租房子合同精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇租房子合同范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

一、甲方將自有房屋間租賃給乙方做商業經營用（地址：xxxxxxxxxx），在租期內，乙方不得在租房內進行違法的商業活動。

二、租賃期限為年1月1日至年1月1日。

三、合同期房屋總租金為元人民幣。

四、因甲方急需用錢，乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一，即人民幣元。

五、甲方保證無論任何理由，在合同期內不提高房屋租金。允許乙方在合同期內轉租房屋，轉租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各項條款甲乙雙方正常履行。

六、乙方自行繳納在經營過程中所需的水電及相關費用。

七、甲方因房屋產權所反生的一切債務糾紛與乙方無任何關系，甲乙雙方所承擔的是房屋租賃的法律義務。合同期內如發生糾紛或房屋轉賣，甲方必須以執行此房屋租賃合同為第一條件。因甲方原因造成合同未滿而提前終止執行，甲方賠償乙方的商業損失。如乙方原因造成提前終止合同，乙方因把剩余租金交清。

八、合同期內，甲方允許乙方根據經營需要，在不影響房屋建筑結構安全的前提下，對房屋進行裝修，費用由乙方自行承擔。

九、乙方在商業活動中自行提高安全防范及防盜工作，合同期滿后，應將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩，同等條件下，乙方優先租用。

十、遇到不可抗拒的自然災害，雙方自行終止合同，互不賠償損失。

十一、一方若終止合同，需提前三個月通知對方。乙方若不能按合同要求執行，甲方有權立即終止合同，而無需提前三個月通知乙方，且甲方不承擔任何責任。

十二、合同未盡事宜需甲乙雙方協商解決，此合同約定各項條款，雙方應該共同遵守，單方違約，對方有權索賠經濟損失。

十三、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十四、此合同經甲乙雙方簽字蓋章即告生效。

篇(2)

是一個嗓音有些吵啞的中年男人，他說，我想租你的房子?？梢匝剑艺f，一月800元。我的房子80平方米，兩室一廳，舊家具都有，而且還有空調電視洗衣機，800元錢不能算貴的。你租多長時間？我得提前說好了，房租必須一下子付清。因為我的房子，大多數會租半年以上，所以，半年下來，我可以得4800元錢。

“我租半個月，行嗎？”我愣了一下，說一句，開什么玩笑，“啪”就放了電話。大早晨的，這純粹是給我添亂。放了電話沒有五分鐘，電話又響了。我看了看來電顯示，還是他。

“有完沒完？我說你搗什么亂啊，不想租房還來搗亂？”“不是不是，我有特殊情況?！薄笆裁刺厥馇闆r？我不想聽，我只想出租房子，這世界上也沒有說租房子租半個月的，太費事了，這樣吧，你如果想租半個月也行，1000元，少一分也別來搗亂了?！边@次，是他放了電話，放電話之前，他還說了句對不起。

之后，我又接了幾個電話，其中有一個理發師，想把房子租下來，我說，好吧，你下午來簽合同。事情基本上就這樣說定了。

中午我在單位餐廳吃飯的時候，門口的大爺叫我，說外面有人找你。誰呀，大中午的。我匆忙吃了兩口飯就出來了，出來一看，是一個三十多歲的中年男人，很矮，腿有點拐，正一步步向我走來，我說：“你誰呀？”他一開口，我才知道他是那個打電話的人。很毒的陽光，我用手遮著頭，我說你快說，我受不了這太陽。他說，我找來你，還是要租房子，而且，就想租半個月。

真是有病，我轉身想走，他叫住我，他說，他有特殊情況，他媳婦和孩子要從鄉下來，他一直告訴她們他住的房子特別好，有電話電視，還有空調和洗衣機，她們從來沒用過這些，她們只來半個月就走，“我想，你如果能租給我，我就太感謝了，我自己是不用住這么好的房子的，其實，我就是想讓她們娘倆知道，我在城里過得不錯……”

我愣住了，只覺得心里酸酸的，這個男人，如此難看，在城里奔波著，想必鄉下是有老婆孩子惦記著，想必他打電話告訴她們，我在城里好著呢，和城里人一樣，也住樓房，家里什么都有了，你們來住段時間吧。他這樣說，是為了讓她們高興，但沒有想到她們會真來，他租這半個月，只是為了讓自己的妻子知道，他過得很好……

“你是做什么的？你住在哪？”

