建筑設備工程論文

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建筑設備工程論文:建筑設備安裝工程成本控制解析

摘要：我國近幾年的經濟得到了飛速的發展，而且隨著房地產行業的火熱，建筑行業一直呈增長趨勢。而且隨著市場經濟的推動，建筑行業的競爭壓力變得越來越大。因此在工程建設之中，成本控制成了大家所關注的焦點，怎樣有效的進行工程造價控制就顯得十分很重要了。本文說明了建筑安裝工程造價組成、我國建筑安裝工程造價的影響因素以及存在的問題、建筑設備安裝工程的造價控制措施以及改革措施。

關鍵詞：建筑安裝工程造價；管理；控制

前言

建筑安裝工程作為一項建筑工程的建設項目，建筑安裝工程的各個建設部門需要關心的是怎樣將工程造價的工作做好，這對安裝工程的完成速度以及質量有這直接的影響。建筑安裝工程方面的造價管理具備綜合性，其不但會受到市場因素以及技術因索的影響，還會受到突發事件以及人為的因素的影響。在進行造價時，工程的造價人員不但需要考慮到材料、技術、設計以及施工組織各個方面的專業的建筑知識，而且還要考慮到行業造價管理以及經濟市場的行情等內容。所以想要將建筑安裝工程方面的造價管理做好，就需要合理的、有效的控制工程的造價，進行多方面的充分的考慮以及結合工程的實際情況進行方案的實施。

1建筑安裝的工程造價組成

建筑安裝工程的造價指的是以當前的市場經濟條件為基礎，將特定的比如說設備、技術以及工程等商品當作交易對象，經過各受益方的確認、測算以及運用所規定的交易方式而形成的一種市場價格。因此建筑安裝的工程造價是由稅金、規費、分項分部的工程費、措施項目費以及其他的項目費組成。

1）分部分項的工程費指的是為了將一個所規定的計量單位其中所包含的分部分項量清單完成，而所需的企業的管理費、人工費、利潤、材料費、風險費以及施工機械的使用費相加得到的總值。

2）措施的項目費作為非實體的項目費包含施工之中一些方面的費用，比如說：技術費用、生活安全費用以及環境保護費用。其中所包含的安全文明施工費不能算入競爭性費用之中，需要通過所在省或者是國家行業建設的相關主管部門規定的方式計算。

2我國建筑安裝的工程造價的所存在的問題以就影響的因素

2.1影響因素

1）設計變更所帶來的影響。在施工的過程之中，建設單位一旦決定對既定的設計內容進行修改，增強其標準，提高其建設的內容。在施工的工程之中就會造成增加設計的變更，對于設計變更所帶來的簽證費以及變更費不能夠及時的處理，會對設備安裝的工程造價造成直接的影響。

2）招標和投標的影響。在進行招投標的時候，由于設備的類別以及選型有不明確的情況發生，一旦沒有在招標答疑中合理的解決掉，那么就是導致合同中存在很多的活口，對今后的控制造價不利。而且在進行招標時，由于計算的錯誤以及沒有合理的選擇施工的單位，都會對設備安裝的工程造價造成很大的影響。

3）施工單位帶來的影響。由于在進行工程竣工結算或者是工程預算以及分階段結算等階段時，施工單位為了得到更大的利益，有意的曲解定額子目套價以及定額工程量的計算規則，一旦發現定額當中存有的活口，就會對其加以利用，低類高套，以達到提高安裝工程造價的目的。

2.2存在的問題

1）信息化的管理比較落后。雖然已經建立起了工程造價管理信息化的基本框架，而且一系列的工程造價軟件也越來越完善了，但是所存在的問題也是越來越突出了：采集的技術比較落后，不能夠統一的對信息進行分類，致使不能夠及時的更新信息資源、信息的維護質量提高不上去，不但不能夠使信息市場的需求得到滿足而且還不能夠滿足信息化社會的需求；因為經營觀念的落后以及組織體制僵化，導致缺乏有效的管理工程造價的信息資源系統。

2）工程造價的預算條款以及合同不夠嚴謹。預算以及合同都是比較嚴肅的法律文件，但是在實際的應用之中，經常因為編制者的整體水平或者是其他的有意或無意的原因，造成了很多不該出現的問題出現：有一些施工的企業缺乏法律意識，在簽訂不夠嚴謹；有一些施工的企業，其合同管理員由于不夠了解合同的條款以及業務，缺乏明確的目標，致使其在進行合同業務的處理時不能夠進行全方面的考慮，有時候可能會帶給企業很多的經濟損失，甚至帶給企業很多負面的影響，造成企業聲譽的下滑；現在我國還沒有一個專門管理合同的機構，造成了不能夠有效的制止已經有違規現象出現的合同，只能任其發展，最終導致成本提高、工期延誤。

3建筑設備的安裝工程造價改革措施以及控制措施

3.1控制措施

1）需要按照合同的規定進行工程量的計量，提高現場簽證時的管理和控制，防止有重簽、錯簽以及多簽的情況發生。及時的將工程索賠的工作做好，防止其造成更大的經濟上的損失。在施工的過程之中運用動態跟蹤式的造價控制，一旦實際和計劃有所偏差馬上對原因進行查找，及時的處理掉并時時跟蹤查看處理的結果是不是恰當。

2）在進行招標時，需要以誠實守信、公開公正為基礎。在投標單位中選擇信譽良好、質量可靠以及報價合理的施工單位。并且在招投標時通過工程量清單計價的形式進行，避免定額缺陷所引起的風險。在進行承發包合同的簽訂時，明確的進行任務的分擔，做到合同不留活口。

3.2改革措施

1）提高工程造價信息化的管理。a.通過統一的標準，科學合理的進行各種工程造價的信息資源開發工作；b.建立起合理科學的、適用于企業的工程造價信息庫，強化信息的披露制度，確保以及增強信息的質量、合理分類以及標準化。

2）規范以及完善合同的管理。對于施工企業的項目經營來說，施工合同是其法律依據，施工合同是以法律為依靠制定出了在工程承包的過程中施工企業所具有的義務和權力。因此合同的簽訂必須程序化、規范化，時間和技術相協調以及工作的內容完整，所以需要提高對合同的管理。因此，a.企業的管理人員和企業的執行層、決策層都要具備合同意識，明確了解合同的重要性能，加強對合同進行管理，充分的分析同行業其他施工企業所制定的合同；b.企業的內部要加強合同的管理，在簽訂合同前需要反復的進行細致的思考，考慮到所有可能發生的情況，并要逐字逐句的對合同的內容進行研究，收集以及掌握一切對自己有利的情況，通過研究相關的資料，提前將索賠的方案制定出來，防止企業被反索賠。

3）設計階段的控制在滿足使用功能的前提下，應用價值工程進行設計方案的比選和優化，合理化工程設計。在工程功能不變的情況下降低工程造價，并依據經濟和綜合效益指標科學的選擇設計方案。實行限額設計，各專業在保證達到使用功能要求的前提下，按各專業分配的投資限額進行設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更。限額設計要以尊重科學、實事求是、精心設計和保證設計科學性的實際內容為原則進行。合理選擇標準、設計規范，有利于降低投資、縮短工期。

4）招投標階段的控制招投標過程中要本著公平、公開、公正、誠實信用原則進行。在眾多投標單位之間選擇質量可靠、報價合理、信譽好的施工單位。采用丁程量清單計價方式進行招投標，克服傳統定額的缺陷、合理分擔風險。在簽訂承發包合同時，盡量任務分擔要明確、合同少留活口。

4總結

對于施工建設來說，工程造價是其一個很關鍵的環節。有很多的因素會對建筑安裝的工程造價造成影響，所以就需要施工現場的管理人員、設計人員以及造價人員嚴格的遵守合同的規定，時時刻刻的把每一個細節和環節都放置在分項目標的范圍中進行控制，并且還要提高對建筑設備的安裝工程所實行的造價控制，達到工期短、質量高以及投資少的終期目標，使得企業所獲得的經濟效益提高。

建筑設備工程論文:淺析高職高專《建筑設備工程》課程教學

【摘 要】《建筑設備工程》是一門綜合性很強的工程科目，也是一門理論和實踐密切結合的專業課程。為使學生更好的掌握這門課程，使其在以后的工作當中具備建筑設備的專業知識和識圖能力，筆者結合多年的教學實踐，對建筑設備工程的教學改革做出如下嘗試。

【關鍵詞】高職高專；建筑設備工程；教學

《建筑設備工程》是高職高專建筑工程及相關專業的職業技能課程，課程內容包括建筑給水、建筑消防、建筑排水、建筑采暖、建筑通風與空調、建筑電氣等，是一門綜合性很強的工程科目。其主要任務是通過本課程的學習使學生掌握水暖電系統的基本知識、識圖及施工方法，為將來從事建筑工程相關職業崗位的工作打好基礎。為了達到上述的教學要求，更好地將理論和實踐相結合，培養出高素質技能型專門人才，筆者對《建筑設備工程》課程教學提出以下幾點建議。

1 教學內容

首先，隨著城鎮化步伐的加快，人民生活水平提高，對建筑的使用功能和質量提出了越來越高的要求，建筑設備投資在建筑總投資中的比重日益增大，從而社會也需要更多了解建筑設備的高素質技能型專門人才，目前高職教育規模雖然得到了迅速的發展，但適合高職教育的教材建設卻相對滯后。從現有的教材來看，大多數教材的內容陳舊、與工程實際脫節、實用性不強，學生很難做到學以致用。另外高職院校的不同專業對這門課要求的差異，學生基礎又各有千秋，要求所有高職院校的學生都使用統一的教材，不符合因材施教的原則，這就需要我們老師在教學中，選用合理的教材，然后根據施工現場的實際需要大膽地對教材內容進行必要的取舍，可適當增加課本上沒來得及更新的內容，讓學生熟悉最新設計、施工驗收規范，了解新技術、新材料、新設備、新工藝，以及環保、節能的產品，以滿足建筑行業快速發展的需要。

其次，建筑設備涉及的專業較多，而各專業、各系統之間又互不相關，不論是基本理論知識還是專業內容都差別很大。如何選擇建筑設備的教學內容，也是需要關注的一個重要問題，我們應根據建筑設備在建筑施工中的實際應用情況，確定授課的重點、次重點、一般了解和選學內容。課程內容的選擇應本著“必須、夠用、會用”的基本原則，對教學內容作必要的調整。如：建筑給排水、建筑電氣照明進行重點講解，同時安排相應的實踐教學內容，包括建筑給排水、建筑電氣施工圖識讀。對教材上那些已經過時不用的內容則不講授，讓學生自己看書了解。

第三，建筑設備工程應以工程應用為重點，重視培養建筑設備識圖能力。識讀施工圖是將理論轉化為實踐過程中最重要的一步，因此通過建筑設備水暖電制圖與識圖的基本知識的教學，使學生能了解設計人員的意圖，指導施工人員進行施工；同時能夠按圖計量計價以及按圖進行工程監理，將設計圖紙內容轉化為實際工程。在《建筑設備工程》這門課中，識讀施工圖既是重點又是難點，建筑給排水工程施工圖中，除詳圖外，平面圖、系統圖上各種管路用圖線表示，而各種管件、閥門、附件、器具等一般都用圖例表示。所以，對于給排水施工人員必須了解建筑設計規范、施工圖集，熟悉建筑設備、材料和工藝，以及工程施工圖中常用的圖例和符號，才能有效識圖，否則，在識圖中可能會出現一些問題，學生要想提高識圖能力，必須熟悉設計規范、施工圖集，牢記施工圖中常用的圖例和符號，勤學多看、熟能生巧，并做到及時總結。

2 教學方法

2.1 黑板、掛圖和多媒體相結合教學

如何激發學生的求知欲望和學習興趣，讓學生由被動聽變為主動學，這就需要采用靈活多變的教學方法和手段。根據本課程教學內容、教學目標和教學對象的特點，選擇和運用以黑板為主，掛圖和多媒體為輔的教學方法。任何一種教學方法都是利弊共存的，我們不能只用黑板或只用多媒體，應該相輔相成。黑板教學是最傳統，有時也是最有效的教學方法，教師可以將重點的授課內容和難點的問題寫在黑板上，以便學生思考、記憶和討論。建筑設備教學中掛圖也是不可或缺的，掛圖的圖像和圖例比手繪的清晰、規范，便于演示。多媒體教學的優點在于形象直觀，可以通過文字、數字、聲音、圖像、動畫等信息形象地勾畫出建筑設備的真實情況以及與建筑的配套關系，更便于學生了解和掌握建筑設備各系統的構成及相互之間的關系。我們如果采用黑板、掛圖和多媒體并用的教學方法，不僅可以增加課堂信息量，而且可以激發學生的學習興趣，提高教學效果。

2.2 實物演示

《建筑設備工程》這門課中所講的很多知識都是抽象的，老師難講，學生也不容易理解。為了吸引學生的注意力，在課堂上可多采用多用實物構件作為教具，如：閥門、管材和管件等，書上介紹了其構造、特點及其連接，并有相應的構造圖，可學生仍覺得很難理解。若老師借助于實物，把各種閥門、管材和管件的實物拿給學生看，讓學生先有個直觀的了解，再對照實物講解它們的構造、連接方式、優缺點以及應用場合，會收到事半功倍的效果。

2.3 現場教學

教師應該利用學校的各種條件，采用現場教學法。比如帶學生去尚未吊頂的施工現場去看給水管網的布置以及敷設方式，帶學生到消防泵房去了解消防給水系統的構成，帶學生到教學樓、多功能報告廳去看消防設施，帶學生去圖書館頂樓參觀避雷針、避雷帶和避雷網等或者將學生分成小組安排他們到建筑設備市場了解常用的管道管材、水表、閥門、衛生潔具、自動空開等。學生可根據現場實地觀摩和市場了解的具體情況，進行分組討論各類建筑設備安裝與使用中應注意的問題，從而更好地培養學生的職業技能，提高學生分析、解決問題的能力。

