衛生間防水施工方案精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇衛生間防水施工方案范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

地漏高于門口部位防水層

管道從衛生間門口進入示意

1 解決措施

1.1 優化管道敷設線路，避免管道從衛生間門口進入。

通過優化管道敷設線路使管道沿墻體從防水層上部進入衛生間，避免管道穿過防水層，從而解決由于管道穿過而破壞防水層的問題。

設計管道敷設線路優化后管道敷設線路

管道沿墻敷設示意

1.2 在衛生間門口設置素混凝土“門檻”，使衛生間門口部位的防水層能適當上卷，使其高于地漏高度，解決水從衛生間門口向外滲漏的問題。

衛生間門口設置門檻示意

2 管道安裝施工工藝

2.1 管道安裝工藝流程

結合給水及采暖圖確定管道的敷設線路及進出衛生間的位置預留孔洞管道安裝管道隱蔽驗收預留孔洞封閉

2.2 操作要點

結合給水及采暖圖確定管道的敷設線路及進出衛生間的位置，在施工衛生間剪力墻或在施工衛生間墻混凝土止水帶時在管道安裝位置根據管道直徑、數量預留孔洞。施工中的具體要求有如下幾點：

2.2.1 根據圖紙對進入衛生間的管道提前進行綜合排布，盡量避免管道交叉，確定預留孔洞位置，確保預留孔洞位置準確。

2.2.2 預留孔模板應位置準確、安裝牢固。

（1）當衛生間墻為砌體時，按照設計圖紙和施工方案，施工人員應提前在砌墻時預留管槽，管槽的尺寸為：深度等于管外徑＋20mm，寬度等于管外徑＋40～60mm。

（2）當衛生間墻為剪力墻時，可以在剪力墻內預留管槽或者直接將管道安裝好，控制好管槽的位置及標高，并固定牢固。

（3）管道穿墻位置，應與安裝位置、高度一致，減少彎頭數量。

2.3 管道安裝

2.3.1 清理管槽時，應檢查管槽內處是否有尖凸物，對影響管道安裝的部位進行修整。

2.3.2 管道安裝完成后，必須進行水壓試驗，試驗合格后，墻面管槽時采用細石混凝土填補，管槽填補完成后應在管道敷設位置做好標識，以防住戶裝修時破壞管道。

3 衛生間防水施工工藝

3.1 衛生間防水工藝流程

衛生間素混凝土“門檻”施工防水層施工防水保護層施工

3.2 操作要點

3.2.1 衛生間“門檻”施工

在衛生間混凝土止水帶施工的同時，做門口素混凝土門檻，應準確計算標高，使門檻高度略低于衛生間室外地面的飾面層，保證門檻上做的防水高于地漏且能被飾面層覆蓋。

3.2.2 防水保護層施工

（1）防水保護層施工前應進行閉水試驗，并經過隱蔽驗收。

（2）防水保護層的施工應注意成品保護。

4 工程應用

在主體施工階段，根據施工方案預留孔洞，保證孔洞位置準確。

孔洞預留安裝完成后

篇(2)

關鍵詞：住宅工程；滲漏原因；防滲漏技術；施工管理

科學技術的日益發達的今天，居民住宅樓工程施工技術也在不斷地提高, 但居民住宅滲漏問題向來都是工程建設中的頑癥，也是開發商和廣大業主密切關注的問題。住宅樓房的滲漏問題不但影著了房屋的功能和壽命,而且還嚴重影響建筑物的外觀,并給日常的維修工作造成極大的不便。

一、產生滲漏的原因

（1）衛生器具、地漏、排水管的滲漏處有些安置的套管是薄鐵皮卷制，時間久易被腐蝕，擋水效果差，還有就是混凝土調和的密度不夠，抗滲漏能力較差，有積水時就會容易造成滲漏。（2）大便器與沖洗彎頭接頭出現斷裂從而造成蹲臺內出現積水。（3）在樓面施工面層時，由于水泥砂漿面層厚薄程度處理不當，導致面層出現裂縫，降低了面層的防水效果。（4）對過樓板的管件預留孔的位置判斷不準確，安置過程中難免對混泥土的整體性造成了破壞，這些被破壞的部位，就直接形成了滲漏隱患。（5）房間四壁的墻上出現板縫的話，就容易使得水沿著板縫留下，形成滴水、滲水。（6）選用卷材來防水，但是卷材的邊角做工不好粘連性差易出現滲漏。（7）排水口、地漏管口、安裝的不合理，導致出現返坡，從而造成樓面積水。

