測繪單位的資格審查認證管理

房產測繪工作的歸屬并不是隨意的，這種權利和義務通常由具有測繪資格的單位享有和履行，這是個硬性的標準，不能夠隨意的更改?！斗慨a測繪管理辦法》規定：“國家實行房產測繪單位資格審查認證制度”。所以，繪測單位應當嚴格按照《房產測繪管理辦法》和《中華人民共和國測繪法》的規定，要想有資格從事著房產繪測工作，就必須拿到由省以上人民政府頒發統一頒發的房產測繪資格證書。

2．對房產測繪單位強化質量意識

無論是測繪單位的每一位領導還是員工，都要充分認識到測繪質量關系到自身的利益和生產發展，要把質量保證措施落實到房產測繪工作的每一個細節。同時，房產測繪從業人員需要不斷提高判斷能力，提高自己的職業技能，養成良好的職業品德，憑借自己掌握的技術方法、以及理論知識，科學合理地處理問題。

3．完善對房產測繪質量管理的制度，積極查處并懲處房產測繪違法行為

對于房產測繪，必須建立嚴格合理的核查制度，不斷的完善質量監督檢查體系。同時，在房產測繪前要制定合理科學的工作方案，熟悉圖紙資料內容，科學預測各種可能出現的問題，針對上述問題，制定出行之有效的具體解決方案。

4.可以建立房產測繪協會，通過房產協會來督促測繪行業的自律

我國有必要盡快建立和不斷完善各級房產測繪協會，加強自我管理的步伐，加強規范發展，加快體制建設，加強自我監督步伐。與此同時，政府部門要給行業協會的發展提供必要的便利，積極推動房產測繪行業的立法進程。當然，房產測繪單位也要建立自查自檢、自我完善質量控制體系。

5.建立房產測繪成果公示制度首先推出測繪成果資料目錄的通告制度。對經過測繪信息中心審核通過的那些用于房地產權屬登記的測繪成果資料目錄在政務信息網上予以公布，這些資料包括：房地產項目的名稱、具體方位、測繪責任單位名稱該房地產開發建設單位、通過審核的日期、測繪成果編號等。

還應該在網上對詳細的測繪成果進行公示和公開查閱。在房屋竣工實測和取得預售許可證后，建房單位將通過審核的房屋測繪技術報告書以及下列分攤情況將在政務信息網上進行公示：a.被分攤的共用部位的名稱、用途、面積、所在位置；b.參與分攤和共用建筑面積的商品房的名稱、面積、用途、所在位置、分攤系數；c.不分攤的共用部位。

樓盤的業主有權利了解樓盤的詳盡的真實的情況，這種公示制度能切實保護樓盤業主以及其他的相關人員的知情權，以便業主以及其他的相關人士更好的基于自己了解的真實情況作出決策，減少房產面積審核以及辦證后的面積糾紛或者其他的糾紛，進一步明確職能部門、測繪單位、開發建設單位、購房人以及其他的利益相關人員的各自職責。

五．結束語

隨著我國的經濟的發展，人民生活水平的提高，人口的增加以及人們住房要求的增強，我國的房地產市場的迅速發展，這客觀上對房產測繪的要求也越來越高。筆者認為，要加強對房產測繪質量的管理，就必須建立房產測繪資質管理制度，對房產測繪制度加強監督和指導。同時，房產測繪單位要敏銳的看到房產測繪發展的前景，根據房產測繪市場發展狀況適時出的制定相應的企業發展策略。我們要動態的科學的發展觀加強房產測繪質量管理，以促進房產測繪質量管理制度不斷地發展。

參考文獻

[1] 羅翔. 對房產測繪質量控制措施的探討[J]. 城市建設,2010(10).

[2]宋舟霞.新形勢下房產測繪單位面臨的問題及對策研究.榆林學院學報，2007-11-15.

[3]馮靜淺.議房產測繪市場化.河北企業，2008-07-20.

[4] 趙麗芳. 房產測繪的質量管理[J]. 企業導報,2011(1).