2.4 實例教學

為加強實踐性教學環節，例題和作業選題上，要結合工程實例。例如，教師在講授建筑給排水這一章節時，應提供某一建筑物的給排水施工圖，然后結合施工圖紙講授建筑給排水圖紙的內容、圖例、符號以及具體識讀方法，并講明圖紙上管道管線等的位置及其布置方法，這樣不僅能增強學生的繪制和閱讀房屋工程圖的能力，而且有助于學生能學會如何將圖紙變成工程實際。

3 師資隊伍

一方面，從事教學的大多數教師都是從校門進校門，工程實踐經驗不足，因此任課教師應該輪流或利用寒暑假到施工單位實習，不斷更新知識，提高自身的水平，努力成為“雙師型”教師，以提高教師自身的專業水平和解決實際問題的能力。

另一方面，學校也應該聘請有豐富施工經驗的高級工程師或專業技術人員來為學生授課、做專題講座或現場演示，介紹當前實際施工中所使用的新技術、新材料、新設備和新工藝，以及實際施工中可能會遇到的問題及其解決方法，介紹他們寶貴的施工經驗等。同時學校也應該建立實訓基地，讓學生有機會走出課堂，到施工現場實地觀摩建筑設備的系統形式、管材管件連接、器具安裝等，使學生加深對所學的知識的理解，而且印象深刻。

4 課程考核方法

本課程為考查課，采用期末考試（50%）與過程性考核（50%）相結合的方式進行。期末試卷內容著重放在考核學生對建筑設備安裝及其工作原理的了解、水電識圖能力等；過程性考核包含上課出勤率、到工程現場觀摩時的表現、聽專業講座的次數及其習題集作業完成情況等。

5 結語

從事建筑類各專業工作的工程技術人員，只有對現代建筑物中的給排水、消防、供暖、通風、空調、供配電、建筑照明等系統和設備的工作原理和功能以及在建筑中的設置應用情況有所了解，才能在建筑和結構設計、建筑施工、室內裝飾、建筑管理等工作中合理的布置，這就對《建筑設備工程》的授課教師提出了更高的要求，我們必須在努力提高自身素質的同時，勇于探索新的教學手段方法，培養出現代社會所需要的高素質技能型專門人才。

建筑設備工程論文:談建筑設備管道工程決算審計

摘 要：建筑設備管道審計是一項繁瑣的工作，工程項目從開工到竣工會發生一些變化，如材料型號、施工方案、承包范圍等，對這些變化進行收集分析，有助于做好審計工作

關鍵詞：設備管道工程 工程量 綜合單價 審計

引言

工程造價審計主要是根據國家有關法規和政策，依據國家建設行政主管部門頒發的工程定額工料消耗標準、取費標準以及人工、材料、機械臺班價格參數、設計圖紙和工程實物量，工程造價的確認和控制進行有效的監督檢查。在工程項目實施階段，以承包合同為基礎，在竣工驗收后結合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實際的竣工造價審查結果，它是承發包雙方結算的依據，也是工程決算的基礎資料和依據。

工程審計前還應查看建設單位與施工單位簽訂的施工合同，查看約定的結算方式。因為建設工程周期較長，可變因素較多，所以雙方簽訂合同時多采用可調價格。施工單位投標時一般采用綜合單價形式，竣工結算時，施工單位把原中標價報上來，另加上工程洽商，值得注意的是施工單位往往沒有減掉未做的部分。工程竣工后與編制投標報價時相比，工程造價變化主要表現在以下三個方面

工程量的變化

現在招投標往往采用工程量清單，實行量價分離，量的風險由建設單位承擔，但工程量也是可以調整的，如有的項目招標文件中對工程數量調整有如下約定：由于工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起的工程量增減，其工程量增減幅度在5%以內的，工程數量不允許調整；工程量增減幅度在5%以外的，超過部分的工程量允許調整。所以，審計時審計人員還是要依據竣工圖紙，把圖紙全部內容重新計算一遍，核實原工程量清單數量與設計變更和洽商的量，計算工程量的增減幅度。舉個例子：假設工程量清單中有設備管道?109*5直埋項目原報價是10000m，雙方核對后，審定為11000m，允許調增11000-10000×（1+5%）=500m

綜合單價的變化

綜合單價包含完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用。價的風險由施工單位承擔，但綜合單價也是可以調整的，綜合單價變化的原因主要有：工程量清單數量有誤或設計變更引起的工程量增減，有些主材是建設單位供應、市場價格波動超出一定幅度

《建設工程工程量清單計價規范》231020-GB50500-2013第9.3條：因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應予以調整。第9.3.1 條：工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應按照下列規定調整：（1）已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%，此時，該項目單價的調整應按照本規范第9.6.2條的規定調整。（2）已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價；（3）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：招標工程：承包人報價浮動率L=（1―中標價/招標控制價）×100%

非招標工程：承包人報價浮動率L=（1―報價值/施工圖預算）×100%

（4）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構的信息價格缺價的，由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整

第9.3.2條中規定：工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發生變化的，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發包人確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經發承包雙方確認后執行。該情況下，應按照下列規定調整措施項目費：（1）安全文明施工費，按照實際發生變化的措施項目調整。（2）采用單價計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目按本規范第9.3.1 條的規定確定單價。（3）按總價（或系數）計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調整金額按照實際調整金額乘以本規范第9.3.1 條規定的承包人報價浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利

另外231020-GB50500-2013第9.3.3條：如果工程變更項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價或施工圖預算相應清單項目的綜合單價偏差超過15%，則工程變更項目的綜合單價可由發承包雙方按照下列規定調整

（1）當P0

（2）當P0>P1×（1+15%）時，該類項目的綜合單價按照P1×（1+15%）調整

第9.3.4 條中規定：如果發包人提出的工程變更，因為非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的利潤補償。

在投標報價時，施工單位往往把主材設備的價格都裝進了預算，但是實際施工時，有些重要的主材、設備是由甲方購買的，而不是施工單位，如配電柜，配電箱，電纜、電線、橋架等，工程審計時審計人員要把這部分的主材設備價格從綜合單價中去掉，但可以給這部分甲供材的采保費。若施工期間內市場價格波動超出一定幅度時，231020-GB50500-2013第9.7.1條：合同履行期間，出現工程造價管理機構的人工、材料、工程設備和施工機械臺班單價或價格與合同工程基準日期相應單價或價格比較出現漲落，且符合本規范第9.7.2、9.7.3 條規定的，發承包雙方應調整合同價款

施工項目的變化

設備管道一般分強電和弱電兩部分，強電包含動力、照明、防雷接地等，一般施工圖中強電的內容都被編進了工程量清單。但在實際施工中，存在著甲方分包，即有些項目是由別的單位施工的，如住宅樓項目中的照明配電柜的安裝，電表箱的安裝，照明配電柜至電表箱間的電纜或電線敷設，一般是由當地的供電部門來做，所以結算時這部分的量應給當地的供電部門，即從原工程量清單中把這部分減去，與此相關聯的送配電裝置系統調試也應隨之減去。再如企業醫院住院病房樓項目，病房內有設備帶，設備帶上有床頭燈、開關、插座、呼叫按鈕等電器元件，連同醫用氣體管道都是由分包單位施工的，而房間內的吊頂熒光燈，嵌入式夜燈等則是由總包單位施工的，審計人員一定要分清總包單位與分包單位的工作范圍及交界面

對完工程量后，上電腦時，若有施工單位中標時的電子版，直接修改電子版的分部分項工程量清單計價表，措施項目清單計價表的金額自動跟著調整，若沒有施工單位中標時的電子版，就得用EXCEL表格重新輸清單計價表了，輸完分部分項工程量清單計價表后，別忘了按施工單位投標時措施費占分部分項計價表的比例把措施費調過來

建筑設備工程論文:高職院?！督ㄖO備工程》課程教學模式改革研究

【摘 要】建筑設備課程是一門理論和實踐密切結合的專業課程。高職院校培養出社會所需要的高素質的“應用型”人才的要求對建筑設備課程教學提出了新的要求，結合本人的教學實際，對于建筑設備課程教學改革提出一些看法。

【關鍵詞】高職院校 建筑設備 教學

建筑設備工程課程是我院建筑工程技術專業開設的一門專業課程，課程內容包括建筑給排水、供暖工程、熱水及燃氣供應、通風與空氣調節、建筑電器等，是一門綜合性工程學科，也是一門理論和實踐密切結合的專業課程。按照高職教育教學的要求，該門課程要培養學生成為建筑工程專業技術人才，掌握建筑設備工程技術的基本知識，掌握設備工程的基本設計原理與施工安裝方法，正確讀解施工圖，培養學生對工程實際問題的分析和解決能力。為了達到上述的教學要求，培養出社會所需要的高素質的“應用型”人才，結合本人的教學實際，對于建筑設備課程教學改革提出以下幾點看法。

一、精減教學內容

（一）強調實踐性教學內容。

對于高職院校的教育，其培養目標不同于本科教育。教育部長周濟在全國高職教育第三次產學研結合經驗交流會上強調：高職教育的主要任務是培養高技能人才。因此，在保證理論知識“必須、夠用”的前提下，不強調學生的設計能力，而強調實踐性環節即將規劃、設極圖紙及方案轉化為物質的能力的培養。為實踐“實施型”的培養目標，我們應工程施工、組織管理、檢測等作為重點授課的內容，并增加實踐性環節，使學生具有一定的實踐操作能力。

（二）引入新知識新產品。

隨著科學技術的不斷發展，新知識、新技術、新產品也在快速發展，而我國高校的教材一般要滯后一些。因此，教師應在講課中及時向學生講述新的知識、介紹新產品、介紹新材料。比如講到管材時，應注重介紹各種塑料管材、塑料與金屬的復合管材、銅管等及其連接方法。而傳統的鋼管、鑄鐵管只做簡要的介紹即可；在講水表時要注重向學生介紹TM片知能水表、紅外感應節水龍頭；在講到水泵時，則強調變頻調速裝置的選型、調試、節能等（近年來，隨著電子技術、自動控制技術的快速發展，變頻調速裝置在實際上程中得到了比較廣泛的應用）；在講采暖系統的散熱器時可給學生介紹新型銅鋁型散熱器及其特點；還可向學生介紹當今流行的地板采暖和分戶熱計量的原理、設計、施工方法及驗收標準等。

二、優化課堂教學

建筑設備課程是一門綜合性工程學科、優化教學方法對保證教學效果有重要的作用。對建筑設備課程可采用實物教學和實例教學相結合的方法，縮短教學與工程實際的距離。《建筑設備工程》課程教學過程中，學生普遍反映內容抽象、枯燥，缺乏學習熱情和興趣，學習效果不理想。原因之一是很多設備學生根本沒見過，沒有感性認識。因此，教師必須設法縮短教學與具體工程實際之間的距離。

方法一：是盡量采用實物教學法，即在上課時多用實物構件作為教具，結合實物進行教學的方法。如在講授給水閥門時，教材上講了閘閥、浮球閥等幾種閥門的構造、特點、適用環境等，并繪制了相應的構造圖，可是同學們看后仍覺得很復雜，構造圖也大多搞不懂。如果教師上課時拿來這幾種閥門的實物，同學門就會對其構造一目了然。在講述低壓空氣斷路器俗稱自動空氣開關時，教師帶來幾種常見的自動空氣開關的實物，對照實物來講其原理、構造和接線，使同學學習更直觀，這樣不僅節省了授課時間，而且提高了教學質量。

方法二：是采用實例教學的方法，即在講述系統原理、方法時，結合工程實例來講。例如在講建筑給排水系統時，教師應提供某一建筑物的給排水施工圖，結合該建筑物的工程施工圖紙，講明建筑給排水圖紙的基木內容、圖例及符號，圖紙的具體識讀方法。講明圖紙上的管線、衛生器具、管道附件等的實際位置和具體布置。這樣，同學們很快地學會了如何識圖，并很好地理解了如何把圖紙變成工程實際。

三、進行現場教學

現場教學使教學與工程實踐相結合。《建筑設備工程》是一門工程應用型的課程，在強調以課堂理論教學為中心的同時，還應特別注重其工程特色和實踐性。不妨嘗試“請進來，走出去”的教學方法。即安排一定的時間，從外而請具有豐富工程經驗的技術人員來給學生作專題講座或現場演示，比如給排水新材料講座，智能建筑講座等，此為“請進來”。而“走出去”就是組織學生到施工現場實地觀摩建筑設備的系統形式、管材管件連接、衛生器具安裝等。或者將學生分成小組安排他們到建筑設備市場了解常用的管道管材、水表、閥門、衛生潔具、自動空開等，并根據現場實地觀摩和市場了解的具體情況組織學生討論各類建筑設備方而應注意的問題。采用“請進來，走出去”的教學方法能將理論與實踐有機結合，更好地培養學生的職業技能，提高學生學習卞動性和綜合分析、解決問題的能力，初步具備從工程技術角度去思考問題的能力。

比如：講解水系統的管網設置與敷設時，可以讓學生在宿舍的衛生間等處觀察各種不同類型的衛生器具，了解管道布置與安裝的力法；在講解空氣調節系統時在學校綜合樓或人型商場等裝有集中式中央空調的建筑物內進行現場講解，直接觀看制冷機、冷凝器、農面式冷卻器、百頁窗式送回風口、風管風道等設備；講解電氣照明時可直接利用教室里的照明設備如熒光燈等進行分析與講解；亦可請進此具有豐富現場施工經驗的工程技術人員舉行各類講座，加強課程內容與工程實際的聯系。通過各種方法可以有效地將理論知識與工程實際相結合，提高學生的綜合素質與實踐技能，有利于學生創新思維的培養，增強學生自己動手分析解決問題的能力，為以后的工作打下牢固的基礎。

四、結語

現代建筑的發展過程中蘊育著現代建筑設備技術的不斷更新。建筑設備技術的高速發展，為現代建筑的發展注入了生機和活力，使現代建筑朝著“以人為本高效節能”的方向發展。《建筑設備工程》課程高職院校的教學要求授課教師不斷提高思想素質與專業技能水平，加強工程設計與施工實踐，緊跟時代潮流，勇于探索新的教學手段方法，積極推進教學改革，才能培養出適合現化科技社會需要的高素質的“應用型”人才。