“我啊，擦鞋，火車站擦鞋的，我腿腳不方便，能干些什么呢？我住浴池，大眾浴池，晚上去幫他們看門，就讓我免費住?！?/p>

我能想象那臟兮兮亂哄哄的大眾浴池，怕是很晚了，他送走最后一個客人才能入睡吧，可是他和妻子說，我住得好著呢。

沒有再問，我把鑰匙給了他，他說，這是四百塊錢，您收著。

我擺了擺手，算我送你個人情，半個月之后我再出租?！澳悄男?？”他塞給我錢，那四百塊錢，嶄新的，他說，是用一塊一塊的錢從銀行剛換來的，因為給人家一大堆零錢畢竟不好。我能想象，那四百塊錢，是擦鞋掙來的，一塊一塊的，臟的黑的，這樣的小細節，他都替別人想到了。

交給他鑰匙的時候，他笑了，露出很黃的牙，我帶他去了我的房子，他看了又看，一直說，真好，真好。

他的妻子終于來了，一個黑胖黑胖的女人，嗓門很大，我把自己不穿的衣服給她送去，她說，城里人原來這么好，孩子十多歲，不愛喊人，他說，喊姑姑。他給妻子介紹我，“我的老客戶，咱房東，常上我這里擦鞋?！卑雮€月后，他老婆孩子全走了，來還我鑰匙的時候，他說：“我媳婦說這半個月像在天堂里一樣呢，我得拼命攢錢，爭取有一天在城里能買上房子?！?/p>

篇(3)

您好！我大學畢業后留在當地工作，因為單位不提供宿舍，我只能自己租房子住。我每月工資只有2000多元，一套住房的租金卻也要1000多元才行。無奈，我把租來的房子中的一間轉租給了同事小劉。這樣，我們兩個人分擔房租倒也相處和睦。不想，房子轉租的事情被房東知道了，他提出要么增加租金，要么解除合同。我不明白，房子我已經租下來了，只要不違法，怎么用是我自己的事情，房東不應該干涉。我想請問，房東這樣擅自要求解除合同的行為合法嗎？

青島 張心欣

張心欣：

您好！我國《合同法》規定，承租人經出租人同意，可以將出租物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

從上述法規可以看出，您轉租房子必須要得到房東的同意，如果未取得房東的同意而自行轉租的話，房東的確有權解除合同、收回房子。您為了減輕房租把房子租給他人的行為是可以理解的，建議您耐心與房東溝通一下，取得他的諒解。而且，即使取得了房東的同意，轉租時，也要注意轉租合同的期限一定要在原租賃合同的期限內。轉租期間，原合同因各種原因變更、解除、終止等，轉租合同也隨之相應的變更、解除、終止?？傊?，轉租合同的期限、權利范圍都應該小于原合同。轉租合同也最好采取書面形式，詳細地約定好房租水電等費用的承擔，以及一旦房屋及裝修有損壞時您與您的租客之間的責任承擔問題。需要注意的是，對于房屋的損壞，無論您在轉租合同里如何約定，都不影響您必須對房東承擔責任。

同父異母的哥哥去世 留下的古玩我是否可以繼承

律師：

您好！我的父親在解放前有過一段包辦婚姻，并生了一個兒子。解放后，父親和母親相識并結婚，只育有我一個女兒。70年代初，父親把老家的哥哥，帶進了城安排了工作。父親覺得對哥哥有所虧欠，所以經常叫他到家里來，我也就和哥哥熟悉了。我的這位同父異母的哥哥，性格比較孤僻，平日里獨來獨往，只喜歡收藏些古玩玉器之類的東西，結過一次婚也沒有孩子，離婚后就一直自己過。前不久，哥哥突然去世，也沒留下遺囑。哥哥生前收藏的古玩玉器等東西，都放在他借住的朋友家，這位朋友一直不情愿交給我。我想請問，我作為同父異母的妹妹在法律對哥哥的遺產有繼承權嗎？

泰安 王曉虹

王曉紅：

您好！根據我國《繼承法》的規定，兄弟姐妹是第二順序繼承人。只有當沒有第一順序繼承人，即父母、配偶、子女的時候，才可能由第二順序的繼承人來繼承遺產。您哥哥正是屬于這種情況，所以作為第二順序繼承人的妹妹是可以繼承他的財產的。問題在于，兄弟姐妹之間關系的具體情形是不同的，其享有繼承權的情形也是不同的，這幾種兄弟姐妹關系可以分為：1、全血緣的兄弟姐妹，即同父同母，相互之間享有繼承權。2、半血緣的兄弟姐妹，即同父異母或同母異父，對此我國法律規定和全血緣兄弟姐妹一樣，享有完全平等的繼承權。3、擬制血緣的兄弟姐妹，即因收養而形成的親屬關系，其地位與親兄弟姐妹一樣，相互享有繼承權。但是，如果收養關系解除，這種擬制的關系也跟隨消除，不再具有繼承權。4、繼兄弟姐妹，因父母再婚而形成的兄弟姐妹關系，必須存在扶養關系才能繼承遺產，一般來說是相互沒有繼承權的。