二、施工各階段防治對策的管理

根據以往的相關施工經驗，總結歸納出防滲漏施工過程中出現的薄弱環節。在實際具體的施工過程中進行重點監控，并進行有效及時的科學檢測。

1、地下部分的注意要點有：地下室防水通道、止水節點、導墻施工縫。

2、地上部分包括：穿墻管、廚房衛生間、外門窗等。

3、屋面主要問題：防水構造、出屋面管、排水等。

以上的部位一旦出現了問題，都會變的很難根治，所以要做到預防和控制相結合。從最初對材料的選擇、施工方案設計、后期及時的保護措施、到工程驗收檢測合格，這一過程中管理措施必須跟的上。

首先最重要而又有效的就是實行具體項目板塊有專人專門小組負責，每道檢測控制工序都具體落實到專門人的身上有利于各工程項目之間的交流。工程具體方案的設計和編制由工程的技術部門全權負責實施。技術部門的責任重大，一些列的驗收、檢測工作是否能有效的實施直接關系到工程的好壞成敗。 技術部向項目經理及時反饋整個施工的監測情況。項目經理再和技術部門以及施工部門及時的溝通根據實際情況設計對應的施工方案，接著向施工人員傳達，強調施工方案的重點要求。施工人員亦可以將施工過程中遇到的難題主動逐級上報，以便及時修改方案的不合理之處。相信這樣一來對于住宅的滲漏問題會有本質上的解決。

三、住宅防滲漏施工措施

住宅防滲漏技術是一個完整的科學的體系，在具體施工過程中，針對住宅樓中容易導致滲漏的不同原因及時有效的設計相應的防漏方案。以便在建筑工程中根除常見滲漏隱患。

1、住宅樓外墻面防滲漏措施

當前住宅的室內裝潢裝修漸漸變得更加高檔，但是因住宅樓外墻滲漏所造成的損失去更加嚴重。針對此問題，做以下研究并提出相應的解決措施。住宅樓外墻面滲漏一般在筑建結構和外墻粉刷時產生。針對這兩個環節產生的問題可采取以下措施：

1）在對外墻的處理上可以先留加大的方孔，以便能夠精確地定位出預留空的位置，然后用防水砂漿分層嵌實。

2）在住宅樓墻與梁板的連接處添加層混凝土，但是在不失去其塑性。

3）外墻面所用的砌墻磚建議用輕質實體類的磚塊，比如三排多孔磚。為提高砌體防水能力，磚塊的朝外一面要盡量整齊，外墻面砌筑完成后要避免打鑿，如要有預留管道，砌筑墻體時事先做好預留，計算好位置磚縫間豎每隔600mm處留鋼筋，并伸進墻內250mm。

2、住宅樓廚房及衛生間防滲漏措施

從上文的總結中不難發現，室內廚房和衛生間也經常出現積水排通不順造成滲漏的問題，就此問題在實際施工操作中要注意幾點：

1）嚴格按照安全質量標準進行配件、管材等設備的選購和使用，技術部門要嚴卡產品的各項指標是否符合工程需要，這是一個工程能否成功進行的前提。初步工程完成后要進行使用驗收。

2）借助輔助材料來實現更好的防滲漏效果。比如可以在地面與墻面上加聚氨酯防水涂料作為防水層。墻地面工程完成后，要進行潑水試驗來檢驗防水效果。

3）盡量避免在衛生間和廚房的墻地面上打孔、釘鑿。即使要打的話，注意在廚房和衛生間與普通房間交界部位，加強上下水管與地面交接處的膠合，以及墻與地面的接縫處及水管與地面的接縫處要認真處理好，避免滲漏的發生。

3、外墻窗口的防滲漏措施

1）構造措施滿足規范要求

在使用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊等墻體材料安裝外窗墻時,必須在安裝窗框前先澆筑厚度大于60mm的C20混凝土梁,于窗臺處，在其上表面應外泛水,兩端伸入墻內的長度大于60mm。

外窗的窗盤應有20mm的泛水,在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底均應按規范要求留置10mmx10mm的滴水槽線。

此外在安裝窗框左右的連接件時要格外的注意外低里高,以免形成雨水滲漏通道。窗框左右的連接件的間距不能500mm,設置還要均勻 ,確保連接牢固。窗框周邊的孔洞應采用銅帽覆蓋,然后用密封膠進行密封。最后窗框下檻必須設有專門的瀉水孔,確保在下雨時不會因積水造成滲漏。

2）控制關鍵工序的質量

整個窗框和墻面洞口之間的填充鑲嵌、封閉工作尤為關鍵,必須保證質量。發泡劑不能打得過滿或者缺少。完成外窗安裝后,要進行規范的抽樣檢查試驗,不合格的必須馬上做出調查,派專人修補。

參考文獻：

篇(3)

【關鍵詞】：衛生間滲漏施工 質量

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A

在建筑過程中，衛生間滲漏是比較常見的質量通病，特別是對已交付使用的建筑物，如果出現滲漏，將會影響其使用功能，用戶十分反感，并給維修造成了一定的困難，所以防治滲漏是施工過程中的一個質量控制重點。