建筑設備工程論文:高職建筑設備工程技術專業生產性實訓基地建設方案探討

實訓基地是實現高等職業教育目標的重要條件之一，其教學設施與運行狀況直接反映學校的辦學水平與教學質量，其開發與建設的成功與否是高職教育能否培養出適應社會需要的應用型技術人才的關鍵。因此，實訓基地建設關乎職業院校的生存發展，是高職教育能否辦出特色、辦出成效的關鍵。筆者結合實際工作體會，從體制機制建設、基地硬件環境建設等幾個方面探討如何構建建筑設備工程技術專業生產性實訓基地，加強實習實訓教學環節，提高辦學水平，高質量培養高端技術技能型人才。

一、建設目標

以湖南新型城鎮化建設為契機，以與湖南建筑設備安裝行業綜合實力強的知名建筑企業緊密合作為平臺，通過生產性實習實訓（教師認證培訓）基地建設，創新“政行校企”深度合作體制機制，推進“五平臺”建設，深化人才培養模式改革，優秀可持續發展的政策環境，形成鮮明的合作辦學特色，服務和引領建筑設備業發展。使基地成為湖南省建筑設備業的高端技術技能人才培養基地、企業從業人員技術技能培訓基地、職業技能鑒定基地、建筑設備類職業院校師資培訓基地、技術開發和咨詢服務基地。

二、建設內容

1.創新“五模式、三機制、二體系”的“政校行企”合作共建體制機制建設。依托湖南建筑職教集團，建立健全“五模式、三機制、二體系”的校企合作體制機制?！拔迥Ｊ健笔莿摻ü煞葜?、經營承包、委托管理、協議合作、捐贈冠名五種建設模式?！叭龣C制”即形成“合作育人、協作生產、共同研發”的運行機制?！岸w系”即搭建“生產性實訓教學培訓管理體系、生產經營管理體系”。按照五種建設模式與企業合作建設建筑設備工程技術專業基地，以共建體制機制、共建師資團隊、共建教學資源、共建實踐教學條件、共建生產技術服務能力等項目為載體，構建“合作育人、協作生產、共同研發”的運行機制，強化“生產性實訓教學培訓”“生產經營”兩大管理體系，使建筑設備工程技術專業生產性實習實訓（教師認證培訓）基地實現校企“人才共育、過程共管、成果共享、責任共擔”。

2.構建“設備先進、功能齊全”的“五位一體”基地硬件環境。通過對校內實訓基地合理布局，加大投入，優化實訓室設施設備，形成“生產性教學、培訓、鑒定、研發、服務”的“五位一體”生產性實習實訓基地。校內實訓室的規模、布局、設施配備建設都采用企業化模式，校內實訓基地面積滿足生產性實訓的要求；加強校企之間的深度合作，建設生產經營實體與名師名匠工作室；建設一個實訓基地管理中心，為師資培訓和異地異校學生實習提供生活配套設施及設備；不斷完善校外實訓基地，以此滿足學生頂崗實訓和教師企業鍛煉的要求。

3.建成“雙師互兼、角色互換”的高素質基地實習實訓教學團隊。借助湖南建筑職教集團平臺，完善基地的專任教師隊伍和兼職教師隊伍建設。通過與湖南建筑安裝行業實力強勁等合作企業采用“雙師互兼、角色互換”的方式充實基地實習實訓教學團隊數量；通過送培、進修和學院教師企業掛職鍛煉等多種方式提升基地實習實訓教學團隊水平；建立基地教學團隊建設措施與兼職教師動態管理機制，建成一支“雙師互兼、角色互換”的高素質基地實習實訓教學團隊。

4.構建“二方向、三層次、五功能”模塊化實踐教學體系。根據行業職業標準，企業對崗位職業能力的要求，在企業專家的指導下，通對湖南工業設備安裝有限公司等優秀規模企業的調研，確定職業崗位和典型工作任務，分析所需職業能力，與企業共同構建“二方向（電氣安裝施工、水暖安裝施工）、三層次（基本技能模塊、綜合技能模塊、創新拓展模塊）、五功能（教學、培訓、鑒定、研發、服務）”模塊化的實踐教學體系；引入企業典型真實項目，篩選實訓內容，及時更新教學內容，開展項目仿真實習實訓；以真實項目的工作過程和生產管理方式，構建符合建筑設備安裝施工員技術技能訓練規律的實踐教學組織與實施；開展基于崗位職業能力的綜合評價，確保高端技術技能型人才的培養培訓質量。

三、結束語

湖南建筑業建筑設備類工程從業人員約20萬人，專業技術及管理人員僅占9%。建筑設備業生產第一線的管理和技術人員技術技能水平滯后，已成為制約企業發展的關鍵因素。按照“共建、共享、共贏”的原則，創新校企共建生產性實訓基地的建設模式，優化資源配置，依托企業深度參與基地建設并共享基地資源，形成“雙主體”建設機制；企業共同參與基地的生產經營與管理，形成“合作育人、協作生產、共同研發”的運行機制；采取多種方式積極建設“校中廠”和“廠中校”模式的建筑設備專業及集生產性教學、職業培訓、職業技能鑒定、職業院校師資培訓和技術服務功能于一體的生產性實習實訓（教師認證培訓）基地，為社會、行業培養培訓急需的建筑設備工程技術合格人才，具有明顯的必要性、緊迫性和可行性。

（作者單位：湖南城建職業技術學院）

建筑設備工程論文:建筑設備安裝工程材料的質量控制論述

摘要：本文以《建筑工程施工質量驗收統一標準》及工作實踐為基礎，通過介紹設計文件中對材料的要求和材料相關的國家制度等方面的內容，對建筑設備安裝工程材料的質量控制方法進行了探討，旨在實現對工程材料的有效控制，以保證安裝工程的施工質量。

關鍵詞：建筑設備；安裝工程；材料；質量控制

前言

各種房屋建筑及附屬設施的建造和與之配套的設備、線路、管道的安裝活動稱為建筑活動；而建筑活動中的房屋建筑及附屬設施的線路、設備、管道的安裝活動則稱為建筑設備安裝活動，是對給排水、通風空調、智能建筑、電氣、電梯安裝工程的統稱。建筑工程施工質量驗收統一標準中共包括9個分部，而建筑設備安裝工程占5個分部，占據了較高的比重，所涉及的專業較多。隨著近年來社會的不斷發展及人們對建筑使用舒適度的要求越來越高，建筑設備安裝工程所占的地位也越來越重要。

一、對建筑設備安裝工程材料實施質量控制的重要性

在整個建筑過程中，除去設計、施工上的原因，材料對最后的質量有著至關重要的作用。建筑設備安裝工程與人們的生命密切相關，其質量良好與否與人們的生活有著密不可分的關系，一旦發生質量問題，將極有可能會發生投訴事件；與此同時，安裝工程的施工質量是由安裝工程所用的材料決定的，假如材料出現了質量問題并引起返工，將會給多方帶來嚴重的經濟損失，所以，為了保證安裝工程的施工質量，對建筑設備安裝工程材料進行質量控制顯得非常重要。

二、設計文件中對建筑材料的要求

安裝工程的設計文件應符合以下幾點：國家的法律法規；現行的規范；合同要求。而安裝工程所采用的建筑材料、設備、建筑構配件要對其規格、型號及性能做出明確的介紹，而且其質量要求一定要符合國家標準，禁止制定生產廠家、供應商。

三、建設單位購買建筑材料應注意的要點

建設單位所采購的建筑材料、設備等，建設單位要確保其質量標準、規格等要符合設計文件或合同中的要求，同時，還要保證相關物資文件是真實的、有效的和完整的。

四、做好材料的進場驗收工作

建筑材料是安裝工程得以進行的物質前提，因此必須做好材料的進場與驗收工作，嚴把質量關，以保證材料的質量，避免由于材料質量問題引起工程返工，造成不必要的損失。

（1）進場的材料一定要有真實的出廠合格證和檢驗報告，而且合格證與檢驗報告的標準一定要與產品的相一致。

（2）在檢驗進場材料時，檢驗人員一定要對材料的尺寸、顏色等內容進行檢查，如果材料不達標，必須讓其退場。

（3）應根據國家規定的標準對進場材料進行抽樣與檢驗。負責檢驗進場材料的相關人員，應以設計文件、規范及產品技術規范作為檢驗的標準，對那些認為需要進行檢驗的材料實行抽樣檢驗的方法，并做好檢驗記錄，最后將檢驗報告收集到施工技術資料內。

五、工程材料的收集、整理及匯總

如果工程在竣工決算、使用等過程中出現問題時，可以利用資料，查詢到當時的現場真實情況，讓事情有追溯的可能。施工資料主要是由施工技術資料、施工物資資料及施工記錄等七個部分組成，因為涉及的內容比較多，所以要使資料與現場同步，就必須做好平時的收集整理工作，以免在竣工驗收時缺乏實際數據。在工程決算、使用、維修、訴訟等過程中，工程資料是具有法律效力的，禁止對工程資料涂改、偽造、損毀等。

六、與材料有關的國家制度介紹

1.強制性產品認證制度的相關分析

強制性產品認證制度是一種由各國政府根據法律法規而實行的產品合格評定制度，其目的是為了保護消費者的人身與動植物生命安全，保護環境及國家安全，該制度要求產品與國家標準及技術法規必須相一致。強制性產品認證則是指通過制定強制性產品認證的產品目錄及相應的認證程序，來完成對強制性產品的檢驗與審核。已在強制性產品目錄的產品，若是沒有認證機構的認證證書，也沒有根據規定給產品加上認證標志，將禁止其進出口、銷售及使用。

在建筑設備安裝工程中，常見的幾種強制性產品認證材料主要有以下幾種：電線電纜、電路開關、照明設備、低壓電器及安全技術防范產品等。

2.關于工業產品生產許可證制度的相關分析

為了有效控制產品質量，國務院頒布了《工業產品生產許可證試行條例》，對重要的工業產品采取強制性的生產許可證管理的管理方式。此外，國家還制定并公布了《實施工業生產許可證制度的產品目錄》，目錄規定：任何單位或企業在沒有取得生產許可證前，均不可生產《目錄》中的產品。對于未獲得生產許可證卻隨意生產的行為，視為無證生產；如果產品已獲得生產許可，必須有許可證的編號及相應證書。

在建筑設備安裝工程中，要實行生產許可證管理的材料有：1）電線電纜，常見的如聚氯乙烯絕緣電力電纜VV、VLV等，聚氯乙烯絕緣控制電纜KVV、KVVP等，交聯聚乙烯絕緣電力電纜YJVV、JLV等；2）泵，常見的有小型潛水電泵QS系列、Q系列等，多級離心泵D系列、DF系列等；3）防爆電氣，常見的有防爆配電裝置（接線盒、配電盒等）隔爆型隔爆、正壓型等；防爆開關隔爆型隔爆及其它復合型等；防爆插接裝置隔爆型隔爆及增安符合型；防爆型可燃氣體報警器、本安符合型等；防爆附件（穿線盒、接頭等）隔爆型、增安型；4）制冷設備，常見的如制冷空調末端設備及配套風機、壓縮冷凝機組等。

3.以消防類產品形式進行認證的材料

在建筑設備安裝工程中，有部分材料是以消防類產品形式進行認證的，如滅火器、消火栓、消防水器、消防應急燈具等。建筑設備安裝工程中涉及消防類產品形式認可的材料有：滅火器、消防水槍、消火栓、防火阻燃材料、滅火劑、消防接口、消防應急燈具、消防水帶、噴水滅火設備(包括灑水噴頭、濕式報警閥、水流指示器、消防用壓力開關)。

4.關于衛生許可制度的相關分析

我國在《生活飲用水衛生監督管理辦法》中規定：1）國家對供水單位及飲用水衛生安全的產品，實施以衛生許可制度管理的管理方式；2）生產涉及飲用水衛生安全的產品的單位或個人，必須先按照要求向政府的衛生行政部門申請辦理產品衛生許可的批準文件，經批準后，才可進行產品的生產與銷售，無論是企業還是個人，均不可生產、銷售及使用未獲得批準文件的前款產品；3）二次供水設施的選址、設計、施工及所使用的工程材料，應確保不會污染飲用水水質，同時還應符合利于清洗與消毒的要求。

在建筑設備安裝工程中，與飲用水衛生安全管理有關的主要有箱體材料、生活蓄水池中的內壁放水涂層，接管用的密封橡膠圈、法蘭墊片等。

5.關于計量認證器具管理制度的相關分析

我國的《計量法》規定：社會公用計量標準器及用于貿易結算、環境監測、安全防護及醫療衛生方面的已列入《目錄》工作計量器，采取強制性檢定管理的管理方式，對其實行強制性的計量認證器具管理制度。未按照規定申請或者經檢定不合格的產品，一律不得使用；處于前款規定外的計量器具及工作計量器具，使用單位應進行檢定或者送往規定的計量檢定機構進行檢定；強制性檢定不同于依法管理的地方是：強制性檢定指的是政府行政部門所屬或者授權的計量檢定機構開展的定點和定期檢定；該檢定的法律規定，任何人或組織，不得對其進行變更，更不得違反，當事人必須配合，嚴格按照規定行事。

七、結語

建筑材料與設備是工程得以順利進行的物質條件，對工程建設具有重要的意義。建筑材料與設備的質量合格與否，將直接影響到安裝工程的施工質量，會對人們的安全使用具有重要影響，因此，應按照國家相關法律法規與現行的規定，對建筑材料進行有效的質量控制，以保證安裝工程的質量，防止發生由于材料質量問題而導致的返工，最終造成不必要的經濟損失。

建筑設備工程論文:淺談建筑設備安裝工程成本控制

摘要：建筑工程設備安裝作為建筑工程的重要組成部分，隨著科學技術的迅速發展，建筑工程日益增多，需要的設備也不斷的增多，建筑設備安裝市場前景廣闊。施工企業通過不斷完善成本控制制度，提高了施工企業的經濟效益，它將對我國建筑工程設備安裝施工的發展起著十分重要的作用。

關鍵字：建筑設備 設備安裝 安裝工程 成本控制

建筑工程施工成本控制是一項涉及內容多，復合的工作，成本管理在施工過程中，需依據成本管理的條件、內容及控制的方法，在每一環節都要按程序做好成本預測、計劃、實施、控制、分析、考核和編制成本報告，才能在低利潤時代為企業爭取更多的發展空間。

