裝飾工程造價論文

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了一篇裝飾工程造價論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

裝飾工程造價論文:新時期裝飾工程造價預算的因素研究

【摘要】隨著新時期的發展，裝飾工程的管理也發生了一些變化。其中造價預算是對裝飾工程成本控制的一個重要的方面，做好造價預算能夠有效的減少工程成本，對企業和客戶來說都是雙贏的措施。本文主要是從對裝飾工程預算的重要性分析了進行工程預算的必要性，然后從影響裝飾工程預算的因素分析，進而提出了科學的有針對性的裝飾工程的造價預算措施。

【關鍵詞】裝飾工程，造價預算，影響因素，預算措施

裝飾工程是在建筑主體結構施工完成之后，對建筑的功能和相關的需求進行進一步裝飾的施工，主要是在建筑的外觀和功能以及審美方面的細致的再加工。一個良好的裝飾工程的完結需要專業的科學的規劃。

裝飾工程近年來蓬勃發展，隨著經濟的增長和人民需求的進一步增加，對裝飾工程的要求也逐步提升，不僅要求工程能夠在不改變建筑結構的基礎上彌補建筑中的缺陷，同時要滿足人們對建筑功能的要求，還要兼顧審美。因此，造價預算就在裝飾工程滿足客戶對裝飾的需求和企業自身利益之間起到重要作用的有效措施。

1.裝飾工程造價預算的重要性

裝飾工程造價預算總體來說的作用就是能夠為企業帶來成本節約和造價控制的一種重要的方式。它能夠從根源上控制成本的過多輸出，同時能夠在造價控制上起到一定的監管作用。具體來說，合理的工作預算造價能夠提高招標的成功率。在招標投標過程中，施工方需要通過合理的造價預算給出標底，讓客戶進行比較選擇，也對工程有了深入的了解，確定盈利的范圍。對于客戶來說，造價預算能夠提供給他們對于投標的心理預期和所能承擔的范圍，對招標方進行理智的選擇。

造價預算還能夠對工程合同起到良好的指導作用。對于工程合同，施工方和客戶都要根據施工圖預算作為依據，在施工過程中造價預算也作為監管部門和履行合同的有效指導依據，只有對工程有著良好的預算，才能夠保證施工合同的合理達到雙方的滿意。

同時，工程的造價預算在對具體的施工過程中對原材料的購買，所需的人力物力材料都有了初步的估算，能夠保證施工的順利進行，還能夠根據實際情況進行及時合理的調整。此外，在工程結算時，和造價預算相比較能夠找出在工程中存在的問題，吸取經驗教訓，在以后的工程中有效避免。所以，造價預算在工程的全過程中都起到舉足輕重的作用。

2.影響裝飾工程造價預算的因素

2.1裝飾原材料的價格影響

原材料在裝飾工程中的開支中占了很大一部分的比重。因為原材料的價格不同對預算會有很大的影響，由于供需關系的影響，原材料的價格也會隨著市場的波動而變化。因此，想要合理的制定出工程造價，要了解市場的價格走勢，做出科學的判斷和合理的預測。同時在保證原材料質量的情況下，要多加比較，購買性價比較高的產品。

2.2裝飾施工人員的薪酬影響

除了原材料，施工人員的薪酬也是工程開支的一個重要方面?，F在，隨著國家對勞動力單價的監管以及勞動力的價值逐漸升高，施工人員的薪酬也是逐年上漲。影響預算的施工人員的薪酬主要表現在勞動力單價和施工人員的技術。因為裝飾工程一般項目龐大，需要較多的勞動力，單個勞動力價格和每個勞動力所掌握的技術以及技術的熟練程度和效率都影響工程的進度和效果，從而對工程的預算產生影響。同時，因為勞動力市場也存在淡季和旺季之分，在不同時節勞動力的單價也不同。此外，勞動力流失也是所需考慮的一個因素，在施工過程中大量勞動力的流失勢必會對工程的進度造成很大的影響，從而造成資金的流失。

2.3裝飾材料損耗產生的費用影響

原材料在購買之后一直到使用結束的這個時期中會產生大量的材料損耗，例如，有些易耗易損品在運輸的過程中都會有一定程度的損耗。在材料的儲備過程中，因儲備不當也會造成材料的損耗。尤其是在施工過程中，如果缺少合適的監管和嚴格的使用標準和流程，材料會大量的損耗，帶來較為嚴重的經濟損失。所以，在工程預算階段一定提前考慮到裝飾材料損耗所帶來的影響。

2.4 裝飾機械使用的影響

在對裝飾工程的實施中，難免會需要機械的使用。一般裝飾工程中機械使用的多少和難易程度是受施工現場環境的影響的。環境較為艱難或者是工程的難度較大都會增加機械的使用費用。同時，機械也需要保養和維修，還有機械使用人員的費用等，這些都會對工程預算產生影響。同時，不同機械的選用和機械的效率不同，都會對工程有影響?？茖W技術是第一生產力，所以，應該提高機械的技術裝備和信息化裝備才能更好地提高工程效率。

2.5裝飾施工中的突發事件影響

工程中難免會發生一些突發狀況。天氣、環境等人為的不可控因素，以及政策或者是糾紛等也會對工程產生影響。這不僅會延誤工程的進展同時也會對工程造成直接的經濟損失，因此，在工程中應盡量避免意外情況的發生，也同時應該應急方案備選。

3.裝飾工程的造價預算控制措施

3.1材料預算控制

對工程造價的預算應該從源頭上把握，那就需要對裝飾工程的材料進行費用的控制。需要前期的市場調研，把握原材料市場的價格波動的規律，在相加比較低的時候入手，同時考慮到材料的運輸、存儲和損耗情況，選擇價廉物美易于保存損耗較少的材料，同時對材料的使用以及存儲有合理的規劃和嚴格的監管。

3.2薪資預算控制

施工人員薪資的選取控制主要把握兩個方面：勞動力單價的控制和勞動效率的提高。在對勞動力進行選取時，關注勞動的流動取向，選擇誠信度高和勞動力價格要求適中的人員，同時對于那些掌握不可代替技術的人員給予合理的薪酬，并采取合適的激勵和獎懲措施，采用績效工資的方式，激發出員工的主觀能動性，最大限度的發揮出工作效率能夠保證工程的進度和質量。

3.3施工預算控制

施工過程的合理規劃也有助于造價預算控制。如果合理的規劃不痛的項目如果能夠同時開展有助于人力、財力和物品的節約。同時對項目進程的推進也十分有利。項目開展過程中注意項目人員的工作動機和積極性，注意高科技產品的使用提高工作效率，同時，也要減少對材料的無端損耗和機器的保養和維修，對于突發狀況能夠冷靜及時處理。

裝飾工程的預算貫穿于工程的起始，良好的預算能夠把握工程的走勢，避免不必要的損失和保證工程的質量和效率，能夠給裝飾工程帶來經濟利益和社會效益。當前，我國的裝飾行業迎來了發展的春天，但是由于自身的行業規范還不夠完善，依然存在一些問題，所以需要我們從工程造價預算著手根據我國的實際情況，不斷探索，勇于創新，大力發展裝飾行業。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價成本控制研究

【摘要】建筑裝飾工程造價成本控制是整個建筑工程獲得利潤的基礎。一個企業要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質量的同時，嚴格控制工程成本，降低工程造價。本文主要分析建筑裝飾工程造價成本的現狀，總結了造價成本控制的問題，并提出了相應的解決方案。

【關鍵詞】裝飾工程；造價；管理

引言：裝飾工程是指房屋建筑工程在建造過程中包括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊、飾面、罩面板和花飾等諸多工藝的工程總稱。裝飾工程的內容繁多且復雜，具有投入資金多、工程流程復雜、工程造價不好控制等特點。建筑的裝飾過程作為整個建設項目施工階段的最后一段施工過程，其建設費用直接決定著整個工程的投資費用，因此，做好建筑裝飾工程的造價管理，對這一階段的工程造價采取合適方法進行控制就顯得十分重要。

1、建筑裝飾工程項目成本組成

建筑裝飾工程項目成本主要由以下幾個方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費用、勞動力市場管理費、醫療保險費用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費用，占總支出的百分之八十左右。第三：機械成本，主要是指與項目中所用的機械相關的費用，主要包括購置費，維修保養費和折舊費等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費，水電費，辦公費用等。以上幾點包含了建筑裝飾工程項目所需的絕大多數成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實際中，要切實有效的控制以上幾點成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。

2、建筑裝飾工程造價成本控制存在問題

2.1設計階段

第一，對承包商的審核不夠嚴格，在現行的運行過程中，無論其承包商的設計資格的優劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質量上必然會存在著缺陷，難以進行造價的控制。第二，專業人員的缺乏，目前的設計人員水平參差不齊，較為正規的設計單位很少，這就使得部分裝飾企業會采取邊設計邊施工的方式進行，勢必會難以估算造價。第三，設計的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細致和全面的工程預算。

2.2材料問題

應用新的材料、施工工藝等，而沒有施工標準可依，導致造價控制難度更大。隨著經濟的發展和科學技術的進步，我國裝飾工程在許多工藝和施工方法方面有所改進，善于采用新的技術和工藝等完成施工，但是工程負責人員對這些新技術、新材料的使用沒有制定明確的標準規定，所以在施工過程中因為沒有標準為依據導致造價控制難度加大。此外，材料的品種多樣，而價格差異也較大。裝飾工程在使用施工材料時，對于選擇不同的材料會有不同的價格，所以需要工程負責人進行工程造價控制。目前，我國存在一些假冒材料，雖然與原廠材料是同一個品牌，但是許多人是無法進行區分的，就算是材料采購的專業人員，有時候也難以鑒別，而這些真假材料的價格也相差甚遠。

2.3施工過程

施工程序容易變動，而且在變更的過程中操作并不規范，由此會無形的增加一些隱性成本，提高工程造價。施工中所采用的材料與招標階段所承諾的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會部分的降低材料的質量，如存在著一些費用漏洞，進而破壞了造價的準確性。管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規模較小，公司內部缺少專門的價結算人員，對科學的計量方法掌握也不到位，使得工程的造價計算不合理、不準確。另一方面，現場管理不合格，工程進行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價格的審核。

2.4結算過程

裝飾工程在結算過程存在的主要問題是拖久不結，原因是除了業主資金的短缺而有意不結外，還有是施工資料手續不齊全或者合同存在缺陷而引起糾紛。工程結束之后，一些施工企業因結算資料準備的不夠充分或者為了結算更多工程款，而遲遲不進行結算，這是結算的普遍問題，這個問題出現的原因除了業主之外，還與施工方的不主動，不及時有關。

3、裝飾工程造價成本控制

3.1設計階段

設計的深度要滿足實際施工的需要。設計階段對工程造價的影響達75%以上，因此在設計階段應有效控制裝飾工程的工程造價，使設計深度滿足裝飾工程施工的需要，裝飾設計不但要有詳細的裝修效果圖，更應該有詳細的施工圖紙和節點做法，做到施工的每一工序都有設計資料，操作有據可依。此外，根據裝飾工程項目的特點，合理選擇裝飾材料，并對所選擇的材料品種、規格、性能做出詳細、精確的描述。

3.2嚴格把好材料關

在裝飾工程的施工中所需要的材料是非常多的，從材料的種類、數量、品牌、價格等方面來說是較為復雜的。但是在裝飾的過程中，一些不法人事可能會不按照既定的標準和要求選取，以次充好，以假亂真，用劣質的假冒偽劣的材料來裝飾工程。這些不但會影響裝飾工程的質量，也會對造價上造成很嚴重的影響。為此作為管理人員一定要把好建材的進口問題，要把建材的采購工作落到實處。同時要在工作中尊重事實不講虛假人情嚴把各類關口，一旦發現建材有問題就要及時報告上級部門，做到徹查力保工程建設的進度和質量。鐵的事實和教訓已經告訴我們在裝飾施工中如果不能嚴把材料的關口，就會導致偷工減料，以次充好現象的發生。這不僅僅會讓裝飾企業信譽掃地，也會危害到社會安全和影響到老百姓的生活。在其范圍以外的種類、規格加果甲方或乙方應能提供實際采購價格、運雜費等有關票據，經調查分析確認屬實后可以采用為采購保管材料而發生的費用可計入采購保管費。

3.3加強施工隊伍建設

首先，提高施工人員的整體素質。對施工人員進行培訓，包括崗前培訓和上崗后的定期或不定期培訓，不斷提高施工人員的工作素質，以更好的保證施工的質量。其次，加強施工隊伍建設。裝飾工程施工隊伍的成員要保持長期合作，嚴禁拼湊臨時人員。施工隊伍加入新成員時，一定要在接受培訓后，方可正式工作。最后，裝飾工程的各個環節應有專業的人員負責，例如圖紙設計方面應選擇技能水平較強的專業人員負責，以提高工程的精度和深度。

3.4做好結算資料的收集

工程結算是工程效益的最終總結，必須做好充分準備，才能達到預期的目標。要在成立結算組織的基礎上，做好結算資料收集，為工程結算提供充分的證據，從而在解決爭議時有據可依。施工單位應重視資金的時間價值，及時報送竣工結算，辦理結算手續。要督促業主按合同約定的時間辦理結算手續。

4、結語

建筑裝飾工程造價管理是一個復雜的系統性工程，它不僅僅是造價管理部門的事，更是需要政府相關部門進行宏觀上的管理。雖然我國裝修工程造價管理在現階段還存在不少的問題，但是我們必須采取相應的措施，控制工程造價所出現的問題，加強造價的管理，從而保證裝修的質量，提高其性價比，更好地為業主提供服務。

裝飾工程造價論文:裝飾工程造價審計方法

【摘要】近些年來，隨著建筑工程的大量開發建設，裝飾工程造價審計也受到人們的重視，本文筆者將在下文中對裝飾工程造價審計的重要性、以及所存在著的問題和加強裝飾工程造價審計的具體方法進行探討研究。