一般主干管漏水現象很少見，通常出現在大小便器、地漏、下水管穿越樓板四周等處，目前建筑施工隊伍的多數操作工，缺乏專業訓練，造成施工質量低劣，導致滲漏。其主要表現在：1）安裝管道質量低劣，導致排水承接插口、給水絲接口處產生滲漏。2）樓地面管道孔定位不準確進行改孔，導致亂鑿孔。3）泛水收頭不嚴密，套管環隙未填塞，套管低等造成立管四周滲漏。4)標高控制不準，不能按設計要求正確找坡。5)找平層未按規范要求施工，出現粗糙的高低不平，或因找平層沒有干燥，致防水層產生空鼓，降低防水效果，造成滲漏。6）防水層成品沒有很好保護，造成破壞，又未能及時采取補救措施。

針對以上情況，為了消除衛生間滲漏質量通病，應采取以下相應措施：

1嚴把材料使用關

1.1按設計要求和規范要求，選用合格的給排水管和配件。杜絕使用不合格材料。對到現場的材料質量、規格、型號、材質進行逐項檢查，并記錄進場使用時間、位置，以便一旦發生問題，及時找出原因。

1.2根據設計要求，選用具有“建筑工程防水材料使用證書”的防水材料，并具有近期“技術性能檢測報告”和該批產品的合格證。對產品要有施工操作規程。

1.3根據衛生間尺寸的大小，選用合適規格的地面裝飾材料，以利室內坡度、地漏等節點的出理。

2嚴格施工質量管理

2.1施工準備階段。首先應該選擇專業化施工隊伍，按標準化工藝各種流程進行施工。

1）認真熟悉和和審查施工圖，真正掌握圖中的細部構造及有關技術要求。凡圖紙中防水細部構造不祥或難以保證施工質量的，應及時提出修改變更意見。2）認真做好施工組織設計和施工方案，制定詳細的“衛生間樓地面、墻面防水施工技術交底文件”，同時制定衛生間區域的施工工藝流程詳圖，使這些文件成為現場操作性強、指導性強的施工文件。3）加強施工管理人員業務學習，認識治理衛生間滲漏問題的重要性，并對施工操作人員進行技術培訓，持證上崗。

2.2施工階段。

1）施工技術人員依據技術交底文件，對陰陽角，管子根部、地漏處、坡度等容易發生滲漏的部位增補處理措施，向施工人員詳細交底，并進行樣板施工，及時補充、完善技術交底方案。2）嚴格按工藝流程標準進行施工，加強工序檢查，每道工序完成后，都必須經過自檢、互檢，工序質量交接檢查合格后，方可進行下道工序的施工。3）檔確因某些因素需要重新鑿孔，破壞已完成細部構造時，要做好現場記錄，作為質量控制、驗收的重點，并采取補救措施，防止留下隱患。4）做好管道口的成品保護工作，使之成為施工質量管理工作的一個重要方面，減少因人為的堵塞、損壞而返工破壞已完防水構造的事件發生。5）在衛生間防水層做完后，進行24小時以上的蓄水試驗，最淺處的蓄水深度要大于20，并做好詳細記錄，若發現滲漏現象，要及時處理，處理完畢再進行蓄水試驗，達到無任何滲漏現象后，再進行24小時的蓄水試驗，如無滲漏現象，方能驗收認可。

篇(4)

【關鍵詞】建筑工程；滲漏；防治

前言

在建筑施工中，裂縫、滲漏是常見的質量問題，主要滲漏包括地下室、廚房、衛生間、屋面及墻面等處。房屋一旦出現滲漏會嚴重干擾人們的正常生活，阻礙人們對高質量生活的追求，這種工程質量問題也會直接關系到建筑公司的興衰存亡，因此如何做到在建筑施工中科學合理的預防裂縫防止滲漏，是建筑單位能夠持續發展的重要保證。房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。要收集采用一些切實可行、合理、可操作的施工工藝和措施不斷在實際工程中進行應用和探索，努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。

一、建筑工程中最常見的滲漏問題分析研究

1、屋面滲漏。屋面滲漏的主要狀況有落水口處漏水、天溝和檐溝處漏水以及突出屋面的構件和出氣孔管道根部漏水。許多工程專家分析認為，造成屋面防水滲漏的主要原因是施工的技術和材料的選擇，分別占 45%和 22%，除此之外，施工管理和建筑圖紙的設計也是影響因素之一，分別占 15%和 8%。因此，在防治屋面滲漏的措施應以材料為基礎，設計為前提，把握好施工關鍵，加強施工管理。

2、外墻滲漏。外墻滲漏的特征主要有沿外墻面孔洞和磚縫滲水、沿窗套滲水以及沿外挑構件滲水。外墻滲漏的原因也可歸結于材料、設計和管理三個方面。砌筑砂漿質量控制不嚴，砌筑方法不當，窗臺、窗楣、陽臺、雨篷、腰線和挑檐等處的設計不當都會引起外墻的滲漏。