一、完善成本管理組織，健全成本管理制度

1、建立健全成本專職管理機構，對企業成本實施專業化綜合管理

在企業內部設置成本管理科，負責人、財、物和產、供、銷各方面有關成本的經濟活動，組織成本的預測、決策、計劃、核算、分析和考核。其次，完善成本的基礎工作，關鍵在于建立健全材料、設備消耗、費用開支、工程變更等原始記錄的填制、審核、傳遞和保管制度，建立物資收發、轉移、清查盤點制度，完善計量檢驗制度，使成本管理建立在科學的基礎上，形成“企業是利潤中心，項目是成本中心”管理模式，以企業法人為核心，項目管理為中心，作業層為基礎的成本管理體系。

2、豐富和完善成本管理的內容

重視成本預測，結合項目特點和工程所在地的市場情況以及本企業的水平，深入研究招標文件、設計圖紙，踏勘現場，對招標工程進行全面分析，進行定性定量預測，充分估計可能面臨的風險以及企業能承擔的能力。在開工前，通過核算，測算出費用消耗指標，對各種技術方案、措施進行初評，盡力尋找降低成本的途徑，從而確定目標成本。

完善供應過程的成本管理，控制好材料的成本支出問題，要求企業內做好材料采購的規劃和管理。材料費占工程成本的60%以上，而且有較大的節約潛力，因此，材料控制作為成本控制的主要對象，關鍵從采購、庫存管理、消耗和回收利用四個環節著手，目的是降低了資金成本，減少了庫存積壓造成損失的風險。材料采購方面，應根據工程計劃，采用大宗材料集中批量采購;在離建筑材料市場比較近的情況下，部分材料可通過信息化系統，建立虛擬倉庫，實現零庫存。同時動員施工人員做好余料的回收工作，減少材料浪費和流失。

二、建筑工程設備安裝成本控制存在的問題

成本控制應貫穿于整個項目的施工過程中。如果過程控制重視不夠，那么在整個施工過程積累的經驗也不能得到有效的應用，項目在施工過程遇見的問題也不能得到及時有效的解決，項目的成本控制也無法得到保障。在建筑設備安裝工程前期，建筑企業為了應付業主、監理的檢查及滿足本企業程序與形式的需要，對成本控制的制定比較全面，而在工程實施過程中忽略了成本費用控制的指導作用，制定的成本控制措施根本得不到有效的落實，更談不上對項目成本控制作用。據調查，我國很多建筑企業在建筑工程設備安裝過程中對成本控制的方法不科學、不合理，成本控制制度不健全、考慮制度內容時不從實際出發，只是簡單套用規范成本控制的內容，對項目成本控制的可行性很少考慮，造成項目成本分析與技術分析脫節。受此影響，有些建筑企業投標報價時考慮問題不全面，不重視對多種技術方案的經濟評估，因此，項目成本控制就失去技術支撐，報價也受到影響，往往使企業在市場競爭中被淘汰。

三、加強建筑設備安裝工程成本核算

1、工程項目成本核算的對象

在對建筑設備安裝工程中成本核算的對象是指在計算工程成本時，確定歸集和分配生產費用的具體對象，也就是生產費用承擔的客體。工程項目成本核算要定期進行確認，詳細記錄施工過程中發生的費用支出，以便真實反映項目發生的實際成本。通過建立項目成本核算制，明確項目成本核算的原則、范圍、程序、方法、內容及責任要求等，來反映、監督項目成本計劃完成的情況，進而改善項目管理、降低成本，提高企業的經濟效益。項目成本核算要獨立編制施工圖預算的單位工程為對象，根據項目的實際情況也可按照承包工程項目的規模、工期、結構類型、施工組織和施工現場等情況，結合成本控制的要求，靈活劃分成本核算對象。

2、工程項目成本核算特點

由于建筑設備安裝工程具有周期長、多樣性、固定性、價值大等不同于其他工業產品的特點，建筑設備安裝工程成本核算具有以下特點：

成本核算涉及的內容較多且周期長。成本核算需要全員參與來共同完成。成本核算需會計核算、統計核算、業務核算三同步。成本核算主要以原始會計憑證為基礎，借助一定的會計科目，運用貨幣形式，連續、全面系統地反映和監督工程項目成本的形成過程及結果。統計核算是根據大量的調查資料，通過統計、分析和整理，反映和監督工程項目成本的方法。統計核算中的數據資料可以用貨幣計量，也可以用實物量、勞動量等計量。業務核算則是通過簡單、迅速地提供某項業務活動所需的各種資料，以反映該項業務活動水平的一種方法。在項目總分包制條件下，對分包商的實際成本很難把握。核算的數據處理工作量巨大，應充分利用計算機，使核算工作程序化、標準化。

3、工程項目成本核算的基本要求

項目經理部應根據財務會計制度的有關規定，建立項目成本核算制，明確項目成本核算的原則、范圍、程序、方法、內容、責任及要求，并設置核算臺賬，記錄原始數據。項目經理部應按照規定的時間間隔進行項目成本核算。項目成本核算應堅持形象進度、產值統計、成本歸集三同步的原則。項目經理部應編制定期成本報告。

4、成本核算的意義

成本核算是施工企業成本管理一個極其重要的環節。認真做好成本核算工作對于加強成本管理，促進增產節約，發展企業生產有重要的意義。具體表現:首先，通過項目成本核算，將各項生產費用按用途和一定程序，直接計入或分配計入各項工程，算出各項工程的實際成本，將它與預算成本比較，可以檢查預算成本的執行情況。其次，通過項目成本核算，可以及時反映施工過程中人力、物力、財力的耗費，檢查人工費、材料費、機械使用費、措施費的耗用情況和間接費定額的執行情況，挖掘降低工程成本的潛力，節約活勞動和物化勞動，進而降低成本。再次，通過施工項目成本核算，可以計算各施工單位的經濟效益和各項承包工程合同的盈虧，分清各單位的成本責任,最后，通過對項目成本核算，為土建工程設備安裝積累經濟技術資料，為修訂預算定額、施工定額提供重要依據。

三、建筑設備安裝工程成本控制的對策

在建筑設備安裝工程成本控制過程中，制定切合實際的控制對策是十分必要的，其主要對策有如下幾個方面：

建立健全建筑設備安裝工程的成本控制制度，在項目實施過程中，如發現成本出現偏差，要對偏差產生的原因進行分析、評價并采取糾偏措施，弄清發生成本偏差的真正原因。對施工企業來說，制定完善的定額管理系統至關重要的，假如對定額管理認識不足，影響成本控制目標的實現。施工企業在設備安裝工程成本控制過程中，施工企業應加強對人工費、材料費和施工機械使用費成本的控制，其中，對材料費的控制主要包括對材料數量和單價的控制。同時，施工企業還需要加強企業內部控制防止員工徇私舞弊，提高施工企業資金利用率、回避風險和實現項目成本的重要手段。

對工程項目采取有效的成本控制措施，能實現建筑設備安裝工程的順利進行，提高施工企業的經濟效益，對土建設備安裝工程的發展具有十分重要的借鑒意義。

建筑設備工程論文:《建筑設備工程施工》課程理論與實踐教學的研究

高職教育的主要任務是培養高技術的人才，目前《建筑設備工程施工》不能突出高職高專技能型人才培養的特性，內容上比較分散，屬于普及基礎知識，無法配套土建施工過程中的設備施工。而我院《建筑設備工程施工》課程是我院重點專業“建筑工程技術專業”專業選修課，通過本課程的學習學生能對建筑設備的特性進行深入了解和認識，能夠配套土建施工，編制基本的方案，進而達到最大的經濟效益，實現資源的最大化利用。

本課程的現狀

《建筑設備工程施工》是我院的一門重要的專業選修課，在整個建筑工程技術專業課程中對核心課程起特殊的輔助作用。

1.課程定位主要針對學生的施工管理理論和實踐技能操作能力，區別于過去單一的土建施工的能力，重點強調了施工過程中的土建施工中相關的設備基礎知識。

2.實訓過程中實施開放性設計。注重學生職業能力的培養，突出與生產實踐的聯系是本課程的。在實訓中進行了以實踐圖紙為基礎進行模擬實踐設計施工模式的嘗試，以提高實驗教學質量。在提高學生的專業技能 的基礎上，進一步提高學生想象和設計施工能力，切實提高學生的職業能力，使學生真正成為專業技能型人才。

3.課程教學與社會實踐緊密結合，創造現場見習條件。為了實現課程教學目標，我們對行業動態、新材料、新工藝的使用能及時把握，并有針對性性地安排學生參觀學習在實踐中的建筑設備正確安裝方式，同時引導學生加深對土建類規范施工的理解，實現專業教育與社會實踐緊密結合。

4.本門課程定位情況。前修課程是《建筑識圖與構造》、《工程力學與結構》、《建筑工程測量》同時和《地基與基礎工程施工》、《砼與砌體結構施工》等核心課程相配合，共同完成房屋建造過程的學習。后續課程主要是針對《頂崗實習》、《畢業設計》。

本課程與國內外同類課程的比較

《建筑設備工程施工》課程本身是建筑工程專業的基礎課程，該課程具有非常強的實用性，是建筑工程技術專業學生需要掌握的一門應用技術課程。建筑工程技術專業為廣廈學院的品牌專業，其實訓基地是2007年中央財政支持的建筑工程技術實訓基地。本課程利用1：1模型，按照建設品牌專業對各主要專業課程的要求，使本課程教學水準在同類院校中處于領先地位。目前，《建筑設備工程施工》課程的師資力量雄厚，實訓人員、實訓條件良好。實驗室資源豐厚，實驗設備按國家標準要求進行建設，隨時更新，完全能滿足教學需要。

主要研究內容、目標和進度及擬解決的關鍵問題

（一）教學模式：以培養學生配合土建施工的設備安裝施工為主要內容，以項目化教學為主體的教學模式。

教學模式：結合土建施工過程，以培養學生實踐動手和管理操作能力為核心，以任務驅動為主體的教學模式。

教學內容：改革課程教學內容，采用項目化教學，根據崗位培養方向將本課程分為五大項目：建筑給排水工程施工圖的識讀與安裝；建筑消防工程施工圖的識讀與安裝；建筑采暖工程的識讀與安裝；建筑通風空調工程施工圖的識讀與安裝；建筑變配電工程施工圖的識讀與安裝；建筑電氣工程施工圖的識讀與安裝；智能建筑電氣工程簡介。

教學方法；教學團隊；教學評價：實行理論技能階段性“駕證式”考核方式，注重學生實踐運用能力的評價。

在教學環節上增加實踐教學環節。

在知識結構體系上將專業理論型的內容體系轉變為和工程應用相結合的理論體系。

（二）教學內容：課程教學內容精化，將本課程分為五大模塊，教學內容注重基本識圖及施工的教學，加強對學生對土建施工過程中設備預埋意識能力的培養，同時將職業崗位證書考試內容與教學內容融合，同時增加新標準，刪除一些舊標準。以實用、夠用為準則，加大突出主要內容的應用性和針對性。

（三）實踐項目設計，加強理論與工程實際的聯系，增強工程意識。設置以下三個項目：

項目一 繪制建筑給排水施工圖 （2學時）

項目二 繪制建筑內部暖氣、燃氣管線系統施工圖 （2學時）

項目三 繪制室內電力系統施工圖 （2學時）

（四）教學方法：采用任務驅動、實物教學法、講練結合、案例分析、工種施工訓練法等教學方法。特別是在現場教學設計中進行1：1建筑模型參觀，認識建筑室內外給排水系統各類管線名稱以及施工方法以及認識建筑室內電氣工程系統管線名稱以及施工方法。

（五）本門課的存在問題，解決方法：學生基礎知識薄弱，課程前后銜接較少，落實起來難度較大。學生學習主動性較差，對教師和教材的依賴較大。對課程不夠重視，認為和就業聯系不大。

解決方法：讓學生了解課程的重要性。對教學內容進行合理選擇，增刪得體。同時貫徹理論夠用、和工程實踐相結合的原則，因地制宜，采用用靈活的教學方法 。

1、學生上課前的“職位需求”介紹

按照教學內容的需要，例如我們將職業層次施工員、技術負責、項目經理等介紹給學生，并介紹每種職業所需掌握的知識面（設備知識的掌握便于提高總體管理水平），增加學生職業認識的同時，極大的地調動了學生的學習興趣，使學生在較短的時間內接受建筑設備這門課。

2.建設市政實訓室進行實體教學

建設“建筑設備實訓室”，教學中盡可能在每種建筑設備類型的課堂教學中采用實物樣品教學，讓學生更好的了解新型建筑設備。

3.現場教學（1：1模型、教室、家庭）

在教學過程中，引入1：1模型將土建與日常設備施工結合起來，學生在學習設備同時獲得相應的土建工序知識，這樣獲得很好的教學效果。例如對水電管道的預埋方法，管子不同時間的埋設和不同方式的埋設，都會對結構有不同的影響，讓學生對自然裂縫和人為裂縫有了直觀認知。

同時利用教學樓的內外開展現場教學。如在課堂上拆取開關插座面板進行身邊認知，對走廊消防設備的測量，進行規范認知，或者家庭給排水電氣的維修等。課程教學突出應用能力的培養，教學過程重視理論知識與實踐技能融合，實現課程內容的重新序化，重點體現在根據學生特點、課程特點將課堂搬到實訓室、1：1模型進行，在教學中以學生實踐操作為本，努力提高學生的學習積極性。在課堂上對客觀象、舉一反三，研討糾偏，分析推理、引導鼓勵；在現場教學培養學生觀察能力、加深感性認識，在實踐中培養應用能力，理論指導實踐，將問題反饋到課堂。通過課堂——現場——實踐的課堂循環過程達到教學目的。