篇(4)

【關鍵詞】房產測繪；質量；經濟；市場；標準

在房地產工程之中，必須會面臨測繪的問題，從其作用看體現在房產面積、房產變更、房產平面控制等環節上，需要對這些內容所做出的測量必須要做到準確無誤，在確定數據準確后錄入到房地產管理系統中，這些數據將做為房地產交易的依據。從市場的情況看，房地產的需求量居高不下，從測繪的角度看，精確度必須要加強，而如何提高測繪質量則成為當務之急。房產測繪是一個復雜的過程中，涉及到很多復雜的指標，要保障測繪達到質量要求，房屋建筑面積測繪技術規范化操作是必不可少的，不同的指標的要求不同，要把高科技引入到測繪之中，使測繪效率和效率同時得到有效提升。

1 現代房產測繪技術概述

1.1 淺析現代房產測繪主要目的和內容

在現實生活中，房產測繪具有較高的復雜性，并不僅僅是為了掌握測繪資料，而是通過進行詳細準確的測繪活動后取得相應數據，把這些數據進行歸類并納入到房產管理體系之中，以此做為城市房地產信息管理的主要內容而行使管理權限，這對城市發展起到重要作用。由于取得準確的測繪相關數據，使管理機構可以更好的掌握房產信息，并在現實管理工作中得以應用。由于取得了真實的資料，在項目拆遷、房地產產權登記、交易等活動時，可以提供第一手資料；尤其是在城市發展和規劃中，這些測繪數據將做為重要參考資料發揮作用，以此為基礎研究未來城市發展走向；由于房地產測繪的重要性已得到廣泛公認，目前處于開發和完善時期，相關資料和信息在實際應用成為不可缺少的內容，這種功能性體現在重建、房產管理協調、構建房地產管理體系等環節中，對城市發展與進步起到重要作用，測繪數據關鍵在于精確性，為拆遷管理、交易管理、開發管理、產權產籍管理提供最基礎的資料和數據信息服務。

1.2 進行房產測繪基本工作流程分析

房產測繪是一項技術性很強的工作，對工作流程的要求較高，測繪工作從測量之前就要開始，必須對作業項目有較深入的了解，準備必要的測繪設備并且保障其功能性，在充分結合實際的基礎上制定出切實可行的測繪方案。還有一點非常重要，要與申請方進行交流，了解掌握相關人員的情況，在時間和地方上達成一致。在進行實際測量工作時，專業設備必不可少，而且必須保證設備的功能良好，避免由于設備問題而出現爭議，如果情況需要可進行二次測繪；在測繪結束后，把所有相關數據進行整理后繪制出房產分戶圖和房產分丘圖，必須保障二圖的準確性，如果對面積出現異議，則要做好協商工作，并明確標出計算所取得的準確數據；在這些基本工作完成后，把所獲取的資料進行保存建檔；在經過上述流程后完成房產測量報告，在辦理房產所有權時做為依據。

2 房產測繪的意義

追溯房產測繪的發展史，與房地產發展息息相關，在實踐應用中不斷成長，經過長時間的運作，行成一套規范性的測繪標準，由于測繪要求和市場處于動態變化之中，測繪精度必須要達到一定的標準，在社會和時展中的作用越來越重要。

2.1 房地產行業的信息服務水平得到提升

在房地產管理體系中，測繪工作屬于基礎環節，其作用和功能是不可缺少的，在繪制房地產平面圖的過程中，測繪數據是基礎和前提條件，只有掌握了詳實的測繪數據，才能把房屋的使用和分布情況展示出來，相關信息數據是房產管理體系中不可缺少的內容。

2.2 確保了房地產行業交易的可靠性

任何一個國家的房地產行業在國民經濟中都屬于支撐產業，我國房地產也不例外，由于發展速度較快，體現在房地產交易上信息復雜程度不斷提高，為了保障交易的正常有序進行，房產測繪工作的重要性得以彰顯，使房產信息的可靠性和真實性得到保障，促進房地產交易實現公平公正交易，同時也為房地產開發決策出具最有效的參考信息。