【關鍵詞】裝飾工程，造價審計，方法

一、前言

裝飾工程的造價審計是建筑工程中比較重要的一部分，對于裝飾工程具有極大的影響意義，因此，做好裝飾工程造價審計對于造價工作人員來講是一項極其重要的工作。

二、裝飾工程造價審計的重要性

1、能夠有效解決縱向信息不平衡的問題

因為客戶缺乏對裝飾工程知識的了解，使客戶與承包商的信息無法達成一致，從而產生反向選擇以及道德問題，不僅不能確保交易的公平性，而且工程項目的資金及設備無法得到最大化利用。建設項目工程的造價審計工作就能夠避免這些問題，客戶通過造價審計工作人員來了解建設項目工程的相關信息，從而對工程造價有一個較清楚的認識，解決了縱向信息不平衡的問題，也能夠監督承包商的裝飾工程工作，以維護自身的利益。

2、有助于解決衡向信息不平衡的問題

建設工程項目的施工是分為多個階段來進行的，這樣會導致工程項目的管理出現斷層的局面，使得各個階段的信息無法達到平衡。衡向信息的不平衡，導致各階段工程信息之間無法溝通，在項目工程的實施過程中協調不方便，易于增加工程項目的成本，使資源浪費嚴重，從而導致項目工程資金超出了可控制范圍。造價審計工作能夠使工程項目各個脫節的信息聯系起來，方便建設項目工程的整體管理，以審查各個階段的工作進程。在項目造價的審計過程中，審計人員與客戶的交流能夠使客戶了解工程的進度，以便客戶能夠監控項目工程，從而使建設項目工程的結果令其滿意。

3、可以有效減少項目資金浪費

管理的斷層無法滿足信息全面交換的要求，導致建設項目工程造價超出預算，在質量、資金、進程等方面無法進行協調，致使客戶投資的資金超出范圍。建設項目工程造價審計的工作能夠使投資合理進行，避免資金浪費。

三、裝飾工程造價審計存在的問題

1、缺乏完善的造價審計體制

我國很多建筑企業對工程造價的審計工作認識不全面，沒有給予審計工作足夠的重視，造成很多工程項目的造價審計管理體制不健全，存在嚴重的制度缺失，直接導致了工程造價審計工作開展的時候缺乏相應的指導依據。因此工程造價風險時有發生，難以掌控，對整個工程管理和風險控制產生重大影響。

2、現場簽證不規范，嚴重影響到造價審計的準確性

現場簽證是指在施工過程中遇到問題時，由于報批需要時間，所以在施工現場由現場負責人當場審批的一個過程，現場簽證的要求是，所有工程量必須經現場測量后填寫，到場人員必須當場在現場簽證單上簽字或當場在記錄的原始數據上簽字后補簽簽證單；現場簽證單一式四份，發包工程部、預算部、監理單位和承包方各留一份；現場簽證單必須在一個星期內四方簽字蓋章完畢，有特殊情況的可以順延一個星期，否則簽證單視同無效。但在實踐中，承、發包雙方有時并未按照該程序操作。

3、造價審計全程的控制缺乏

目前，我國裝飾工程項目的工程造價審計工作存在很多問題，其中較為突出的問題就是工程造價審計工作是在工程竣工之后開始的。但是一般工程的工期實踐很長，如果沒有在施工之前對項目決策、設計、招標投標及施工的全過程進行系統的跟蹤審計，必然會導致最終的審計工作出現各種問題，有些問題已經難以追根溯源，最終可能會在審計的過程中出現各種糾紛現象。

四、加強裝飾工程造價審計的具體方法

1、健全造價審計制度

首先，國家需要建立明確的建筑行業工程造價審計工作相關法律，現行的《審計法》中并沒有對工程造價審計工作提出明確要求，所以企業很難對工程造價審計給予明確的界定，只會導致審計工作后期出現各種糾紛，難以解決。其次，企業需要制定科學合理、切實可行的工程造價審計制度，規范工作人員的現場操作，讓工作人員有據可依，提高審計工作質量。在此，企業需要建立針對工程施工全程的審計跟蹤制度，很多工程項目工期較長、工程量巨大，建設過程中變數很多，所以，應該建立全程跟蹤的審計制度，提高審計工作效率。最后，企業必須建立科學合理的責任追究制度，讓每一個審計工作人員都可以保持嚴謹的工作態度和強烈的責任心，減少因為認為是無造成的損失，使工程造價審計工作質量的到切實保障。

2、合理編制工程預算

首先，在編制工程預算前，要明白設計圖紙并且審計圖紙，應該把設計圖存在的不合理之處在施工前解決，避免在施工的過程中不斷的出錯，不斷的更改圖紙，造成工程滯后，設計圖紙的科學性、合理性、經濟性對工程造價是具有重要性作用的。同時要根據施工單位提供的圖紙、設計變換資料、施工圖會審資料、及建設工程施工合同的相關規定編制工程預算。

3、加強對材料價格的審計

工程項目建設過程中，由于材料消耗量較大，其在總造價成本中占有較大的比例，通常情況下，建筑過程中所消耗的主材量更多，其費用也較高，這也就是說主材的價格所給工程造價帶來的影響較大。因為一項裝飾工程通常都需要一兩年的時間才能建成，由于時間較長，而在這個時間階段材料價格存在著較大的變動性，會對工程造價帶來較大的影響。所以在對工程造價進行審核時，則需要加強對主材料價格的審核。通常情況下審核工作中需要注意材料的規格和質量是否與設計圖紙所要求的技術標準相符，同時還要對其價格的合理性進行審查。

4、加強工程量的審計

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等；正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審計最重要的是熟悉工程量的計算規則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實，做到實事求是，合理計量。

5、加強現場簽證

審計人員依據建筑單位、施工單位和工程發展情況的需求，進入現場觀察、寫下與工程造價有關的事項并進行現場簽證。另外要特別關注的是，關于工程更改名目、隱蔽項目和施工過程中使用的新技術、新材料、等對工程造價有影響的事項，必須現場進行仔細的查看、檢測、錄像，記錄和簽證工作。

五、結束語

總之，在當今工程造價日漸增高的形勢下，工程建設投資成本不斷膨脹，開展工程造價審計工作刻不容緩。強化工程造價審計工作，對建筑施工過程中的成本應用進行有效監督與控制，采用先進的審計手段及方法，并在實際工作開展中根據實際情況不斷完善審計方法，保證審計資料的可靠性與真實性，這樣能夠有效降低審計風險，使工程造價得以控制，建筑施工順利開展。

裝飾工程造價論文:裝飾工程造價審核中常見問題及處理方法分析

摘 要：建筑裝飾工程作為我國建筑市場的重要組成部分，在我國建筑業中占據著越來越重要的市場地位。工程造價管理目的就是要合理確定和有效控制工程造價，以不斷提高建設投資的經濟效益。本文結合裝飾裝修工程造價的構成部分，分析當前裝飾裝修工程造價審核存

在的問題，并提出審核過程中常見問題的解決措施。

關鍵詞：建筑裝飾；工程造價；審核；常見問題

1 建筑裝飾工程造價的構成部分

建筑裝修裝飾工程施工是一種物質生產與裝飾裝修藝術再創作的活動過程。在這種活動過程中不僅要發生裝飾裝修材料和裝修裝飾施工機械與機具的價值轉移，而且，還要發生裝修裝飾設計、建筑裝修裝飾美學及裝飾裝修工人等體力與腦力勞動，創作出新的裝修裝飾工程價值。裝修裝飾工程造價或價格由裝修裝飾工程直接工程費、間接費、利潤（計劃利潤）和稅金四個部分組成。作為單位工程，裝飾工程也由或多或少的各類分部分項工程組合而成，其造價是各個不同構成分部造價的匯總組合。人工費、材料費構成了建筑裝飾工程造價的主要影響因素。首先，在高級裝飾中是以人工費取費的，由于工程類別的不同人工單價在59.51～88.23元/d之間，是人工程度高、技術密集型的工程，人工工日數的節約，將直接影響人工費，合理節約人工費的方法就是在仔細閱讀圖紙、規范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。 其次，材料費是建筑裝飾工程造價的最重要的組成部分。造價中的材料費是由兩部分構成的，一部分是定額基價中的材料費，另一部分是根據文件依實調整的主要材料價差和次要材料價差（以基價系數進行調整）。材料費是造價控制中的主要矛盾，在建筑裝飾工程中人工費所占比例在10%～20%左右，而材料費占80%～90%。裝飾定額中材料費占造價的70%以上，越高級的裝飾材料費占的比例越高。當工程量確定后，定額材料費是一個不變量，而主材差價是市場價與定額中材料預算價格的差，乘以定額消耗量而得，其中可變因素市場控制得好壞，將直接影響造價的控制，嚴重時會給企業造成巨大的損失。

2裝飾裝修工程審核中的常見問題

2.1高套定額，提高造價

預算定額編制時，常結合工程施工中常見的不同做法和采用不同材料而列出許多子目項。以鑲貼花崗巖或大理石為例，按施工工藝分為粘貼、掛貼、干粉等；按材質分為貼花崗巖和貼大理石；按鑲貼部位分為貼墻面、鋪地面、貼柱面和零星部位等。這樣編制定額的目的是為了使預算人員在編制裝飾工程預結算時“對號入座”，按需套項，正確反映裝飾工程的真正價值。

2.2重套定額，擴大數量

某些項目在土建施工時已計取了基層粗裝修費用，如樓地面、墻面和天棚的抹灰找平。但裝飾單位預算人員常常以原土建施工達不到平整度為由，又按裝飾定額相應子目套用一次。

2.3錯計材差，多算不扣

裝飾預算定額編制時，是以定額編制時期的人工單價及材料預算價格進入定額基價中的。預算人員編制預結算時應以實際施工時期的人工單價和裝飾材料市場實際價格與定額價調整材差。常有裝飾施工單位的預算人員只調整正差，不調整負差；或者對部分特殊高檔材料不按規定用限定價與定額價調整材差進入費用計取基數，而是直接用昂貴的市場價來計取材基進入取費基數。

2.4以次充好，偷梁換柱

建筑裝飾材料種類繁多，價格千差萬別，特別是高級裝修工程，裝飾施工單位預算人員往往在編制裝飾工程預算時以進口或高檔材料報價變標，實際施工時使用的卻是假冒或劣質的同類材料，也有的裝飾施工單位預算人員有意混淆材料、設備的型號、規格標準。

3裝飾工程造價審核常見問題的解決措施

裝飾工程預結算中存在的高估冒算現象很多又相當復雜，有的一份預結算書經審價人員認真審核，核減幅度達到30%-50%，可見其水份之大。審價人員的責職不應僅是發現問題，更重要的是找到解決相應問題的辦法。以下是相關解決措施建議：

（1）遵循“控制量、指導價、競爭費”的原則，進一步制定和完善裝飾工程預算編制的工程量計算規則，力求在工程量計算上有章可循，嚴肅認真，不留或少留“活口”，不允許隨意“加量”調整，更不允許隨意“調量”―――隨意調整修改定額含量，增加定額損耗。這就需要建設單位和施工單位相關人員不斷增強職業道德教育，提高業務素質。

（2）甲乙雙方在招標投標和簽訂施工合同前，應請有裝飾設計資質的單位設計施工圖，施工圖設計的內容、設計的深度應符合國家規定和業主要求，圖紙表現形式也應規范，應明確標明各裝修部位的設計標準、使用材料的名稱、品質、數量、規格等。合同中應根據建設項目功能要求確定裝修檔次，明確人工單價、主要材料品質和價格。便于在施工中和結算時據實調整造價，減少活口，避免扯皮。特別是采用固定單價合同的工程，更應事前明確固定單價所對應的施工工藝、主要材料詳細情況等等，便于施工中進行監理核實及審核結算時按實調整單價。

（3）建立建筑裝飾材料價格信息互聯網絡，使建設單位、施工企業和預結算審核部門與裝飾材料市場之間融為一體，增強裝飾材料市場價格透明度。材料價格管理部門定期公布的信息價作為裝飾預結算編審時的材料最高限價。信息價范圍以外的裝飾材料由供應方提供實際采購價格、運雜費等有關票據，經調查分析確認屬實后可以采用。有的材料、設備采購合同約定由廠家或供應方負責安裝、調試、保養，裝飾施工單位不可以將這部分材料、設備計入預結算書中套用定額，為采購保管材料、設備而發生的費用可按規定計入采購保管費。造價編審人員還應掌握裝飾工程所需各種設備和材料的安裝方法、工藝要求、工序及輔助材料的數量、規格、價格等。

（4）改變目前工程造價咨詢單位預結算審核收費方法，使工程造價咨詢單位在按核減額收取造價咨詢費用時能與施工單位所報預結算的質量好壞掛起鉤來，比如有的地方規定須結算核減額超過5%以外部分的審核收費由甲乙雙方各負一半，這樣就能使施工單位預結算人員在編制預結算時有所收斂，避免隨意加價。

（5）裝飾施工企業資質是裝飾施工企業人員素質、管理水平、資金實力、承包能力和建設業績的整體反映。各種所有制性質的施工企業都應向建設行政主管部門辦理資質認證手續。工程審價人員必須掌握并驗證施工企業資質等級，看其是否有資質承攬該項工程業務，取費是否符合企業經濟性質，是否與取費證書允許計取的項目及標準一致。是否存在掛靠現象。投標人、簽約人、預結算編制單位是否為同一單位。

結語

總而言之，建筑裝飾工程造價的與審核是一項系統工程，集管理、技術、質量、施工、經濟、法規等知識技能相結合的工作。裝飾工程造價編審人員應不斷拓寬知識面，以科學嚴謹的態度處理審價中出現的各種問題，標本兼治，這樣就能使裝飾工程造價控制在合理的范圍之內。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理與控制研究

摘要：建筑裝飾工程造價控制由于受到設計、管理、施工等因素的影響，依然處于相對落后的發展現狀。所以，還需要不斷地完善和創新，才能進一步將造價控制落實到實踐。并且隨著經濟的快速發展，建筑裝飾工程的發展規模也在逐漸擴大，從而無形中增加了施工單位的市場競爭力。總的來說，只有不斷地吸取失敗的經驗，并加強對造價控制的重視，同時還要提高宣傳力度，才能為建筑裝飾工程的長遠發展創造條件，才能為樹立我國建筑裝飾行業的品牌形象奠定基礎。