您與您的哥哥屬于半血緣關系的兄妹，在法律上視同為全血緣的兄妹，所以您是完全合格的第二順序繼承人，可以繼承您哥哥留下的財產。

受遺贈人在受遺贈后未表示接受又未表示放棄的該怎么辦

律師：

您好！我母親2009年立有一份公證遺囑，要在百年之后將所居住的一處老房子遺贈給她的外孫趙宏。立遺囑時，我們家人都在場，也都沒有異議。今年初，我母親因病離世，我們立即電話通知了遠在國外工作的趙宏，讓他回國繼承遺產?？墒?，轉眼半年過去了，他既不回國參與繼承，也不表示放棄，甚至都沒明確表態接受我母親的遺贈。如果他不需要這份遺產，我們愿意接受，可是他卻也不說放棄。我們一時不知該怎么處理了。我想請問，這樣的情況在法律上有什么解決的方法嗎？

臨沂 陳立剛

篇(4)

李先生買了一套新房，搬遷之后自然要將原來居住的那套兩居室出租。經過一番打探，朋友了解到，像自己這樣的兩居室，市場常見的租金標準是1400～1500元，1400元會很容易租出去，1500元則需要耐心等等，遇到一個著急租房子的，當然也能租出去。

在網上發了一個出租的信息，很快就有人來看房子，但李先生的運氣似乎不是很好，來看房的這些人都表示1400元可以馬上成交，1500元則要考慮考慮，回去商量商量。實際上當然是再去附近別的地方找找，看看能不能找到1400元的房子，實在找不到再說。李先生因為執著于1500元的房租，自然沒有答應人家1400元的房租要求。

一晃三個月過去了，李先生的房子還空置著。他很后悔：“要早知道這樣，一開始1400元就租出去了，現在都空了三個月了，這要還1400元，豈不虧死了，非得1500元不可，恨不得1600元才好呢。”

李先生的心情自然可以理解，但從理財的角度看，李先生的做法實在是很不明智了。運氣不大好其實只是表象，失誤的根源主要還是忽略了資產的屬性，或者根本就沒有這一意識。像出租房子這樣的事情，是通過轉讓使用權獲得收益，這與賣房子通過轉讓所有權獲得受益是完全不同的。

因為資產屬性不同，打理它們的要點也會有所區別。有的東西可以待價而沽，比如，一個珠寶，一件字畫等等；而有的東西則不宜待價而沽，應盡早出手，比如，出租用的房子，星級酒店的客房等等。

我們常常發現，對于星級酒店的客房，雖然門市價標的老高老高，但通過旅行社，通過訂房公司，或者干脆就自己去談，都能獲得一些折扣，特別是在一些生意清淡的季節，有時候甚至可以獲得一折兩折的價格。1000元一晚的客房，為什么只收100元也要讓客人來??？因為客房的價值是通過一天一天的出租來實現的，如果今天這個房間空房，那這間客房今天的價值就沒有實現。既然是淡季，1000元的價值實現不了，能實現100元的價值也勝過一無所獲。

篇(5)

他找了一處租房子的地方，房東是一位和藹可親的德國老人，房子在五樓，余秋雨看了看房子感覺還不錯，就想和老人簽長期租房合同。

老人笑了笑說：“不，年輕人，你還沒有住，不知道好壞，所以應該先簽試住合同，有了切身體驗，再定下一步是否長住?！?/p>

余秋雨一聽很有道理，最后和老人簽了5天合同。一切辦好之后，余秋雨開始住了，房間很溫馨，老人也很信任余秋雨，從不過來檢查東西。垃圾也不用送到下面，放在門口就有清潔工定時取走，樓道從來都是一塵不染。

第5天到了，余秋雨想和老人談長租的時候，發生了一點意外，他不小心打碎了一個玻璃杯。他很緊張，感覺這個玻璃杯價值不菲，害怕因為這個玻璃杯，老人不租給他房子。

可是當他打電話告訴老人的時候，老人說：“不要緊，你又不是故意的，這個玻璃杯很便宜，明天我再拿來一個?！庇嗲镉旮吲d了，希望老人過來，簽長期合同，老人答應了一聲，掛斷了電話。