2.3 提升國家的城市規劃水平

在我國國民經濟中，之所以發展迅速，房地產產業功不可沒，同時也反應出我國人民物質和精神生活水平的提高。正是由于人們的需求性不斷提高，房地產測繪工作顯得尤為重要。

3 房產測繪質量的控制要點對策

3.1 完善房產測繪市場制度

房產測繪屬于技術含量較高的工作，對其管理的要體現科學合理性，一般情況采用的是政企分開制度，測繪人員要有國家頒布的資格證書，否則將失去測繪資格。政府對測繪工作起到宏觀調控作用，這對測繪質量提出更高的要求，尤其是在推動房地產行業發展方面發揮不可缺少的功效。由此可知測繪事業是否能夠進入良性發展軌道，政府的指導和扶持起到決定性作用，在充分考慮到測繪市場的實際情況做出詳細的調研后，制定出與之適應的制度和標準，促進房產測繪事業向著現代化的發方向發展，逐漸步入國際先進行列。

3.2 提高房產測繪市場質量控制機制

對于房產測繪事來來說，質量控制是最關鍵的環節，可以有效的調節市場，引導市場建立衣好的競爭秩序，促進市場進入良性競爭軌道，促時市場價格體系的建立，同時質量是保障測繪產品和服務的基礎，可以保障產品供應方的利益。在測繪活動中，供給者受利益的影響對市場的期望值較高，消費者會針對測繪服務進行選擇甄別，這種情況下服務質量、精確度較高的單位則成為首選對象。測繪技術的高低對市場起到調節作用，促進供求關系平衡穩定，促進市場配置資源達到最優。

3.3 提高房產測繪的審核工作

房地產測繪成果審核驗收是極其重要的環節，在二級檢查合格后才能夠進行。在驗收過程中，以二級檢查和驗收做為基礎寫出檢查依據，并制定出驗收報告，為了使房地產檔案的應用價值得到最大限度的提升，相關人員要以此為依據進行驗收和審查，在審查無誤后對測繪結果進行歸納和統一管理，使房地產檔案的完整性和功能性得到最好的保障，使最初的測繪圖件與房產測繪結果結合起來，使房產行政管理部門在測繪成果的基礎上，可以及時掌控房產現狀。從房產測繪的現狀看，改革勢在必行，測、管分離制度亟待建立，在對測繪工作要加強監督和管理的同時，對其經濟活動不做干涉。

4 結束語

通過上面的論述可以看出，房產測繪工作不但技術性較強，同時也是具有多樣化、復雜化的工作，隨著著房地產行業的發展，對測繪工作的要求也越來越高，面對這種情況，必須要加強管理部門和工作人員的責任心，強化科技建設，運用高科技設備，對復雜的數據進行歸納和運算取得準確的數據信息，使相關部門在工作中有了依據。房產測繪事業方興未艾，我們要致力于提高測繪技術的進步和發展，提升測繪質量，使其更好的為社會服務。

【參考文獻】

[1]鞠志強，趙亞男.房產測繪技術與測繪質量的控制[J].科技傳播，2013.37（9）：62-63.

篇(5)

摘要:房屋是人們生活、生產的必要場所。房產測繪作為保證房屋和房屋用地的有關信息客觀、公正、完整、準確的重要手段,能有效地規范房地產市場的交易行為,提高房產管理的科學性和準確地切實保護當事人的合法權益,而成果質量作為房產測繪的命脈更顯重要。