4.案例教學法

對實際運用較普遍的部分，提供建筑實踐圖紙圖集，要求學生學習如何識讀圖紙，了解設計意圖，進而如何實現施工。如在講建筑給排水時，教師在課前用多媒體給出一個圖紙案例，先學習圖紙相應的表示方式，然后要求學生說出管道水流方式，進而提出其每層施工方式及線路布置安排，最后讓學生根據建筑物特點對管道有無改進方法。教師在適當的時候進行案例啟導，通過師生互動，導出施工臨時給排水的設置和計算。學生通過這一過程，既掌握了基本的設計理論，也學會了施工方法和簡易的施工計算。這種教學方法真正實現了理論與實踐的一體，又符合高職培養的理念，也提高了學生利用理論知識解決工程實際施工問題的能力。

5、任務驅動的教學模式

以學校自編建筑施工圖實例圖集為案例，根據建筑布局特點，采用任務書指導書教學模式，每個學生根據自身理解布置建筑設備，通過完成平面圖和系統圖設計任務來組織課堂教學，達到學生職業能力培養的目的。

（六）教學團隊：通過集體備課、豐富經驗的骨干教師親身現在指導、聘請兼職教師講座指導等方式，以及通過校企合作方式武裝教學團隊。

（七）教學評價：實行“駕證式”考核方式，采取階段性理論和技能的考核。理論成績平時成績40%，期末成績60%。技能成績課程內容比重分布，繪制建筑給排水施工圖占40%；繪制建筑內部暖氣、燃氣管線系統施工圖占30%；繪制室內電力系統施工圖占30%。

（八）現代教學技術手段的應用：充分利用現代教育手段進行教學，現已構建系統全面的理論教學和實訓教學電子課件，同時在教學過程中結合優質工程視頻錄像及圖片等，讓學生對設備工程施工有更深入的理解。

下一步目標與進度：我們進一步深化本課程的教學改革和課程建設，繼續做好《建筑設備工程施工》課程的教學工作，不斷完善課程教學大綱及教學基本要求。建立網絡試題庫系統，繼續進行教學改革的探索和創新。積極自編特色教材。建立設備實體施工實訓場地，進一步提高學生的實際動手能力和管理能力。

建筑設備工程論文:高職建筑設備工程技術專業建設研究

[摘要]針對高職建筑設備工程技術專業建設存在的問題，提出專業建設的整體思路。通過對專業課程體系建設思路的闡述，明確了課程體系建設的實施方法，最后分析并總結了專業實踐能力培養的實現過程。

[關鍵詞]建筑設備工程技術；專業建設；課程體系；能力培養

一、建筑設備工程技術專業建設存在的主要問題

當前高職建筑設備工程技術專業人才培養中還存在著目標定位不準確的問題，對人才培養的目標沒有科學的界定。因此，科學、準確地定位人才培養的目標和思路是解決高職高專人才培養瓶頸的首要問題。高職院校屬于培養高等技能應用型人才的高校，學生的培養目標、知識結構、培養模式等與本科高校存在明顯區別。在人才培養模式的構建中既要注重培養學生與高等教育相適應的知識、能力和素質，更要突出職業教育的特點，以就業為導向，以取得職業認證為畢業考核條件，以培養職業化能力為核心，并通過創新培養方式來實現人才培養目標[1]。

二、專業建設的思路

建筑設備工程技術專業是筆者所在學院2011年開始招生的新專業，本專業主要是針對建筑行業快速發展而建筑設備工程技術專業人才嚴重不足的情況而設置的。本專業畢業生就業面向建筑業的給水排水、暖通空調、建筑電氣方向，具體的就業崗位包括建筑設備安裝施工員、造價員、質檢員、安全員、材料員、資料員、設計助理、設備運行管理員等，畢業生工作單位主要是建筑設備施工企業、建筑施工企業、建設單位、監理公司、建筑設計院、市政管網歸屬公司（如燃氣公司、熱力公司等）和物業管理公司等，畢業生可獲得的崗位資格證書包括設備安裝施工員證、造價員證、質檢員證、安全員證、材料員證、資料員證、測量員證等。根據以上專業定位的需要，提出本專業建設的思路。

（一）專業建設的整體思路

建筑設備工程技術專業建設培養的是面向建筑設備安裝工程生產第一線的精通建筑設備工程技術又懂管理的高等技術應用性人才。本專業建設的整體思路可以確定為以建筑設備工程技術應用能力培養為基礎和重點，以建筑設備工程施工管理能力培養為必要條件和拓展方向，突出專業實踐能力的培養并將其作為專業建設的核心和特色，以建筑設備安裝工程設計能力作為人才培養的有益補充，專業建設的關鍵是課程建設及其優化整合。

（二）專業建設的核心

建筑設備工程技術專業培養的是建筑設備水暖通和建筑電氣方向的高等技術應用性人才，本專業畢業生應具備較強的相關專業領域就業競爭力、相應的擇業適應性和靈活性以及未來良好的職業發展能力。專業實踐能力的培養是專業建設的核心，也是畢業生就業競爭力的可靠保證，這主要體現在以下幾方面：

第一，深入調查，及時了解建設行業、企業對本專業人才的需求情況，有針對性地優化調整本專業的課程設置。突出以實際工程為背景的專業實踐能力的培養訓練，構建以項目導向、工作過程為教學組織特色的課程體系。通過開設建筑給排水、暖通空調、建筑電氣等方向的理論與實踐課程，使本專業畢業生達到理解與掌握專業知識，具備良好的專業實踐能力，適應本專業就業所面向的復雜工程環境和社會環境。

第二，主要能力與輔助能力緊密結合，要突出主要能力的培養。本專業是高等技術應用性專業，畢業生的主要能力定位于建筑設備安裝施工技術與管理，這是就業的主要渠道，而輔助能力包括建筑設備工程施工圖設計助理以及建筑設備系統運行管理。這兩種能力需要緊密結合，突出主要能力的培養，使畢業生成為建筑設備安裝行業、企業稀缺的高素質專業技術人才。

第三，強化本專業實際應用能力的動手訓練。把校內實訓基地建設成能夠體現教學與實踐一體化的教學平臺，通過與企業合作，擴大校外實習基地規模，為學生在企業頂崗實習與就業提供平臺。在校期間完成建筑給排水工程、供熱工程以及建筑電氣課程設計，依據真實工程背景完成建筑工程測量實訓和建筑設備施工技術綜合實訓，具備符合就業需要的上手操作能力和實際工作能力，實現教學與就業的零距離對接。

第四，推行雙證書制度。強化學生職業能力的培養，實行課程設置與建筑業職業崗位資格證書要求相結合，資格證書與職業崗位相一致，使畢業生適應職業崗位標準要求。在專業教學改革中，合理設置理論課程和實訓項目，使學歷教育和職業技能教育相融通。在正常專業教學的同時，能夠完成或基本完成職業培訓任務，達到職業技能鑒定規范基本要求，做到專業教學與職業技能鑒定培訓的真正互相溝通銜接。學生在畢業時不僅獲得大專文憑，同時獲得相應職業技能證書，參加工作后能通過考試取得建筑設備專業貳級建造師及以上執業資格證書，從而為就業和職業發展創造有利條件。

第五，強化專業適應能力。本專業畢業生就業范圍很廣，可在建筑業企業第一線從事建筑設備安裝工程施工技術與管理工作，可在建設單位及監理公司從事建筑設備水暖通以及建筑電氣方面的監督管理工作，可在建筑設計院從事建筑設備安裝工程設計助理工作，還可以在市政管網歸屬公司以及物業公司等單位從事設備系統運行管理工作。畢業生應具有較為扎實的專業理論基礎和較強專業實踐能力，強化專業適應能力，就會不斷地拓寬就業范圍。

三、課程體系建設的思路

本專業強調的是建筑設備工程技術的應用性，在課程體系建設過程中以模塊化為基本結構，以專業崗位群所需職業能力為框架，以學生獲得職業行動能力和職業生涯可持續發展為目標，以典型工作任務、工作過程為線索，確定課程結構，以專業核心技能和新技術為主線，優化課程內容，構建理論教學與實踐教學相結合的課程體系。按照公共學習領域、專業學習領域和拓展學習領域三個模塊進行模塊化設計，形成以職業崗位和職業能力需要為根本的專業課程體系。這一課程體系體現出理論與實踐教學、素質教育與專業技術教育的相互融合，能夠實現教、學、做一體化的教學效果，重點培養學生的實際動手能力，突出了人才培養的專業技術應用能力。

（一）課程體系建設應以職業崗位需求為依據

根據建筑設備安裝行業技術領域和職業崗位的任職要求，參考建筑設備安裝工程施工員、質檢員、安全員、資料員的職業資格標準和學生實際，制定突出能力培養,適應企業崗位實際需要的課程體系。結合實際施工過程，建立符合行業崗位群需要的理論與實踐相結合的課程體系。

（二）課程體系建設的實施方法

1、培養目標和課程體系要保持一致

在本專業的培養目標中，應明確專業知識和操作技能，明確就業崗位群。在課程體系中要規定各門課程的界限，避免出現知識介紹的漏洞和重復。教學時要根據課程容量確定，重點突出對學生專業能力的培養，將建筑設備安裝行業企業對人才的需求和建議充分體現，從而使畢業生的專業實踐能力滿足就業崗位的需求。

2、課程體系符合職業能力需要的廣度和深度應進一步加強

滿足職業能力的需要是本專業課程體系建設的任務。相關課程應以職業崗位課程為切入點進行教學改革，以建筑設備工程工作任務為載體，通過崗位工作過程與教學過程分析，完成專業知識的解構與重構。以崗位能力培養為中心，突出應用知識的針對性，確定課程教學內容。加強崗位技能訓練，突出學生施工過程要素控制、驗收環節質量控制、工序交接進程控制的能力培養，形成以任務驅動、工作過程導向的課程開發思路，實現基于工作過程進行工學結合課程開發與構建的有效途徑。還要針對專業核心課程逐步開展精品課建設，從而提升課程建設的質量和影響力，以此來推動教材建設水平、專業教師隊伍的整體素質和學生專業核心能力的提高。

3、優化實踐教學，突出專業實踐能力的培養[2]

專業實踐能力培養是專業建設中的核心問題，實踐教學是培養學生專業動手能力的主要途徑。在實踐教學課程的建設方面，應考慮以下內容：

1）專業實踐教學

專業實踐教學應與理論教學相輔相成，形成人才培養突出實踐能力培養的特點。實踐教學應保持教學內容與實際工作內容的一致性、實訓項目與崗位工作任務的一致性，提高學生質量意識、建筑節能意識和涉外工程能力，突出職業化、實用性和針對性。實踐教學過程還應與產學研合作教育相結合，建立相對穩定的校內外實踐教學基地，采取專兼職教師相結合，做好實踐教學基礎建設工作。另外還要努力開展訂單式培養和工學交替等教學模式的探索與應用，進一步提高學生的專業實踐能力。

2）暑假生產實習

由于高職教育的特點，需要畢業生具有較強的專業實踐能力。分別利用好大一和大二課程結束后的暑假進行認識與生產性實習對提升學生實踐能力具有十分重要的意義。通過指導教師的統一安排和指導，由學生在假期內自主聯系實習單位并自主實習，對學生綜合素質與實踐能力的培養具有較好的促進作用。

3）畢業設計的指導方法

畢業設計是使學生真正利用所學開展實質性工作的極好手段。由于學生的畢業設計主要是在校外完成，教師對學生畢業設計的指導方法就顯得非常重要。筆者所在學院采用畢業設計管理系統進行過程管理，教師除利用系統進行各階段文檔內容評閱外，還采用電子郵箱、飛信和電話聯系等多種方式與學生進行溝通，幫助學生選題并掌握畢業設計的基本方法。在畢業設計指導過程中，指導教師一般采用遠程交流、指導與控制，因此要求學生在實習現場也要明確現場的指導教師。通過采用雙導師制，并以現場指導教師為主進行畢業設計，極大地促進了學生專業實踐能力的提高，為學生畢業后的就業與發展提供了保障。

4）搞好學生課外學習實踐活動

組織學生開展各種形式的科技小組活動,參加科技競賽，參加崗位培訓，獲取相應證書。邀請專家為學生做專題報告，了解前沿科技動態，啟迪人生價值追求，拓展思維，激發創新意識。引導學生廣泛參與專業生產實踐活動，以組織課外專業領域科技競賽等手段，促進學生開展創新與科研活動效果。這些方法可以增強學生的動手能力，提高學生的科技創新能力，對學生技能素養有效提高提供了良好的平臺。

4、加強校企合作共建實訓基地的過程中企業的參與力度[3]

按照“共建、共享、共贏”的原則，加強校企合作共建生產性實訓基地的建設模式，專業核心技能的訓練項目都有對應的生產性實訓基地，同時在現有實訓基地基礎上改造、擴建、新建實訓基地。主動邀請建筑設備安裝行業企業的專家參與本專業建設，發揮他們對本專業課程體系建設的宏觀指導作用。

四、專業實踐能力培養的實現過程

本專業學生專業實踐能力培養分為三個階段：第一、二階段以真實工作過程和工作環境的單項實訓、綜合實訓來培養學生的職業能力，第三階段通過頂崗實習的教學環節，達到畢業后能上崗的目的。學生專業實踐能力的培養需要優質的實踐教學硬件和軟件條件，學校和企業共同設計開發與職業崗位相適應的實踐教學體系，通過與產業對接，以校企共建的方式創新校內外實訓基地，通過“校企合作、專兼結合”的原則，建設具有雙師型、雙師結構的優秀教學團隊。在此基礎上，本專業學生實踐能力的培養就會得到可靠保證，人才培養水平將會不斷提升，更加滿足學生就業和職業發展的需要。

建筑設備工程論文:建筑設備安裝工程造價的過程控制

【摘要】本文介紹了機電設備安裝工程造價的主要內容及特點，分別通過設計和施工兩個方面探討建筑設備安裝工程造價的控制。

【關鍵詞】建筑設備 安裝造價 有效控制

前言

機電設備安裝工程是關系到工程項目整體造價的重要工程環節，在機電設備安裝工程的整個過程中由于一些行業性、市場性、技術性、監管性等滯后的原因造成了造價管理中的一些問題。針對這些問題應當從預算開始，以科學的預算為實現科學造價管理的前提，接下來利用先進的網絡和電子技術實現科學的動態的施工過程管理，以保證造價的合理和準確，然后在施工過程中還要以動態管理的理念來實現造價管理的過程管理，最后在結算時也要注意對基本施工資料的保存、收集和計算，以此保證造價過程監管的有效性。