余秋雨也沒有閑著，把碎玻璃和其他垃圾掃入垃圾袋里，放在了外面。過了不久，老人來了，進屋之后，沒等余秋雨說話，老人問：“那玻璃杯碎片呢？”

余秋雨趕緊說：“我打掃完放在門外了?！崩先粟s緊出去，打開垃圾袋看完之后，臉色陰沉地進屋，對余秋雨說：“明天你可以搬出去了，我不再租給你房子了?！?/p>

余秋雨感覺很不可思議，就問：“是不是因為我打碎你最喜愛的玻璃杯，惹你不高興了。”

老人搖了搖手說：“不是，是因為你心中沒有別人?！?/p>

余秋雨被說得一頭霧水，這時候，就看老人拿了一支筆和一個垃圾袋，同時帶上笤帚和撮箕，來到外面，把余秋雨裝好的垃圾倒了出來，從新分類。

老人挑得很仔細，過了好久，把所有玻璃杯碎片裝入一個垃圾袋里，在上面用筆寫上：里面是玻璃杯碎片，危險。然后把其他垃圾裝入另一垃圾袋里，寫上：安全。

篇(6)

租房住的人賺租金，這已經不是什么秘密了，也是部分房客“租大住小”巧賺錢的最普遍方法，在一些大城市，采用這種方式賺取房產錢的人很多。

筆者有個朋友叫小靳，是個安徽人，他在上海打工10年多了，小靳一家剛到上海的時候，在長海四村租住的是一室戶，后來妹妹一家也來上海打工，他就又租了一套二室戶。再后來妹妹一家搬到浦東，他就把二室戶的另一間房子租給了別人，另一間房的租金比他給房東的租金還多，小靳落了個白住。這租來的房子也能賺錢啊?小靳從中悟出了賺錢之道，于是，他就在長海四村又租了一套三室一廳的大房子，與房東一簽就是五年的租賃合同。在進行了簡單裝修之后，其中的一間自己住，另外兩間租給別人，這樣核算下來，小靳家的住房不僅沒花一分錢，甚至每個月還從中賺到了錢。

轉手出租的人賺差價

2006年春天，筆者在上海浦東的高橋地區發現有條商業街，已經建成兩年了，因為正處在養鋪階段，還有部分商鋪沒有租出去，而且租金價位較低。筆者經過仔細了解發現，這些暫時還沒有租出去的商鋪，大都是樓上樓下的小商鋪，面積也就150多平方米，其中僅有一套300多平方米的商鋪，因其面積大租金也更低。筆者就是看中了這套300多平方米的大商鋪，其理由是小商鋪因為數量多，商鋪的主人都急于租出去，在租金上會打低價戰，租金一時半會上不去，而大面積的商鋪僅此一套，其租金肯定會向上走。于是經過詳細的實地調查，筆者發現了這間商鋪的不少潛在客戶，在充分評估了其中的風險之后，果斷地把那套300多平方米的大商鋪承租下來，與上家簽了五年的租賃合同，并且很快地找到了下家，以每平方米每天加價0.5元租了出去。筆者的這一租來租去，扣除各種稅費，每個月凈賺3600元。

不過需要特別留意的是，在租來租去中賺差價帶有一定的風險性，并不是一件簡單的事情，只有在“租來”時看準該商鋪的稀缺性，才能在“租去”時賺到錢。一般來說，在商業街里承租房子，一定要在小的商鋪之中尋大的、在大的商鋪之中找小的，這樣的商鋪才不至于爛在自己手里，才能從中賺到錢。

代買房子的人賺傭金

篇(7)

我家以前都是租房子，但美國現在的“法拍房”非常便宜，按揭費用比租房子還便宜。所謂“法拍房”一般是指買房人因付不起利息而被銀行收回的房子，銀行急于賣出收回資金。買房前，我們先在網站收集希望居住的街區房屋資料，然后再挨個去查看，如果滿意就記下編號，拍賣當天去拍賣現場競標。在美國買法拍房都有這樣一個競標過程，相當于拍賣會，交了5000美元押金，可以拿到一個帶有數字的牌子。拍賣師在臺上，按區域一個一個拍賣房子。遇到我們想拍的房子就舉牌，這時就有人走到你邊上，我們把價格告訴他，再由他告訴拍賣師，誰價高賣誰。