關鍵詞:房地產論文投稿,房產測繪,風險,質量控制

一、房產測繪的內容

進行房地產測繪一般為對房地產的產權拆遷和交易管理,開發、產籍管理等實施鑒定和仲裁,收費和征稅及評估,且還核查房地產的管理之中的基本資料和數據以及表格等有關資料。房地產的測繪通常包含房地產項目的測繪以及基礎測繪2個方面。對于房地產實施基礎測繪通常為在一個大的區域范圍里給房地產構建整體且系統的平面管控網。對于房地產實施項目測繪就通常為對房地產關于開發和經營及權屬管理等實施分丘與分戶平面圖的測繪。而且也包括對房地產的有關數據和薄、冊、表及圖等不同內容作的測繪。對于對房地產實施的項目測繪有著十分重大的影響,可直接影響房地產的權屬拆遷和開發,交易和管理等有關工作的有效開展。進行房地產的項目測繪,土地與房屋的權屬有關證件附圖的測繪為最重要和最具有現實意義的一項房產測繪內容。

二、推進房產測繪管理的必要性

1、推進房產測繪管理能提高測繪工作的準確性和科學性,提高工作效率。眾所周知,房產測繪工作較為繁瑣,數據的測量、存儲與處理均可能產生許多誤差甚至錯誤,工作效率低下。而將管理理論引入房產測繪工作之中,能有效的提高工作效率,使相關的數據資料整理和檢查更加快捷。

2、推進房產測繪管理,能更好的理解和融入現代化的管理手段和方法,為其他領域提供了一個不錯的先例。房產測繪管理的進一步發展,能有效的揭示出房產系統中各因素的相互制約關系,并且結合計算機超強的信息處理能力,提升工作質量,為其他領域的發展提供借鑒。

3、推進房產測繪管理,能更合理的處理和利用管理數據,適應了時代迅速發展的要求。測繪管理工作能較好的保留歷史數據,同時提升這些數據的利用率。

三、房產測繪產生風險的原因

由于市場不確定因素的存在,房產測繪單位在提高專業化服務的同時,也面臨著一定的風險。與其他經濟活動不同的是,房產測繪風險具有特殊性,它涉及面廣而且復雜,不僅給測繪單位和測繪人員帶來風險,也會給利益相關各方帶來不同的風險。

1、房產測繪領域的法律法規不夠完善

國家標準《房產測量規范》和建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》雖然為維護售房人與購房人雙方的合法權益,規范和培育房地產市場作出不懈努力,但是《規范》本身的先天缺陷使它跟不上建筑形態的千變萬化,使得新問題無法可依,無據可查,從而引發許多爭議?；谶@一原因,房產測繪單位及從業人員只能依靠自己對《規范》的理解來操作。這就造成了同一城市不同的房產測繪單位、同一房產測繪單位不同的從業人員之間不統一。因此,測繪工作走向市場,還有待出臺詳盡、統一的技術操作細則,以確保測繪成果的唯一性和嚴密性。

2、房產測繪具有較強的特征性,難以完全杜絕差錯的出現

房產測繪特別是房屋面積測繪具有外業測繪情況復雜、工作量巨大,內業數據繁多、計算量巨大的特點,從業人員難以保證完全不出現差錯。但是,房產測繪成果一經相關部門確認就具有法律效力,并且直接進入市場,房產的高價值性使任何一個錯誤都可能給當事人帶來巨大的經濟損失,因而引發賠償,而這種賠償是任何房產測繪單位都難以承受的。

3、房產測繪專業性強,但在社會監督方面效力較差

由于房產測繪專業性強,對非專業人員而言,即便進行公示,也只能知道結果而不知就里,在社會監督方面效力較差。并且,測繪結果一旦出具,馬上作用于房屋買賣,進入市場操作,測繪錯誤往往是在事后才被發現,這會將測繪機構置于非常尷尬的境地。所以房產測繪單位只能依靠自身力量防范錯誤的發生,如果內部質量保證體系不健全,出現差錯的概率就會較高。

四、房產測繪質量控制措施

1、加強房產測繪單位的資格審查認證管理

進行房產測繪必須由具有資質的單位進行,對于這個標準不能降低。目前對從業技術人員的審查尚未做到聯網,有些從業人員存在一證多報的現象,有些還存在跨省市申報。對于從業人員的造假可以通過要求企業誠信聲明,聲明本企業房產測繪人員無人員造假,也可以采取長期公示被舉報弄虛作假的要取消資質。對于裝備要認真審核,實行年檢并對設備進行編號管理。要根據市場容量情況,保證房產測繪質量,不能過早地開放市場,房產測繪市場化會引起價格競爭,不同房產測繪單位的相互壓價促進了市場價格競爭機制的形成,但是無序的價格競爭會導致房產測繪質量的下降。

