公共建筑智能化管理模式研究

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引言

智能化建筑需要以各種電子設備作為支撐，同時也需要構建相應的信息網絡系統，從而實現一體化的網絡服務，為居民提供更加人性化、高效的服務。智能化建筑的建設，就是結合高新科技，以及建筑的現代需求和特征，為居民提供一種新的服務體驗。本文將會針對公共智能建筑進行分析，分析公共智能建筑工程存在的問題，以及解決對策。

1關于公共建筑智能化工程

所謂公共建筑智能化工程，就是在公共建筑的基礎上，設置電子信息工程，以信息通信技術為指導，實現公共建筑的現代化轉型。在提供基礎服務的前提下，公共建筑智能化能夠實時監控、信息控制，實現信息化，為人們提供更為全面、現代化、人性化的服務。智能化是十分復雜的一個系統，按照不同的職能和服務需要劃分為二十多個模塊，而每個模塊各司其職的同時還要進行聯系和協調，所涉及到的工程包括電氣自動化、以及信息網絡控制等，十分復雜。在建筑智能化中涉及到的技術范圍為十分廣泛，能夠完成建筑基礎服務，并且能夠提供對建筑整體進行監控、管理、協調的功能。智能化的實現，能夠將涉及到的部門和范圍良好的進行協調。在建設過程中，需要大量專業人員和設備的投入，涉及到多個部門，因此需要做好協調工作。建筑智能化不能只重視智能化系統的設置，還需要對質量進行嚴格的把關，保證建筑質量安全，提升服務水平。

2我國公用建筑智能化工程管理模式的現狀綜述

2.1智能化建筑的市場廣闊

我國科學技術水平不斷發展，在社會上的根本設施扶植方面也愈來愈夸大以科學發展觀為焦點的節能環保理念，政府在升級社會公用基礎修建的方面也在不斷努力，利用更多的科學技術來實現公共修建的智能化，終究實現節能環保生態文明的實現。因此智能化修建的市場廣闊，且有必然的需求量，所以智能產業要不斷發展，以滿足市場的需求。

2.2智能化起步較晚

公共建筑智能化與傳統的建筑不同，其關系到的內容比較多。比如：電氣工程、信息技術等。所以，建立公共建筑智能化管理存在很大的困難。而且因為我國智能化建筑起步比較萬，在該項目技術上的水平比較低，所以，發現智能化建筑比較落后。在實際施工過程中，一旦遇到一些問題，就會嚴重影響智能化建筑建設。但是隨著我國數字化和信息化技術的發展，建立智能化建筑已經成為了一種趨勢。對于新型的產業來說，智能化的建筑是體現一個國家科技水平的，因為基礎公共設施的建立，是以科技為主，同時也能實現節能環保的目的，所以，公共智能化建筑發展具有很大的前景。在進行公共建筑智能化發展中，政府也要加強人力、財力的投入。在建立智能化建筑中，也要做好生態環保，完善各種科學技術。

2.3公共建筑智能化整體水平低

現階段，我國的公共建筑智能化工程的起點比較低，并且沒有構成成熟完整的成長體系，在公共建筑智能化方面，許多細節都難以達到滿意的效果，管理模式比較傳統，導致項目標工程期較長，成長緩慢，這些因素綜合起來導致了我國的公共建筑智能化的整體水平偏低，阻礙了我國公共建筑智能化的發展和進步。

2.4各個行業之間的協調比較復雜

智能化建筑一項比較復雜的工程，在建立公共智能領域中，關于這些技術的使用也需要進行協調，這樣才能將這些技術進行有效整合，從而解決實際問題。在公共智能化建筑管理中，相關部門需要對智能系統技術進行有效調整，針對實際情況，采取合理的設計方案，同時保證每個部門的技術使用合理性。另外，對承包單位工作進行詳細規劃，從整體對智能化建筑工程進行管理。對于智能化建筑來說，計算在實際中推廣使用，但是也需要使用人員對這些復雜的智能系統有所了解。對于一些比較先進的電子設備，只有對一些使用人員進行專業培訓，才能保證這些智能設備的合理使用，從而保證這些設備的長久使用。