關鍵詞：建筑裝飾工程；造價管理；控制措施

一、建筑裝飾工程造價特點

建筑裝飾工程的造價是指在一個工程建筑物在裝修過程中所耗費的各種費用的總和，這些費用包括裝飾材料的購買費用、運輸費用、裝飾方案設計費用、施工費用以及其他方面的人力費用等。要想對建筑裝飾工程的造價進行控制，必須從上面費用使用的各個方面進行綜合的價格控制，對整個裝飾建設階段的費用進行全面的預算管理、費用核算等，提升裝飾階段各項費用以及人力資源的高效利用，達到裝飾過程各項費用的最優化配置，提升整個裝飾工程的性價比，進而確保整個工程建設項目的經濟效益提升。建筑裝飾工程的造價具有如下

（一）復雜性

建筑裝飾工程相較于工程項目建設其他階段的施工過程，其工程造價是非常復雜的。建筑裝飾工程作為一項系統工程，整個建筑的裝飾要想取得設計階段那樣滿意的效果，在施工時需要進行多次反復的修改與完善，因此，整個過程中材料費用、人工費用等均會增加，整個裝飾階段的造價不是固定不變的，因此造價時需要設定多個造價范圍以及方案。

（二）動態性

建筑裝飾工程相較于工程項目建設其他階段的施工過程，其工程造價具有波動性。建筑裝飾工程處于整個工程建設的最后階段，但是其工程造價預算均是在整個工程建設過程啟動前就已完成，但是由于前期其他部分建設過程的不確定性，工期有時無法得到保障，對于后續的裝飾工程的啟動也會相應推遲，市場上各項費用均不是一成不變的，各種資源價格波動比較頻繁，因此，整個裝飾工程實施階段的費

用也會產生波動，因此，建筑裝飾工程造價具有很大的動態性。

二、建筑裝飾工程造價管理存在的問題

建筑裝飾工程造價的復雜性和動態性，使得現階段我國建筑裝飾工程造價管理方面存在各種各樣的問題，具體反映在如下幾個方面：

（一）設計階段

第一，對承包商的審核不夠嚴格，在現行的運行過程中，無論其承包商的設計資格的優劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質量上必然會存在著缺陷，難以進行造價的控制。第二，專業人員的缺乏，目前的設計人員水平參差不齊，較為正規的設計單位很少，這就使得部分裝飾企業會采取邊設計邊施工的方式進行，勢必會難以估算造價。第三，設計的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細致和全面的工程預算。

（二）材料采購階段

第一，在建筑裝飾工程的造價中，會受到市場需求，材料供應等等多方面的影響。特別是建筑裝飾中，很注意其建筑的藝術性與時代性，設計標準會有所提高，影響因素逐步增多，建筑裝飾工程的造價將受到多重價格的衡量。而市場各項資源費用的波動較為頻繁，進而影響了其工程造價的穩定性。第二，目前材料采購的方式，一般是由施工單位將樣品提供給客戶看，如果客戶滿意，則確定材料的選購，但是在供應商的選擇上，主要是由施工單位來確定，如此便難以掌控材料的進購價格。

（三）施工階段

第一，施工程序容易變動，而且在變更的過程中操作并不規范，由此會無形的增加一些隱性成本，提高工程造價，第二，施工中所采用的材料與招標階段所承諾的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會部分的降低材料的質量，如存在著一些費用漏洞，進而破壞了造價的準確性。第三，管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規模較小，公司內部缺少專門的價結算人員，對科學的計量方法掌握也不到位，使得工程的造價計算不合理、不準確。另一方面，現場管理不合格，工程進行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價格的審核。

（四）管理制度不健全、設計人員專業技術落后

目前，管理制度不健全以及設計人員的專業技術相對落后主要體現在設計階段。因為在一些大中型的建筑項目上，很多承包商都是采用先設計、再采購、然后施工的一體化模式，而裝飾公司也有自己的運行方式，所以，當兩種模式同時存在時就會產生一定的矛盾沖突，甚至在管理上各抒己見，從而使得造價控制存在局限性。此外，由于裝飾工程對設計人員的技術要求非常高，因此必須要提高設計人員的專業技術和職業素養，才能有效地提高團隊的綜合能力。但是，目前從事設計工作的多為年輕人，思想和認識上還有很多不成熟的地方，導致專業能力和職業道德明顯下降。并且隨著科學技術的不斷發展，裝飾設計方面對高、精、尖型人才需求愈發迫切。一旦設計人員的專業技術落后就會直接影響裝飾工程的造價控制水平。此外，受管理制度不健全和設計收費方面等問題的影響，使得設計階段還存在份計圖紙過于簡單、設計費用過高等常見問題。

三、強化裝飾工程造價管理與控制

（一）對設計方案及造價預算進行嚴格監管

裝修工程由于設計效果與實際裝修效果會存在較大的出入，在裝修實施階段存在經常變更設計的問題，這給裝飾工程的造價管理與控制帶來了嚴峻的挑戰，因此，對設計方案進行嚴格的監管，使得工程的設計方案能夠在實踐中取得較好效果，減小實際施工階段的變動設計，并且對造價預算也進行嚴格的監管，提升裝飾工程造價管理與控制的有效性。

（二）資源價格跟蹤

建筑裝飾過程的材料、人力和物力等各種資源隨市場行情變化而波動，因此，在工程建設過程進行時，指定專門人員負責工程的各項資源價格跟蹤，及時錄入市場行情價格，便于日后的造價審核管理，提升工程造價管理水平。

（三）加強施工管理，避免定額混亂

建設單位管理人員要提高自身綜合素質，加強對整個施工過程的全面了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數，加強定額的管理強度。同時也要嚴格要求定額的質量，加大質檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規定，所以管理者要采取適當的方法對其進行補充，制定出切實可行的新方案。保證定額的規范性和完整性，使造價的計算更加準確，降低工程成本。

（四）完善管理制度、建立培訓機制

完善管理制度的主要目的，可以有效的提高施工單位各部門之間的相互協作，從而提高裝飾工程的整體造價控制能力。并且，科學合理的管理制度，可以細化工作內容和任務分配，例如：責任制度、監督管理制度、考核制度等內容，都屬于管理制度的組成部分，所以只有不斷的完善管理制度，才能優化資源配置并最大限度的將造價控制落實到實際應用中。此外，為了提高工作人員的專業素養，還需要建立培訓機制，定期組織工作人員進行專業技能培訓和思想道德教育，才能有效地提高設計水平和職業道德。

（五））加強施工監督管理力度

監督管理可以及時有效地發現施工過程中存在的問題，從而有目的、有針對性的制定解決對策，便于有效地減少經濟損失。因此，必須要建立完善的監督管理機制和健全的監督管理措施。同時，還要將監督管理與考核機制和獎懲機制相結合，便于有效地幫助工作人員正確的認識自身的不足，從而更好地進行自我完善和自我監督?？偟膩碚f，通過加強監督管理力度，不僅可以起到激勵作用，還可以對表現欠佳、態度不端正的工作人員起到警示作用，從而有效地杜絕資源浪費和偷工減料等不良現象。

結束語：

綜上所述，建筑裝飾工程是一項復雜的工程，控制工程的成本也不是一個部門能夠解決的事情。為了更好的控制整個工程的造價，在保證建筑裝飾工程施工質量的同時縮短工期，避免返工，管理人員，設計人員，造價人員以及采購人員都要盡到自己應盡的職責，同樣也需要各個部門的相互配合，通力合作。只有這樣，建筑裝飾行業才能蓬勃發展，在將來為我們的生活更好的服務。

裝飾工程造價論文:淺談建筑裝飾工程造價控制

摘要：為了加強對裝飾市場的行業管理， 達到合理使用資金的目的， 首先應從建筑裝飾工程的源頭抓起，從裝飾工程的設計、施工、報價、招投標到竣工結算， 要建立一整套的科學合理的管理體系， 杜絕承包商漫天要價，堵住裝飾工程資金流失的漏洞。本文對建筑裝飾工程造價控制進行了探討。

關鍵詞：建筑裝飾；工程造價；控制

引言

建筑裝飾工程，是指在工程技術與建筑藝術綜合創作的基礎上，對建筑物或構筑物的局部或全部進行修飾打扮與裝飾點綴的一種再創作的藝術活動。從建筑裝飾工程涉及的范圍來說，它關系到千家萬戶，影響到社會公共安全和社會公共利益；從政策和技術層面來講，作為一個新興行業，建筑裝飾業各項政策與制度、規范與標準尚未健全，技術及人才缺乏，有待加強與完善。作為裝飾工程管理重要部分的工程造價管理更是如此，強化裝飾工程的造價管理已成為建設管理面臨的新課題。

一、造價控制

建筑裝飾裝修工程是一項工作時間短但投資巨大的工程。主要包括系統工程和家庭小型工程，系統工程包括有防災警報、中央空調等，而家庭小型工程是包括燈具、潔具、電器設備等。對于大型工程來說，其投資甚至會比建筑本身的投資高出許多。這就說明建筑裝飾裝修工程的造價控制會更加復雜。

對建筑裝飾裝修工程進行造價控制的目的是合理限定和控制投資金額，從而提高經濟效益。造價控制主要特點有：⑴工序多，工程復雜。裝飾裝修是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環境的過程。根據所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術審美等都會有很大的差異。而很多業主在設計要求上的目標和方向比較單一，這就為設計增加了很大的難度。⑵裝飾裝修工程有一定的動態性。據調查顯示，公共場所平均每三年就要改變其外觀，進行重新裝飾裝修。另外，裝飾裝修工程的變動性也比較大?？紤]到材料市場的價格變化，投資也有著較大的隨意性。⑶裝飾裝修材料的更新發展可謂是驚人的，不同品牌不同材質的產品其價格也是相差甚多。材料費在投資中占很大比重，因此其造價控制是很重要的。隨著施工技術的現代化，工人的勞務成本也比普通建筑工人要高出30%。

二、建筑裝飾工程造價存在的問題

1、建筑裝飾的藝術價值與實用價值的不平衡

目前，建筑裝飾標準的檔次越來越高，格式不斷翻新。但多數裝飾工程項目不具備建筑主體的那種特有的耐久性、實用性和安全性。隨著業主要求與設計人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實用領域的價值越來越低，過分的注重了建筑物的美學價值，忽略了它的實用性，導致設計施工環節的資金浪費。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊伍自身水平的限制，在具體的設計與施工過程中，因為不科學合理的設計與施工技術，造成了空間的浪費，材料的浪費和資金的浪費。在實施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，

單純追求視覺上的效果，甚至為達到某些特定的視覺效果而更改建筑的原有設計，不但導致資金上的浪費，更為建筑的安全帶來了隱患。這些因素是導致建筑裝飾工程總體不平衡的關鍵因素。

2、建筑裝飾工程材料多樣、價格混亂

隨著建筑裝飾事業的不斷發展，裝飾材料也從剛開始的簡單單一，發展到現在的復雜多樣?？梢园凑丈a產地、材料質量、檔次高低對其進行不同的分類，價格上也有很大的波動，懸殊巨大。比如，大理石市場上有每平方200 元、300 元、500-600元，還有1000 元以上的，其材質有天然的、人造的等等，這些都給建筑裝飾工程造價及監督工作帶來很多困擾。

3、建筑裝飾工程計價依據不規范

由于建筑裝飾工程的個體差異性，或者是建筑裝飾工程設計、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時又由于裝飾施工共性較差，現有裝飾定額的缺項較多，導致建筑裝飾工程計價依據不確定。

三、裝飾工程造價的控制措施

1.確定裝飾工程造價的前提。

施工設計圖是編制裝飾工程造價的重要依據。在裝飾工程施工前，應盡量將需要施工的內容、裝修標準等進行圖紙設計。其內容應包括：裝飾工程平面圖、立面圖、細部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經審定的施工圖紙，應能完整地反映工程的具體內容、做法及各部分的具體結構尺寸、技術特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價的前提。

2.明確各種主要裝飾材料的品牌和規格。

裝飾材料的品種繁多，不同產地、不同規格、不同顏色的材料，其單價就不同，同時裝飾材料報價的方法很多，隨意性也很大。因此，必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規格、顏色及單價。

3.深入施工現場，了解施工工藝。

技術與經濟相結合是合理確定、控制裝飾工程造價的有效手段。要切實改變以往概預算人員只是按定額文件、財務制度辦事，對工程知識、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現場，了解施工工藝及各分項工程的施工順序，使工程技術與經濟有機地結合起來，為合理地確定裝飾工程的造價打下良好的基礎。

4.深入市場，掌握裝飾材料價格。

在市場經濟條件下，材料價格受供求關系和客觀因素的影響很大。因此，必須深入市場，掌握各種材料的價格，并形成自己的價格庫，以備隨時更新、補充和查閱，同時也可以及時掌握各種新型裝飾材料的動態信息，為編制裝飾工程造價提供準確的資料。

5.合理確定各分項工程的人工、材料、機械消耗量。

裝飾工程所用的材料日新月異，現行的定額不可能滿足各分項工程所需，需要工程造價人員自行編制相應單價的單價分析。人工、機械消耗量可參照裝飾定額中與該分項工程類似的人工、機械消耗量，按相應的比例算出，或邀請有關部門的人員在施工現場實測；而主要材料的消耗量則應按施工圖紙中該項目的細部大樣圖，結合該種材料的規格算出其實際消耗量。

6.準確計量各單項工程的工程量。

按業主、監理及承包商確認的竣工圖紙，準確計算各單項工程的工程量。由于裝飾工程在施工過程中受業主及客觀條件的影響，各分項工程的竣工工程數量與原設計圖紙會有較大變化，對部分超出合同和設計圖紙的工程項目，應及時辦理簽證計算工程量。