2、對房產測繪單位強化質量意識

測繪單位的每一位領導及員工都要充分認識到測繪質量關系到自身的利益和生產發展,要把質量保證措施落實到房產測繪工作的每一個細節。房產測繪的從業技術人員要樹立誠信、守法、公正的理念,切實維護消費者的利益,但也不能損害開發商的合法權益,堅持實事求是的態度,樹立良好的職業道德,按照相關法規的要求,進行房產測繪工作。房產測繪從業人員要不斷提高判斷能力,憑借掌握的技術方法、理論知識,科學地處理問題。

3、制定基礎測繪與市場測繪劃分、管理的規范文件

新《測繪法》對測繪分類進行了較為明確的劃分,確定了原則。在目前市場經濟條件下,對于基礎測繪和市場類測繪項目操作中,存在界限不夠確切和模糊的地方,需要進一步從法律角度明確從事政府基礎測繪的測繪隊伍,專門進行基礎測繪服務,退出目前市場競爭,專注于公共服務產品生產,同時對市場競爭測繪產品進行劃分,制定包括中長期發展規劃在內的政策文件,提供公開的測繪市場信息,為市場主體營造公平競爭的透明環境,在政府開展基礎測繪保證提供基礎服務的同時,促進市場測繪的發展。制定基礎測繪的具體分類標準和投資主體、管理標準,建立基礎測繪項目投資主體明確、項目運行可靠的管理體制,定期的公開可查詢的基礎測繪信息,實現基礎測繪資料的社會效益最大化。

4、建立房產測繪協會、積

極完善房產測繪行業自律 房產測繪行業協會是民間的社團組織,在市場經濟的發展中發揮著重要的作用。我國要盡快建立和完善各級房產測繪協會,加強自我管理,加強規范發展,加快體制建設。政府部門要加快大力培育行業協會的發展,推動房產測繪行業立法進程。房產測繪單位要建立自我完善、自查自檢的質量控制體系。在做好人才的引進和培養同時也要引進先進的設備和技術,以便提高測繪質量控制和工作效率及精度的提高。房產管理部門指導下建立的房產測繪協會要對行業自律起到應有的作用。房產測繪協會要對房產測繪行業存在的問題進行積極檢討,提出應對措施,完善相關制度,推動房產測繪管理。單位內部要把日常質量考核和質量監督工作進行結合,并實行獎罰措施。房產測繪單位質量主管領導、質量監管人員,要科學利用檢查記錄、過程監控觀察結果、客戶反饋意見等信息,分析不合格原因,制定可行的預防方案。

篇(6)

[關鍵詞]房產測繪技術；測繪質量；控制措施

[中圖分類號]Tulg8

[文獻標識碼]A

1、房產測繪技術

1.1數字化成圖技術的應用

在房產測繪過程中，現代數字化成圖技術，不需要像傳統測繪那樣進行大量的野外測繪作業，它是借助信息化技術對相關數據進行收集，隨后將這些數據經過計算及處理之后生成圖形，獲取到房產的數字化圖形，之后再利用數控繪圖儀或者其它設備對房產圖進行繪制。這樣有效的提高了測繪工作的環境和測繪工作成圖的效率。數字化成圖技術是一種測圖載信息比較多，速度比較快，作業量少，精確度較高的現代測繪方法，―般來說，它具有兩種成圖模式，其―是電子平板成圖模式，另外一種是內外―體化成圖模式。相對來說，內外―體化成圖模式分工^為明確而且精確度比較高，因成圖比較快，效率較高，成為房產測繪中應用較多的技術之一。