一、機電設備安裝工程造價的主要內容及特點

建筑項目工程造價由建筑、設備工程以及其他管理費構成，其中設備工程是建設項目工程造價非常重要的組成部分，有以下幾方面的特點：

1、材料品種多、規格多、品牌多。

如給排水工程中的閥門有閘閥、截止閥、蝶閥等等，規格從DN15mm 至DN350mm 以上，以上3 種閥門在使用功能上區別不大，在一些非工業工程中，3 種閥門任選一種都可使用。即使同一種品種的閥門，又可分螺紋連接、法蘭連接，從其材質上又可分為馬鐵銅芯、全銅等，法蘭又可分為單閘板式、雙閘板式閥門等，它們的價格相差較大，即使同一規格、同一型號的產品，其產地、廠家不同，價格差異也很大。

2、新材料、新工藝、新施工方法層出不窮。

近幾年來，不少新產品、新材料逐步取代了過去的一些傳統產品，如給排水工程中，傳統的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復合管、銅塑復合管、銅管等新型材料所取代。

3、現有安裝定額落后于建筑領域的發展速度。

施工機械水平的提高，設計驗收規范更趨合理化、國際化，新材料、新工藝的不斷推廣應用，已使目前的定額水平與實際情況相差甚遠。

4、變更多。

由于機電工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及機電工程有其自身的技術特點和要求，以致于在設計的平面圖紙上無法完全表達實際施工情況。

5、暗裝、暗敷多。

為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現場不能直接地反映出安裝所用材料的規格、品種、尺寸，不易檢驗出是否按設計驗收規范施工。因此，也就不易發現是否以次充好、偷工減料等問題的發生。

二、在設計過程中，建筑設備安裝工程的造價控制

對建設項目工程造價實施有效的控制，是工程項目管理的重要組成部分。

1、轉變觀念，強化經濟意識

長期以來，設計階段的造價控制沒有引起足夠的重視，沒有充分地認識到設計保守，任意加大安全系統，提高建筑標準，不重視設計方案的選擇對資金造成嚴重的浪費。設計的三大目標是：適用、經濟、美觀。設計單位在求穩求安全的同時應該強化經濟意識，不應怕承擔風險而過于加大安全系數造成很大的浪費，三者應綜合權衡，做出最合適的設計。工程造價管理是一項技術性、經濟性、政策性很強的繁雜的系統工作，設計單位應加強對經濟工作的管理，制定相應的措施，對大中型項目的定案，應請經濟管理人員參加，使其了解工程的全貌，提出合理的工程造價。

2、積極推行限額設計，增大設計文件中經濟論證的比重

所謂限額設計就是按照設計任務書批準的投資估算額進行初步設計，按照初步設計概算造價限額進行施工圖設計的各個專業設計文件做出決策。限額設計實際上是建設項目投資控制系統中的一個重要環節。在整個設計過程中，設計人員與經濟管理人員密切配合，做到技術與經濟的統一。技術人員在設計時考慮經濟支出，作出方案比較，有利于強化設計人員的工程造價意識，優化設計；經濟管理人員及時進行造價計算，為設計人員提供信息，設計階段是控制工程投資的重點階段，要積極的推行限額設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計。

3、優化設計實行設計招標投標

對生產性項目，在滿足生產工藝、產品質量、規格、品質、產量的基礎上，應多設計幾個方案，并通過技術比較、經濟分析和效益評價，正確處理技術先進下的經濟合理，在經濟合理基礎上的技術先進。通過反復比較、論證，挑選技術先進經濟合理的設計方案。

4、加強工程造價管理人才的培養

長期以來，由于對造價工作的不夠重視，致使有關方面的專業人才十分缺乏，就目前的現狀而言，從事造價工作人員有學工程的，有學經濟的，有學其他學科的，他們專業單一，不適應實行工程造價全過程動態管理的需要。今后的工程造價管理專業人員除應有工程技術、工程經濟與管理、工程價格管理、法律與合同管理等方面的專業理論知識及實踐經驗外，同時，還必須了解熟悉財務、金融、會計、統計、保險、咨詢、計算機應用、外語等方面的相關知識，應是一專多能的、具有綜合分析、判斷、協調能力的高層次的復合型人才，以適應我國經濟建設發展的需要。

三、在施工工程中，建筑安裝設備工程的造價控制

在項目實施階段，實行建設監理制和項目現場施工管理，可以確保建設項目按期、保質、保量的完成，達到投資、進度、質量三大控制目標。在施工階段，建筑安裝設備工程的造價控制也不容忽視。

1、認真圖紙會審積極提出修改意見

在圖紙會審中，建設單位、監理單位、施工單位各方技術人員，對圖紙中不合理的設計，過于保守的、過于加大安全系數的設計，都有責任積極提出修改方案，讓設計人員及早修改，讓不必要的浪費盡早避免，對各方提出的一些優化方案應及早論證，積極采用，并給予適當的獎勵。

2、加強工地現場及勞動力的管理

(一)加強現場管理，盡量減少一些不必要的臨時工程設施，降低現場各種管理費用支出。

(二)加強勞動力管理，提高勞動生產率，采用計件、包干形式，減低人工費。

(三)用好用活激勵機制，調動職工增產節約的積極性。對關鍵工序施工的關鍵班組要實行重獎，這對激勵職工的生產積極性，促進項目建設的高速、優質、低耗有明顯的效果。

(四)實行班組落手清承包，使建筑垃圾減少到最低程度，以免在施工過程中與土建施工因垃圾問題而產生扯皮，或在施工后期因處理垃圾而增加費用。

3、加強工程變更管理

工程變更所引起的工程量的變化和承包方的索賠等，都有可能使項目建設成本支出超出原來的預算成本。建設單位的工程造價管理人員必須參與控制工程變更管理，嚴格控制工程變更簽證操作。

4、熟悉施工組織設計深入施工現場

做為建設單位造價管理人員應該認真參加圖紙會審和設計交底，熟悉施工操作規程和技術標準，要根據設計、施工圖等有關技術資料，熟悉該項工程擬定的施工方法、施工順序、作業組織形式、機械設備選型、技術組織措施等。

5、做好竣工結算工作把好工程造價控制最后一道關

設計概算、施工預算、竣工結算是工程造價的三把鑰匙?？⒐そY算是控制造價的最后一道關口。建設單位必須按圖紙、規范、合同及基建程序的要求進行復查。建設單位工程造價管理部門應首先對完成的工程量進行復核，對設計變更、現場簽證逐一核實，予以確認; 對工程質量、工期作出評定，此后再按核實工程數量、定額單價、取費標準確定結算造價，并按合同要求作出進一步處理，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價。

建筑設備工程論文:淺議建筑設備安裝工程滲漏水防治

摘要：隨著時代的經濟發展，社會建筑的要求也是越來越高，對建筑設備安裝的工程也是越來越重視?？墒墙ㄖO備安裝工程的滲漏水的問題還是時有發生，這給我國人們的生活帶來了很大困擾，也對社會的穩定和諧帶來了不必要的麻煩。本文就從建筑設備安裝工程的滲漏水原因以及滲漏水的防治，即從施工的程序以及施工細節進行分析和探討，以供這種類似的建筑設備安裝工程參考，以便能給建筑設備安裝工程的滲漏水防治有所幫助。

關鍵詞：建筑設備;安裝工程; 滲漏水;原因;防治

引言：建筑設備安裝的滲漏水問題一直以來就是建筑工程的主要通病之一。根據近年來的調查資料的顯示：在我國一般的居民住宅有百分之八十五的衛生間都存在著不同程度的滲漏水的問題，不僅居民住宅而且高檔的招待所酒店賓館也是存在著不同程度的漏水。這種建筑設備的安裝工程滲漏水問題和土建滲漏問題有著一個明顯的不同點，那就是土建滲漏只是會在下雨的時候才有可能發生，而建筑設備安裝工程滲漏是會天天發生時時刻刻可能發生的，所以，建筑設備安裝工程的滲漏水的防治更迫切影響著居民的生活質量。

1建筑設備安裝工程滲漏水的原因

1.1建筑設備安裝工程材料的不科學

建筑設備安裝工程材料的不科學主要從三個方面進行分析。第一，沒有根據我國的有關規定在安裝過程中對安裝的承壓管道、設備、容器進行試壓，而只有試壓合格后才能進行安裝使用，否則會使得沒有試壓合格的材料進入安裝工程導致滲漏水。第二，需要安裝的管道有裂紋和衛生設備不合格，以及用PVC 管粘接用膠質量不合格等而導致滲漏水。第三，在建筑設備安裝過程中由于設計、選材、施工操作等原因, 往往會造成管道設備的保溫效果不好而產生結露滴水，發生滲漏水。

1.2建筑設備安裝工程中試壓的不科學

建筑設備安裝工程中的試壓的不科學主要表現在：對管道設備以及容器的試壓采用的是以通水試驗來代替著水壓試驗。通水試驗和水壓試驗完全是兩個不同的概念，兩者也是完全不同的效果。通水試驗的主要作用是驗證管道設備以及容器是否順暢和管道設備以及容器是否合格漏水。而試壓試驗是為了驗證管道設備以及容器是否合格，是否在安裝后安全可靠可用。所以，這兩者的混淆也會導致工程滲漏水。

1.3建筑設備安裝工程中安裝的不科學

建筑設備安裝工程中安裝的不科學主要從兩大塊：第一就是管道的處理，那就是管道穿過樓面時套管的埋設不當，會使得套管間隙又沒有用填料密封, 而使得當地面積水時便會沿套管流淌下滴而產生滲漏。另外管道在穿過樓板處孔洞時補得不好也會有滲漏產生。第二衛生設備的問題，也就是衛生設備安裝的問題，衛生設備( 如洗臉盆等) 的安裝不穩不牢固, 當有碰撞、振動發生時就會引起管道設備以及各種零配件接口處松動或錯口, 造成滲漏。不僅如此，衛生設備的坐標或標高不當也會出現滲漏的問題。因為衛生設備的坐標、標高不符合設計的要求,會使得使衛生設備的配件和排水管道甩口很難銜接而出現滲漏。

2建筑設備安裝工程滲漏水的防治

2.1建筑設備安裝前期防治工作

建筑設備安裝前期的防治的工作主要從三個方面進行。第一，嚴格按照建筑設備安裝工程的設計進行安裝，嚴格的按照施工以及驗收的規范進行施工安裝。第二，對工程所需的材料進行嚴格的把關對安裝工程所需的各種管材、閥門、衛生設備的檢查和進入施工現場必須有產品合格證。第三，對施工材料要進行該有的實驗，也就是對工程之中需要承壓的管道、設備以及容器要進行各種嚴密性試驗, 而不需承壓的設備管道也要做到灌水、通水、盛水試驗，而且該試壓的不能用通水代替要嚴格的按試壓標準進行。此外在閥門的安裝前應該對閥門進行強度試驗還有對散熱器組成后應該進行單組試壓, 只有在合格后才能安裝和配管。這些構成了工程安裝的前期工作。

2.2建筑設備安裝中期防治工作

建筑設備安裝中期的房子工作主要可以從以下方面進行。第一，對管道的施工管理，那就是做到預埋管道要符合設計施工的要求，做到套管與管道的空隙要填料密封。同時在施工過程中管道穿過樓板處的孔、洞時應該要用水砂漿封堵嚴密。第二，衛生設備的處理。在施工的過程中首先要做到衛生設備與管道的連接要處理好，除此之外不僅如此要做到衛生設備的安裝的穩固程度，同時還要對衛生設備的坐標或標高要做到合理。第三，土建和安裝的施工要進行密切的配合, 在設備的安裝時，安裝人員應該及時預留預埋不隨便的打孔打洞，而且對衛生間地坪的設計應該是3%的坡度向地漏,而且要做到地漏低于該處地面5mm。這構成了建筑設備安裝中期的防治工作。

2.3建筑設備安裝后期防治工作

建筑設備安裝的后期工作也可以從兩個方面來進行。第一，冷凍管道的保溫保護。這個可以從以下入手，首先就是在選用管道時，施工建筑人員選用性能良好的保溫材料,其次就是施工工程中空隙要填實且要做到隔熱層和防潮層按規范施工。最后就是住宅人員在平時的冷凍天氣時要注意人為的保護。第二，住宅人員在平時的生活使用時及時發現排除，以及因管道堵塞造成的滲漏, 而且要施工人員在施工之時按規定設置檢查口、清掃口以便日常的清洗檢查。而以上這些就構成了建筑設備安裝后期的防治工作。

結束語：總而言之，我國的建筑設備安裝工程滲漏水是多種原因造成的,其防治也需要從多個方面進行根治，同時建筑設備安裝工程的漏水也不僅僅是安裝工程企業的一方責任，因此 也應該發動各方的參與以及努力,去詳細的分析安裝工程滲漏水原因,而分開區別的對待這些原因, 采取有針對性強的防治措施，做到建筑設備安裝工程滲漏水有效防治，使得社會居民的住宅在這方面安全和方便以及穩定。

建筑設備工程論文:節能技術在建筑設備工程中的應用與探討

摘要：隨著社會的進步和經濟的發展，我國的建筑事業取得了很大的成就。作為建筑工程中的一個重要的組成部分，建筑節能技術的應用得到了廣泛的關注。節能技術在整個的建筑工程的施工過程中具有十分重要的作用。本文就節能技術在建筑設備工程中的應用及其現實意義做了論述，并以空調系統、照明系統為例，具體介紹了節能技術在建筑設備工程中的應用，同時提出了一些加強建筑設備工程中節能施工技術的有效措施。

關鍵詞：節能技術；建筑設備；應用

引言

近些年，隨著我國經濟的飛速發展，人們對自然能源的需求也在逐漸加大，從而無節制的開采使用使自然能源嚴重枯竭。因此，節能技術的不斷創新與發展在當今社會顯得尤為重要。在科學技術日益發達的今天，只有在建筑工程中施加節能技術才能更加有效的減少建筑高耗能、高污染的現象。在保證生態環境的同時又提高了經濟效益。因此如何在建筑工程中充分使用節能施工技術是當今社會共同思考的問題。