這些房屋有好有壞，房子的周邊環境、治安狀況等要素都會影響房屋的價格。相同的特點就是起價便宜，不過由于前房主對銀行不滿，一般都會有一些人為的破壞，比如故意把門和天花板打破。值得一提的是，美國房價有明顯的地區差異，比如在美國加州買一棟房子的價錢可能在得州買一個牧場，或者舊金山的一棟破舊的小房會比僅一橋之隔的奧克蘭的房子貴上好幾倍。

如果買下了房子并且決定貸款就需要工資證明、所租房的房東證明、現在工作的證明和以前的工作證明、信用歷史等等。買后會受相關機構的調查，總之是確定你是否有資格貸款。

美國買房關鍵詞一：很便宜

只要你在國內能買房子，在美國就一定行。美國佬很少全款買房，通常都是貸款。很多收入極低的人，因為信用等級達不到標準，銀行就說他們是“次級信用貸款者”，出就是“次級貸款者”。前些年美國樓市一路飄紅，銀行想我貸給他不吃虧啊，他交幾年的按揭，到頭來就算還不上，我收同房子再拍賣，難道還能虧了?于是就睜眼閉眼把款子貸了出去。不料小布什成事不足，房價狂跌，窮人一算，我還不如斷供重買，于是停止了付按揭。這下銀行手里握著大量的“回收房”，拍賣的錢還不夠還當時的本金。

美國買房關鍵詞二：跌慘了

由于次貸危機的影響，在美國出現超低價房絕對不是偶然。號稱“次貸之都”的克里夫蘭，房價平均下跌幅度已經超過37.6％，舊房更慘。目前市場上每周都會出現50到100棟廉價的獨棟別墅，價格都低于1000美元，折算成人民幣還沒有破萬。一幢位于底特律市特拉維斯大街811號的兩層住宅，叫價1美元，在房主許諾倒貼1萬美元后，銀行才在第19天找到一名買主。截至定稿，標價1美元的也還有另外三棟住宅和一塊地皮，標39美元、99美元、100美元的房產比比皆是。

美國買房關鍵詞三：還要漲

美國人認為新總統是一個機會。美國地產經紀人高云堂說：“我認為未來的新總統上任不到半年，市場就會恢復?！痹谒麃砜矗@些房子完全有再升值的空間。就在幾個月前，有一個來自得克薩斯州的牧場老板飛往克里夫蘭，一口氣買了10套房子，其中有一套全裝修房，家具家電一應俱全，才2800美元還帶車庫和花園。

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美國購房指南

1、找到房源：在美國買房，首先要確定是想居住在什么條件的社區，想要有什么樣的街坊等，交通、配套設施等也需要考慮，從投資來講，越是好的社區，房價越高，升值的空間越大。美國有townhouse(連體屋)、singtehouse(獨立屋)、apartment(公寓)，你想買哪種，應該跟經紀人說清楚

2、聯系賣主：要是你的英語水平跟我一樣不靈光，最好的辦法是找個留學生充當翻譯另一種穩妥的辦法就是找一個地產經紀人，在美國，地產經紀人是一個很龐大的專業群體，他們必須有專業執照，一般收取房屋成交金額3％的傭金

3、查看房屋：美國基本上都賣現房，查看房屋是為了檢查房屋有沒有質量問題，你得小心那些細節，比如管件是不是完整，墻壁有沒有大問題等還有就是了解價格是否包括電器，如果不包括，你還可以嘗試著跟賣家還價。

4、簽訂購房合同：在美國簽購房合同，必須到一個專門的負責房地產交易的公證機構房合同，并將簦好的合同交該公證機構保存 買賣雙方要各種相當于成交額1％的手續費 如果一切正常，45天后合同生效 買方在這45天里則自己花300美元，請專業公司派遣擁有執照的專業人員對房屋進行檢查，若發現不可接受的質量問題，買方可以單方面終止合同，拿回定金。

5、了解按揭：你在美國銀行貸款怎么行呢?所以一般中國買家投資美國地產部選擇現金方式

6、購房成功：簽訂合同45天后生效，產權正式成交但在這45天內，如果沒有按照合同要求交納足夠的房款，合同則自動作廢。

7、給房子上保險：在這個龍卷風肆虐、海嘯頻發的地方，為了你的錢包考慮，還是花點錢買個保險吧。美國地產公司一般都會提供這些保險政策咨詢，也可以咨詢保險公司。