1.2全球衛星定位系統技術

全球衛星定位系統技術簡稱為GPS技術，在近些年來得到了廣泛的應用，這種數字定位技術有其獨特的優勢，如操作便捷、定位精準等等，在越來越多的領域中發揮著至關重要的作用。在房產測繪系統中充分利用全球衛星定位系統技術可以準確的繪制圖形及其屬性，使圖形屬性更加明確、更加清晰，提高了房產面積測繪的準確度，縮小了測繪結果與真實情況之間的誤差。

1.3全站儀技術的應用

全站儀是當前房產測繪過程中比較常用的數據收集設備，它作為一種新型的測繪設備，具備多種功能，是將處理器、測繪距離的裝置以及測繪角度的裝置集于一身的測繪儀器?？梢赃M行自動測量與數據計算，而且可以直接完成自動輸出、記錄和存儲相關數據，操作起來比較方便。在當前的測繪過程中，經過不斷的發展，全站儀已經具備非常高的測量精度，可以實現人工操作和自動操作于―體，能夠實現遠距離遙控操作。

1.4攝影測量技術的應用

隨著科學技術的不斷進步與發展，攝影測量相關的儀器設備逐漸的應用于實際測量過程中，具備了高精度、高質量的優點，因而茌現代工程測量中得到了越來越廣泛的應用。攝影測量儀器能夠和計算機網絡技術進行有機結合提供實時的三維信息，這樣就大量的降低了外部環境的作業量，降低測量人員的工作負擔有效的提高了測量工作的效率，茌建筑工程測量行業據有廣泛的應用前景。同時，隨著數字化攝影測量技術工作站的出現，為攝影測量技術提供了全新的技術手段。

2、房產測繪技術的質置控制措施

2.1建立健全房產測繪機制

借鑒國外的發展經驗，在房產測繪過程中實行政企分離，對我國的房產測繪市場進行健全和完善。強化對測繪行業的監管力度，嚴厲打擊一些違法亂紀行為，建立起規范合理的市場化秩序。同時，加強對測繪機構資質的審核，將一些存在問題的機構清除出去，控制進入測繪市場的準入門檻。要在市場機制的基礎之上，通過相關法律的引導推進測繪行業的健康發展。為了保證房產測繪行業的發展進步，要根據市場的具體情況而對制度和法律方面進行不斷的更新和修正，促進房產測繪行業走向正規化、法制化以及市場化。同時應該在配套機制方面注意以下幾點：首先，各級檢查工作、各級驗收工作都應該獨立進行，不能省略，更不允許替代。其次，茌驗收中必不可免的會存在爭議部分，相關工作人員應該對爭議部分及時的提出處理辦去，在嚴格遵守《項目意見書》中相關規定的前提下，必須經過簽字確認之后，方可重新辦理。然后，相關工作人員要嚴格的、詳細的審查質檢單、成果和圖紙，若發現其中存在問題，應該及時修正、調節。最后，審核結果如果出現異議，屬于一級檢查范圍，指派專門負責人進行質量認證；若屬于二級檢查范圍，則將其上報給總工辦或領導協會來進行裁定。

2.2強化對人員的培訓

測繪工作中，技術人員永遠是必不可少的重要部分，技術人員對于現代測繪技術的掌握程度會直接影響到測繪工作的質量。目前，房產測繪過程中所用到的測繪技術都離不開數字化、信息化。因此，要強化技術人員對數字化。信息化技術的熟悉和掌握程度，定期的對所有技術人員進行培訓，使其掌握現代測繪設備的應用，熟練運用各種數據分析軟件，避免在測繪工作出現技術人員對設備和軟件運用的不夠熟練導致測繪過程中出現失誤，進而影響至惻繪工作的質量。