7.按照設計大樣圖、施工工藝及施工方案準確立項。

要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項工程所涉及到的分項工程。例如鋼管柱表面強力膠貼花崗石，按照施工圖紙、施工工藝及施工方案，該單項工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細石混凝土保護層（含鋼筋制作安裝、細石混凝土澆注）、花崗石磨邊、強力膠貼花崗石、產品保護等分項工程。做到準確、合理地立項，是合理確定裝飾工程造價的重要步驟之一。

8.用經驗數據來校核定價的準確性與合理性。

建立自己的裝飾工程數據庫，定期作出某一時期每種裝飾等級的造價統計數據，作為校驗裝飾工程造價的參考標準。如一般家居裝飾的單位面積造價、高級寫字樓的單位面積造價、櫸木飾面板吊柜的造價等。在編制裝飾工程造價過程中，利用經驗數據作為參考標準，可有效地防止錯算、漏算的出現，這對合理確定裝飾工程造價有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價是一項專業性強、時效性強、信息收集量大的工作，它有賴于工程造價人員不斷地更新知識、提高自身素質、了解市場信息、深入施工現場，開展艱苦細致的工作。

結束語

總之，建筑裝飾工程的造價控制是一項復雜的系統工程， 需要全社會的廣泛參與和各方面的配合， 才能將建筑裝飾工程造價控制好， 做到經濟合理， 確保良好的投資效益。

裝飾工程造價論文:新時期裝飾工程造價預算的因素研究

[摘 要]裝修工程造價預算對降低成本、推進公司發展起到關鍵影響作用。因此不管對于公司或是一般消費者而言，合理的裝修工程造價預算都是十分關鍵的。本文根據多年關于裝修工程造價預算的工作經驗，在對新時期下建筑裝飾工程預算必要性研究的基礎之上，對影響其許多要素都進行了深入的討論，該研究期望能夠在實際造價預算工作中起到很好的借鑒效果。

[關鍵詞]裝飾工程；造價預算；影響因素

1 新時期下合理建筑裝飾工程預算的必要性

1.1 從促進企業發展來看

（1）招標報價及招標標底的依據就是合理的建筑裝飾工程預算。在建筑裝飾工程招標過程中，很多裝修施工公司都是以裝飾工程造價預算作為需求依據，并且結合本公司的招標戰略，確定招標的價格；另外，業主也在裝飾工程造價預算的基礎上對一些費用進行考慮、判斷，例如特別施工措施費、工程質量需求、方針工期等。

（2）簽訂施工合同和進行工程結算的依據就是合理的建筑裝飾工程預算。但凡承發包工程，以經審查后的施工圖預算為根據，建設單位與施工單位方可簽訂施工合同；在裝飾工程施工過程中，建筑裝飾施工公司也應以裝飾工程的造價預算作為主要根據，并且要及時地向建設單位辦理中心結算。

（3）公司編制施工方案和加強經濟預算的根據就是合理的建筑裝飾工程預算。建筑裝飾施工單位在施工過程中的人、材、機的需求方案及施工進度方案也是以建筑裝飾工程預算為主要根據。另外。裝飾施工公司為了能夠獲得較好的經濟效益，也一定要在預算報價的范圍之內，然后采納相應措施，進而可以提高勞動生產率，降低人力、財力的耗費，以完成下降工程成本的目標。

1.2 從消費者角度來看

有效的裝飾工程造價預算能夠很好地控制成本，這樣就可以從根本上，幫助消費者降低了工程投入的費用。

2 新時期裝飾工程造價預算的因素

但凡能對建筑裝飾工程造價的數量大小、變化、功能以及管理產生影響的要素，都可被稱為建筑裝飾工程造價預算的影響要素。若能夠將工程造價發揚正常的效果，在進行工程的結算、計價、調整和管理時，就需要對影響要素進行深入地考慮。目前，造成裝飾工程造價的要素有很多，本文從以下幾點進行分析：

2.1 材料費的影響

裝飾工程原材料市場報價波動較大，關于任何一個長期的裝飾工程而言，尤其是巨大的裝飾工程，都必須認真滴考慮裝飾工程的原材料報價問題。由于裝飾工程原材料的報價也會隨著供求關系的改變而出現不同程度幅度的變化。就需要在裝飾工程造價預算中，預算報價也會隨著市場行情的變化而出現一些差異性變化。一旦出現低于原材料的供應，就會產生較大的影響。關于大多數裝飾工程公司而言，大多都會與一些相關的公司簽定施工合作協議，確保材料報價能夠維持在一個較為安穩的狀態?？墒沁€有一些公司因為工程預算的問題，以至于出現施工中各種材料的報價出現上漲金額遠超過工程贏利金額，但是為了能夠準時交工又不得已而為之。另外，如果在原材料的質量上出現缺斤短兩，那無疑是為工程質量埋下了隱患。

2.2 人工費的影響

人工費也是一個比較重要的影響要素，其在新時期的裝飾工程中也占有相當大的比例。裝飾工程單位的用工量、人工單價都直接影響著人工費。另外，由于裝飾工程施工都是具有龐大的規模，因此需要大量的用工，進而人工費也會增加。而人工單價是由勞動生產率來決定的，現在我國的勞動分配政策的趨勢就是以提高人工費的方法，進而可以提高人民的生活水平，因此人工單價也逐年遞加。要想通過人工費來調控工程的造價，公司一定要做到可以清晰地掌握很好的技術、工藝水平，依照實際情況對用工量進行估計；其次，要估計和控制好人工單價（現在都是由造價管理部門監管制定人工單價）。另外，公司還應建立相應的獎懲制度，既可節省開銷，又能夠提高工人勞動生產率。

2.3 經營管理因素的影響

經營管理要素主要分為以下幾種：

（1）計價依據和計價方法的影響。對于裝飾工程的投資者和承包商而言，計價依據是不相同的，但他們所采用的最基本的計價依據就是圖紙和市場價格水平。圖紙的詳略直接回影響到計價的精確程度。計價方法一般飛衛定額計價、工程量清單計價以及競爭定價等，不一樣的計價方法會造成不一樣的計價效果。

（2）各類合同的影響。在裝飾工程合同中一般有總價合同、單價合同、本錢加酬金合同等。不一樣種類的合同也會對工程定價造成不一樣的影響，也會直接影響到裝飾工程施工中合同報價變更或合同的結算方式。

（3）結算方法的影響。裝修工程結算方法很多，不一樣的結算方法及結算時的調整會致使竣工結算報價的差異性。

2.4 施工機械使用費的影響

施工機械使用費主要是依據施工現場的難易程度而出現一定的變化，如果裝飾工程所需要的機械化工作較多，那么施工機械使用費就會占有較大的比重。與此同時，新時期裝飾工程的高度和深度都需要使用一定比例的機械使用費。一般情況下，人工費和機械施工使用費呈反比，工程的機械化水平越高，那么機械施工費用的比重就越大。機械臺班費的高低直接影響著施工機械使用費，而機械的來源也直接決定機械臺班單價，那么，操控機械來源是直接影響裝飾工程施工機械使用費的主要要素；其次，對臺班費的預算要保證精確；第三，盡可能低提高機械的使用效率；最后，也要注意對機械設備的維護、管理。

2.5 其他影響因素

除以上幾點要素之外，影響新時期裝飾工程造價還有很多的其他要素，例如如：（1）國家的法律、人工費用價格政策、稅收政策、外匯政策等；（2）建設行政主管部門的相關規定；（3）固定資產投資規模、方向及方法；（4）裝飾工程行業的技術水平發展、經濟發展水平等。

3 如何避免不必要的損失

對于裝飾工程公司而言，面臨工程預算中常見的問題，怎么最大化地節約成本，為顧客帶來更多的實惠才在裝飾工程行業立足、發展，本文認為對于這些問題，在裝飾工程預算的實際操作中，為了能夠更好地避免不必要的損失，需要從以下幾閣方面進行改進：

3.1 原材料運用方面

在進行工程的成本預算時，著重注意原材料的運用。本文認為，首先要對市場進行充分地調研，而且要具備較強的市場動向的敏銳性。對于裝飾工程公司而言，要能夠對裝飾工程市場所運用的材料性能和報價有全面的了解，并能夠對運用的商品的性價比進行準確的評價，以此可以挑選出性價比較高的商品。

3.2 酬勞問題方面

任何一個公司都要對酬勞問題進行認真地思考，需要重視物價的上漲程度和務工人員的去向，尤其是一些特殊工種，務必根據市場變化及時地對工人的酬勞進行變更，而且積極主動地和工人洽談薪酬問題，確保工程可以按時的順利完成。

3.3 工程管理方面

在裝飾工程管理過程中，本文認為需要制定嚴格的管理規章制度和考核辦法，對所有崗位上的工作人員進行有效的約束，只要這樣才可以最大程度地避免發生意外。關于任何一個公司而言，意外事故是公司發展最大的攔路虎，關于裝修工程公司而言更是如此，因此要通過有效的工程管理避免出現這些意外事故的發生。

總結

總而言之，裝飾工程預算對公司發展和客戶利益產生著直接的影響，只有認真地做好這方面的工作，裝飾工程公司方可得到顧客的認可，公司才得以健康發展。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理與控制研究

[摘 要]對建筑裝飾工程造價進行有用操控已經成為工程建造管理中的重要組成部分之一。將工程的造價進行有效地調控，就可以保證對項目的投資取得較好的經濟收益。本文首先分析目前建筑裝飾工程的造價管理與控制所存在的問題，然后提出相應的解決方法。

[關鍵詞]裝飾工程；造價管理；控制方法

1 建筑裝飾工程的特點

1.1 建筑裝飾工程具有動態性

建筑裝飾工程具有一定的動態性，會伴隨著人們的喜好變化、時間變化、以及裝飾技術的更新而逐漸地日益高端。尤其是一些公共場所和娛樂場所的建筑物，基本上是每隔一段時間會有新的裝修，以此改動其舊形象。

因為建筑裝飾的造價操控與建筑裝飾工程所要達到的作用、質量等有著密切的聯系，所以對項目造價就不能進行有效的、單獨操作，必須結合以上各項因素才能夠完成工程目標。而且，很多建筑裝飾工程只制定了裝飾計劃，并沒有具體的施工圖，也就會出現較大的變化性。

1.2 建筑裝飾工程的差異性較大

建筑裝飾工程的專業性較強，尤其是一些高端的裝飾工程，一定要由專業的裝飾設計公司和裝修公司進行操作。建筑裝飾工程的最根本的價值就是有用，其次才是獲得人們的欣賞。然而，現在各種不同的裝飾材料也在發生著日新月異的變化，而且裝飾技術也不斷地更新。再加上客戶的需求不同，并且沒有統一的衡量標準，也就沒有辦法斷定各種裝飾計劃的好壞與否。另外，即使是使用一樣標準、型號的裝飾材料，但是受到不同的地區和商家等多種因素的影響，致使報價相差很大。

2 建筑裝飾工程項目造價管理與控制存在的問題

2.1 工程項目造價管理與控制體系不完整

一些公司缺少完善的造價管理體系。在項目施工過程中，權力多集中于上層領導，項目經理缺少決議計劃權、控制權，這種責權不一致的狀況直接影響了造價管理體系的施行，致使造價管理的目標不明確，施行力度不大，終究形成建筑裝飾工程的造價失控。

2.2 工程項目造價管理與控制手段落后

一些公司對項目造價的操控不夠注重，反而注重項目完成后的裝飾工程的造價核算。而且在項目施行過程中又出現急于求成的狀況，從而疏忽了造價預測和一些方案環節。有的公司所采納的造價管理方法，大多數是生搬硬套一些管理規章制度，并未結合公司的實際情況，其可操作性較差，致使項目造價方案無法執行。

2.3 工程項目造價管理與控制的信息化程度低

一些公司由于未構建信息化體系，致使在施行建筑裝飾工程項目時，很多的信息不能夠全面、及時地進行收集，從而會直接影響了造價管理與控制。

2.4 工程項目施工管理不完善

建筑裝飾施工方案是項目施工的具體方案措施，在整個工程中起著非常重要的作用。如果施工管理出現不謹慎，將會對整個環節造成較為嚴重的影響，以至于出現很多問題。有的裝飾公司雖然擬定了方案，但還是因為工程施工過程中的變更過多、管理不完善等因素以至于既定方案不能很好地執行，失去原有的意義。

3 如何加強建筑裝飾工程項目造價管理與控制

3.1 樹立正確的造價控制意識，改進管理

現在很多建筑裝飾公司依舊在使用傳統的建筑行業管理模式，在造價管理與操控方面呈現了許多經營思想落后的情況，以至于產生了造價管理流于形式、許多規定不盡合理等諸多問題。要想從根本上處理工程造價管理所帶來的問題，就需要轉變傳統的管理理念，實施新的經營理念。

首先，在運營思想上要摒棄以往那種認為只要提高工程項目造價就可以帶來高效益的觀念，重新后建高效益、低造價的理念，在企業內部不斷地挖掘潛力，降低施工成本。

其次，除了對項目進行核算外，還要運用項目管理的方法進行造價預測。對項目的開支做到先算后用，而且要求公司各部門人員都要參與進來，實施哪里有費用、哪里就有造價操控的管理模式。靈活地運用項目造價事前操控，就可以起到很好的調控效果。

第三，完善公司考核制度。以前都是在整個項目施工過程中，只單純地工作人員的耗費目標進行考核，就會在整個造價操控過程中出現職責不明確等很多問題?，F在要將人員和工程造價進行密切相關，將工程項目的造價與公司員工的經濟利益相掛鉤，讓所有員工都認識到項目造價管理與控制所帶來的經濟效益的重要性，而且會對個人收入造成較大的影響。這種管理方法既能加強項目造價管理的事中控制，還能提高公司員工的責任心。

3.2 建立全面、合理的造價管理體系

在工程項目管理的過程中，如何做才能夠實現“治標先治本”的原則呢？這就需要構建全面、合理的造價管理和控制體系。

首先，全員覆蓋，一起參加。如何可以進一步地增加全員的覆蓋面，就需要在企業內部廣泛地發動職工，從而可以提高整體職工的造價核算意識，建立全員的市場觀、效益觀以及造價觀，讓整體職工真正滴理解：只要良好的管理才可以獲得更高的經濟效益。與此同時，將造價管理與控制和責任進行掛鉤，使所有職工都意識到造價管理與控制的重要性，進而可以自覺遵守造價管理。