3、衛生間滲漏。 建筑工程樓地面滲漏就主要發生在衛生間和穿地面管道四周以及地漏四周。衛生間容易出現衛生器具排水口和排水管連接質量問題，如上水開關、地漏下水道、大小便器等。如果排水管的質量不好，或是排水管安裝時沒有預埋防水套管等都會引起衛生間出現滲漏問題。

二、建筑工程中滲漏的防治措施分析研究

從建筑工程中常見的滲漏問題來看，出現滲漏的原因主要涉及到材料、設計、施工和管理四個方面，因此，滲漏問題的防治要從頭做起，這是一個全程控制的過程。

1、靈活設計施工圖紙。合理的設計往往是一個建筑工程是否成功的先決條件。如果一開始的設計不合理，之后的施工材料和施工方案再完美也無法保證建筑工程的質量。對于屋面的設計，設計師應該擺脫舊觀念中重視結構而忽視屋面的做法，根據屋面所處的環境條件，合理確定防水等級，設計合理的屋面構造層次和防水構造。在結構上要加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加拉結鋼筋讓其與壓頂梁連接，從而對女兒墻起到約束作用；而針對天溝、檐溝等的滲漏則要設計好坡度，防水層上應設附加層，收口處則應采用密封材料嵌填嚴實；關于突出屋面的構造和管道則要按要求做好圓弧、防水層和套管。防止外墻滲漏，首先在設計上就要針對易出現問題的地方進行合理的設計。外墻有大量的門洞、窗洞、窗楞洞、腳手洞等，這些部位都是易出現滲漏的薄弱點。窗戶的設計不宜過大，否則窗間墻會因應力增大且集中而無法承受墻體的負載，就易造成窗臺墻開裂滲水；現澆的挑檐溝和平屋面過長時則需適當設置伸縮縫，檐口圈梁上增設女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量；而平屋面則采用結構找坡，統一厚度并加厚保溫層。這些措施都可以防止外墻出現裂縫。衛生間滲漏在設計上的問題主要是衛生間地面沒有采取放水措施，管道設計要求又不明確。衛生間設計時地面的排水坡度要不小于3%，衛生器具定位應準確，排水管坡度應正確，吊鉤及卡箍等嚴格按規范要求施工。

2、謹慎選擇合格耐用的材料。材料的好壞是能否搞好防水工程的基礎。防治建筑工程的滲漏，不僅放水材料要求合格，其他材料如建筑所需的混凝土、排水管道等也都需要符合檢驗標準，要杜絕使用不合格材料。外墻的施工過程中最重要的就是砌筑材料。所用材料要有出廠合格證，在施工使用前，對砌筑材料要進行抗拉、抗壓強度試驗，檢驗達標后則需要清除其表面留存的脫模劑、粘土、浮灰等污物，一旦發現有裂紋的砌體材料應被嚴禁使用。另外，外墻砌筑前還要嚴格控制外墻面磚質量。外墻面磚在使用前，應進行篩選，并用水浸透晾干。這樣既可去掉面磚表面的灰塵，又避免磚過干吸走砂漿水分而影響粘結力。衛生間建設前要對進場材料進行全面檢查驗收，先要查看排水管道等材料的質量證明文件，然后檢查材料的外觀，看是否有砂眼、裂痕。管件的承插口以及存水管、檢查口等配件，若發現有缺陷或有疑慮的地方，則可進行通水實驗。對需要復檢的防水材料，見證取樣后應隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測資質的試驗室進行檢測，合格后方可使用。

3、提高施工技術，加強施工管理。造成房屋建筑滲漏的因素是多方面的，不采取綜合治理是不易根除的，因此必須采取措施，綜合治理才能成效更快一些和更好一些。首先，制定科學合理的施工方案。防治滲漏主要就是排水和堵水的問題，科學合理的施工方案往往是保證防治滲漏的重要條件，并做到事半功倍。其次，要采取切實可行的措施來保證施工質量。一個有著先進、熟練技術的施工隊伍是保證施工質量的關鍵。施工單位應對施工人員進行技術培訓，提高施工隊員的技術水平和素質。最后還要加強落實旁站和跟蹤監理工作。對每道工序的操作進行巡視檢查，存在滲漏隱患的地方要堅決要求施工方整改。房屋投入使用后，施工單位必須進行后續的管理維護，定期檢查和清理，發現缺陷要及時處理，還要嚴禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔和在屋面上堆放雜物。每年的雨季前和冬季雪后管理人員要安排專人對房屋各處進行檢查清掃，發現問題及時維修。