2.3完善房產測繪的內部質量控制機制

在房產測繪的質量方面，應當從內部進行控制，完善系統內部的質量控制機制，具體可以從以下兩個方面入手：①明確房產測繪的質量控制要點。目前，在房產測繪中運用較多的是數字測繪技術，而這―技術主要的內容還是對于測繪程序以及測繪精度的控制。在對于這兩個環節進行質量的控制時，一般程序的控制多指的是對于測繪的技術方法，測繪時選取的硬件以及軟件的內容等方面。而在對于測繪的精度進行控制時主要的還是控制測繪的數據準確度，主要體現在對于測繪數據的收集以及觀測數據的準確度等幾個方面：②加強對于質量控制系統的建設。在測繪行業中加強對于監管質量控制部門的建設工作，在測繪過程中要求測繪單位能夠科學、合理的進行則繪。并且在測繪時能夠加強測繪工作^員的責任意識，對于不同的工作明確責任到部門到個人，責權相統一，從而來實現兩者之間的交互。實現全面的提高工作的質量，從而從根本上提高測繪的水平與質量。

篇(7)

關鍵詞：房產測繪；質量控制;措施

中圖分類號：O213 文獻標識碼： A

1 房產測繪工作開展的作用與意義

伴隨著房地產的發展我國的房地產測繪行業逐漸興起，并在不斷的應用中逐漸規范起來，形成了統一的測繪標準。而隨著測繪要求的不斷增長，市場對測繪精度的要求也越來越高，因而其所發揮的社會效用也逐漸升高。

1.1提升了房地產行業交易的可靠性水平。在我國房地產行業不斷發展的推動下，房地產行業的交易信息也日漸復雜化。房產測繪工作能提供詳細、可靠的房產信息，為房地產交易鋪設更加明朗以及公平的交易平臺，也為房地產開發商的用地開發決策提供有用信息。

1.2增強了房地產行業的信息服務質量。測繪工作在房地產的管理服務過程中發揮著非常重要的作用，一般情況下，房地產的平面圖都是以測繪數據為依據繪制的，因此在測繪數據的幫助下，房地產管理人員可以更加便捷地掌握房屋的使用以及分布情況，而相關的信息數據也可以為管理的細化提供可靠依據。

1.3有效促進國家的城市化進程。作為我國國民經濟的支柱產業之一，房地產對于國家經濟的發展起到了極大的推動作用，同時它也能在一定程度上反映人們精神與物質文化水平。在人們對于房產信息的需求下，房地產測繪工作的重要性不言而喻。以房地產測繪數據為依據開展城市規劃工作，不僅是時展的需求，同時也能大幅提高國家的城市規劃水平，推動我國城市化發展的進程。

2 房產測繪的基本流程及內容

房產測繪是一項復雜的工作，在展開工作之前需要審查申請方的資料，并對所要作業的環境進行考察，了解外部的基本情況和位置，制定相應的儀器設備測量計劃。同時，還要提前和申請方進行溝通，預約好具體的測量時間，之后再和對方進行溝通，提早做好操作前的準備工作。進程外業測量工作，主要是利用手持激光測距儀、電子全站儀和 GPS 等設備對房屋進行測量，得到房產分戶圖和房產分丘圖等數據，并對內業數據編輯處理，繪制出房產分戶圖以及房產分丘圖，計算他們的具體面積。之后還做質量的檢測，把所得到的測量數據進行整理和歸檔，撰寫房產測量報告，以便供申請書用來辦理房產的所有權。

房產測繪的根本目的是將測繪取得的數據和信息錄入到數字城市與房地產信息管理系統，以此作為房地產數據給房地產產權申請登記、房地產的交易以及房產建設項目提供參考。具體來說，房產測繪的內容主要有：房產面積測算、房產變更測量、房產要素測量、房產圖繪制、房產調查以及房產平面控制測量等。

3 房產測繪主要的技術

3.1房產的測繪中全站儀的應用。全站儀是現代房產測量時經常出現的一種數據采集設備，具體而言全站儀就是一種新型的測量儀器，主要和集微處理器、測角裝置以及測距裝置來一起進行使用。通過它可以完成自動測量和計算的工作，還能夠直接完成電子簿的自動輸出、存儲和記錄。我國目前所使用的全站儀，其精密度很高，不僅僅局限于傳統的人工操作，已經有了技術含量更高的自動操作和遠距離遙控操作和機載模式的應用。