第二，各部們之間要相互和諧。將各職能部門的作用充分地發揮出來，從而可以促進各部們之間相互和諧、共同管理。與此同時，結合所有員工的工作情況，保障個人之間、個人與部門之間、部門之間的嚴密協作。各個環節的管理與造價控制作用都要和部分或個人的經濟利益掛鉤，就可以建立健全束縛與激勵機制，從而可以到達各司其職而又相互制約的效果。

第三，做好事前核算，遵循事中控制。在項目工程施行進程中，要全方位加強施工辦理。建筑裝飾工程項目施工是一個雜亂的進程，施工進程中可能有各種情況發生。不但要做好造價事前核算之外，也要將造價核算在裝飾工程施工的所有環節進行執行。

3.3 做好事前造價計劃和施工造價控制

造價事前方案是公司在施行工程項目之前，所制定的關于整個建筑裝飾工程造價管理準備工作，其涉及面較廣，而且會對造成管理的產生之間的影響。造價的事前方案要得到各個部門的積極參與，而且要求各個部門做到嚴格依照規則進行執行程序。工程項目施工造價控制以造價方案為中心，切實地和每道工序相聯系。在施行造價控制時也要分清主次關系，到達造價控制的最終目標。

另外，在項目施行過程中，也要及時地調整實際支出與方案中所提出的目標偏差。這也是一種造價的動態控制，要做到對信息進行及時、準確地反饋，假如能把這一造價動態控制做好，那么就可以使施工造價開銷和既定目標保持一致。因為整個裝飾施工進程的的所有環節都是環環相扣的，所出現任何一個造價變化都會出現一些相應環節的變化，所以，在建筑裝飾施工造價管理與控制進程中要運用更加系統的的動態控制方法，對所有可能影響造價要素進行事前分析。

3.4 工程索賠合理化

工程項目施工并不是很快就可以完成的，會受到很多因素的影響，例如工程物資價格變化、現場條件變化、氣候條件變化等。這些都會致使出現很多不符合合同約好的狀況，在出現這些違約狀況時要由承包商進行一定的工程索賠，以此確保正當權益。完善造成管理體制，把索賠工作融入建筑裝飾工程項目的所有環節中。只要明確了合同文件，才能有所依據有進行及時地提出合理的索賠需求。

結語

由于建筑裝飾工程是一項復雜項目工程，直接影響到業主和施工方的經濟效益。因此，在建筑裝飾工程的各個階段都要做到造價管理與控制，確保將工程造成控制在合同的限額之內。

裝飾工程造價論文:淺談建筑裝飾工程造價的控制管理

摘要:隨著建筑裝修產業的不斷壯大和發展，其工程造價在整個建筑工程造價中所占的比重也開始不斷增加，就現在的建筑裝修工程而言，其控制管理方式還存在著一定的不完善，本文介紹了建筑裝飾工程的特點，并針對建筑裝飾行業造價中存在的問題，提出了一些管理和控制工程造價的措施,以供廣大裝飾施工管理人員參考。

關鍵詞:建筑裝飾；造價；管理

引言

目前，建筑的裝飾工程已經從建筑業中脫離出來，成為了一個發展較為獨立、并且市場潛力十分具大的行業。然而，建筑裝飾工程的快速發展也帶來了一些問題，如施工隊伍水平參差不齊、市場相對混亂、質量不易控制等，這也影響了我國建筑裝飾行業整體水平的發展，因此，建立有效的管理和協調機制，完善建筑裝飾工程的造價管理與控制，是一個亟待解決的重要問題。

一、建筑裝飾工程的特點

建筑裝飾工程是人們出于對建筑使用美化的需求，在建筑已完工的主體結構上進行修飾的行為。建筑裝飾行業雖屬于建筑行業的一部分，但又與建筑主體建造有著很大的不同，它本身有著以下幾方面的特點:（1）要求不同，差異較大。建筑工程的主體結構是為了滿足人們的居住需求，而建筑裝飾工程則是根據業主對居住空間個性化外觀的定制，它不可能像建筑的土建工程一樣標準，因此，業主對建筑裝飾要求的差異化就決定了建筑裝飾施工的難易程度、施工技術水平要求、造價的高低將依據業主的需求而產生很大的不同。（2）與建筑土建工程聯系密切。建筑裝飾工程多發生在建筑主體的土建結構完成之后，而且其作業地點也不同于建筑的土建施工，多在室內作業，因此，施工條件很少受到氣候方面的限制。但由于建筑裝飾工程依附于建筑的主體結構，不同的土建結構對裝飾工程的影響很大。如土建作業時，為裝飾工程預留了各種暗裝管線的管槽就會大大減少裝飾工程施工時的難度，而當土建施工未考慮裝飾工程的需要時，裝飾工程進行時，就需要對建筑的主體進行局部改動，使施工變得復雜。（3）施工效率低、工期較短。建筑裝飾工程多發生在業主對建筑進行使用之前，因此，都希望裝飾工程的施工時間盡可能縮短。而建筑裝飾工程的施工要求各異，施工作業面僅限于室內，很少使用大中型機械施工，多數依靠原始的手工操作，因此，其作業效率較低，再加上多種工序交叉作業，這就大大增加了工程的時間和同險，增加了裝飾工程的造價。（4）材料工藝發展快。由于建筑裝飾市場潛力巨大，其發展速度十分迅猛，與建筑裝飾相關的產業發展也十分快。建筑裝飾材料作為建筑裝飾工程中的主要方面，生產廠商多、研發團隊龐大，每年都有許多新的裝飾材料涌入市場，這使得消費者較難確定合適的裝飾材料。而且裝飾工程中，出于個性化的需求，所用的材料種類又很多，更加增加了選材的難度。不同的裝飾材料決定了不同的施工工藝，因此，這也增加了裝飾工程的造價的不確定性。（5）人工費用高。建筑裝飾技術的施工內容復雜，樣式繁多，這對施工工人的技術水平要求很高。同樣的材料，不同的施工技術水平，可能得到完全不同的效果，因此，建筑裝飾施工工人的人工費用也遠高于建筑土建施工工人。建筑裝飾工程的特點使得工程造價控制與管理容易出現漏洞，給造價的管理與控制帶來較大的困難。

二、建筑裝飾造價管理中存在的問題

根據建筑裝飾的特點，不同的施工材料和工藝方法決定差不同的造價，由于我國的裝飾市場較為混亂，在建筑裝飾工程造價中存在著許多問題。（1）建筑裝飾設計深度不足給造價控制帶來很大困難。由于建筑裝飾工程行業的不規范，不同的設計人員僅在設計圖中標注其本的參數，并未對施工中的細節問題進行一一明確，而施工隊伍憑借業主不精通建筑裝飾工程特點的漏洞，往往不在合同中簽定工程價格，而在實際施工過程中，采用各種手段增加造價，最后結算時，漫天要價，使得建筑裝飾工程的造價失控。（2）裝飾材料品種多、價格差異大。以大理石為例，它分為天然的、人造的、國產的、進口的，再加上不同的品牌、不同的產地，其價格從每平米200 元至1000 元不等，普通的消費者甚至專業技術人員也不一定能分辨出產品的差異，因為材料價格每天都有變化而且品種多種多樣，專業技術人員也要查找相關資料才能辨別。而一些為了利益不負責任的黑心施工單位又往往與材料供應商互相串通，不僅不利于施工造價的控制，還給施工質量造成的隱患。（3）裝飾工程計價不規范。不同的施工隊伍、不同的裝飾材料和不同的施工方法均使裝飾工程的造價產生很大的差異，這也給裝飾工程的計價帶來了許多不規范的因素，再加之定額更新緩慢，落后于市場發展，使得裝飾工程的造價管理空缺巨大。

三、加強裝飾工程造價管理與控制的措施

根據建筑裝飾行業的特點以及目前存在的一些問題，對建筑裝飾工程造價進行合理的分析和統一的管理是達到控制裝飾工程造價的有效手段，主要體現在以下幾個方面：（1）合理劃分建筑裝飾工程與土建工程的分界線。建筑土建施工是裝飾施工的基礎，大多數裝飾工程都是在已完成的土建結構上進行的。但是，由于這兩個施工部分存在著許多需要協調和聯系的地方，往往造成在施工時難于清晰地劃分兩部分施工的界線。例如傳統的墻面裝飾工程中，土建部分可以完成內墻墻面的水泥抹灰和一些簡單的涂面工作，而裝飾工程在進行時，往往對這部分有更高的要求，需要重新對土建已完的墻面再進行處理，這就造成了土建施工與裝飾工程施工存在著重疊和浪費的情況，如果不對兩部分的施工界線進行清晰的劃分，則施工過程中不僅會增加施工的難度，還會增加工程的投資，所以，這是控制好裝飾工程施工造價的首要問題。（2）建筑裝飾工程應與土建工程統一規劃設計。目前，我國建筑行業的銷售時多為毛坯房或清水房，只基本完成了房間內的抹面和地面初平工作。消費者購買了毛坯房后，在入住前要對房屋進行裝修。由于土建施工隊伍與裝飾隊伍的設計與施工沒有進行統一的協調，在裝飾工程施工時就會發現許多不合理的地方，如打掉非承重墻、刨鑿管線槽等，這些都增加了施工的難度，并增加了工程的投資。有時還會因為不合理的裝飾施工，造成建筑結構的損壞，因此，在建筑的設計階段，考慮到建筑的土建施工與裝飾工程施工相協調是控制建筑裝飾工程造價的一個重要方面。（3）加強建筑裝飾材料價格的統一管理。建筑裝飾工程的特點決定了其材料的更新速度非?？?，而且其時代感十分強，不同的裝飾年代所用的裝飾材料與施工工藝均不相同，所以市場上的建筑裝飾材料品種與規格繁多，其性能與價格也有著相當大的差距，例如，外觀看起來相同的地磚，會根據其產地、材質、厚度以及使用性能不同而價格不同，有時相同外觀的產品，其價格相差不止一倍的價錢，所以，材料的價格對裝飾工程的造價有著重要的影響。加強建筑材料價格的管理，是控制裝飾工程造價的重要環節。（4）加強定額管理，規范計價依據。裝飾工程的施工定額是確定工程造價的重要依據，規范的計量方法和準確的定額在建筑土建施工造價控制方面得到了很好應用，也收到了比較好的效果。但建筑裝飾工程的施工方法與工藝種類多、更新速度快，對施工定額的測定與標準統一造成了不小的困難，許多施工工人在進行裝飾工程施工時很隨意，收取的費用也是千差萬別，這給裝飾工程的造價控制造成了極大的困難。因此，加強裝飾工程的施工定額的搜集與補充、加強對定額的質量要求和對裝飾材料價格進行動態管理是規范建筑裝飾工程計價的重要方面，只有規范的市場行為，才有可能得到規范的造價控制。

四、小結

綜上所述，對建筑裝飾工程的造價產生影響的因素有許多方面，只有通過科學合理的方法建立完善的造價管理制度、明確造價控制的目標和正確處理多方利益，才能真正地使將建筑裝飾工程的造價得到有效的控制。

裝飾工程造價論文:淺議制約裝飾工程造價控制的因素及提高措施

摘要：在推行工程量清單計價以后，裝飾工程已經從原有建筑工程定額計價中獨立出來，因此對于占總投資相當大比重的裝飾工程造價的控制尤為重要。本文從目前裝飾工程存在的問題入手，提出了幾點關于該行業造價控制切實可行的管理措施。

關鍵詞：裝飾工程；造價控制

1.引言

隨著社會經濟的飛速發展，人們居住環境提出了更高的要求，傳統的建筑裝飾風格已經不能滿足當今人們的審美觀念。伴隨著種類龐雜的新型裝飾材料、奇特的裝飾工藝均出現在裝飾工程領域，這就給研究裝飾工程造價控制帶來了新的課題。

一、制約裝飾工程造價控制的因素

1、建筑裝飾工程本身不規范

多數建筑物裝飾只從建筑物的審美觀與裝飾效果來考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現裝飾設計改動主體設計現象，致使工程耐久性、實用性和安全性存在隱患。另外由于目前建筑行業多數裝飾裝修工程沒有標準圖集，質量驗收規范也不甚健全，致使裝飾施工沒有施工圖，只有效果圖，故裝飾外觀效果失去標準，給承包商留下了可乘之機，進而造成了裝飾工程造價控制冗亂的局面。

2、市場裝飾材料品種繁多、價格混亂

隨著市場經濟的發展，由于裝飾工程千差萬別，裝飾外觀效果多種多樣，促進了裝飾材料市場品種繁多。建筑裝飾工程時代感很強，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發展快，而且更新換代周期短，從材料的品種、規格、品牌、產地名目繁多，尤其在價格上懸殊驚人，如花崗巖、大理石材料市場價每平米存在千元以上的差距，還有一些新上市的裝飾材料，由于缺乏市場競爭，價格高的出奇，在裝飾材料質量上，以次充好，以假充真，一般材料管理人員難以識別，造成市場價格的混亂。

3、工程造價計量依據和相關配套法規不盡完善

由于現行的建筑裝飾工程造價計量依據―工程定額本身的局限性增加了該行業造價控制的難度。其一，它是按社會平均勞動成本原則制定的，其最大弊端就是不能靈敏的反映社會勞動生產率和市場的供求關系，違背了價值規律，不利于市場競爭機制的形成。其二，由于建筑裝飾工程分部分項工程復雜多樣，定額中子目的有限性難以解決眾多建筑裝飾工程造價計量的需要。其三定額具有法定性，一定程度上限制了建筑裝飾企業自主報價，他們之間的競爭只不過是互相壓低管理費用，不但失去了投標報價的真實意義，而且不能反映企業經營管理的真實水平和市場的供求關系。其四，相關配套法規不健全、不完善，建筑裝飾工程造價計量不是一個獨立、封閉的工程，其作為工程造價計量系統的一個組成部分同樣需要招投標、施工建設、中介機構及從業人員管理等建設領域的法規相配套和支持才能有效的運轉。其五，與建筑裝飾工程特點不吻合，由于建筑裝飾工程具有結構形式復雜、質量標準要求高、形式需要新穎、材料多樣多變、施工工藝和方法靈活等特點，現行的造價計量標準的科學性、準確性、時效性存在諸多不足。