2.5關系到網絡技術比較復雜

建立智能化建筑，涉及到電氣工程、信息技術等，所以在進行公共智能建筑管理時，存在很大的困難。對于這些現代化技術管理需要符合要求，因為這些智能技術存在錯綜復雜的關系，一般忽略一方面的問題，就會遇到其他方面的問題，只有將這些技術相結合，才能更好的促進智能化建筑的發展。在對智能化建筑工程進行驗收時，經常會出現不合格情況。而且一些驗收人員完全不根據相關規定進行操作，管理智能化系統的管理，在質量上有待考究，而且驗收工作效率也比較低。

3公共建筑智能化存在的問題

目前我國建筑行業對于智能化的發展重視程度在不斷的提高，建筑正面向智能化發展。但是建筑智能化還不夠成熟，起步時間較晚，還處于初始階段。因此存在著許多技術上以及理念上的不足，需要進行一系列的研究和完善。下面是影響建筑智能化建設的幾點問題。

（1）智能化系統是一個十分復雜且龐大的系統，因此在規劃階段就應該進行全面的設計。但對于智能化系統的建設，并沒有提起大多數建筑單位的重視，關于智能化系統的應用還不夠具體和完善。另外在設計過程中還存在著許多不合標準的現象存在。

（2）智能化建設需要高水平的專業技術，在人員的選用以及設備的投入上都需要進行嚴格的挑選和把控，保證能夠按照設計要求進行施工。而目前多數建設施工單位的施工人員不具備專業知識，操作上也不能按照要求進行，導致在相關設備的使用上以及技術的實行上都存在問題，難以保證工程質量。

（3）工程建設完成之后要進行驗收，在工程的驗收過程中經常存在著不合格的現象。不能夠按照標準和規范進行驗收，智能系統的質量缺乏保障，使得工程質量難以得到保障。

（4）由于公共建筑實現了智能化，因此在智能化建筑的后期使用中，也需要由具有專業素質的人員來進行使用。由于智能化系統的復雜性以及電子設施的智能性，需要對使用人員進行一定的培訓，使之能夠安全的使用。對于設備的運行原理和基本的維修知識要有所了解。以上是在公共建筑智能化建設當中存在的幾點主要問題，需要對問題進行分析并不斷制定出合理科學的解決方案，加強建筑智能化的管理，實現建筑智能化質量的提高。

4公共建筑智能化的管理模式

上文中提到智能化系統是十分復雜且龐大的，其中子系統就有二十多個，管理起來十分復雜，需要制定合理的管理方案才能夠使得智能化系統得到合理應用。下面是幾點管理模式的介紹。

4.1單項子系統承包

智能化系統之中包含二十多個子系統，每個子系統獨立的運轉同時又相互聯系、相互協調。因此對于子系統的管理需要進行承包制度。將單個的子系統承包和不同的企業或單位，能夠方便管理，還能夠加上合作，實現智能化系統的有效應用。在應用過程當中，將整個系統進行了劃分，有效的降低了管理的難度和復雜程度。需要對專門的崗位配備專業的人員進行管理，保證子系統運轉的正常。

4.2智能化工程總承包

將工程的設計單位、建設單位以及監督單位進行聯系協調，實現智能化工程的總承包，并制定合同。這樣一來智能化建筑的管理由一個企業或單位進行負責，降低了管理層面的協調困難度，在管理方式上得到了簡化。在工程的建設以及設計上的溝通也變得有效了，能夠減少工作量，提升建筑質量。

4.3工程項目管理

工程項目管理模式的實現需要由項目管理服務提供者能夠按照合同標準進行嚴格的實施和管理。在對項目進行整體的了解之后進行規劃和管理，采用合理科學的管理理念和管理方法，將項目工程的管理水平不斷的提升。在項目管理單位的內部也要進行一定的提升和加強，對相關人員進行專業知識的培訓，提升管理意識和管理水平。將項目管理工作不斷的完善和改進。

5結語

綜上所述，通過分析公共建筑智能化工程項目的管理，充分了解和掌握公共建筑工程管理的特點，依據具體的施工方案，制定相應的管理模式，為進一步加強我國公共建筑的管理提供了有效地方案，為建設單位提供了總體的設計規劃，解決了設計規劃中的需求和定位問題，將管理和運行得到良好的解決方案，這就為加強智能化建筑工程提供了有效地設計方案，提高了我國對公共建筑智能化管理的水平，從中提高了公共建筑的建設水平，提高了施工的質量。