3.2房產的測量中 RTK 技術的應用。RTK 技術應用以后，以其準確的數據傳輸優勢越來越受到相關工作者的重視。在運用 RTK 技術進行定位時，基準站接收機會把已經取得的數據和觀測的實際數據快速的輸送到流動站的 GPS 接收機上，之后流動站則開始對一個星期的數據進行快速的計算求解，把流動站厘米級的動態位置迅速的解出來?？梢姡慨a測繪中運用RTK 技術能夠對一些地面物體坐標進行準確的定位，并對權屬界的址點進行有效的測定，還能夠有效的呈現厘米級的動態位置。把在全球定位系統中得到的數據進行梳理后傳送回 GPS 系統中，進行實時的錄入，進而準確、及時的對房產圖進行繪制。

3.3房產的測量中 GPS 技術的運用。GPS 技術是近些年來發展最為迅速和廣泛的一種數字定位技術，憑借著其精準定位和便捷操作的優勢，已經被人們應用到越來越多的領域中。在房產的測繪系統中利用 GIS 可以對圖形及其屬性進行準確的繪制，讓圖形屬性更加的清晰明確，對于房產面積的測算更精確，使得測繪的結果更加接近真實情況。

4 房產測繪質量的控制措施

4.1建立、健全房產測繪市場質量的控制機制。建立、健全房產測繪市場質量的控制機制，充分的發揮市場機制的調節作用。在市場競爭越來越激烈的今天，商品的價格會隨著市場供給的變化而變化，因此需要充分利用好這一規律，提高控制測繪產品的質量，讓房產測繪產品更有市場競爭力。因為消費者越來越重視服務的質量，在選擇測繪產品的時候也必定會選擇服務質量好、測繪精密度高的房產測繪產品和測繪單位。而那些質量不好、服務較差的測繪產品就必然會在這樣的市場競爭中逐漸的被淘汰掉，由此可見督促測繪從業人員和相關的測繪企業提高操作水平和技術水平是十分重要的，只有這樣才能確保測繪工作的順利展開，得到更準確的測繪數據，進而在市場中立于不敗之地。

4.2有效完善內部質量的控制機制。房產測繪的質量控制機制主要是通過完善內部質量來實現的，主要包括房產測繪質量控制內容的確定和質量控制制度系統的有效健全兩方面。首先，房產測繪質量控制內容的確定。數字測繪質量的控制是通過控制數據的準確度和操作程序的規范化來進行的，在實際的操作過程中要選擇適當的測量方法和軟件、硬件條件，根據實際情況進行核查，獲取數據和資料，確保數據的科學存儲和精密準確。其次，質量控制制度系統的有效健全。在制定測繪計劃時需要考慮到全局，要科學實行、加強責任監督、明確分配崗位，讓參與的工作人員形成一個整體，規范、科學、有序的展開測量工作，提高測量的整體水平，保障相關工作順利的開展，提高工作效率。

4.3加大相關工作人員的培訓力度。加強房產測繪人員的培訓力度十分必要，只有不斷的提高相關工作人員的素質，才能確保房產測繪工作的有序展開，得到更加準確的測量數據。不但要更加規范、詳盡的編寫房產培訓材料、制定房產培訓計劃，而且還要規范房產測量的規范及法規，督促房產測繪工作人員嚴格的按照相關的管理規范進行操作，通過系統的培訓，提高房產測繪人員的作業能力，保證房產測繪數據的準確性。

結束語

對于房地產業來說，房地產測繪是各項工作開展的基礎，在整個地產行業中有著舉足輕重的地位。因此，相關單位和研究人員一定要抓好房產測繪的管理工作，適時地進行相關工作者的技能培訓，提高有關技術人員的業務素質，只有這樣才能讓房產測繪越來越規范，并在更為廣闊的領域得到更多的應用。

參考文獻：

[1]崔耀宇. 規范房產測繪行為促進市場健康發展[N]. 中國測繪報,2004/01/30.