4、因設計深度不夠造成工程造價無法控制

業主對裝飾設計的認識不夠。建筑裝飾工程的專業性很強，特別是高級裝飾，一般的設計單位、建筑公司難以勝任，需委托專業的設計公司和裝飾公司進行設計、施工。許多業主往往按照傳統觀念，認為裝修是合在土建中設計的，不必要專門設計。因此，裝修工程中經常只有擴充的施工圖，沒有細化的施工圖、節點圖。往往使工程成為邊設計、邊施工、邊修改的“三邊工程”，從而使造價無從控制。

5、施工隊伍素質參差不齊

由于建筑裝飾裝修行業準入、監管制度不健全，致使裝飾施工企業規?；静淮?，隊伍的技術、裝備和管理水平不高；更有些企業沒有自己固定的施工隊伍，導致施工質量難以控制，推諉扯皮現象時有發生，直接或間接增加了造價控制的難度。

二、提高裝飾工程造價控制措施

1、發揮監理工程師在建筑裝飾工程投資控制中的作用

實踐證明，成功的裝飾工程是設計、監理及施工人員密切配合下的共同智慧和勞動成果。監理工程師對裝飾工程的造價控制工作一般體現在設計方案的技術經濟比較與設計審核、施工承包合同價的確定和工程變更的控制，而工程變更又是影響工程造價的主要因素之一，監理工程師應特別予以重視。

2、對工程設計要求

首先，合理控制裝飾工程設計費，即要避免片面追求設計費低廉，又要避免設計費與設計質量脫節的缺點，提高裝飾設計質量；其次，選擇專業化裝飾設計單位，確保能設計出有足夠深度和精度的施工圖紙。第三、對設計的裝飾材料，應事先采集到樣品，增強業主的感性認識。第四、確保設計圖紙的完整性以及各專業的配套、協調及施工的可能性。最后。在審查設計時若發現超投資現象，要通過替換裝飾材料、設備或降低裝修標準來修改設計，從而達到投資控制的目標。

3、對材料結算工程量嚴格審核

裝飾工程的材料種類繁多，其價格隨其品牌、等級、規格等不同而懸殊很大。盡量要求業主、施工方、監理方共同進行市場考察最終確定工程采用材料的價格。審核工程量是審核工程結算的基礎，也是重點。審核中必須以工程竣工圖及現場實際情況為依據，或者以施工圖設計加現場簽證為依據，或者以現場實測取得數據為依據，嚴格按裝飾工程預算定額、工程量計算規則及有關說明逐項進行核對。一些工程量大、涉及專業面廣的工業與民用建筑中單獨承包的內外裝飾分部工程，應注意工程內容和范圍的劃分，避免重復計量，尤其注意各施工單位，各分部分項工程交叉結合、銜接等邊緣地帶。

4、慎選施工單位，作好招標工作

在工程進行招投標前，首先要對所有參與投標的單位進行資格審核；必要時，對其所做過的工程進行實地考察，做到資質審查與業績審查相結合，書面審查與實地審查相結合，進而選擇出有資質、實力強、信譽好的施工隊伍參加競標。

招標文件應聘請有裝飾工程發包經驗的公司編寫，明確所要招標的項目、材料、付款方式、決算方式、變更方式等要求，對部分不好確定價格的藝術品、無法出樣的材料或設計圖紙不全的項目，可以給出一個統一暫定價格，實際施工時按實進行決算，這樣既能避免各投標單位出現投標差異，又能切實達到質量與價格的一致性。

5、做好工程結算審計工作做好工程結算工作

工程結算審核是工程造價控制的最后一關，加強對工程量、現場簽證、材料、甲供材、變更項目價格的真實、完整、合法性審核。應仔細核查工程變更，現場實地檢查變更是否已按規定實施，簽證是否有效、合理、責任是否劃清，做好工程結算去虛存實，從而保證準確、合理、真實地反映工程造價。

6、加快市場中介組織建設和嚴格執業資格準入制度

工程造價計量中介組織作為建筑業中的一個新興行業，其在施工工藝技術、施工方法等上和傳統意義上的建筑工程有著質的區別，傳統意義上的建筑工程計價人員很難準確、快速的對建筑裝飾工程的造價進行計量，建立一套獨立的、行之有效的建筑裝飾工程造價計價人員培訓、執業上崗制度可有效的促進整個建筑裝飾工程造價計量的整體水平的發展。

三、結語

總之，建筑裝飾工程造價控制是一個復雜的系統工程，加強構成造價各影響要素的控制與完善行業相關規范、制度，是實現總造價預期目標的保障。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理與控制研究

【摘要】人們對于美好生活的追求是永遠不會止步的，所以建筑將會是人們生活中經久不衰的一個話題。隨著建筑工程的發展，建筑不再僅僅是作為棲息的場所，建筑的美觀性提上了建筑的日程。建筑工程不斷發展，各項技術也不斷的細化，建筑裝飾工程在不斷發展的過程中逐漸成為一項獨立的技術從建筑工程中獨立出來。

【關鍵詞】建筑裝飾工程；造價管理與控制；研究

前言：建筑裝飾工程是建筑工程的最后一步，建筑裝飾工程的存在使得建筑的美觀性更好，居住價值更高。建筑裝飾工程在整個建筑工程中是成本比較高的一個環節，在這個過程中需要消耗大量的資金，所以建筑工程的企業要想節約成本，獲得更高的經濟效益與社會效益，就要進行合理的建筑裝飾工程的造價管理與控制。在本研究中，筆者將主要針對建筑裝飾工程的造價管理與控制進行一定的研究。

1、關于建筑裝飾工程造價的簡介

建筑裝飾工程重點體現在裝飾上，這是人們生活質量提高的一種表現。建筑裝飾工程在發展的過程中逐漸從建筑工程中獨立出來，成為一項單獨的工程，這個過程中涉及到很多的項目，這也是建筑裝飾工程需要造價管理與控制的重要原因。建筑裝飾工程不僅僅需要考慮建筑裝飾材料的成本，還需要考慮整個過程中的人工成本以及一些設計成本，整個過程涉及的資金流向十分的復雜，所以如果不進行合理的造價管理與控制將會造成建筑工程成本很大程度上的增加。建筑裝飾工程的造價是比較復雜的，因為僅僅是材料這一個方面便需要涉及材料的正確選擇，材料的運輸，材料的合理使用等方面，以及這個過程中可能發生的突發事件都是可能導致建筑裝飾工程的成本增加的。建筑裝飾工程在整個過程中就算是順利進行，其成本也是在一定的區間內波動的，是不能準確的確定的，所以建筑裝飾工程的造價還存在動態性這一個特點。動態性還體現在材料的價格上，我國實行的是市場經濟，價格受到市場的影響，就算是一樣的材料，因為運輸、季節以及一些其他因素的影響也可能存在不同，所以建筑裝飾工程在制定造價時只能制定一個價格區間。建筑裝飾工程的出現是為了滿足人們對于美好生活的追求，所以建筑裝飾工程需要在整體上滿足人們對于美觀性的需求。必然的在建筑裝飾工程造價管理與控制的過程中需要關注的便是建筑裝飾工程的整體造價，而不是某一項或者某幾項的造價，只有從整體上對于建筑裝飾工程的造價進行管理與控制，才能從根本上降低建筑裝飾工程的成本。

2、關于建筑裝飾工程造價管理與控制存在的不足。

2.1建筑裝飾工程在設計方面存在不足

目前隨著建筑行業的不斷發展，建筑行業呈現出巨大的潛力。越來越多的建筑企業成立，但是大部分的建筑企業只是一些小企業，這就意味著，這些企業在接受任務時，其設計階段與施工階段都是同一個企業運作的。這樣確實可以減少費用的支出，但是因為是同一個企業進行的建筑裝飾工程，很可能出現一些為了滿足企業的私利而使用劣質材料的現象。并且這些企業一般在造價管理與控制方面并不完善，會使得建筑裝飾工程的造價出現比較大的偏差。正常情況下，設計的企業應該與施工的企業分開，這樣在一定的程度上可以控制建筑裝飾工程的造價支出。還有一種在建筑裝飾工程中比較常見的現象便是一些設計的企業在設計的過程中并沒有將裝飾的設計圖完整的、詳細的畫出來，而只是一些軟件設計出來的效果圖。這樣的做法使得在施工的過程中很多的細節得不到完善，設計圖不完善在進行造價估算時就不能保證估算的準確性。這些不確定性的存在使得建筑裝飾工程的造價管理與控制更加困難。

2.2建筑裝飾工程的人員專業素質不夠

隨著建筑工程的不斷發展，建筑裝飾工程作為建筑工程的重要組成部分也在這個大環境的支撐之下得到了快速的發展。建筑裝飾技術不再是傳統的那種大部分工人都可以掌握的技術，需要專門的人員進行相關的學習。目前我國的建筑裝飾工程的工作人員存在的特點便是良莠不齊。建筑裝飾工程的工作人員不僅僅需要建筑學的相關知識，同樣需要藝術方面的知識作為依撐，也就是說建筑裝飾工程需要的是復合型的人才。這樣的人才需要多年專業理論知識的學習，以及相關的實踐經驗才能設計出讓客戶滿意的建筑裝飾。所以，目前建筑裝飾工人最為需要的是學習相關的專業知識與增加相關的實踐。

2.3建筑裝飾工程的材料選擇不恰當

在建筑裝飾工程中費用的支出方向是比較多的，但是其中占據首位的便是材料，所以材料的正確選擇至關重要。材料在選擇的過程中一般是施工的單位直接選擇的，最后只是讓業主確認，這個過程中因為是施工企業單方面決定的，會出現為了企業的利益而增加建筑裝飾工程造價的現象。還有一些客觀因素的存在，一些材料盡管是完全相同的，但是因為生產的因素造成了造價的不同，施工的企業在選擇材料時一般應該貨比三家，選擇性價比高的產品，但是這樣做的施工企業少之又少。還有隨著科學技術的發展，越來越多的材料出現更是為材料的選擇增加了難度，同時也增加了建筑裝飾工程的造價管理與控制。

3、關于建筑裝飾工程造價管理與控制的措施

目前，我國建筑裝飾工程發展的時間并不長，所以存在不足是在所難免的。針對建筑裝飾工程存在的不足，筆者給出幾點建議。首先便是建筑裝飾工程的設計，建筑裝飾工程的設計階段是決定建筑裝飾工程造價的關鍵因素。有很多的建筑裝飾工程在設計階段不能拿出讓人信服的方案，使得在施工以后還要進行改動，最終導致各項造價的支出增加，造成建筑裝飾工程造價管理與控制的困難。因為建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部門，所以目前很多的施工企業并能正確的將二者進行區分，導致在材料的采購時，一些材料重復采購，或者是因為采購的目的不同，使得采購材料時的成本不同，最終導致建筑裝飾工程的造價增加。前面筆者也已經涉及到，目前隨著科學技術的不斷發展，各種各樣的新材料不斷地涌現，很多的企業在采購時，不能正確的認識各種材料的性能，也不能正確的評估材料的成本，導致在材料采購時，成本大量贈加的現象。所以應該加強對于新材料的認識，正確的使用新材料。當然施工企業方面不管做的多么出色，都需要政府的支持。在政府方面，應該加強各種材料的監管，防止材料市場同一種材料價格出現太大的波動，以及政府應該加強對于施工企業的監管，不僅僅在質量方面，應該防止企業因為滿足自己的私利，而故意增加建筑裝飾工程造價的現象出現?？偠灾?，要想加強建筑裝飾工程造價的管理與控制，需要多方面的配合。

結語：在本研究中，筆者重點論述了建筑裝飾工程的造價管理與控制。建筑裝飾工程是隨著人們生活水平提高而衍生出來的一種新技術。在本研究中，首先筆者對于建筑裝飾工程進行了一定的介紹，使得讀者對于建筑裝飾工程有一個大體的了解，然后筆者介紹了目前我國建筑裝飾工程存在的不足，并且給出了一些建議。總而言之，目前我國的建筑裝飾工程還處于發展的階段，存在問題是在所難免的，只要正確的對待，便能取得更大的進展。

裝飾工程造價論文:新時期裝飾工程造價預算的因素研究

【摘要】建筑裝飾工程對于提高人們的居住環境有著重要的作用，并且越來越受到人們的關注，提高建筑工程的質量和控制好工程的造價是非常重要的部分，因此，做好工程的造價預算至關重要。新時期，對工程的設計方案和工程的施工材料等都有了更好的要求，影響工程造價預算的因素也越來越多。本文主要對建筑工程預算的必要性和預算影響因素進行詳細分析。

【關鍵詞】裝飾工程；造價預算；影響因素

隨著人們生活水平的不斷提高，對于建筑裝飾的質量也有了新的要求，建筑裝飾企業一方面要注重對建筑裝飾質量的保證，同時還有控制好工程的施工進度和提高工程的經濟效益。而目前建筑裝飾材料種類多，更新快，每種建筑材料都有著不同的特色，在進行施工的過程中，對整體影響相對較大。因此，做好裝飾工程的造價預算勢在必行，不僅能夠更好的提高工程的質量，對于企業經濟效益的提高和保證消費者的權益也有著非常好的作用。

1、做好裝飾工程造價預算的重要意義

1.1 從促進企業發展來看：

（1）建筑工程的造價預算是投招標的重要依據。企業在進行投招標的過程中，要對工程的具體細節進行詳細的了解，結合自身的財政預算，從而確定投招標的價格。另外，業主在此基礎上通過工程質量要求、施工進度和相關費用等來確定具體的標底，以此來衡量投招標的尺度。