三、結語

近年來在媒體曝光的消費類問題中，建筑問題是一個及其主要的大商品類消費投訴。隨著我國城市建設日益發展的情況下，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。特別是對已經交付使用的建筑物，如果出現滲漏現象，不但惡化了工作和生活環境，而且還將會縮短建筑物的使用壽命。所以，防治滲漏是施工單位的質量控制重點。綜上所述，防滲漏是建筑安全工作的核心。滲漏的出現與設計、材料、施工、管理四個方面都有密切關系。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵，管理為輔。為了搞好建筑工程，防止滲漏的出現，必須選擇質量可靠的防水材料，做出合理的構造，并嚴把施工質量關。

參考文獻：

[1]金文.淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J].工程與建設，2008

[2]喬軍.房屋建筑工程滲漏現狀及治理對策[J].經濟師，2008

篇(5)

關鍵詞：住宅;滲漏;防水;設計

1 前言

當前民用建筑住宅中廚房、衛生間平面布置形式多種多樣，上、下水管道隨著器具的平面位置而定。管道過樓板處、墻板連接處有時容易發生滲漏水，嚴重影響使用。對于那些暗裝管道，廚房、衛生間裝修時把管道隱蔽起來，一旦發生滲漏，檢修更不容易。廚房、衛生間滲漏現象往往是多方面的。應根據滲漏水原因，制定相應措施，確保工程質量。一是執行防水設計規范，完善結構設計。從設計上消除滲漏水隱患。二是對防水抗滲材料，進行比選，達到防滲抗滲要求。三是嚴把質量關，完善質保體系,必須按照全面質量管理的觀念，對全過程各環節、全方位、全員進行教育和質量管理，只有這樣才會使廚房衛生間防水問題有一個根本的改觀。

2.造成廚房、衛生間滲漏的原因

（1）廚衛間四周墻體自樓面直接砌多孔磚,設計時沒有采取結構防水措施;

（2）廚衛間樓面混凝土振搗不密實,混凝土自防水作用大大削減;

（3） 穿越樓板的管道周圍澆筑混凝土不密實,或混凝土未認真養護,立管在混凝土終凝前有松動,使后澆筑混凝土散裂,造成管道根部滲漏;

（4）施工時未認真做好地漏泛水,排水不通暢,造成積水,地漏失去排水作用,造成地面積水沿地漏的滲漏;

(5)衛生間潔具安裝時操作不當,破壞防水層,從而引起衛生間內積水通過節點邊緣樓板的裂縫滲入到下層,造成天棚及裝飾層腐蝕剝落。

一個建筑物能夠正常的使用,防水處理是很關鍵的一項,建筑物防水質量的優劣與防水材料、防水設計、防水施工以及維修管理密切相關。對廚房衛生間的防水必須在修建時，引起開發商、設計單位、監理單位及施工單位的重視，不能把廚廁視為一般的輔助面積，恰恰相反，這是建造質量控制的重點與難點。

3.解決廚房、衛生間滲漏的防水技術措施

3.1從管理上加強重視，嚴格認真學習實施規范

建設單位、設計單位、施工單位、質監單位必須全面掌握國家有關防水層的強制性標準，在衛生間四周墻體根部設置防水帶，了解學習先進國家在廚廁防水方面的經驗教訓，國外一般在廚廁防水中優先考慮整體(涂料)防水，因為廚廁墻地面不規則。在穿地面、墻面的管道中加設防水條等防水處理。

3.2加強設計要求，提高設計深度

設計人員應全面學習規范，了解防水新技術發展，有些設計沒按要求設置防水層或防水圈，有些設計不了解廚廁防水與地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因鋪貼不實折轉多，而造成空鼓、開裂，導致墻、地面滲漏。如有些設計衛生間沉箱沒有做細部大樣設計，往往僅在建筑設計說明里寫上一句話，如沉箱底板的排水坡度如何找?架空板如何制作、安裝?二次排水地漏如何設置等均未圖示。設計人員應按設計深度要求，詳細交代有關細部的做法，并應提供細部構造詳圖。除了設計單位應按規范要求在排污豎管和樓板交接處設計止水圈，加套管以外，施工單位在圖紙會審時應針對有關問題向設計單位提出質疑并及時取得修正。

(1) 衛生間地面按要求設計排水坡度,衛生器具(設備)標高與結構標高相統一,合理確定地漏位置,確保地面積水排入地漏;

(2) 合理確定衛生間地面與其他房間地面的高差,防止衛生間地面積水進入其他房間;

(3) 合理確定衛生間的防水材料及墻面防水高度、施工方法;

(4) 正確選擇合適的排水管徑。

3.3 開發和選用適當的防水材料

應根據不同的條件選用適當的防水材料，隨著材質、溫度及施工簡便等條件綜合考慮采用不同的整體防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等優質材料，嚴把材料合格證及出廠證明，認真抽檢等，對潮濕條件可考慮水泥基的復合材料，對溫差較大的部位，應采用柔性涂料或具備柔性的復合材料。對維修部位，因為一般潮濕條件下，應優先考慮能帶潮施工的材料。