節能技術在建筑設備工程中的應用的現實意義

隨著自然能源的無節制開采，能源危機不斷加深，能源短缺已成為世界性問題。近些年，國家開始大力宣傳節能環保，建筑工程中節能技術的應用是當今時代不斷發展的要求也是社會經濟向前發展的必然產物。同時節能環保已得到來自社會各界人士的廣泛關注，以及國家、政府的大力支持。建筑工程中節能施工技術的應用具有非常重要的現實意義。

建筑工程節能施工技術的廣泛應用不僅能夠整體提升施工成果，更能加快建筑業繁榮發展的步伐，推動社會經濟的進一步發展。與此同時，建筑工程節能施工技術從某一意義上完善了建筑工程的整成技術。其涉及專業領域較為廣泛，多個學科理論相交叉，并且聯系緊密，通過技術之間的相互配合，來連接和帶動其他技術種類集體。

2、節能技術在建筑設備工程中的應用

2.1、地源熱泵技術在建筑設備工程中的應用

通常，在建筑物內部，部分空調系統有很好的節能效果，這是由于采用了地源熱泵技術， 而地源熱泵工作的主要原理是應用了地表層內存儲的大量能量對室溫展開調節。由于室外的氣溫早晚變化幅度較大，但是地表往下的溫度一般較為穩定，通常來說，地溫在一年之內變化并不是非常大。在炎熱的夏季，建筑物里剩下的熱量會持續地排出，而且能夠被地表所吸收，這就會導致建筑物里的溫度變化幅度不明顯，維持穩定態勢。

地源熱泵系統的能量來源于自然能源， 它不向外界排放任何廢氣、廢水、廢渣、是一種理想的，綠色空調。地源熱泵系統通過進行高效率的室內環境調節，降低了熱損失，節約了自然資源。它是一種有益環境、節約能源、顯存效率最高，被認為是目前可使用的對環境最友好和最有效的供熱、供冷系統。

2.2、太陽能技術在建筑設備工程中的應用

太陽能是永不枯竭的清潔能源，因此對它的開發利用是21世紀以后人類可期待的、是建筑上很具有利用潛力的最有希望的綠色能源之一，近年來太陽能在建筑建設中的運用得到極大的發展，如德國的零能耗住房，這種住房靠太陽能，不需要電、煤，也沒有有害的廢氣排入空氣中，這也是我國不斷追求的目標，目前中國太陽能熱利用技術的建筑應用，包括太陽能采暖，太陽能熱水器以及太陽能空調，還能將太陽能轉化為熱能、電能，并且將光電產品與建筑構件合為一體，如光電屋頂、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃幕墻等，它們可以獲取更多的陽光、產生更多的能量，從而節約能源且滿足居住者的舒適要求，隨著太陽能利用技術不斷縱深發展，現代綠色建筑將太陽能發電、熱能利用與建筑的外墻材料、屋面材料和構建一體化，形成一種嶄新的建筑材料，成為建筑材料發展的趨勢，對實現社會可持續發展具有重要意義。

節能建筑設備的具體應用

3.1、 空調設備的節能控制

空調的能耗在建筑物總的能耗當中占其多數。據有關數據表明，在全市的用電量中，空調用電量占據了用電總數的30%，給國家及城市中的配電系統造成了極大的壓力?？照{系統中的能耗主要表現在兩個方面，分別為空調冷熱源的消耗以及空調中風機和水泵所造成的用電消耗。在整個建筑能耗中，空調在其中所占的比例最大，通過對空調的最小新風量進行控制，以及預冷前需關閉新風、降低室內設定溫度，均可緩解空調的能耗。同時，采用新型環保節能的燃氣空調和地溫空調，也可減少其能源消耗。

在對空調進行節能控制時，需注意以下幾個方面：(1)對空調房間進行合理的溫度設定；(2)保持室內通風透氣；(3)提高空調系統中的送風溫差，降低配電系統中的電源消耗；(4)減少空調系統中的新風冷熱負荷的消耗；(5)通過降低用電高峰所需的負荷，從而減少空調的用電量。

3.2、照明系統的節能控制

照明控制系統不僅可以營造良好的室內光線環境，還可減少能源的消耗。在對照明控制系統進行使用時，需嚴格控制開燈數量、開燈時間、以及照明亮度，從而延長電源的使用壽命，提高照明系統的科學性、有效性。在對照明系統進行組裝時，應選用優質電源、高效燈具以及適用性強的節能電器，以此減小照明系統中能源的消耗。此外，通過對照明線路、照明方式以及照度值進行科學設計，并合理利用自然光，均能達到節能照明的效果。

3.3、建筑電氣新技術的應用

在傳統節能技術的基礎上，通過采用各種先進的方法對傳統建筑電氣設備加以控制，可有效地解決傳統節能技術中存在的能源浪費問題。此外，還可通過了解各房間、區域內中的實際溫度，從而對房間內溫度的上下限標準進行調節；利用定時設置對場所中的燈光、空調、窗簾進行控制；采用控制系統對整個建筑內的燈光、空調等設備進行監測控制，均可達到節能的目的，從而降低建筑電氣設備中的能量消耗。在對建筑電氣進行設計時，采用先進的節能設備，應用先進的技術手段，并嚴格依照節能的標準對建筑進行設計，對于人們健康、舒適、安全的居住環境具有重要意義。

4、加強建筑設備工程中節能施工技術的有效措施

4.1、開發研制建筑節能材料

建筑工程中節能技術的應用依賴于節能材料的應用?，F在我國的節能材料是在國內生產出來的，但是大部分來自于購買的國外技術，這樣肯定會導致施工成本的增加。因此，我國建筑行業節能技術的應用要求不斷開發研制新的節能材料，最終實現節約建筑工程的施工成本的目標。

4.2、創新節能技術的理論，將理論和實踐緊密的結合起來

加強建筑施工中節能技術的應用，應該在實際的施工過程中建立施工節能技術的支撐體系和節能的政策體系，在保障技術穩定和成熟的情況下，將節能技術的實踐性和創新性相結合，有效的提高節能技術的實際使用率，將節能技術的環保效果和節能效果充分的發揮出來，實現節能技術的創新。此外，還應該對建筑施工中的各種節能技術進行調研和考察，借鑒成功優秀案例中的經驗，對節能技術不斷的完善和更新。

4.3、借鑒先進的建筑節能技術

世界上某些發達國家在早些時期已經開始研究建筑節能技術，并應用到建筑工程中，取得了很大成績，而我國在近30年才開始涉足這個領域。因此，在不斷發展和創新節能技術的過程中，我們不能關起門來求發展，而應該積極借鑒國外的先進經驗，結合我國的現實需要，從而研制出新型的節能施工技術。

結語：

就我國目前的形勢分析，建筑工程中節能施工技術的整體呈多方位、立體化、多角度的發展趨勢，并通過與世界先進技術之間的融合，進一步發展與完善現階段的工程節能施工技術，以滿足我國現階段建筑行業對節能環保的最基本要求。同時，建筑行業相關的技術研發人員切忌閉門造車、固步自封，而是通過對現有的施工技術進行不斷改革和創新，堅持與時俱進的創新精神，以促進我國建筑行業健康、穩定的發展。

建筑設備工程論文:有效控制建筑設備安裝工程造價

摘要：建筑設備安裝工程造價貫穿于建設、生產、延伸的全過程，是一個復雜的過程。對于規模較大、功能較多的現代化建筑中，建筑設備安裝工程由于項目多，技術含量高，涉及的管理部門多，設備安裝造價往往很難控制。因此，在比較成熟的建筑工程造價管理行業中，設備安裝工程造價的控制成為項目建設成本控制的主要工作，也是提高經濟效益的重要手段之一。

關鍵詞]：建筑設備安裝 造價 控制

0 引言

長期以來，設計階段的造價控制沒有引起足夠的重視， 沒有充分地認識到設計保守， 任意加大安全系統，提高建筑標準，不重視設計方案的選擇對資金造成嚴重的浪費。設計的三大目標是：適用、經濟、美觀。設計單位在求穩求安全的同時應該強化經濟意識，不應怕承擔風險而過于加大安全系數造成很大的浪費，三者應綜合權衡，做出最合適的設計。工程造價管理是一項技術性、經濟性、政策性很強的繁雜的系統工作，設計單位應加強對經濟工作的管理，制定相應的措施，對大中型項目的定案，應請經濟管理人員參加，使其了解工程的全貌，提出合理的工程造價。

建筑設備安裝工程造價的特點

建筑設備安裝工程費用由設備費、設備安裝費、管理費等費用構成。安裝工程造價與土建工程有著許多相似的地方，但是建筑設備安裝工程造價也有自己特有的地方。

1．1設備品牌多、品種多、規格多以房屋建筑中消防設施為例，現代化建筑中大量的配備了先進的消防設備設施，主要有：火災自動報警系統：防排煙系統和正壓送風系統；水滅火系統，包括消火栓系統、自動噴淋滅火系統和水噴霧系統，以及最常用最便捷的滅火器：防火門、防火卷簾、水幕等；消防電梯；應急照明和疏散指示；火災應急廣播系統、消防專用電話，以及報警電話等。每種設備設施又根據設計參數不同劃分為不同的品種和規格。

1．2新材料、新工藝更新速度快各種機械設備更新換代速度快。新設備設施不斷投入使用，既提高了生產效率同時也增加了建筑產品的安全性、舒適性。

1．3現有安裝定額滯后現有《建筑安裝工程消耗量定額》中由于缺項較多，更新速度比不上社會生產力發張的速度。與生產實際脫節甚遠，已明顯滯后于新設備、新技術、新工藝的應用。

1．4不可預測性因素多設備安裝過程中，要與土建施工交叉進行，由于設備安裝工程涉及的專業較多，圖紙設計中難免會有各專業之間相互矛盾或考慮不周的現象。在施工過程中通常會合理的進行變更設計等工作，給工程成本的控制帶來更多的復雜性。

2、影響建筑設備安裝工程造價控制的因素分析

2．1工程設計的影響設計階段是建筑工程造價成本控制的關鍵與重點。工程設計對工程造價的影響可達75％以上。當前，各設計單位相同專業設計人員素質參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對每一個工程項目，在設計人員安排上不可能擇優組合，這直接影響建設工程的質量、造價、工期。由此可見，設計質量的好差直接影響建設費用的多少和建設工期的長短，直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計，可降低工程造價。

2．2招投標的影響招投標時，設備餉選型、類別等存在的不明確，如果在招標答疑中沒有解決，會導致合同留有許多活口，不便于以后的造價控制。同時招標過程中標的計算錯誤、旅工單位選擇不合理，都會影響設備安裝工程造價。

2．3施工單位的影響在工程預算、分階段結算或工程竣工結算時，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計算規則及定額子目的套價，對定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價。安裝工程未計價材料的價格，目前是實行市場價。在進入計價表之前，必須經建設單位的價格認定。

2．4設計變更的影響建設單位在施工過程中修改既定設計，增加建設內容，提高標準。使得施工過程中設計變更增多，未及時妥善的處理設計變更費和簽證費，會直接影響設備安裝工程造價。

3、建筑設備安裝工程造價控制措施

通過對建筑設備安裝工程造價控制各影響因素分析，可以看出造成建筑設備安裝工程造價失控的主要原因在于設計和施過程中影響因素較大。因此，加強建筑設備安裝工程造價的

控制與管理，實施動態跟蹤控制，將工程造價始終控制在預算范圍之內。具體如下：

3．1設計階段的控制在滿足使用功能的前提下，應用價值工程進行設計方案的比選和優化，合理化工程設計。在工程功能不變的情況下降低工程造價，并依據經濟和綜合效益指標科學的選擇設計方案。實行限額設計，各專業在保證達到使用功能要求的前提下，按各專業分配的投資限額進行設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更。限額設計要以尊重科學、實事求是、精心設計和保證設計科學性的實際內容為原則進行。合理選擇標準、設計規范，有利于降低投資、縮短工期。

3．2招投標階段的控制招投標過程中要本著公平、公開、公正、誠實信用原則進行。在眾多投標單位之間選擇質量可靠、報價合理、信譽好的施工單位。采用丁程量清單計價方式進行招投標，克服傳統定額的缺陷、合理分擔風險。在簽訂承發包合同時，盡量任務分擔要明確、合同少留活口。

3．3施工階段的控制工程量的計量要符合合同規定，根據施工圖紙、工程量變更、設計變更等按照工程量計算規則進行計算。加強現場簽證的控制和管理，避免錯簽、多簽、重簽現象。及時處理工程索賠工作，避免產生更大的經濟損失。施工階段的造價控制要實行動態跟蹤控制，實際與計劃出現偏差時及時查找原因，進行處理并跟蹤檢查處理結果是否妥當。

3．4造價管理人員的控制無論是建設單位的造價人員，還是施工單位的造價人員，根據工程造價咨詢單位管理辦法和造價工程師注冊管理辦法等法規，使工程造價管理逐漸走向法制化，不斷提高造價管理人員的從業道德水平、專業技術從業水平，加強工作責任心，為設備安裝工程造價有效控制與管理打下堅實的基礎。

3.5熟悉施工組織設計深入施工現場。做為建設單位造價管理人員應該認真參加圖紙會審和設計交底，熟悉施工操作規程和技術標準，要根據設計、施工圖等有關技術資料，熟悉該項工程擬定的施工方法、施工順序、作業組織形式、機械設備選型、技術組織措施等。

3.5、做好竣工結算工作把好工程造價控制最后一道關。設計概算、施工預算、竣工結算是工程造價的三把鑰匙?？⒐そY算是控制造價的最后一道關口。 建設單位必須按圖紙、 規范、合同及基建程序的要求進行復查。建設單位工程造價管理部門應首先對完成的工程量進行復核，對設計變更、現場簽證逐一核實，予以確認; 對工程質量、工期作出評定，此后再按核實工程數量、定額單價、取費標準確定結算造價，并按合同要求作出進一步處理，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價。