（2）合理的建筑裝飾工程預算是簽訂施工合同和進行工程結算的依據。凡是承發包工程，建設單位與施工單位都必須以經審查后的施工圖預算為依據簽訂施工合同；在工程施工過程中，裝飾施工企業也應以裝飾工程預算為主要依據向建設單位辦理中間結算及竣工結算。

（3）合理的建筑裝飾工程預算是企業編制施工計劃和加強經濟核算的依據。裝飾施工單位在施工過程中的人、材、機的需求計劃及施工進度計劃也是以裝飾工程預算為依據，同時施工企業為了取得較好的經濟效益，必須在預算價格范圍內，采取相應措施，努力提高勞動生產率，降低人力、物力、財力的消耗，以實現降低工程成本的目標。

1.2 從消費者角度來看：

有效的裝飾工程造價預算是控制成本的關鍵環節，其從根本上降低了消費者的工程投入費用

2、新時期裝飾工程造價預算的因素

新時期，建筑裝飾材料的種類更新快，裝飾工程施工的復雜性，影響裝飾工程造價預算的因素也較多。在進行工程造價預算時，需要考慮對工程的管理、造價數量的大小、功能以及出現的變化等，如果要保證工程預算造價發揮正常的作用，就要科學的全面的來進行分析，從而得出更好的造價結果。通常來說，影響工程造價的因素主要有材料的費用、人工費用、施工器械的使用費用和經營管理費用等，根據筆者多年的工作經驗，對這些具體內容進行詳細的分析。

2.1 使用材料費用對于工程造價的影響

工程使用材料是影響工程預算造價的重要部分，現如今，裝飾工程的使用材料多種多樣，更新速度也較快，并且自身都有著不同的優勢和特點。在大部分的裝飾工程中，材料的費用都占據了工程造價預算的大部分，由此可以看出，對于整個工程預算造價影響的較大的。而裝飾工程的規模越大，材料使用的費用也就越大，在激烈的市場競爭中，裝飾材料的價格變動幅度也較大，這就對整個工程的造價造成了重要的影響。因此，做好裝飾工程的預算造價首先要從材料的費用入手，比如對裝飾材料市場進行適當的了解，熟悉使用材料的各項性能和費用等。很多企業在進行材料的選擇時，為了提高經濟效益，都會加強對材料的管理和使用等，這也是有效控制工程成本的重要方式。

2.2 人工使用費用對預算造價的影響

人工費用即在工程施工中，對人員開支的費用，這部分費用雖然沒有材料使用費用比重高，但是也是重要的影響因素。裝飾工程中，施工單位對于工程的工作量和人工的單價決定著人工費用的高度。由于工程相對較為復雜，需要人工操作的部分較多，因此，這部分費用也相對較高。影響這部分造價的因素伸縮性較大，比如工人工作的費用也有最低的底線，國家在對工人工作有著相關的政策規定，并且這個底線也在逐漸上升，若要控制好人工費用的造價就需要從個人的技術能力和工作時間來進行考慮。施工單位首先要明確工人的工作能力和具體工作時間，其次還要對特殊的工作進行特殊調整，比如特殊的技術工作人員的工作也要與其他的工作人員進行造價區分。雖然人工費用波動幅度不會太大，但是對工程整體的預算造價的影響也是不可忽視的重要部分。

2.3 施工器械對于預算造價的影響

施工器械的使用造價的影響主要是根據施工的難易程度來決定的，工程的施工相對簡單這部分的造價影響相對較小，而工程施工較為復雜的前提下，這部分對整體造價的影響就相對較大。產生這部分費用的主要原則還是在器械的使用程度上，首先，工程的施工難度較高，對使用器械的依賴性就較強，機械費用占用的比例就高，而相對來說，人工的費用就會相對減少，在這里，機械使用的來源也是影響造價的重要部分。其次，對于臺班費的估價合理，即要保證準確無誤。最后，在使用器械的過程中，盡量的避免無效的使用，提高機械的使用效率。另外，機械的使用方式和維護等，也是影響工程造價的重要部分。這需要施工單位對施工器械進行細致的管理和維護。

2.4 經營管理因素的影響

經營管理因素包含了計價依據、計價方式、合同種類、結算方式等。

（1）計價依據和計價方式的影響。對于投資者和承包商來說，計價依據并不完全相同，但最基本的計價所依據的是圖紙和市場價格水平。圖紙的詳略影響計價的準確程度。計價方式有定額計價、工程量清單計價、競爭定價等，不同的計價方式會產生不同的計價結果。

（2）各類合同的影響。合同有總價合同、單價合同、可調價合同、成本加酬金合同等。不同種類的合同會使定價有不同的結果，也會影響裝飾工程施工中合同價格變更的結果和合同的結算方式。

（3）結算方式的影響。裝飾工程結算方式很多，不同的結算方式及結算時的調整會導致竣工結算價格的差異性。

2.5 其他影響因素

除以上相互要因素外，影響裝飾工程造價的其他因素還有許多，如：（1）建設行政主管部門的規定；（2）國家的法律、法規、價格政策、金融政策、稅收政策、建設政策、外匯政策等；（3）固定資產投資規模、方向、結構及方式；（4）國家及行業的技術發展水平、經濟發展水平及宏觀管理水平等。

結束語

新時期下裝飾工程造價預算效果貫穿于工程建設的全過程，其控制成效也直接關系到工程建設參與各方的經濟利益。相關人員要在不斷借鑒國內外裝飾工程造價預算理論和實踐的基礎上，在深刻理解影響造價預算因素的基礎上，結合我國實際市場經濟條件下裝飾工程造價預算現狀，勇于探索、創新成功有效的造價預算方法。只有這樣才能更好地適應我國社會主義市場經濟發展的需要，發展我國的裝飾工程事業。

裝飾工程造價論文:探討建筑裝飾工程造價的管理措施

摘要：近些年來，由于時代的不斷進步，讓裝飾行業快速發展，此時對裝飾工程造價進行有效控制是工程建設管理中的重要組成部分。將工程的實際造價調控在獲批的限額以下，就能夠確保對項目的投資能夠獲得良好收益。本文將對如何合理監控建筑裝飾工程造價做出闡釋，并對其現狀提出建議。

關鍵詞：建筑裝飾；工程造價；控制

引言：

建筑裝飾的優劣，會直接顯現此建筑物的功效、美感、藝術等特點，裝飾工程對于建筑總工程而言是十分重要的組成部分。當然，隨著人們生活水平的迅速提高，人們對建筑裝飾業的需求越來越迫切，同時這一新興行業也處在蓬勃發展中。一般情況下，建筑裝飾工程的耗資占總工程造價的1/5-1/4，直接影響著對工程預期目標的實現，以及業主入住情況。

一、建筑裝飾工程的特點與現狀

作為建筑工程的重要環節，建筑裝飾工程具有其獨特性：（1）建筑裝飾工程依據的是美學原理，應用各種裝飾材料，應用施工技術，以實現其實用價值的藝術品，因此它的裝飾方案是無法簡單判斷好壞的；（2）在建筑裝飾方案開始的初期，業主的裝飾構思和投資限額都只有一個大概輪廓，在對裝飾的藝術性和功能性也只停留在表面概念；（3）建筑裝飾工程是一個專業性較強的工作，尤其是高級裝飾，普通的建筑單位和設計公司都需委托專業水平較高的裝飾公司和設計公司進行設計和實施；（4）裝飾過程所需構建和裝飾材料的品類很多，且價格差異大，在進行選購時，需要考慮清楚；（5）建筑裝飾的設計過程和施工過程是一體的，不能刻意割裂；（6）建筑裝飾會因流行趨勢、個人喜好、個人意識和生活水平等的變化而改變，具有動態性；（7）在裝飾方案的定稿上需要的改動較多；（8）在建筑裝飾方案實施時，需以總價限額為基礎，圍繞工程質量、功能、工期以及裝飾效果等開展工作。

二、造價人員對建筑裝飾工程投資控制的影響

1.造價控制基本準則

項目成本控制，指在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支，進行指導、監督、調節和限制肥各項生產費用控制在計劃成本的范圍之內，保證成本目標的實現。施工項目成本控制的目的，在于降低項目成本，提高經濟效益，以保證以最低的投入獲得最大的效益。項目經理作為工程項目管理的主要責任者，在擔負起為社會提供合格的建筑產品的同時，又要擔負起為所屬企業創造盡可能多的效益的使命。

2.裝飾工程中投資失控主要因素

在裝飾工程的設計階段，如果單單追求高標準和豪華裝飾，就會嚴重增加投資。而如果過于片面考慮投資問題，一味節省成本，若將裝飾的功能也節省下了，就會造成建筑裝飾不能達到理想效果。

3.合理控制設計成本，提升設計質量

一般情況下，裝飾工程的設計費是按照工程總投資額的比重計算的，所以設計費也會因投資費的增加而增加。所以，在對設計合同進行簽署時，應注意不要為求付較低的設計費，而最終使設計費與設計質量脫節。在簽署設計合同的過程中，可以按工程投資的原估計值進行付費，與此同時，建議監管部門對無故收取過多設計費的現象予以一定數額的罰款。

4.技術經濟的比較和設計審核

在工程初期，業主對裝飾工程的費用及功能考慮都停留在構想階段，能夠為工程確定投資限額。而設計階段也是構想的實施階段，對投資額具有決定作用，而對包括施工在內的整個裝飾工程而言，其影響力在整個工程中占80%以上。設計階段控制投資的方法主要是以裝飾功能、投資和設計質量作為綜合目標，應用價值工程法與限額設計法等方法處理經濟與技術間的關系。要做到：（1）真正體會到業主對裝飾工程的期望要求，協助業主確定總投資額；（2）從投資、環境、功能和可預見效果等角度對設計方案進行綜合評估，幫助業主在優選方案時作出正確、合理的選擇；（3）在對限額進行設置時，要避免應分項目的成本控制不當而造成投資額失控，應及時對所完成的分項目投資額進行評估，并與總投資估計值進行比較，以避免投資額失控；（4）在對裝飾工程進行投資預算時，其經濟技術所達到的標準必須在90%以上，這樣才能夠確保方案造價設計準確；（5）作為工程方案設計和實施人員，需要實時掌握市場信息，對裝飾材料的材質、價格、功能等都要有準確和全面的了解，以便準確評估投資額；（6）由于主要使用的材料和主要設施、設備等占總投資額的60%-70%，所以了解業主的意向后對主要材料和設備的成本、用途等進行充分了解就會對造價設計起到事半功倍的作用。

5.招標和簽訂合同

如果在獲得裝飾工程造價合同時，是通過招標方式進行的，那么要注意應依據具體情況的不同選取合同。有些工程具有所需工藝繁雜、投資大、工期短、設計階段與施工階段交疊等特點，選擇這樣的工程便于控制總投資，可以很好的避免施工過程中的矛盾。這樣的工程可以采用定價或固定單價的方式簽訂合同。

在簽訂中小型裝飾工程的合同時，應采用定總價合同；對可以列出工程量明細表的、圖紙完備的大規模工程，也應使用定總價合同；對圖紙不完善，且工期較長的工程而言，這樣的工程在最初階段無法準確估計工程量，這樣的工程需采用固定單價合同。個別藝術品的造價不要一次定死。如果有些藝術品的價格事先難以定奪，那么就不應一次性確定其投資額，應以切實價格為準。

6.加強與完善裝飾工程定額管理

目前，裝飾工程定額仍然沒有擺脫傳統定額的束縛，繼續沿用“定額+取費+文件”陳舊方法進行編制灘以適應社會主義市場經濟發展的步伐，難以與國際市場接軌。因此應按照國家有關部提出的當前造價工作改革的主調，理順現有定額，實行量價分離，量不變，價動態管理由政府工程造價工程主管部門，按照統一的計價計量法組織編制人工、材料、機械的消耗量，通過定期信息和工程造價指數，對工程造價實行動態管理。

7.提高裝飾材料價格信息管理

由于裝飾材料的價格特點，對材料的管理應當是造價管理的核心。對于裝飾材料價格，要事前考察定價，事后審查結算，就是說事前詳細了解考察材料市場行情，對工程主要材料的質量、規格及單價做到心中有數，并會同監理、承包商一起簽訂購貨合同，由承包商進行采購，結算時加上相關的運雜費、采保費等項費用以確定工程結算價格。

三、總結

總而言之，建筑裝飾工程是一項復雜而艱巨的項目工程，關系到業主的自身效益。在項目工程的造價評估階段和設計階段，工作人員應控制好投資，并處理好經濟與技術的關系，確保控制在造價限額內。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理研究

摘要：建筑裝飾也叫做建筑裝飾裝修工程,是指在建筑工程主體完成后,對建筑工程內、外部進行裝飾裝修的各分部分項工程,主要包括地面工程、內外墻抹灰工程、飾面磚工程、門窗玻璃工程、保溫工程、內外墻涂料工程、廚衛屋面防水工程等保護主體結構、完善主體性能、美化建筑的工程。由于建筑裝飾涵蓋的范圍較廣,工藝復雜,為確保建筑工程目標的實現,需加強對建筑裝飾施工活動的進度、質量、成本的管理,尤其要加強對裝飾裝修施工項目的成本管理,才能使建筑裝飾施工得以順利進行,才能實現建筑工程的經濟效益。本文對建筑裝飾工程造價管理進行了探討。

關鍵詞：建筑；裝飾工程；造價管理

一、建筑裝飾工程造價管理概述

1、建筑裝飾施工項目造價成本控制的概念

項目成本控制，指在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支，進行指導、監督、調節和限制，及時糾正快要發生和已經發生的偏差，把各項生產費用控制在計劃成本的范圍之內，保證成本目標的實現。施工項目成本控制的目的，在于降低項目成本，提高經濟效益。建筑裝飾施工項目成本控制是指在項目的施工過程中，依照成本標準對實際發生的生產耗費進行嚴格的計算和審核，發現并克服生產經營過程中的損失和浪費現象，并實現或者超過預期的成本目標。

