房地產企業會計信息質量探究
時間：2022-12-18 09:14:17
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在當前我國房地產開發企業當中，對于各項會計信息存著較為嚴重的失真現象，對于相應房地產開發企業的平穩運行以及高速發展產生了十分嚴重的影響。
一個企業的會計信息可以將企業內部各項財務狀況進行良好的體現，結合相應的會計信息可以對企業實際的經營狀況進行簡單的了解，并且企業相應的管理人員可以通過對各項會計信息的分析來實現各項商業投資活動。所以在當前房地產開發企業發展的過程中，需要不斷提高對于各個會計信息的重視程度，對會計信息在實際使用過程中存在的問題進行針對性的研究與探討，從而有效地提高會計信息整體的質量，為房地產開發企業平穩健康的發展打下良好的基礎。
1對當前房地產開發企業簡單分析
在房地產企業實際發展過程中，其具體的管理工作起著至關重要的作用，通過管理工作不僅可以顯著提高建筑工程實際施工進度，并且可以有效地控制施工成本，對于現場的施工質量進行良好的把控，甚至可以直接對房地產企業自身的發展產生直接的影響。所以相應房地產企業在發展過程中，需要不斷重視房地產的開發以及管理工作，在實際工作過程中使用科學合理的管理手段，確保整個建筑工程可以平穩的運行，從而不斷提高相應房地產企業在市場上的實際競爭實力。
2.1設定的業績評價指標存在不合理現象
結合實際的施工工程可知，業績主要指的是在一個時間段里相應的組織或者個體在所從事的工作當中具體的投入產出效率。所以在實際進行業績評價指標的設定工作時，需要始終以業績評價的具體目標以及所需要評價主體的實際需求為基礎，可以通過各個指標的形式將所需要評價對象的具體特征進行良好的體現。當前房地產開發企業在實際工作過程中所應用的業績評價指標主要為財務性以及非財務性兩個種類。在財務性指標方面，若是銷售時具體的利潤率與投資的報酬率之間設計存在問題，將會對房地產開發企業的會計信息質量產生直接的影響。通常這類問題主要是由房地產開發企業會計收入的具體標準來決定的，一旦評價指標當中出現失真問題，將會對企業財務狀況的處理工作產生十分嚴重的影響，使得實際應用這類信息的過程中出現偏差。
2.2相應的會計工作人員工作素質較低
會計工作人員是整個會計工作當中的主要引導者，因此會計工作的實際質量將會受到會計工作人員素質的直接影響，這也和當前房地產開發企業獨特的性質有著密不可分的關系。當前很多房地產開發企業的會計工作人員實際的工作水平較低，對于國家的時事政策掌握嚴重不足，更有甚者對一些規章制度都不能進行有效的理解，因此實際工作過程中一旦出現問題將會對會計信息的整體質量產生直接的影響。有些會計人員雖然其具備一定的專業知識技能，但是其職業道德較低，很容易受到利益的驅使，在實際工作過程中偽造憑證，對會計信息的整體質量產生了十分不利的影響。
2.3在進行籌資活動過程中存在著財務風險
一般在進行籌資活動過程中存在的風險主要包括以下兩個方面，首先是房地產開發企業所涉及到的財務風險主要是在籌集資金過程中的風險，一旦此過程中資金不足將會直接使得整個資金鏈出現崩潰。其次是由于房地產開發企業由于實際的資產負債率過高，使得相應的企業受到過大的債務籌資金額以及相應的利息壓力，在此種情況下，若是企業沒有按時償還利息，就會提高企業的償債風險。
3提高房地產開發企業會計信息質量的具體措施
3.1建立完善的業績評價體系
一般在實際建設過程中，評價體系可以分為質量指標、顧客滿意度指標以及產品創新能力指標三個部分。在質量指標方面需要企業結合自身產品的技術特點來設定能夠直接將產品質量進行良好體現的指標。在實際工作質量的評價方面，可以結合實際情況設定一些質量損失率以及廢品率等，這些能夠直接反映實際生產過程中具體工作質量的指標。一般在建立顧客滿意指標的過程中，需要參考顧客實際的需求結構進行設定。在當前這個社會，由于市場競爭不斷激烈，相應企業若是想平穩發展需要不斷提高對于產品的創新力度，因此通過此創新指標的設定有效地促進產部的不斷創新與發展。
3.2對會計人員進行定期的培訓
由于會計人員實際的素質水平會對會計信息的整體質量產生較大的影響，因此相應的房地產開發企業需要加大對于培訓會計人員工作的重視程度。在實際進行培訓工作時，需要著重在會計人員的工作能力以及職業道德這兩個方面進行培養，讓會計工作人員可以對相應的法律法規制度有一個明確的理解，為提高會計信息的整體質量打下良好的基礎。
3.3不斷加大對于信息的披露范圍
信息的披露工作是當前社會對于每個上市公司的基本要求，一般由定期報告以及臨時報告構成。房地產開發企業可以通過披露實際的預售情況為社會人民提供更加真實的商品房信息，為消費者提供相應的了解途徑。通過質量保證金的向外披露，可以幫助銀行結合企業實際的披露信息作出相應的放貸決策，極大程度地提高了銀行金融放貸工作的安全性。
4結束語
當前很多房地產開發企業由于過于重視實際所獲取的經濟利益，降低了對于會計信息質量控制工作，極大程度地提高了實際工作過程中相應的會計信息質量問題發生的幾率。因此當前房地產開發企業需要不斷加大對于會計信息的重視程度，在實際工作過程中避免出現會計信息失真等一系列會計信息質量問題，為企業平穩高效的發展打下良好的基礎，提高我國的經濟發展進程。