4、結語

隨著現代建筑中設備設施的增多，設備安裝工程造價控制作為工程成本控制的主要任務之一。由于影響建筑設備安裝工程造價的因素多、復雜性強，就需要設計人員、造價人員和施工現場管理人員，嚴格按照合同的規定執行，將每個環節、每個細節都時刻控制分項目標范圍內，加強建筑設備安裝工程造價控制，最終達到質量高、投資少、工期短的目標，提高企業的經濟效益，減少國家的經濟損失。

建筑設備工程論文:淺析建筑設備安裝工程造價控制

摘 要:在建筑設備的安裝工作當中的造價管理之中，很好的應用有針對性的方案策略，運用新型的管理模式，將對工作質量和效率的提升起到關鍵性的作用。文章將就這一方面的內容展開論述，詳細的分析建筑設備的按照工程造價管理，并且對相關的造價控制措施進行深入細致的探析，力求從根本上解決存在的問題和不足之處，提升工作質量、改進工作效率。

關鍵詞:建筑設備；安裝過程；造價管理；研究

引言

在建設設備的安裝工程造價管理當中，相關的工作，可以說是貫穿了整個房屋的建筑、生產以及延伸的過程，所以，對于其總體的質量來講，有著非常重要的意義。針對一些規模比較大并且功能也比較多的現代化的建筑工程，其相關的建筑設備安裝過程，由于其中項目比較多，并且較為繁瑣、技術的含量比較高，所以，涉及到的部門和單位，也就較多，對于整體的控制來講，有著相當的難度。所以，在相關的工作當中，應該從實際的角度出發，綜合的分析問題、解決問題，并且針對不同的情況以及施工建設的特點，來進行有針對性的方案制定，力求全面的保障安裝工程造價的控制得到全面的掌控，保證相關企業的經濟效益。

建筑設備的安裝工程造價主要特點概述

建筑設備的安裝工程，其相關費用，主要包括有管理費、設備安裝費、設備費等，而其相關的過程，也有獨特之處，下文將進行重點的分析。

（1）設備的品牌、規格較多。在現代化的建筑工程當中，配備有大量的現今消防設備以及相關的設施，例如火災當中的自動報警器、消防系統、水滅火系統、消火栓系統、自動的噴淋滅火系統等等，以及最為常用的防火門、水幕、防火的卷簾等等，每種設備、其品牌、規模都不一樣，并且品種也比較多，所以，在進行相關工作的時候，應該結合實際的情況來進行綜合的選定。

（2）新材料以及新工藝。在機械設備的更新當中，其頻率比較快，相關的新設備等不斷的投入到實際的使用和操作當中，這樣就可以提升相關的工作效率，并且提升建筑的觀賞性。

（3）安裝過程之中不可測因素比較多。在設備的安裝過程當中，要和相關的土建施工來交叉的進行，這樣就涉及到了更多的專業知識以及職業技能，同時，設計圖紙當中難免會有疏漏之處，還需要針對其考慮不周全的情況進行全面的分析， 對工程建設進行變更，這樣又給造價控制帶來更多的復雜性。

建筑設備安裝工程造價控制的主要影響因素

分析建筑設備安裝工程造價控制的主要影響因素，有三個方面的內容，即設計的影響、招投標的影響以及施工單位的影響等，下文將進行綜合性的分析。

（1）設計的影響。設計階段，可以說是整個建筑工程成本以及造價控制的重要環節，其對于整體的工程造價的影響，達到百分之七十五以上，各項相關的設計以及相應的設計單位，人員的素質、專業的水平都是參差不齊，再加上可能存在管理之上的矛盾，所以，在每一個工程項目當中，設計人員的安排不應該是擇優選擇，這將直接的影響到整體的建設質量以及造價。

（2）招投標的影響。在此過程之中，相關的設備選型、類別的選擇是重要的環節，如果沒有很好的進行解決，就會影響到后期的工作。同時，在此過程之中，相關的計算錯誤、施工單位的選擇不合理，也都會對造價造成直接的影響。

（3）施工單位的影響。在相關的工程結算之時，施工單位往往按照自身的利益和角度去考慮問題，針對一些定額當中的活口，更是加以利用，來提升工程的造價。針對這一點內容，在實際的工作當中應該有所準備，并且要制定詳細的規定來杜絕此類情況的發生。

造價控制的措施

根據上文的詳細闡述和分析，可以對建筑設備的安裝工程造價控制當中有關的影響因素和主要的特點有著一個明晰的了解和掌握，接下來，將針對主要的措施方案，進行全面的闡述，力求進一步加強工作、改進效率。

3.1設計階段

在設計階段當中，應該根據工程建設的實際特點，結合當前的主要情況進行全面的考慮和分析，力求設計方案的優化、合理并且科學。在相關功能不變的前提之下，進行工程造價的降低，并且根據經濟以及綜合性的效益，來進行科學的方案選定，按照相關的專業分配，來進行投資定額的設計和制定，嚴格的控制其中所有環節額的合理性，以實事求是以及精心設計的態度，來進行相關的工作，保證設計的方案可以降低投資并且有效的縮短工期。

3.2招投標階段

在此階段當中，應該本著公平、公正、公開的原則，來開展相關的工作，并且以誠實和信用，來針對存在的問題進行解決和改進，在眾多的單位當中，選擇最可靠并且信譽最為良好的單位，降低風險并且保證相關工作可以順利進行，進一步的為設備安裝工程的造價控制作出積極的貢獻。

3.3施工階段

施工階段，要保證所有的工程量都符合設計的要求和規定，根據設計的圖紙以及相關方案的變更，來進行規范化的管理和計算，并且加強現場的簽證管理，監督其中的工作，減少疏漏和錯誤的發生，針對偏差，要及時并且準確的找出原因，進行改進，力求保證經濟效益，保證造價管理在應有的控制范圍之內。

3.4造價管理人員的控制

針對人員的管理，要制定詳細的規范，并且嚴格的執行，使相關工作人員的職業能力、道德水平等更上一步臺階，并且加強其責任心，為相關造價控制的有效管理，打下堅實的基礎，并且，合理的保證相關工作的開展和順利進行。

結束語

綜上所述，根據對現代建筑設備的安裝工程造價控制管理方案措施進行全面細致的分析和探究，并且深入的對其主要特點以及影響的因素，進行詳細的研究，力求加強工作、改進存在的不足之處，使管理的措施內容更加充實，更好的為建筑設備的安裝工程造價控制工作作出積極的貢獻。

建筑設備工程論文:淺析建筑設備安裝工程造價控制

摘要：建筑設備安裝工程造價控制是工程成本控制的主要任務之一，通過分析建筑設備安裝工程造價特點和現狀，探討了加強建筑設備安裝工程造價控制措施。

關鍵詞：建筑設備安裝；造價控制；設計；施工

引言

成本控制應貫穿于整個項目的施工過程，如果過程控制重視不夠，那么在整個施工過程積累的經驗也不能得到有效的應用，項目在施工過程遇見的問題也不能得到及時有效的解決，項目的成本控制也無法得到保障。

1. 建筑設備安裝工程造價的特點

1.1設備品牌多、品種多、規格多以房屋建筑中消防設施為例，現代化建筑中大量的配備了先進的消防設備設施，主要有：火災自動報警系統；防排煙系統和正壓送風系統；水滅火系統，包括消火栓系統、自動噴淋滅火系統和水噴霧系統，以及最常用最便捷的滅火器；防火門、防火卷簾、水幕等；消防電梯；應急照明和疏散指示；火災應急廣播系統、消防專用電話，以及報警電話等。每種設備設施又根據設計參數不同劃分為不同的品種和規格。

1.2新材料、新工藝更新速度快各種機械設備更新換代速度快。新設備設施不斷投入使用，既提高了生產效率同時也增加了建筑產品的安全性、舒適性。

1.3現有安裝定額滯后現有《建筑安裝工程消耗量定額》中由于缺項較多，更新速度比不上社會生產力發張的速度。與生產實際脫節甚遠，已明顯滯后于新設備、新技術、新工藝的應用。

1.4不可預測性因素多設備安裝過程中，要與土建施工交叉進行，由于設備安裝工程涉及的專業較多，圖紙設計中難免會有各專業之間相互矛盾或考慮不周的現象。在施工過程中通常會合理的進行變更設計等工作，給工程成本的控制帶來更多的復雜性。

2. 影響建筑設備安裝工程造價控制的因素分析

2.1工程設計的影響是建筑工程造價成本控制的關鍵與重點。工程設計對工程造價的影響可達75%以上。當前，各設計單位相同專業設計人員素質參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對每一個工程項目，在設計人員安排上不可能擇優組合，這直接影響建設工程的質量、造價、工期。由此可見，設計質量的好差直接影響建設費用的多少和建設工期的長短，直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計，可降低工程造價。

2.2招投標的影響招投標時，設備的選型、類別等存在的不明確，如果在招標答疑中沒有解決，會導致合同留有許多活口，不便于以后的造價控制。同時招標過程中標的計算錯誤、施工單位選擇不合理，都會影響設備安裝工程造價。

2.3施工單位的影響在工程預算、分階段結算或工程竣工結算時，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計算規則及定額子目的套價，對定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價。安裝工程未計價材料的價格，目前是實行市場價。在進入計價表之前，必須經建設單位的價格認定。

2.4設計變更的影響建設單位在施工過程中修改既定設計，增加建設內容，提高標準。使得施工過程中設計變更增多，未及時妥善的處理設計變更費和簽證費，會直接影響設備安裝工程造價。

3. 建筑設備安裝工程造價控制措施

3.1 設計階段的控制在滿足使用功能的前提下，應用價值工程進行設計方案的比選和優化，合理化工程設計。在工程功能不變的情況下降低工程造價，并依據經濟和綜合效益指標科學的選擇設計方案。實行限額設計，各專業在保證達到使用功能要求的前提下，按各專業分配的投資限額進行設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更。限額設計要以尊重科學、實事求是、精心設計和保證設計科學性的實際內容為原則進行。合理選擇標準、設計規范，有利于降低投資、縮短工期。

3.2 招投標階段的控制招投標過程中要本著公平、公開、公正、誠實信用原則進行。在眾多投標單位之間選擇質量可靠、報價合理、信譽好的施工單位。采用工程量清單計價方式進行招投標，克服傳統定額的缺陷、合理分擔風險。在簽訂承發包合同時，盡量任務分擔要明確、合同少留活口。

3.3 在施工工程建筑設備安裝工程的造價控制

在項目實施階段，實行建設監理制和項目法施工管理，可以確保建設項目按期、保質、保量的完成，達到投資、進度、質量三大控制目標。在施工階段，建筑設備安裝工程的造價控制也不容忽視。

3.3.1 認真圖紙會審，積極提出修改意見

在圖紙會審中，建設單位、監理單位、施工單位各方技術人員，對圖紙中不合理的設計，過于保守的、過于加大安全系數的設計，都有責任積極提出修改方案，讓設計人員及早修改，讓不必要的浪費盡早避免，對各方提出的一些優化方案應及早論證，積極采用，并給予適當的獎勵。

3.3.2 加強工地現場及勞動力的管理

加強現場管理，盡量減少一些不必要的臨時工程設施，降低現場各種管理費用支出。如現場工人的家屬應控制，一方面增加工地臨時設施，使工地到處是臨時住處，影響工程施工進度；另一方面也存在許多安全隱患。加強勞動力管理，提高勞動生產率，采用計件、包干形式，減低人工費。用好用活激勵機制，調動職工增產節約的積極性。對關鍵工序施工的關鍵班組要實行重獎，這對激勵職工的生產積極性，促進項目建設的高速、優質、低耗有明顯的效果。實行班組落手清承包，使建筑垃圾減少到最低程度，以免在施工過程中與土建施工因垃圾問題而產生扯皮，或在施工后期因處理垃圾而增加費用。

3.3.3 降低材料成本

材料成本在整個項目成本中的比重量最大，一般可達７０％左右，而且有較大的節約潛力。材料成本的節約，也是降低項目成本，減少工程造價的關鍵。加強工地材料消耗的管理，杜絕浪費，以降低成本。在采用新型材料和施工新技術上，防止脫離實際，采用過高標準，造成費用增加。

3.3.4 提高機械利用率

合理使用施工機械設備，提高機械設備利用率。結合施工方案、施工進度的制定，做好工序、工種機械施工的組織工作，最大限度地發揮機械效能，同時對機械操作人員的技能也要有一定的要求，防止因不規范操作或操作不熟練影響正常施工，降低機械利用率。

3.4在結算審核過程中，建筑設備安裝工程的造價控制

3.4.1 核對施工合同條款

當一個安裝工程項目審核開始時，就該首先核對施工合同條款，應核對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法，計價定額，取費標準，主材價格和優惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發現合同開口或有漏洞，應請建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。

3.4.2 檢查隱蔽驗收記錄、落實設計變更簽證

所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽字，實行監理的項目應給監理工程師確認，審核竣工結算時應該對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙，設計校審人員簽字并加蓋公章，經建設單位和監理工程師審查同意，簽證；重大設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算。

3.4.3 認真核實單價、注意各項費用計取

結算單價應按現行的計價原則和計價方法確定，不得違背。安裝工程的單價核實在結算審核中是很重要的環節，該部分往往有較大的彈性空間，對安裝材料及設備單價的把握尺度大小是安裝工程結算審核的難點也是重點。安裝材料、設備的價格受市場因素影響較大，并有造價站公布的信息價，市場上詢問到的供銷商口頭價，以及實際購買的合同價或發票價等三種來源的價格，而且這三種價格有時差別還比較大。因此，該部分首先應按合同或甲乙雙方的約定采用那種價格，什么時期的價格。另外應特別注意供銷商的材料或設備供應價，往往是工地價（也就是說商家送貨上門），而施工單位經常重復計算運輸費、采保費等。

建筑安裝工程的費用標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額套使用的建筑安裝工程費用定額及有關規定先審核各項費率，價格指數或換算系數是否正確，價差調整計算是否符合要求，在核實特殊費用和計算程序，特別應注意安裝工程各項費用的記取基數是否以人工費為基數。

結束語

影響建筑設備安裝工程造價的因素多、復雜性強，就需要設計人員、造價人員和施工現場管理人員，對每個細節都控制在分項目標范圍內，達到質量高、投資少、工期短的目標，提高企業的經濟利益。