2、建筑裝飾施工項目造價成本控制的特點

成本控制具有綜合性的特征，成本目標只有和質量目標、進度目標、效率以及工作量要求相結合才能發揮出其自身的價值，所以，成本控制不是孤立的。項目參加者和項目承擔責任的聯系度決定了項目參加者對成本控制的積極性和主動性的程度。成本控制的周期不宜太長，通常按月進行核算、對比、分析，而實施中的控制要以近期成本為主，這樣才能提高控制的準確性和詳細程度。

3、建筑裝飾施工項目造價成本控制的內容

3.1成本預測。所謂成本預測，就是根據成本特性以及有關信息資料，運用定量分析和定性分析的方法對成本水平及其變動趨勢作出科學的測算和邏輯的耦斷與預計。

3.2成本決策。所謂成本決策，是指為了實現既定的目標，在充分占有必要的信息資料的基礎上，借助于一定的手段和方法進行估算和判斷，比較各種備選方案并從中選優的過程。

3.3成本計劃。所謂成本計劃，是指企業生產經營總預算的一部分，它以貨幣形式規定企業在計劃期內產品生產耗費和各種產品的成本水平以及相應的成本降低水平和為此采取的主要措施的書面方案。

3.4成本控制。所謂成本控制，是指企業根據一定時期預先建立的成本管理目標，由成本控制主體在其職權范圍內，在生產耗費發生以前和成本控制過程中，對各種影響成本的因素和條件采取的一系列預防和調節措施，以保證成本管理目標實現的管理行為。

3.5成本核算。所謂成本核算，是指項目成本管理的基礎，就是利用會計核算體系對項目施工過程中所發生的各種消耗進行記錄、分類，并采用適當的成本計算方法，計算出各個成本核算對象的總成本和單位成本的過程。從控制流程上來講，具體的控制內容包括。（1）確定目標，制定控制標準；（2）建立成本控制中心系統（或控制體系）；（3）

明確規定各控制級別的職責；（4）建立信息傳遞和信息反饋系統；（5）對施工項目成本進行跟蹤、檢查、分析、糾偏。

二、加強建筑裝飾工程造價管理的措施

1、科學合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線

科學合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線,是加強裝飾工程造價管理的首要問題土建與裝飾工程在施工中,都存在工序的銜接和接口問題,如果項目界線劃分不清,就會出現交叉矛盾和重復施工。從傳統的土建工程施工方法,其土建與裝飾工程是融為一體的,也就是說,在一個單位工程中,土建與裝飾是由一個施工單位承擔的。但是,隨著時展和技術進步,新型裝飾工藝的日新月異,從客觀上形成了一個新興的裝飾專業。因此,出現了在土建與裝飾工程項目施工中交叉矛盾。比如,普通抹灰中的自灰砂漿,水泥砂漿抹面層;裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等,從項目劃分的理論上和傳統的施工方法上,均屬裝飾工程項目,但在現實施工中,這些項目絕大部分由土建單位施工,裝飾施工單位不承擔或承擔不了,這就形成了理論劃分和實際施工中的矛盾。又如,墻柱面貼瓷磚、樓地面鋪貼大理石、花崗巖等裝飾項目,土建可以干,裝飾施工單位也可以干,那么究竟應當如何劃分更為科學合理呢?也存在一個交叉矛盾口。更為突出的是門窗安裝中的門套子,當土建將門安裝后,裝飾工程又要做門套,包門扇,將原有的門全部拆除,重新制作等等。值此,建設部在編制全國統一裝飾工程預算定額之際,科學合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線,是加強裝飾工程造價管理的首要問題。

2、統一規劃土建與裝飾設計,有利于工程造價管理

在施工圖設計階段,土建設計應與裝飾設計密切結合,同時進行。現實施工中土建設計不能涵蓋裝飾裝璜項目,當土建及安裝將要完工時,才進行裝飾設計,單獨進行裝飾施工,造成拆除沖鑿,重復投資浪費資金等問題,故統一設計規劃,有利于工程造價管理。

3、加強裝飾市場材料價格的管理是造價管理的重要環節

建筑裝飾工程時代感很強,所以裝飾工程新工藝新材料不僅發展快,而且更新換代周期短,從材料的品種、規格、品牌、產地,國產的、進口的名目繁多。一些新型的裝飾材料,其產品的物理性能、化學性能以及材質的優劣很難判定,產品說明書中內含著大量的廣告色彩。在裝飾材料的質量上,以次充好,以假充真,造成市場價格的混亂。有些飾面板同一產地、同一品牌,而價格每平方米卻相差6--7元。裝飾材料價格的昂貴,是土建磚、瓦、灰、石不可比擬的,其價格是否合理,直接影響著裝飾工程的造價。因此,加強裝飾市場材料價格的管理是造價管理的重要環節。

4、加強定額管理,規范計價依據

定額是工程造價管理的重要組成部分。建筑裝飾工程預算定額是裝飾分項工程一定計量單位工、料、機消耗量的數量標準,是確定與控制裝飾產品的計價依據。裝飾工程除部分項月外,大部分飾面項目不受荷載和應力的約束,所以在施工方法上隨意性很強,加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快,盡管全國各省市,在《全國統一建筑工程基礎定額》的基礎上,不斷地補充和完善了《建筑裝飾工程預算定額》,但依然存在著缺項和滯后,由于定額的缺項,給裝飾承包商帶來了可乘之機,在執行定額中,左套右套漫天要價,任由施工單位說了算。因此,加強定額管理應采取以下幾點措施：

4.1加強缺項裝飾工程預算定額的補充:各級工程建設標準定額站應積極搜集資料,協同裝飾施工單位不斷地補充缺項定額,通過實踐后及時公布,以充實和完善定額內容,減少工程結算糾紛。

4.2嚴格定額的質量要求,加大質檢力度。定額是在一定的生產技術和生產組織條件下,生產一定數量的合格產品所必需的工、料、機消耗量的數量標準。這就明確了定額規定的工藝標準,材料質量所生產的產品必須是合格的。因此,建設單位的監理工程師,在施工過程中必須認真負責地加大質檢力度,尤其對于涉及環保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應一絲不茍。諸如鋁合金門窗型材的壁厚,定額規定一般為1.2---1.4毫米,實際使用0.8--1毫米的以薄充厚,窗框與墻體固定的連結件必須采用的鐵件而用薄鋁片代替;墻、柱面裝飾的基層板以次充好,以薄充厚;術材面的不刷防火涂料;面層的接搓不嚴密,紋理不順翹曲等;抉料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造,偷工減料現象,必須嚴格制止,從而保證定額對工程質量的要求,體現裝飾工程造價的合理性和投資的實效。

4.3加強裝飾材料價格的動態管理,規范計價依據。裝飾材料材質的優劣,價格的懸殊是人所共知的。為了規范計價依據,合理確定和控制裝飾工程造價,各級工程建設標準定額站,必須加強市場調查,定期(有條件時按月)裝飾工程主要材料指導價,實行動態管理。對于甲、乙雙方議定價,超越了指導價的材料,以及珍貴稀有材料,應報請各級定額站或工程造價管理部門審定,從而規范裝飾材料價格管理,維護定額在計價中的嚴肅性,以達到合理確定和有效控制裝飾工程造價的目的。

結束語

隨著我國建筑裝飾施工管理逐步規范的同時，應積極轉變成本管理的觀念，改進成本管理方法，改進項目成本控制方法，實現項目的利潤最大化。

裝飾工程造價論文:論建筑裝飾工程造價管理

摘要：隨著中國人口的不斷增多，建筑業也在不斷深入，不斷擴展。在建筑行業中占投資比重最大的就是裝飾工程，但是現在的建筑公司和居民對工程造價依舊缺乏系統的、全面的、深入的控制和了解，本文將從建筑裝飾工程的特點、存在問題、管理措施三個方面進行研究和探討，讓人們更深層次的理解建筑裝飾這個行業。

關鍵字：建筑裝飾、工程造價、管理

當今社會由于經濟的發展，科學的創新，人們的生活水平相較于幾十年前有了翻天覆地的變化。人們不再滿足于簡單的溫飽，對衣食住行也有了更高的要求。這些要求體現在如一些大中型的公園、公廁等裝飾水平的越來越高；居民生活的住宅區的綠化越來越多；居民家中的裝飾工程也越來越多樣等等。當下在建筑行業里面裝飾工程占得比重最多，但是因為裝飾公司和人們對于工程造價的認識還存在一定的不足，所以或多或少都會有著資金的流失和浪費。因此，人們對于建筑裝飾工程造價的管理是必不可少的。首先，讓我們來了解一下，建筑裝飾工程有著哪些特點。

1.建筑裝飾工程的特點

1.1建筑裝飾工程本身具有獨立性和個體性

因為建筑裝飾工程必須要跟建筑所在的環境和業主的個人喜好等多方面相結合，所以就對選材、施工的環節產生了差異，也就形成了建筑裝飾工程多變的風格。所以我們就會在不同的地區看到屬于當地的建筑，例如到了歐洲你可以看到古羅馬的城堡型建筑，到了北美你可以看到具有哥特式或者巴洛克式的教堂，到了中國你也可以看到古樸的北京四合院，寧靜祥和的水鄉古鎮以及現代化的高樓大廈等等，這些都充分體現了建筑裝飾的獨立與個性。

1.2建筑裝飾工程施工的差異性

因為建筑裝飾工程的特殊性，所以對于選料、施工的難易、施工環節、施工投資和審美方面都有些許不同，這些不同就導致了每個建筑裝飾工程在施工階段的差異。

1.3建筑裝飾工程選材上的差異性

巨大的市場需求導致了建筑行業的供不應求，也就讓建筑行業得到了飛快的發展。如今的顯著行業已經是一個工藝多樣、材料豐富、水平多樣的市場。由于近年來，科技的發展，許多的低能高效的新型材料也加入了選材市場，比如納米、太陽能等等。導致了工程選材上的差異。

2.建筑裝飾工程市場的現狀

說到底建筑裝飾工程就是一個投資大、施工翻、用人難的工程。相較于建筑安裝工程，裝飾造價顯得更加困難。

2.1建筑裝飾工程本身的不規范

當前，人們對建筑裝飾的標準越來越高，樣式不斷創新，正是如此，許多的新新工程只一昧的追求建筑物的美觀和裝飾效果的華麗，忽略了最重要的實用性、安全性和耐久性的考慮，這樣就會在裝飾工程中產生大量的不必要的資金的浪費，并且會給將來的建筑的安全埋下一顆“定時炸彈”。還有就是，現在的一些裝飾工程在開工前都沒有全部的圖紙，甚至有些還沒有施工圖紙，這就讓承包商有了可乘之機，偷梁換柱、偷工減料的事情時有發生。

2.2裝飾材料品種繁多、價格混亂

現在的建筑裝飾市場材料是五花八門，有國產的有國外進口的，而且在價格上懸殊巨大，單單一個大理石，每平方米就有200元的、300元的甚至還有一千以上的。但是真假如何？不是專業人士還真會被銷售人員騙走。并且那些可能上千的材料實質還不如幾百的，盲目使用也會給工程質量帶來嚴重的隱患。

2.3建筑裝飾工程價格不統一

因為建筑裝飾承包商的增多，導致了裝飾的設計多種多樣，進而使得一些施工單位在擬定裝飾工程預算的時候，不按照規定擬定，私自拉低太高價格或者以次充好蒙混過關，將不懂行的業主蒙在鼓里，造成了日后的建筑安全問題。

3.建筑裝飾工程的管理措施

為了加強對裝飾市場的管理，使得業主的資金得到合理的使用，我們應該從裝飾本身抓起，例如圖紙、報價、施工、結算等等，建立起一個完整地管理體制。具體有以下幾個方面：

3.1 規范工程設計，與其它建設設計相結合

裝飾設計是一個藝術性很強的專業。所以建筑公司應該明確一個“建筑裝飾價目表”明確規定多少價位配備多好的裝飾，可附上一些構造圖或者效果圖加以說明，從而杜絕不規范的設計行為。另外，對于一些特殊的裝飾工程項目，還可以同其他的設計相結合，克服一些在安裝、調色等方面不和諧的問題，使得整體建筑工程更加美觀大方漂亮。

3.2加強裝飾材料以及施工過程的質量管理

現在的市場，裝飾材料的價格異常昂貴，是一般建筑材料不可比擬的。然而這些價格是否真的合理，也會影響裝飾工程的好壞。所以，業主或者開發商在招標時，就應該對工程的用料看看樣品，施工單位也應該提供該樣品的品種、品牌、價格、在行業中的檔次等等進行說明，以便雙方公平公正的進行。此外，在招標檔案中，業主或開發商還應明確標明所招地方的使用類型，是居住還是辦公場所亦或者商場等等，不同的用途有著不同的設計思路。并且還需說明付款方式、結算方式、驗收方式和保修方式等，其內容必須詳細且真實有效，并且復印一份存檔。

在施工過程中，施工隊伍要保證工程造價的真實性和質量問題。加大監理力度，業主或者開發商應該進行現場跟蹤檢查，督促施工隊伍嚴格按照施工進度施工且將現場用料和施工單位提供的樣品進行比對，防止施工單位以次充好，偷工減料，發現問題就是指出，讓他們解決好之后才進行最后的驗收工作，以便事后發生抵賴不認的現象。

3.3加強定額管理，規范計價依據

定額是工程造價管理中的重要組成部分，它包括了預算定額、人員定額、物資消耗定額等等。在建筑裝飾工程中預算定額是很重要的部分，它是確定與控制裝飾產品的重要依據，。因此，施工隊伍應該建立嚴格的審批制度，加強定額管理，這樣就可以既克服計量的無規范，計價的無規范，也可以減少許多設計弊端，有利于建筑裝飾工程造價的管理。

結語：

當代社會建筑裝飾工程已經與人們的生活息息相關，我們不僅要認識不同的裝飾手法，還要學會怎樣辨別好的裝飾材料，這樣才會使得我們居住的場所的安全更加有保障。本文講述了建筑裝飾工程的特點、現狀以及管理措施，以期能夠更加有利于我國建筑業的蓬勃發展。