3.4加強施工管理，減少質量通病

施工單位在施工中沒有認真進行施工方案設計及施工管理不到位，經常發生以下現象：

便池沉箱底板抹灰沒有按設計要求找好坡度，致使箱底積水排泄不暢。正確的做法是，底板抹灰時以地漏為最低點，找好設計要求的坡度，按防水地面砂漿面層的操作要求精心做好抹灰工程。沉箱空間隨意用建筑垃圾堆填，加大了底板負荷，且易堵塞地漏。按照正確的做法，沉箱內不應填充雜物，沉箱應經過試水確認無滲漏現象后，用預制鋼筋混凝土蓋板將箱體覆蓋并填縫密實，然后與地面一起做樓地面抹灰工程。

因業主無排水施工圖及請非專業隊伍施工，常常分不清排污管和排糞管，將排污管和排糞管接錯，如排污管接入排糞管，必須會增加化糞池的容量，增加城市污水處理量，降低化糞池的化糞功能。沒有用干硬性混凝土封填管道和樓板孔洞的空隙，引起混凝土收縮裂縫而造成滲漏。要十分重視封填管道孔洞空隙的工序，應指派熟練技術工人嚴格按操作要求一絲不茍地進行樓板孔洞的填縫工作，避免工程交工后發生滲漏時，難以處理弊端。管道與潔具安裝完畢后不作滲水試驗，待工程完工后交工時才發現漏水而進行修補，費工、費時、費事。凡管道和潔具安裝完畢后都應按要求進行試水和滲漏試驗，以防滲漏事情發生。

3.5加強使用指導，維護正常使用

有些住戶房屋進行裝修時，為了用磚墻包裹管道，在管道周圍隨意鑿孔，不慎將管道打穿，造成漏水。在工程裝修及使用過程中由于隨意倒入建筑雜物而造成管道堵塞，在用鐵棍捅通過程中，不慎將存水彎頭捅穿。在鋪裝衛生間地面磚時，為了鑿掉水泥砂漿面層，將已經做好的防水基層破壞等; 應對用戶加強教育，防止裝修使用過程中破壞結構，影響正常使用。

篇(6)

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

一、房屋建筑滲漏部位介紹

房屋建筑工程中常見的滲漏問題主要包括外墻滲漏、屋面滲漏和廚衛滲漏。

（一）外墻滲漏。房屋建筑外墻滲漏主要由于兩方面的原因：一方面當連接墻體拉結筋施工較多或者施工技術有所欠缺時，就會使墻體砌筑質量受到影響，導致外墻在雨天發生滲漏；另一方面當外墻施工過程使用劣質材料時，墻體變形致使墻體銜接部位以及墻面出現裂縫，進而使外墻出現滲漏問題。

（二）屋面滲漏。一方面，在不結合房屋建筑具體施工要求而對屋面進行防水設計的情況下，一旦遇到大雨或暴雨，屋面很容易由于積水而引發房屋滲漏問題；另一方面，屋面防水材料的不合理應用會降低防水層的使用壽命，引發屋面老化開裂。

（三）廚衛滲漏。廚房和衛生間是家庭用水最多的部位，因此也是最容易發生滲漏問題的地方。如果在房屋施工過程中廚房和衛生間承重鋼筋位置放錯、鋼筋混凝土墻面出現裂縫或者厚度不夠，都會導致滲漏問題的發生。此外，建筑材料的選擇也很關鍵。一旦防水細節處理不到位或者選擇的防水材料不恰當都會造成廚衛部位發生滲漏。

二、房屋建筑工程出現滲漏問題的主要原因

多種因素容易導致房屋建筑工程產生滲漏問題。發生滲漏問題的房屋建筑不但不能夠充分的發揮建筑本身的功能和作用，還會對人們的日常生產和生活產生影響。

（一）設計因素。第一，房屋建筑設計師在對房屋建筑防滲漏結構進行設計時缺乏合理設計，使房屋防滲漏施工過程出現較多失誤。第二，房屋建筑設計師在對房屋防滲漏進行設計時沒有考慮當地的氣候、降水等自然因素，因此在設計過程中并未結合實際情況提出防滲漏方案。

（二）防滲漏施工材料問題。部分企業或單位為了節約施工成本，抱著僥幸心理進購一些質量不合格或非正規渠道生產的防滲漏施工材料，在房屋投入使用一段時間后，劣質材料出現老化和裂縫問題，不能起到有效的防滲漏作用，進而引發房屋漏水問題的發生。

（三）防滲漏施工技術問題。施工人員的技術能力在防滲漏施工中有著至關重要的作用。然而很多房屋建筑施工單位的防滲漏施工人員普遍存在著專業水平不足、操作流程不規范、施工質量不合格等現象。這在損害施工單位形象和信譽的同時也埋下了很大的安全隱患。

