房地產中高層住宅的抗震施工質量研究

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近年來，由于我國地震災害時有發生，如汶川等特大地震對人們的生命財產造成了不可估量的損失。房地產中高層建筑的抗震能力直接關系到廣大人民群眾的生命安全。伴隨著人們對房地產行業中民用住宅抗震施工質量要求的逐漸提高，對其進行質量研究是十分必要的。在城市建筑中，民用住宅主要以中高層建筑為主，由于其自身更易受到地震的破壞，在進行設計時，應分析出抗震要點，在施工時應把握工程質量。下面將從中高層住宅抗震施工中存在的問題入手，以中高層建筑中混凝土工程為例深入研究抗震施工環節與質量優化。

一、中高層住宅抗震施工存在的問題

目前，我國房地產民用建筑以中高層為主，但在設計施工時，對于抗震強度與抗震結構的實際施工應用都是建立在基礎高度上的。一些民用建筑普遍存在超高現象，這些建筑的抗震能力往往不符合要求，在施工上也違反了相關標準，并且增加了工程的整體預算。中高層住宅抗震施工中存在的主要問題有，不重視建筑地基的勘測、與建筑材料的把控不合理、施工質量的不規范。在建筑基地勘測方面，部分施工人員忽視了地基的穩定性，甚至沒有對建設用地進行實際勘測，導致在脆弱層以及斷層直接進行了建筑施工。對于施工過程中應用到的建筑材料，以鋼筋混凝土為例，并沒有重視水泥與鋼筋材料的質量要求，由于抗震結構的不同，對于材料的選擇要求也不同。最后，提高建筑施工的質量，是中高層建筑抗震性能的重要措施。大部分施工人員沒有注重對抗震施工工藝的優化工作，導致建筑質量低下，抗震能力低下。

二、中高層住宅抗震施工前準備工作

（一）材料的優化選擇對于建材中的工字鋼、槽鋼等材料相關的物理性能必須符合國家標準，并檢查材質證及合格證。鋼管型號規格的選用應符合國家標準，表面應平直光滑、無裂、無疤、無錯位、無硬彎、無毛碴、無孔痕及深的劃道并且嚴禁打孔。扣件應選用鍛鑄鐵制作的扣件，材質應符合現行的國標，對于其他材料制作的扣件應在多次規范實驗下證明其質量符合該標準后才能使用?？奂诼菟〝Q緊力矩達到65N·m時，不能發生破壞。新扣件、密目網、竹架板需要有出廠合格證、生產許可證、質量測試報告等相關證件。在實際施工前，鋼材應按現行國標《鋼管腳手架扣件》(GB15831)的標準進行抽樣檢測，復試合格后才能真正應用。

（二）鋼挑梁制作與安裝對于框架梁與架體寬度進行加工工字鋼挑梁，其長度作為架體寬度、外立桿距鋼梁端尺寸、框架梁底做到支撐內立桿的間距總和。在鋼挑梁上的對應支模架立桿位置處焊100mm高、直徑25mm防滑鋼筋，建立固定架體立桿來保證穩固。對于鋼挑梁上焊接卡具槽鋼與鋼挑梁有效連接工作，卡具槽鋼規格凈距應比梁寬多10mm，在卡具上的鉆孔需要與框架梁上的預留孔位置吻合。安裝鋼挑梁時，應將卡具槽鋼卡住框架梁。在搭設鋼挑梁主體架時，需在框架梁間所對應的無板部位處鋪設水平安全網，在架體外圍還需要滿掛密目安全網。

（三）模板支架搭設首先在框架梁底兩邊進行兩排立桿搭設，將梁底支撐立桿距離控制在距梁邊50mm，架體寬度控制為1050mm。將立桿套在Ψ25鋼筋頭上用來固定，防止立桿側滑。為了保證工字鋼受力平均，在周圍也應同時搭設立桿，將對接口件交錯布置。兩根相鄰立桿之間的接頭不能設置過近，在同步內隔一根立桿距離的兩個相隔接頭，在高度方向應錯開的距離不宜小于500mm。其次，腳手架應設縱橫向的掃地桿，縱向掃地桿應設置在懸挑梁上平面200mm處的立桿之上，橫向掃地桿需要設置在縱向掃地桿之下，并且用直角扣件固定在相應立桿上。最后進行支模架，架體必須和框架柱附墻做連接，用來保證架體整體的穩固。

三、中高層住宅抗震混凝土工程施工優化

（一）混凝土澆筑對于混凝土工程澆筑工作的抗震優化方面，可以在澆筑前對施工縫處鋪設一層粘結層。粘結層可以有效地提高位移延性。在進行混凝土澆筑時，為了達到更加牢固結實的目的，可以利用串筒溜槽進行合理布置。在實際施工時，對監督指導工作進行重點關注，在施工時多次抹面可以減少混凝土工程中的微裂縫，達到抗震優化的作用。

（二）混凝土裂縫控制對于混凝土工程中的裂縫控制，也是影響整體建筑抗震性能的重要步驟。在實際操作中，可以優化混凝土的配合比達到優化目的。如采用雙摻技術，將膠粉煤灰與外加劑進行混合，來降低水灰比的操作方法。通過增加施工縫的軸向壓力，可以加強混凝土工程中的穩固性。

結語

隨著房地產中高層住宅的增多，通過探究、優化建筑施工質量，可以很好地提高建筑的抗震性。通過做好施工現場的勘測工作、料選擇工作、施工工藝優化工作，達到建筑抗震防護目的，提高建筑的整體質量，為廣大人民群眾提供舒適安全的住宅。

作者:向小玲 單位:四川建筑職業技術學院