三、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術管理

防滲漏技術在房屋建筑工程施工過程中具有重要作用，它在有效減少滲漏情況發生的同時，也為施工單位減少了經濟損失的發生。在房屋建筑工程施工過程之中，需要積極把握防滲漏技術的要點，采用科學合理的施工手段和方式。

（一）優化房屋建筑防滲漏設計。在房屋建筑施工之前，要總結防滲漏工程中的經驗教訓，借鑒先進的防滲漏施工方法，并結合房屋建筑內的實際情況，設計科學完善的施工方案。作為施工過程中的指導性文件，方案中應當標明材料的數量、質量以及門、窗、衛生間、墻體的模板、螺栓孔位置等。任何一處不科學合理的設計，都有可能阻礙施工過程的正常進行，所以，要對施工中的每一個細節進行周密而詳細的思考和設計。為了確保設計方案的可實施性，可以根據施工方案事先進行房屋建筑防滲漏的模擬試驗，確保施工的有效性。

（二）提升防滲漏施工水平。提升施工人員的工藝水平、制定規范的施工流程，并定期對施工人員進行培訓和教育是防滲漏施工有效進行的保障。管理人員要定期嚴查施工人員的工藝水平，施工人員也應該不斷總結施工經驗，針對出現的滲漏問題加以分析，找出原因并提出科學合理的解決方案，并在每一次的經驗總結中提升自己的施工水平。除此之外還應加大監管部門的監管力度，為防滲漏施工質量制定規范的評價標準。

（三）增房屋防滲漏材料質量。施工材料質量不高，是影響房屋建筑工程施工效果、造成滲漏問題的主要因素之一，所以需要對其進行全面有效的控制。第一，需要針對屋面防水卷材進行全面質量控制。首先在選擇防水卷材的時候，需要從建設成本、施工環境和卷材特性出發，選擇最為合適的。其次，還需要積極做好卷材的檢查和保存工作，做好采購后的卷材檢驗工作，尤其是在進廠之前，需要按照相應的標準和規范對卷材材料進行核驗，檢驗合格后做好存放工作。第二，針對廚衛和外墻的施工材料質量進行全面控制。首先，在選擇水泥的時候，需要充分考慮到水泥的防滲性能，嚴禁使用礦渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之類的，減少水泥伸縮出現裂縫的情況，這樣能夠有效避免房屋滲漏問題出現。其次，需要針對水泥和砂等材料進行全面有效的檢驗，主要是檢驗其中的各項指標，保證其能達到相應的要求和標準。再次，需要針對混凝土本身的配制比情況進行全面控制。在施工之前可以進行多次試驗，選擇最合適的配合比來有效提升混凝土本身的施工效果。

四、結語

房屋建筑的防滲漏功能在提高房屋建筑整體質量的同時也增加了房屋建筑的使用壽命和穩定性。由于受到施工、設計以及材料等多方面因素的影響，房屋滲漏現象普遍發生，因此必須采取科學合理的措施來提高我國房屋建筑防滲漏功能。

參考文獻：

[1]張偉.房屋建筑工程中防滲漏施工技術的探討[J].江西建材，2017，

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關鍵詞：住宅；防水；無滲漏；施工；監控

建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分，尤其是在住宅中防水工程更顯示出它的重要性，住宅中滲漏問題是建筑施工中較為突出的質量通病，也是近年來居民反映最為強烈的問題之一。防水工程做不好可以引發多種建筑疾患，比如：屋面漏水、墻壁滲漏、粉刷層脫落等問題。這些問題日益積累，可嚴重破壞室內環境、侵蝕結構、損害家具等，嚴重影響居住者的身心健康。因此，作為工程質量監理人員必須嚴格、認真地按照建筑防水工程技術規程要求做好住宅樓得防水工程監理工作。

一、施工前的工作要點

（一）施工方案的審查

項目監理部門在施工前應該要求施工單位編制 “無滲漏”施工方案，對住宅中容易產生滲漏的部位，如屋面、外墻面、外門窗、廚衛等,制定有關施工工藝方面的具體要求和施工方法。監理部門應該委派專業的給排水監理師，按照《建筑防水工程技術規程》對施工單位提交的“無滲漏”專項施工方案進行審查,對施工方案中欠妥或不足之處提出修改建議,由施工單位進一步補充完善。確定各專項施工方案符合要求后方可施工，在施工過程中，施工監理師應對操作中存在的問題及時發現及時解決，做好“無滲漏”的質量監控工作。

（二）施工人員資質的審查

目前很多施工單位由于利益驅使，常雇傭無資質或低資質的人員進行特殊工種的施工，無法保證施工質量。因此，作為施工監理部門應該對施工對進行專業技術資質審查，室內防水施工人員必須持證上崗。

（三）材料質量控制。

堅持實行防水材料質量使用認證檢測制度，防水材料是防滲漏的關鍵,具體要核查產品出廠合格證、使用說明書以及檢查產品防偽標志燈光。選用新型防水材料要注意技術配套，應優先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規程及質量標準的產品。杜絕低劣、假冒材料的入場，一般要求防水材料的保證期不低于10年。

二、具體防滲漏部位監控要點

（一）屋面

1. 找平層施工前監理人員應督促施工人員清理基礎面的雜物和浮灰，之后對清理面進行24小時蓄水，確定無滲漏方可進行下一步施工。

2. 防水材料施工監理要點

卷材防水層：施工前確定基面的清潔和干燥。卷材的施工要點是接縫的處理，施工監理人員要嚴格檢查卷材間搭接尺度是否合格，接縫黏貼是否嚴密牢固。收頭必須壓入槽內固定,凹槽距屋面找平層高度不得小于250mm。

涂膜防水層：檢查施工設備和工具是否滿足施工要求，涂膜不允許一次完成，涂膜厚度必須保證達到設計要求厚度的80％以上。特殊結構處用多涂幾遍增加防漏系數。

3. 監理人員要提示督促施工單位做好屋面結構的養護工作。要求施工單位蓄水進行滲水檢查，合格后方能按照按照《屋面工程質量驗收規范》進行工程驗收。監理人員有責任提醒業主對防水層進行保護。

（二）外墻面

監理人員應按照設計標準和要求嚴格控制防水施工質量，外墻面是整個住宅的屏障，受外界影響最大，如果防水不過關，將直接影響居住者的身心健康和建筑壽命。

1.外墻找平層抹灰施工中，監理人員應監督施工符合下列標準：墻體為現澆混凝土且表面較平整的可直接做防水層，其它墻體材料的防水層必須先做水泥砂漿找平層；混凝土面應采用混凝土界面劑，可使混凝土或砌體與粉刷層粘接牢固，防止空鼓，提高防水性和耐久性；砂漿不得采用摻粘土類的混合砂漿，砂漿強度不應低于M7.5。

2. 外墻防水層施工中，監理人員應監督施工符合下列標準：防水砂漿層應留置分格縫，縫的縱橫間距不宜大于、3M，寬度宜為10mm，深度為防水層厚度，并嵌填5～8mm高彈性密封材料。采用憎水性材料的防水層表面不應粘貼其它飾面材料。防水砂漿抗壓強度等級不應低于M7.5。

3. 外墻飾面層施工中，監理人員應監督施工符合下列標準：面材膠結層要采用聚合物水泥砂漿或水泥漿，并且不宜過厚；飾面磚拼貼中應留5mm左右拼貼縫；分格縫應與防水層對齊，縫寬宜為8～10mm并嵌填高彈性密封材料。

4.腳手洞等用摻入膨脹劑的混凝土內外兩面嵌填密實,確保不開裂,不滲漏；陽臺、雨蓬、空調板等處應做出排水坡度,防止倒水或積水；門窗安裝調整后與墻體間隙用軟性材料填嵌密實，并在縫隙處表面5～8mm槽口,清除凈表面垃圾進行防水密封膏。

（三）外門窗

1. 在門窗的制作過程中，監理人員要對門窗制作尺寸進行監督，不符合尺寸的不得進入安裝工序。避免因安裝不嚴出現滲水問題。

2. 安裝時,門窗框四周應用聚氨酯發泡劑先里后外、均勻連接，窗框四周應留5～8MM深的槽口，用高彈性防水密封膠封填。認真做好淋水試驗。

3. 澆筑混凝土窗臺時應控制好泛水坡度，內高外低，不小于3%的向外排水坡。金屬或塑料窗框內緣高度不應小于30mm。外下沿需設置滴水槽，與墻面交角處應做成直徑100mm的圓角,防止雨水向墻內滲漏。

4. 金屬或塑料門窗的拼縫處，螺絲固定處以及鋁合金材料接口處，均應嵌填高彈性密封材料。

（四）廚衛防水

廚房和衛生間因其特殊的使用功能，上下水管較多，而且經常用水。因此，防水工程在此顯得尤為重要。

1. 監理工程師在施工當中應針對施工中容易產生滲漏的部位、節點，事先提出有關施工工藝方面的具體要求，設立防滲漏的質量控制點。

2. 跟蹤檢點工序是否符合要求。對違規操作、不符合質量要求、存在滲漏隱患的，應立即通知施工方進行整改，做好監理整改記錄。

3. 嚴格檢查每道工序，堅持上道工序未經檢查驗收不準進行下道工序施工的原則，督促施工單位做好對成品的保護措施，防止后續工序施工對已完成品的污染和損壞。

4. 管道安裝后,要進行壓力以及24h的盛水試驗。地坪坡向必須朝地漏,且地漏應比地面低5~10mm。